商品房住宅装修装饰合同书.doc

东莞市xx装饰设计工程有限公司
DO 工 程 合 同 书
甲 方: xx
乙 方:东莞市xx装饰设计工程有限公司
甲方委托乙方承担本工程的施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程概况
1、工程名称：xx
2、工程地点：x
3、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减设计、施工、安装项目。
4、乙方按工程预算给予甲方折扣价81000元。
5、 双方商定本工程 120 个工作日,乙方按时、按质、按量完成全部施工及安装项目。
既自 年 月 日起(工期以施工材料进场的第二天计).
二、甲方工作
1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。
2、甲方需向乙方提供施工所需的水、电等设施。
3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。
4、对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。
5、甲方指派人员参与或监督工程施工的，甲方所派的人员的行为，乙方应予承认。
6、及时履行乙方的其他协助义务。
三、乙方工作
1、乙方派出专职工地工程监理，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，认真履行施工现场的防火及安全责任。
3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。
4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。
四、关于工程价款及结算的约定
1、合同签定后，甲方支付给乙方总价的30%作为预付款，乙方收款后安排设计及开工事宜；
2、乙方入场施工至木工项目进场，甲方支付乙方总价的30%作为二期阶段款；
3、乙方施工至批灰乳胶漆项目进场，甲方支付乙方总价的30%作为三期阶段款；
4、工程全部安装完成，乙方完成相应的清场清洁后，甲方应及时会同乙方验收，验收完成当天起一周内，甲方付清乙方全部工程款。（乙方此时应提供工程实际发生的数量及中途发生变更的造价，如有增减应于此批款项中一并体现）
5、乙方收款人应为本合同签署者本人，并提供其本人签字的收据。
6、双方同意以后附《预算单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以实际工程量为准。
7、工程量的核实确认：乙方完工后，向甲方提出已完成全部工程量的报告，甲方（或代表）收到报告后，未在三天内与乙方一起计量或提出其他意见，从第四天起乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。
五、关于材料供应的约定
1、本工程所需，按报价单约定应由甲方购买的施工材料，应为符合设计要求的合格产品。分别在工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。因甲方供应的材料、设备发生的质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方所供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料、设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
六、关于双方责任的约定
1、甲方责任：
因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担由C、D、E、F条款原因造成乙方的损失：A、不能按期、按时供水电；B、不能保证每天有8小时工作时间；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按期支付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；G、逾期验收；H、因甲方原因终止合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费（5%）；I、非乙方造成的其它不可预见的原因。
2、乙方责任：
A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担； B、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；C、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；D、由乙方违反物业管理处规定造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。
七、关于设计与施工及验收的约定
1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内给甲方审图，经甲方确认签字认可后乙方方可施工。
2、乙方必须严格按甲方签认的图纸施工、安装。
3、在施工过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更、增减的原因、工程部位、材料、时间等。乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理费、延误工期、补偿停工和已采购材料（因变更设计而无法利用所造成的材料浪费）等费用清单。
4、隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收；甲方两天内不验收；乙方可自检后并如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。
5、工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方应在接到通知后两天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。
八、奖励和违约责任
1、工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收。
2、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
九、双方签认的装饰工程预算单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同具同等效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
十一、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。如协商不成，双方同意向 东莞市_人民法院起诉.
附件：
a) 装饰工程报价单；
b) 设计施工图纸；
c) 补充协议：

除合同条款及以上补充内容外，其它任何口头承诺均不作为施工、结算的依据。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日
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