数码产业园区合作协议书模版.doc

XX合作协议书

甲方：XX数码城有限公司
乙方：XX创业孵化器有限公司
甲方为XX数码城园区（地址：X号，此后简称为“园区”）的建设运营单位，具有较强的产业地产开发运营能力和丰富的产业地产运营经验，并持有所有园区内未售物业的全部产权；
乙方为专业的众创空间运营方，已成功运营XX创业孵化器；
XX（中文名称：T+空间）为甲方经所属集团授权而使用的众创空间业态品牌，其物理办公平台位于园区内创业大厦（即32#楼）一层，该品牌中英文所有权归XX城集团所有；
XX孵化器企业管理有限公司（此后简称为“天安孵化器”）为甲方关联企业，现为甲方指定的园区部分产业运营单位。
现甲乙双方本着真诚合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 合作运营事项及方式
1、 甲乙双方协商决定在园区合作运营XX众创空间，甲方委托天安孵化器与乙方共同组建联合运营团队，双方团队本着平等互利原则相互配合，以建设XX专业水准的众创空间为共同目标；；
2、 项目管理委员会（此后简称为“委员会”）为双方针对XX运营合作的最高决策机构和监督机构，委员会共由4人组成，甲乙双方各指派2名委员，当委员因任何原因无法履行委员义务时，可以书面形式委托他人代为行使权力；
3、 委员会对重大事项进行同权投票，投票结果以票数过半的选项为准，若事项无法投票通过，双方应协商以求达成一致。重大事项内容由双方协商后，作为本协议附件后附；
4、 委员会主任，由甲方从甲方委任的委员中指派，负责召集各委员举行定期会晤并主持投票表决；委员会副主任，由乙方从乙方委任的委员中指派，当委员会主任无法履职时代为行使主任职能；
5、 XX项目经理，由乙方指派，负责XX的总体运营和双方联合团团队的管理工作，汇报对象为委员会；
6、 财务结构及管理：
1） 财务实行专款专用的原则，由甲方负责开立一个独立账户（此后简称为“账户”）为XX项目单独使用，项目所有收支实行独立核算；
2） 账户实行两级网银系统授权，乙方持有操作员级别口令牌，甲方持有管理员级别口令牌；
3） 在本协议签署10个工作日内，双方各出资10万元注入账户，作为XX项目的启动资金，所有涉及本项目的收支必须以本账户为收支通道，以转账形式发生；
4） XX项目财务经理，由甲方指派，负责XX的各项财务运营工作；
5） 运营费用审批权限：项目经理有权审批单笔2000元人民币以下的费用支出，其月累计审批上限为1万元，其全年累计审批上限为5万元；超出项目经理审批权限的支出项目，须由委员会过半数委员通过后，才可执行。
7、 XX众创空间所占用物理空间和固定资产由甲方免费提供，所产生的物业费、电费、宽带费、供暖费、空调费、低值易耗品、办公管理费等基础办公设施和管理费用由双方共建账户支出；
8、 乙方进行众创空间的招商，招募创客团队入驻，并为入驻项目提供工商注册、税务、知识产权、法律、创业指导等服务；
9、 对入驻众创空间的项目，由甲方、乙方与项目共同签订协议，详细约定项目考评方式及退出机制，双方监督协议履行情况；
10、 运营团队提供众创空间宣传素材以及创客空间宣传材料制作；
11、 对运营XX众创空间所申请的政策补助，应一次性注入共建账户，所产生的税金由双方平均承担，税后剩余部分须至少留存50%在账户内用于XX的运营，其余部分由双方协商后平均分配提取收益。；
12、 双方可联合设立或独立设立XX种子基金，对XX内的入驻企业或团队进行股权投资，投资方式只能以现金或专业服务的形式出现，不得以XX所在物理空间的租金、物业费、供暖费、网络费等一般公用服务的费用抵扣出资项。
第二条 合作期限
合作期限为3年，自2016年3月1日至2019年2月28日。合作期满后，若双方仍需继续合作，可协商另行签订协议，未续签的，按本协议约定的合作方式继续履行。
第三条 运营计划
1、 乙方应采用切实可行的手段进行项目引进，并按照《众创空间管理办法（试行）》的要求进行众创空间运营；
2、 众创空间建有线上服务平台，能够整合各类创新创业资源，开展各种形式的沙龙、培训、路演、大赛等线上线下交流活动；
3、 建立由投资和金融专家、成功创业企业家、管理咨询专家、技术专家等组成的创业导师队伍，有完善的导师制度和清晰的导师工作流程；
4、 到2016年底，众创空间达到市级资质要求，并进行市级资质认定申报工作；
5、 创业项目入驻需经双方进行审查，对项目发展状况由运营团队进行评估。对入驻项目每半年进行一次评估，对没有成长性的创业项目，甲乙双方均有权让该项目退出；
6、 其它未尽事宜，由双方团队共同制定计划单独提交给相关各方。
第四条 双方权利与义务
（一）甲方的权利义务
1、 运营团队应提供建设众创空间所需的各项证明；
2、 甲方有权对创业项目运营情况进行考评，考评标准可由双方共同确定后作为附件作为本协议的补充协议；
3、 甲方有权平均分配以众创空间名义申请的政府政策补贴，具体分配方式参照第一条中第11项的规定执行。
（二） 乙方权利义务
1、乙方负责众创空间的招商；
2、乙方为入驻创业项目提供创业支持；
3、乙方应定期举办培训会及路演活动，每月保证至少2场；
4、乙方有权平均分配以众创空间名义申请的政策补贴，具体分配方式参照第一条中第11项的规定执行。
第五条 合同解除
1、 协议期内，XX项目经独立核算后，若连续两年发生亏损，本协议自动解除，双方平均承担相应损失；
2、 除以上事项外，双方未经友好协商，不得任意解除本协议；
3、 合同期内或合同期满后，经协商一致可书面解除本协议，需提前三个月向对方发送解约通知。
4、 对于甲乙双方合作运营众创空间的运营情况，甲方每一年进行一次评估，如果没有达到甲乙双方约定的效果，甲方有权责令乙方进行整改，乙方未能在合理期限内进行整改的，甲方有权提前与乙方解除本协议。
第六条 违约责任
因一方违反本协议给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应采取合理措施减小损失的扩大。
第七条 其他
1、 本协议自双方签字及盖章之日起效；
2、 对本协议内容修改，应另行协商签订补充协议；
3、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：
法定代表人/负责人： 法定代表人/负责人：
2016年 月 日 2016年 月 日