咖啡店合资经营房屋租赁意向书(非银行贷款版).doc
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1、房屋租赁意向书出租方: 意向承租方: xx(上海)投资管理有限公司 【】年【】月【】日甲方:【 】(出租方)注册地址:【 】法定代表人:【 】联系电话:【 】乙方:【xx(上海)投资管理有限公司】(意向承租方)注册地址:【 】法定代表人:【 】联系电话:【 】甲乙双方经友好协商,就甲方有意向出租、乙方有意向承租的甲方房屋事宜达成如下租赁意向书,供双方共同遵守。1 意向租赁标的物1.1 乙方意向承租的房屋(以下简称“房屋”)坐落于 ,房屋使用性质为 ,租赁房屋平面图见本合同附件一。1.2 该房屋承租面积【 】平方米。1.3 甲方对租赁房屋及相应的土地使用权享有合法的完全的出租权且不附带任何查封或
2、其他权利限制、权属争议或权利瑕疵。租赁房屋的权属证书为:编号为【】号的房屋所有权证和编号为【】号的国有土地使用证(见附件二)。如该房屋及其对应的土地使用权之上负有抵押权等权利负担的,甲方保证该等权利负担不影响乙方的承租权,并应获得他项权利人的书面确认文件。如甲方并非租赁房屋的产权人的,甲方承诺已经取得了合法产权人授权,甲方有权出租该房屋的证明文件见附件三。2 意向租赁期限及用途2.1 自房屋交付之次日起,乙方有【 】天的免租期,免租期限内,乙方无需交付租金,但仍需承担管理费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用(如水、电、燃气、电话费等)。2.2 房屋的租赁期共计【 】月,自免租期届
3、满之次日开始计算。2.3 该房屋供乙方用于经营咖啡店及乙方营业执照中列明的其他经营项目之用,甲方保证该房屋能够作为该用途使用并符合国家有关法律、法规的要求。3 租金、费用3.1 租金房屋租金为每月【 】元,本条项下的租金,包括房屋租赁税费,但不包括乙方应交付的管理费、因乙方营业活动产生的税费及其他所有费用(如水、电、燃气、电话费等)。3.2 管理费乙方应缴纳的管理费按该房屋承租面积计算每月每平方米【 】 元。3.3 租赁保证金乙方应于正式的租赁合同签署之日起【】日内,向甲方支付租赁保证金金,其金额为【 】元。待租赁期满时,乙方返还房屋并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息
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