房地产项目广告代理协议书(定稿).docx

广告代理协议书

甲方：威海xx房地产开发有限公司
地址：x
传真：x

乙方：珠海xx文化传播有限公司
地址：x
电话：x
传真：x

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方经协商一致，就xx项目的广告创意及设计等宣传推广事宜，达成如下合同条款，以资双方共同遵守：

一、服务范围：
1.甲方委托乙方为xx项目（以下简称本项目）传播推广宣传代理，负责本项目的广告策略、创意、设计的代理事宜。
2.本项目位于大庆路北、疏港路西地块。
主要涉及的工作内容为：
1. 根据甲方提供的项目营销策略拟订年度广告传播计划以及分阶段广告传播计划；
2. 根据年度广告传播计划拟定具体工作时间节点计划；
3. 项目的广告传播所需要的创作(包括项目推广的主视觉形象、分阶段传播的报纸稿、户外等创意)；
4. 项目售楼部现场设计（系列的包装）及监督制作（对于需要监控的物料文传收取制作费用的7℅作为监控费）；
5. 楼书、单张类的宣传物料设计及监督制作（对于需要监控的物料文传收取制作费用的7℅作为监控费）。
详细内容见附件1
鉴于异地项目操作的特殊性，乙方仅为项目在珠海制作的物料提供监控服务并收取制作费用的7%作为监控费。

二、服务期限：
本协议服务期暂定12个月，即从xx年11月1日起，至2014年10月31日止。服务期满前，双方有意续约的，可就服务费、服务内容及本项目广告代理的其他事宜进行协商，并签订相关补充协议予以明确。

三、费用及付款方式：
1、收费范围与标准
（1）根据本项目特征和代理服务内容，本项目服务费用标准为￥150,000.00元/月（大写：人民币壹拾伍万元整），其中服务费为￥141,509.43元/月（大写：人民币壹拾肆万壹仟伍佰零玖元肆角叁分），税金为￥8,490.57元/月（大写：人民币捌仟肆佰玖拾元伍角柒分）。服务期为12个月，合同价款总计￥1,800,000.00（大写：人民币壹佰捌拾万元整），其中服务费为￥1,698,113.21（大写：人民币壹佰陆拾玖万捌仟壹佰壹拾叁元壹贰角壹分），税金为￥101,886.79（大写：人民币壹拾万壹仟捌佰捌拾陆元柒角玖分）。
（2）以上费用包括但不限于策划费、文案费、设计费、完稿费、利润、税金等乙方完全正确履行本协议所产生的全部费用，但不含第三方费用（详见附件2）及本协议约定须由甲方另行支付的其他费用。
（3）鉴于异地项目需要阶段性驻场的特殊性，服务期内乙方出差的各项费用由甲方支付，各项差旅费总额上限为￥119,960.00元（大写：人民币壹拾壹万壹仟玖佰玖拾陆元整）超出部分由乙方自行支付。详细内容见附件6《xx·九龙湾中心差旅费预算》

2、结算方式与时间：
（1）甲方向乙方支付广告推广服务费。服务费是按时而非按件计算，且不因甲方项目调整或工作计划变更而作变更。
（2）本项目服务费用采用月结的形式，甲方应于每月25日前乙方开具合法发票后5个工作日内向乙方支付当月广告推广服务费￥150,000.00（大写：人民币壹拾伍万元整）。乙方在收款前应向甲方开具相应金额合法有效的完税广告业发票，否则甲方有权顺延付款时间。
（3）本协议规定外的第三方服务可由甲方直接委托第三方并直接与第三方签订服务合同，也可由甲方委托乙方与第三方签订服务合同。由甲方直接与第三方签订合同的，当需要乙方对合同所包含的服务进行监控时，甲方须按监控项目总金额的7%向乙方支付执行监控费（具体比例详见附件2）。由甲方委托乙方与第三方签订合同的，在甲方付款给乙方后，乙方根据合同约定付款给第三方；第三方的报价与具体的合作内容须事前经甲方书面确认方可签约和执行，否则由此产生的一切法律责任和损失赔偿均由乙方承担。
（4）上述各项价款的付款日期，如因法定休假而无法按期付款时，可按假期顺延，但最迟不应超过假期后的首3个工作日。
（5）甲方应按合同规定的时间和金额准时向乙方付款。否则每逾期1天，甲方须每日按应付款5‰的比例向乙方支付滞纳金。甲方逾期10天未按合同付款，乙方有权单方面中止服务直至甲方付清欠缴费用及全部滞纳金，由此造成的后果由甲方承担。
（6）甲方凭以下依据进行付款：
乙方在收款前向甲方开具相应金额合法有效的完税广告业发票。
0472-6953329 乙方收款单位：珠海xx文化传播有限公司
开户行：x
账号：x

