房地产公司机电部职责范围模版.doc

5.9.机电部
5.9.1.职责范围
A. 参加审核公司发展项目机电系统工程的合理性，主要机电设备的选型
B. 监督发展项目施工实施过程中属机电系统的施工质量、物料进场核验。
C. 解决发展项目发展过程中机电系统工程突发问题。
D. 参与发展项目及承包项目机电系统工程的招标。
E. 对承包项目负机电管理职责，解决协调承包项目机电工程中的问题。
F. 负责地盘机电专业人员的业务培训、安全教育及专业管理。
G. 组织或参加发展项目及承包项目机电系统工程的交工验收。
H. 完成上级领导交办的其它事项。

5.9.2.岗位责任
A. 部门副经理
（1）具体参加公司发展项目机电系统工程的规划设计管理工作，配合地产部对有关机电设计的图纸、资料，组织相关人员进行审核、校对，以便公司领导决策。
（2）对公司发展项目机电系统的设备及材料进行选型，原则上是货比三家，以对公司发展项目机电系统设备及材料的质量及报价进行一定程度的把关，以便物资部的签约。
（3）参与公司发展项目及承包项目机电系统工程的招标、投标工作。组织好水、电、风、火等有关专业人员对招、投标的标底做好审查、核对工作，以便合约部签订合约。
（4）积极帮助地盘对公同发展项目及承包项目机电系统工作的正常开展，在施工实施过程中，组织有关人员对施工的质量进行全方位的控制，督促地盘做好施工的计划安排，对工期、质量、安全三方面进行综合考核。
（5）对发展项目及承包项目机电系统工程在实施过程过程中突发问题，即刻组织有关专业人员进行现场解决，以免问题的拖延，造成不必要的影响与损失。
（6）对发展项目机电系统的设备它材料，安排相关人员到施工现场，组织和配合地盘做好核验工作，并检查仓库的保管厂作。
（7）对公司承包项目有关机电工程负有一定的管理职责，帮助地盘解决与协调施工中存在的问题，以便工程健康发展。
（8）对地盘机电专业人员进行相关的业务培川、安全教育，定期召开碰头会，以交流各地盘机电工程实施的情况。
（9）对公司发展项目及承包项目机电系统工程的交工验收，组织有关人员与地盘，按照政府的有关规定按质、按期确保验收。
（10）完成上级领导交办的其它事项。
B. 主任工程师
（1）配合机电部副经理，对公司发展项目机电系统工程的设计图纸、资料进行审核、校对。
（2）收集政府各部门及行业各部部门对机电系统工程的有关规定和条例，以及机电系统施工实施过程的质量标准制定。
（3）协助部门副经理，对公司发展项目的设备材料进行质量把关。
（4）负责审核发展项目及承包项目机电系统工程的施工组织设计，督促施工计划的实施。
（5）负责汇总发展项目及承包项目机电系统工程的月、季进度情况及成本预测。
（6）组织解决机电施工过程重大技术问题的专题会议，汇总重大质量事故和人员伤亡事故的专题报告，以提供公司领导和有关都门。
（7）协助部门副经理，对地盘的机电专业人员进行相关的业务培训、安全教育，使每个机电专业人员业务水平有一定提高，并对建筑行业的有关专业规定有所了解，便于开展工作。
（8）专业对口市质检站，对发展项目及承包项目机电系统工程的交工验收，组织地盘做好验收前的准备工作，以确保验收的正常进行。
（9）协助部门经理，共同完成上级交给的其它任务。
C. 机电工程师
（1）在部门副经理领异下，具体参与公司发展项目及承包项目机电系统工程的管理工作。
（2）具体负责指定项目机电系统的图纸审核与核对，对图纸中的有关问题进行汇总，并向部门副经理进行书面汇报。
（3）负责所指导项目机电系统的设备、材料选型工作，并提出意见向部门领导汇报，并督促地盘对有关设备材料进行核验，做好封样工作。
（4）参与所指定负责项目机电系统工程的招、投标工作，审核相关专业的标点，在施工实施中配合地盘做好增减工程量的把关工作。
（5）负责所指定项目机电系统工程的施工质量，督促地盘机电专业人员对施工质量进行全方位的控制，协助主任工程师对重大质量事故和人员伤亡事故的专题报告。
（6）负责汇总所指定项目机电施工的各类资料，协助地盘做好施工组织汁划，设备、材料到工地的时间安排。
（7）配合地盘对所指定项目机电系统工程的交工验收前准备工作，以确保验收正常进行。
（8）完成部门领导交办的其他事宜。
D. 地盘机电工程师
（1）对其具体负责项目的机电系统（水、电、风、火、弱电等）在施工图纸通行一定程度的审核，对图纸上可能在施工中会出现的问题，提出合理的建议，并呈报机电部和地盘经理。
（2）对其负责的有关专业，在工程中保持与设计院和业主的经常性联系，以便把问题解决在萌芽之中。并配合地盘在可能的情况下，做好与市政配套的有关工作。
（3）负责该地盘机电设备及材料的开箱检验，并做好封样工作。同时，督促地盘保管人员对机电设备和材料做好仓库管理工作。施工中对有关机电设备和材料，督促施工队做好产品保护工作，关键做到文明施工。
（4）负责对有关机电施工队伍的质量监督，对机电施工质量进行全方位的控制、对重大的质量事故，配合地盘经理写出专题报告。
（5）负责督促有关机电专业的安全施工，配合地盘安全主任做好安全教育。对重大伤亡事故，配合地盘经理写出专题报告。
（6）严格把关，做好各阶段的验收工作。同时负责收集整理有关施工记录报告，配合地盘做好机电验收文件档案工作。
（7）施工过程中，对工程实物量做好必要的记录，严格控制增加帐。对增减项目，配合地盘估价师对机电工程成本做好分析工作。
（8）完成部门领导及地盘交办的其他事宜。