马连道办公楼外墙清洗(与中移物业三方协议)(先例文本).doc

xx办公楼外墙清洗合同甲方：地址：法定代表人：乙方： 地址：法定代表人：丙方： 地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规规定，甲、乙、丙三方经平等协商，自愿签订本合同。一、 服务内容及方法1、甲方同意乙方聘用丙方，对甲方【 】外墙实施清洗作业。2、丙方实施外墙面清洗作业时，外墙面用高压水枪先把表面污物冲下，用中性清洗剂清洗，再用水枪把清洗剂冲下即可。 3、丙方实施外墙玻璃及玻璃墙清洗时，需用专用玻璃清洗工具，用中性清洗剂清洗，再用水冲下清洗剂，刮净表面的水即可。二、甲方权利和义务1、甲方有权对乙方的管理工作，实施监督、检查和指导。2、甲方有权对丙方的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方和丙方调换不适合为甲方工作的人员。3、因乙方聘用丙方人员失职造成财产损失，甲方有权向乙方、丙方提出连带赔偿主张。4、甲方提供一间存放设备的房间，免费提供清洁所需的水、电。三、乙方权利和义务 1、乙方应依据服务规范的要求对丙方的服务提供支持并进行监督管理。2、乙方对丙方的服务向甲方负责，并对丙方的行为向甲方承担连带责任。3、乙方指派人员负责与客户联系，协调好清洁施工的各项事宜，做好清洁的一切准备工作。四、丙方权利和义务1、丙方对乙方负责的同时，也应当对甲方负责，丙方应积极主动配合甲方和乙方的管理工作，依据服务要求规范提供符合要求的服务。2、丙方自行负责为丙方服务人员的思想教育、业务培训、安全培训等日常管理和人员违纪问题的处理。3、丙方自备外墙清洗所需的清洁剂、清洁擦、吊装装置、安全装置等，购置上述物品的相关费用由丙方自行承担。丙方应节约甲方的水、电 ，作业人员在清洗时，按操作规程，在保证安全的情况下，按质量实施清洗，如损坏甲方物品，丙方应照价赔偿。 4、施工进楼顶，丙方必须安排专业人员看护大绳，在清洗外墙过程中，大厦外围必须摆放警示标识牌，设专人看守，提示路人注意安全。作业人员应遵守甲方的规章制度。 5、丙方应为其清洁工人缴纳人身意外伤害保险，丙方在向甲方提供清洗服务过程中，其安全责任完全由丙方自行承担，如丙方清洁人员发生磕碰、坠落等意外而造成人身伤亡的，丙方对其清洁工人的人身伤害承担全部赔偿责任，与甲方无关。如因此而给甲方、第三方造成财产损失、人身伤害的，丙方应负责赔偿。 6、丙方未按甲方要求完成本合同约定应当履行的义务或因丙方原因在履行合同中给甲方造成损害的，应向甲方支付合同总金额的20作为违约金。如违约金不能弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。五、工程质量及验收标准1、玻璃清洗标准：玻璃光洁明亮，无残留物，无灰尘，无擦抹痕迹，窗框保持铝合金本色。2、外墙清洗标准：外墙光洁，无建筑残留物，缝隙无残渣，无擦抹痕迹。3、工程完工后，乙方、丙方共同通知甲方验收，如验收不合格，丙方负责限期返工，乙方应进行督导。六、服务期限完成上述清洁服务范围，清洁服务需用【 】个工作日，如遇风、雨天气工期顺延。七、收费及付款方式全年施工【 】次（四月、九月各一次），施工面积【 】平方米，每次施工费用为人民币【 】元整（￥【 】元），全年总计费用为人民币【 】元整（￥【 】元）。 2、每次验收合格后，甲方应在一周内全额付清丙方当次施工费用，计人民币【 】元整（￥【 】元）。3、甲方在本合同签字生效后的【 】日内，且甲方在收到乙方提供的相应符合国家财税规定的正式发票之日起十五个工作日内，以【 】方式向乙方支付相应款项。乙方应按付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的合格发票。不开具发票或开具发票不合格的，甲方有权迟延支付应付款项至乙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。 发票不合规或不及时的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金比例不低于付款金额的3且不得低于1000元。八、争议解决方式凡发生与本合同有关的一切争执，双方应通过友好协商解决，若经协商不能达成协议时，则双方同意按下列第【 】种方式解决：1、将该争议提交至xx仲裁委员会。该会依据其现行有效的仲裁规则在xx地区进行仲裁。本协议项下的任何仲裁裁决是终局的，并对双方具有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费；2、向【 】人民法院提起诉讼。九、其他1、本合同履行期限为：自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。2、本合同自甲乙丙三方盖章之日起生效。一式【 】份，甲乙丙各方各执【 】份，具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，甲乙丙三方协商解决，另订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（本页无正文，为协议签字页）甲方（盖章）： 法定代表人或授权代表： 签订日期：年 月 日 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表： 签订日期：年 月 日丙方（盖章）： 法定代表人或授权代表： 签订日期：年 月 日