四、双方权利义务
（一）甲方的权利与义务：
1．合同服务期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片、文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷或者其它重大问题，其相关的一切责任由甲方承担。
2．甲方对乙方提出工作指令与要求，应该以广告任务工作单的书面形式进行。甲方对乙方提交的工作成果和作品的修改意见和建议，一般应以书面形式进行，包括电子邮件和传真等。双方依本协议往来的生效文件将作为乙方执行代理事务的依据。乙方必须根据甲方签字盖章意见进行修改，调整，直至甲方审核通过并签字盖章确认为止（具体确认原则为乙方方案是否具有先进性、独创性、可行性和实用性，是否非常有助于甲方的项目推广）。
3．甲方应该充分保证乙方的专业创作周期（附件3：广告创作工作时间表），在合理的工作时间内乙方保证工作质量及时效。甲方对乙方提交的工作成果和作品的修改意见，应于乙方提交之日起3个工作日内予以回复。
4．甲方在已经提出修改意见后，且乙方已经根据甲方修改意见完成修改并经甲方签字盖章确认后，因甲方的原因再次提出变更修改，由此可能产生的工作延迟及额外费用等后果，由甲方承担，包括报纸广告定版确认后，甲方再次要求改版，或者更改发布日期，由此所造成的改版、撤版费用以及其他后果，由甲方承担。
5．甲方应按照本协议规定及时向乙方付款，并应按约定及时向第三方付款，以保证项目工作的正常运行。如因甲方原因未按本协议规定或者约定的时间向乙方或者第三方付款，由此导致项目工作的延误及其它后果，由甲方承担。
6．甲方有权在本项目平面广告设计中运用甲方已取得的知识产权的标志设计素材，乙方应当给予配合。
（二）乙方的权利与义务
1．乙方应尽职尽责为甲方服务，完成甲方委托的各项工作。
2．为更有效地履行代理职责，乙方将组建专门的项目小组为甲方提供服务，并于本协议签订时提交小组人员名单。小组人员应当具备相应资质并有丰富的实际经验，按合同规定的进度完成设计工作。同时保证主创人员的相对稳定性，未经甲方书面同意，乙方不得随意更换项目小组主要成员。在甲方认定该小组成员不能履职或者不能胜任时，乙方应及时更换新的胜任成员，保持该小组服务质素的持续性和稳定性。如果项目小组成员流动，乙方应提前5个工作日以书面形式通知甲方且取得甲方书面同意，并及时补足经甲方书面认可的人员。
3．乙方需对其工作包括策划、创意、设计的全过程以及工作结果的质量负责，并保证其工作过程、工作工具及工作结果不会侵犯任何第三方合法权益，因违反本条所产生的一切纠纷，乙方应负责解决处理，并承担全部赔偿责任。
4．乙方执行代理事项时，凡必须经甲方事先答复同意的事宜，应在获得甲方书面答复同意后方可进行。涉及服务费以外须由甲方支付的费用，乙方须事先提供详细预算给甲方，经甲方书面同意后，方能开始相应工作。
5．甲方同意乙方在设计策划的平面作品上标注“整合推广：珠海xx文化传播有限公司”LOGO字样，排在发展商之后。

五、知识产权及人身权：
1．乙方为履行本协议而完成的有关工作成果以及作品（包括但不限于推广传播策略、创意构思以及平面设计作品等），凡经甲方采用的，其知识产权归甲方所有；凡未经甲方采用的，其知识产权仍归乙方所有。
2．如果乙方有关工作成果及作品涉及第三方的知识产权、财产权或人身权，乙方应在创作该作品时，或者提交该作品予甲方之前，以书面的方式向甲方说明，并提出事前解决该问题的方法，包括由乙方同该第三方达成协议，或由乙方另行创作等。上述解决方法经甲方书面同意后，如需要向第三方支付费用的，应由甲方支付。
3．乙方具有在其所有工作成果及作品上公开署名的权利。
4．经甲方书面同意，乙方有权将为履行本协议所完成的工作成果及作品，利用于为乙方自身宣传和专业研究的目的，但不得损害甲方合法权益。
5．如果乙方有关工作成果及作品涉及第三方的知识产权、财产权或人身权，乙方在创作该作品时或者提交该作品给甲方使用时，未能以书面的方式向甲方说明，在事后导致第三方向甲方索赔，所产生的一切法律责任和经济责任均由乙方承担。

