物业服务项目前期调查表.doc

商务中心项目调查表
调查日期： 年 月 日，联系人： 电话/传真：
开发商 ：
项目地址：
项目开工时间：
项目竣工时间：
项目首次入住时间：
物业产权：□单一业主 □共同业主；
使用方式：□自用 □出租
物业服务委托方式： □ 酬金制 □ 包干制 □ 其它：
物业服务范围：□ 楼宇外部公共区域 □ 楼宇内外公共区域 □ 其它：
物业服务标准：按照五星（最高）评定的标准评估为 星
项目用途：
物业功能描述：
概况
占地面积 ㎡；建筑面积 ㎡；
其中地上面积： ㎡； 地下面积： ㎡；
广场面积： ㎡；
按照用途区分的面积：商业 ㎡；办公楼 ㎡；
居住 ㎡；研发试验 ㎡；
建筑层数： ；
建筑总高度/标准层层高： ；
建筑密度： ；容积率： ；绿化率： ；
绿地面积： ㎡；道路面积 ㎡；
栋数： ；户数 ； 建筑结构： ；
楼层/功能
停车场面积/车位数量
物业服务范围
共用区域服务：
□综合管理 □秩序维护 □环境管理（保洁/消杀/绿化） □设施维护 □客户服务事务
业主自用区域服务：
□综合管理 □秩序维护 □环境管理（保洁/消杀/绿化） □设施维护 □行政事务
□其它
工程设施：
电气系统：
10KV以上变电所数量： 个
干线总容量：
总配电方式： 变电所： 个 KV；变压器 个 KVA；
配电站： 个；供电回路：□ 单回路 □ 双回路
干线名称：
应急电源：□发电机品牌/数量/容量 负荷范围
□ ESP品牌/数量/容量
电力传输：□母线 □电缆
照明自动控制系统：□有 □无
空调系统：
空调机房数量（需要运行值班的，请说明班次）： 个
□水环热泵、地（水）源热泵系统 □VRV/分体空调系统 □其他
□中央空调系统 制冷机组：品牌/数量/制冷能力
□冰蓄冷系统：□否 □是，蓄冷媒介 ，蓄冷能力
给排气系统：□自然通风换气 □机械通风换气 □热源回收系统 □其他
供热系统：锅炉 □燃气 □燃油 □燃煤
集中供热 □蒸汽 □热水
换热方式 □直供 □板换
空调自动控制系统：□有 □无
垂直交通系统：
电梯品牌/数量/运行速度/荷载量 电梯机房：□有 □无
扶梯品牌/数量/
电梯节能运行系统：□有 □无
电梯群控系统：□有 □无
电梯远程监视和控制系统：□有 □无
电梯监控系统：□有 □无
其它需要说明的事项：
供排水系统：
二次加压供水： □有 □无
热水或其他特种供水：□有 □无
供应方式/水源来源/供应地点
中水处理系统：□有 □无
污水排水：□直排 □化粪池 数量 个 □ 水处理后直排
水箱： 个；容积： 立方米
消防系统：
自动喷洒：□有 □无 自动火灾报警：□有 □无 消防电梯：□有 □无
防火卷帘：□有 □无
手动报警按钮：□有 □无 消火栓：□有 □无 灭火器：□有 □无
电气火灾报警系统：□有 □无 气体灭火系统：□有 □无
机械排烟设备：□有 □无 加压供气设备：□有 □无
其他特种消防设备系统、位置（如气体灭火）：
停车场系统：
出入口道闸：□有 个 □无
是否人工收费及人工收费口数量： 个
停车场监控系统：□有 □无
机械式停车场系统：□有 □无
读卡器读卡距离：□近距 □中距 □远距
安防弱电系统：
需要值班的中控中心： 个
监控系统：□有 □无 电子巡更系统：□有 □无
周界报警系统：□有 □无 防侵入系统：□有 □无
门禁系统：□有 □无 电梯门禁管制系统：□有 □无
大厦计算机控制系统：□有 □无 综合布线系统：□有 □无
电话/IT服务器机房：□有 □无
卫星接收/CATV系统：□有 □无
移动信号放大系统：□有 □无；
其中电梯轿厢内：□有 □无，地下停车场内：□有 □无
一卡通管理系统：□有 □无 物业管理系统：□有 □无
远程抄表系统：□有 □无
其它
特种设施维保：□包含 □不包含 □包含，除了
物业设施设备年检/证照：□包含 □不包含 □包含，除了
设施维护耗材：□包含 □不包含 □包含，除了
公共能源费（水电气）：□包含 □不包含 □包含，除了
工程管理工器具：□包含 □不包含 □包含，除了
保洁
□荒扫 □日常保洁 □定期清扫 □特别清扫
公共区域地面：
走道、楼梯间：□石材　□地毯　□地板　□其它
电梯厅：□石材　□瓷砖贴面　□其它
卫生间：□石材　□瓷砖贴面　□其它
水泵房、空调机房：□瓷砖贴面 □水泥地面　□其它
强弱电间、风机房、变电所、设备管井：□瓷砖贴面 □水泥地面　□其它
地下车库：□水泥地面　□其它
内墙面：
卫生间：□石材　□瓷砖贴面　□其它
电梯厅：□石材　□瓷砖贴面　□其它
外墙材料：□玻璃幕墙　□花岗石贴面　□瓷砖贴面　□其它
绿化景观：珍贵树种
水景（包括喷泉水瀑）□ 有（□室内 □室外） □ 无
保洁相关的项目数据：
大理石面积 ㎡；地毯面积 ㎡ ；外墙玻璃面积 ㎡
地砖面积： ㎡ ；地板面积 ㎡ ；
外墙总面积 ㎡
标准层：男厕： 个 蹲位 座便 小便器
女厕： 个 蹲位 座便
非标准层：男厕： 个 蹲位 座便 小便器
女厕： 个 蹲位 座便、
洗手液：□包含 □不包含
擦手纸：□包含 □不包含
其它耗材：□包含 □不包含
保洁设备：□包含 □不包含
消杀范围：□一般公共消毒 □消除四害 □公共卫生防疫 □其它
干湿垃圾中转站：□有 □无
秩序维护
固定岗位分布及工作时间：
主出入口数量： 个；工作时间：
大堂秩序维护：□需要 □不需要
门清 ：□不需要 □需要，多少个
监控室数量： ；消控室数量：
停车场出入口管理：□需要 □不需要 停车场出入口数量：
秩序维护工器具：□包含 □不包含
配套服务项目
会议室：□有 间 □无
会议服务：□需要 会议频次： 场/周 □不需要
前台接待：□需要 □不需要
邮件收发：□需要 □不需要
其它
物业保险
财产一切险：□需要 □不需要
公众责任险：□业主投保 □物业投保
其它保险：□有 □无，
物业服务设施
物业管理用房：□有 平方米 □无
物业用房装修：□包含 □不包含
办公设备：□包含 □不包含
客户活动设施：□有 □无
其它需要说明的事项：
6 / 6