城市配套设施建设协议书.docx

附件四：
城市配套设施建设协议书

甲方：湖南省xxx人民政府
乙方：xxx市顺德区xxx物业发展有限公司

经平等友好协商，双方就乙方（或其关联方）竞得湖南xxx湘源路项目土地后的市政配套设施条件达成一致，签订本协议。
第一条 道路问题及施工环境
甲方确保以下事宜：
1、地块北侧乌家山路在6月30日前完成硬化及通车。
2、湘源东路在8月15日前完成扩建、硬化、油化及通车。
3、东洲大道临本地块段在8月15日前完成油化施工，并在未完工段做好相关围挡处理，预留进出项目通道。
4、甲方对项目建设围墙，形成封闭的施工范围，且在5月30日前完工。
5、甲方须保证本土地内的拆迁、安置、补偿已完成，保证乙方、项目公司的工作人员、车辆、物资方便进出项目土地以实施项目开发工作，协助乙方、项目公司处理各种纠纷，协调好县内部门与乙方、项目公司的关系。
6、甲方同意乙方对地块红线边东洲大道及湘源大道进行绿化带提质改造，甲方不因乙方对绿化带的施工而进行任何形式的处罚。
7、甲方在湘源公园对面划拨不少于20亩项目建设施工临时用地给乙方无偿使用直至项目建设完毕。
第二条 永久性供电
永久性供电要求：项目设计总用电量约为8000KVA，共需1回10kv专线供电和1回容量不超过1200KVA的备供电源供电。由甲方投资或协调xxx供电公司投资，从就近的荷叶塘变电站及地块就近新建的变电站出1回10kV专线专屏，敷设3x300地埋10KV电缆到项目土地用地红线内电源接入位置。
1、由甲方协调xxx供电公司，于首期地块摘牌之日起 30 个日历日内从就近的10KV架空线T接至项目首期红线内边沿指定位置，以解决地块进场施工用电，相关的线行建设所需占用土地由甲方负责解决。
2、首期电源建设。甲方协调xxx供电公司在项目公司报装之日起300个日历天内，从就近的荷叶塘变电站出1回容量不高于9000KVA且不低于8000KVA的10KV专线，架设3×240导线或敷3×300地埋电缆到项目土地规划设计确定的接入位置。
3、供电配套设施投资。地块红线内的供电配套设施建设费（含电力增容），由项目公司缴纳，甲方负责协调项目公司与电力部门签订承包合同，并争取最优政策。供电配套设施指从项目红线内接入至各住户“一户一表”电表箱止；上级公共电网接入点至住宅公建项目及经营性用地、办公用房配电间低压屏止的所有供电设施,供电配套设施建设费界定为供电配套设施建设范围内所有供电设施的设计、材料和设备的购置、安装、调试、运行及所有供电配套的土建路由施工费用,不含临时用电设施的建设和拆除及高供电可靠费用。符合移交条件并实施“一户一表”管理的公用用电设施的后期维修、更新、改造、抢修、服务，由甲方协调电力部门负责。
第三条 永久性供水
永久性供水市政管网的要求：由甲方投资或协调供水部门解决本地最高日用水量不低于 2000 m³/d，到地块红线内边沿的市政供水管不小于DN300 ，供水水压不低于 0.2 Mpa。
1、 甲方负责于首期地块摘牌之日起 30个日历天内，完成投资从就近的管网开口接驳一根不少于DN 200 的给水市政干管并敷设到地块指定的红线边沿，解决施工用水；地块摘牌之日起300个日历天内，完成投资从就近的管网开口接驳一根不少于DN300 的给水市政干管并敷设到地块指定的红线边沿，解决项目开发永久用水；其产生的管网建设费及通道占用费等，由甲方解决或甲方协调相关供水部门解决。
2、 实行抄表收费服务到户，供水价格与新建城区一致，甲方协调相关供水部门负责小区内的给水管网及设备、设施的维护、更新、管理，时限与楼龄一致，承担由此所产生的费用。
3、 甲方同意协调供水部门，除供水管网工程建设造价合法构成之外，免收供水开户费及管网分摊（开口费）等其他费用。
第四条 永久性排污
永久性排污市政管网的要求为：排污能力不低于1400m³。
甲方协调环保部门免收项目公司施工期间用水排污费；免收小区建成后绿化、消防等公共用水的排污费。
第五条 其它市政管线接入
甲方投资或协调有关管理部门投资，将能充分满足项目土地开发使用的通讯市政管线、燃气、有线管线于首期土地摘牌之日起 300个日历天内，接至项目土地的用地红线内边沿。
第六条 设施及管线的迁移
1、项目土地首期土地挂牌之日起 30 个日历天内，甲方负责出资或协调相关管理部门出资，将与本地块开发无关并影响到地块整体开发的给水管网、排水管网、10~220KV电力线路、通讯管线、通信基站等迁移出项目土地。
2、围绕地块南、东、北三个方向的两条高压线，由甲方出资在2016年7月31日前完成下地或迁移。
第七条 规划设计条件
1、日照控制：受遮挡的住宅建筑每套至少有一个居室的满窗日照时间应满足大寒日2小时的标准。
2、公建配套要求：乙方配建社区必要的物业及社区用房；教育设施由政府在周边用地统筹配建，本地块乙方不配建。
第八条 其它
1、本协议为项目地块投资开发协议的组成部分。如本协议约定与项目地块投资开发协议的约定不一致，以本协议约定为准。
2、本协议书一式肆份，甲乙双方各持贰份，均具同等法律效力。
（以下无正文）

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
年 月 日

乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
年 月 日
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