六、保密
1．甲乙双方对因履行合同而知悉的对方商业秘密互负保密的义务，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露、转让、扩散或使用本协议的其他用途。双方保证为了对方的利益仅在为履行本协议的项目推广的确必要的情况下，并且经过对方书面同意之后，将这些秘密透露给为实施本协议而必须了解相关秘密的本方人员或第三方及依法有权强制得到该秘密的机关。保证其职员或第三方与其一样履行本协议规定的保密义务。
2．商业秘密包括但不限于双方提交的任何资料和文件、有关项目销售信息、整合推广策略、作品创意构思、客户名单及其它技术信息和经营信息。
3．本条约定长期有效，不受本协议履行期限约束。任何一方违反保密条款，给另一方造成损失，应当承担赔偿责任。

七、违约责任
1．乙方的有关报价资料若未经甲方书面确认，乙方就进行单独成品制作或媒介发布，均视为乙方违约，甲方不负担因上而产生的费用及责任。
2．如甲方因自身原因未能按本协议或各分项合同约定的时间内付款，使乙方不能及时开展各项工作，因此而给甲方造成的工作延误或影响，乙方不承担任何损失或责任。
3．如因乙方原因未能在双方规定的计划时间内完成双方确认的工作内容及工作量，且经双方反复就服务内容进行沟通均未达到项目工作要求，并造成对项目推广严重影响的，甲方可书面下达整改通知书，在整改通知书下达后15日内仍未取得显著改观的，甲方有权单方面行使合同解除权，甲方以书面形式向乙方送达解除合同函件，并以送达之日为合同解除日。
4．因不可抗力致使本协议无法继续履行的，任何一方均可提出终止本协议。双方互不承担责任。
5． 如甲方无故单方面提前解约，除按实际已完成的服务时间向乙方结算并支付月费外，另需赔偿乙方两个月的月费作为违约金。
6. 如乙方无故单方面提前解约，乙方需赔偿甲方两个月的服务费作为违约金，甲方可以在应付乙方的服务月费中直接扣除。
7. 如甲乙双方其中一方未按本协议约定履行职责，另一方可以书面通知违约方，并给予违约方不超过15天的整改期，若期满未修正的，则另一方可单方解除合同。合同解除后，乙方可收取合同解除前所完成并经甲方书面确认的服务项目的费用及结算所有制作、代理费用等相关费用。
8. 除本协议约定外，任何一方违反合同约定或不履行合同义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

八、结算
1．双方应在本协议规定的付款期，完成结算。本协议提前解除或终止时，甲方应在合同解除或终止后10天内，一次性支付完毕解除或终止前乙方按照本协议已正确履行的所有经甲方书面确认的服务费，以及乙方执行代理事务已产生按合同规定需由甲方支付的其它费用，以及合同终止后仍然必将产生的费用（包括乙方实际已经发生的和为甲方垫付的第三方费用等，但须经甲方书面核实确认）。
2．乙方应在甲方付清所有应付款后的5日内，向甲方移交其因执行代理事务而收到的需要保密的甲方的项目资料，以及为甲方创作并已经甲方认可的作品。

九、其他
1．本协议适用中华人民共和国法律。
2．本协议未尽事宜，双方应友好协商并另行签订补充协议予以确定。对于因履行本协议而产生的争议，双方应先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。由败诉方承担与诉讼相关的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、差旅费等）。
3．本协议全部附件为本协议不可分割的组成部分。附件与本协议冲突时，以本协议的规定为准。
4．本协议一式陆份，双方各持叁份，具有同等法律效力。自双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。
5.双方共同确认本协议于xx年11月1日在威海市签订。
（正文完）

附件：
1.《合作范围》
2.《属于第三方的服务范围》
3.《广告创作工作时间表》
4.《创作中心工作流程图》
5.《项目服务团队》
6.《xx·九龙湾中心差旅费预算》
注：上述附件均为本协议不可分割的部分，并在用语及术语上进行了统一，以便双方沟通。

甲方：威海xx房地产开发有限公司 乙方：珠海xx文化传播有限公司

代表（签字）： 代表（签字）：

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