房地产开发综合项目基础手册.doc

编号：

房地产开发项目手册

项目名称：xxxx小区
建设单位：河北xxx房地产开发
联 系 人：
电 话：

河北省建设厅制

说 明

1、依据《河北省城市房地产开发经营管理要求》制订《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发企业应该在取得国有土地使用权之日起15日内，到项目所在地房地产开发主管部门领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发企业应该将房地产开发项目建设过程中相关事项统计在《房地产开发项目手册》；房地产开发主管部门应该将日常跟踪监管情况和企业诚信行为信息统计在《房地产开发项目手册》。
4、房地产开发企业在取得建筑工程施工许可、商品房预售许可和完工验收立案后，应该在15日内持相关文件和《房地产开发项目手册》到房地产开发主管部门核验。
5、房地产开发主管部门分别于每十二个月6月和12月将对《房地产开发项目手册》进行跟踪核验，并在核验意见中注明。
6、《房地产开发项目手册》一式一份，市房地产开发主管部门统一编号核验后，由房地产开发企业保留；房地产开发企业将《房地产开发项目手册》电子版和已取得行政许可事项扫描件报市房地产开发主管部门立案。

项 目 概 况

项目编号

项目名称
Xx小区
座落位置

用地性质
商住
取得方法
竞拍
取得价格

使用权类型
出让
取得日期
.7.31
终止日期
2083.6.2
土地计划面积

其中：净用地面积
容积率
≤2.4
建筑密度
＜25%
绿化率
≥35%
建设规模
119000㎡
计划投资

房
屋
分
类

住宅用房
90㎡以下
140㎡以上
廉租住房
别墅、高级公寓
平方米
套
平方米
套
平方米
套
平方米
套
平方米
套
109612.07
779
32265.06
362
2959.41
21

公益性用房
（平方米）
办公用房
（平方米）
商业用房
（平方米）
其它用房
（平方米）
230
1200
4314.9

建设单位

单位地址

注册资本
10000000元
资质等级
肆级
证书编号

法定代表人

固定电话

移动电话

项目责任人

固定电话
8393999
移动电话

备注

项目开发建设许可统计
日期
许可机关及许可事项
许可证编号
类别
规模
备注
核验

工 程 建 设 记 录
工程名称
建设规模（平方米）
协议价（万元）
施工单位
施工许可证编号
取得施工许可日期
开工日期
±0.00结构完成日期
主体结构封顶日期
完工验收日期
完工验收立案日期
核验

公 益 性 配 套 设 施 建 设 记 录
工程名称
建设规模（平方米）
协议价（万元）
施工单位
施工许可证编号
取得施工许可日期
开工日期
±0.00结构完成日期
主体结构封顶日期
完工验收日期
完工验收立案日期
核验

基础设施和公共设施建设统计
工程名称
协议价（万元）
施工单位
开工日期
验收单位
验收日期
核验

商品房预售许可统计
日期
许可机关及许可事项
许可证编号
用途（住宅∕商业∕）
同意预售面积（㎡）
同意预售套数
同意预售范围
核验

商品房预（销）售统计
日期
销售情况
面积累计
（㎡）
按 用 途 分

办公楼
商业营业用房
其它
住宅
90㎡及以下
140㎡以上
经济适用住房
别墅、高级公寓
.9
现房销售
262.89

262.89

期房销售

.10
现房销售
313.45

172.74
140.71

期房销售

.11
现房销售
743.9

518.16
140.71

85.03

期房销售

.12
现房销售
482.92

341.46
141.46

期房销售

.1
现房销售
535.49

254.07
281.42

期房销售

.2
现房销售
340.92

340.92

期房销售

.3
现房销售
616.99

258.63
282.17

76.19

期房销售

.4
现房销售
423.1

423.1

期房销售

.5
现房销售
560.24

256.17
140.71

163.36

期房销售

关键事项统计
内容：

统计人： 年 月 日
内容：

统计人： 年 月 日
内容：

统计人： 年 月 日

老实守信档案

核 验 记 录
日期
核验事项
许可证编号
用途
核验人

核 验 结 果
核验意见：

责任人： 年 月 日
核验意见：

责任人： 年 月 日
核验意见：

责任人： 年 月 日
核验意见：

责任人： 年 月 日