房地产销售户外广告发布合同.docx

编号：

户外广告发布合同

项目名称： xx名苑

项目地点： x

广告客户单位： xx房地产开发有限公司

广告发布单位： x

签 约 日 期： 二○ 年 月 日

户外广告发布合同
甲 方（广告客户单位）：xx房地产开发有限公司
乙 方（广告发布单位）：市白头马艺术装饰广告社
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》的有关规定，本着自愿平等、互惠互利的原则，就甲方委托乙方发布户外广告事宜，经友好协商签订本合同条款以资共同遵守：
第一部分 协议条款
一、广告位置及规格
位置：G40收费站南侧约50米　　　　　　　　　　　　　　　　
规格： 6 米（高）× 18 米（长）， 2 面
对喷绘布的质量约定：厚度 30丝 、宽幅 3.2米 、密度500x200 。
二、广告发布时间：
自 xx 年 4 月 10 日至 2017 年 4 月 9 日止，期限为 1 年。甲方接到乙方验收通知后及时验收，以甲方签字验收日期为实际起始发布日。在此期间，甲方权利及于该广告位之整体。
三、广告发布费
广告发布费： 80000 元／年， 1 年共计人民币 捌万 元整（￥80000 元）。
上述广告发布费金额为甲方应支付的本合同项下户外广告发布的合同费用，包括但不限于广告发布的设计、制作费（含画面喷绘）、材料费、电费、空间占用费、市容管理费、安装费、维修费、行政审批费用、保险金、税金等履行本合同所需的一切相关费用。广告发布期内，乙方免费为甲方更换画面 次；除此之外，甲方若要更换画面，则乙方无条件予以配合，但费用由甲方自行承担，画面更换费用为 / 元/次。（画面更换清单作为本合同附件）。
乙方如偷工减料的，应无条件在三日内一次性整改至符合合同约定标准，否则，甲方有权直接扣除所偷工减料金额的120%；造成质量不合格的，乙方无权取得任何款项，且甲方有权解除合同。
四、付款方式：
甲方于本协议订立之日起至广告发布验收合格后预付总价款的30%计24000元 ;乙方完成本协议全部工作并经甲方验收合格后半年内支付总价款的60%计48000元于乙方；总价款的10%计8000元作为维护保证金需要，甲方于发布期届满并乙方履约后十日内退还。
乙方应在合同约定的付款节点前五个工作日向甲方提供符合甲方所在地主管税务部门要求的等额的广告业专用发票并书面提示甲方付款，否则甲方有权拒绝付款。
五、 其他约定：
本广告 不包含 （包含/不包含）亮灯；如包含亮灯，广告牌外打灯： / ，灯的品牌 / 、功率 / 、数量/ 只；内打灯：均衡度 / ，跳机 / ，变频情况 / 。

第二部分 通用条款
五、广告发布的条件
乙方应具有合法的广告代理发布资格。甲方发布的户外广告媒体合法报批（包括规划、工商、市容、城管等）手续，由乙方负责，并且此手续的原始凭证应交由甲方保管。
六、广告发布形式：
户外高炮
七：制作
1、乙方严格按照甲方确认的签字样稿进行制作、安装，并保证画面质量，画面一年内无严重退色，否则，乙方应无条件更换．
2、广告样稿经甲方确认并制作完成后，甲方若提出修改，所产生费用由甲方承担（乙方免费更换画面的费用除外），由此而耽误的广告发布时间予以顺延。
3、乙方保证为甲方设计、制作的广告不违反相关法律规定，不侵犯第三方的权利，不会致使甲方因使用该广告而遭受行政处罚、承担侵权责任或其他声誉损失，否则，乙方须消除影响，并承担赔偿责任。
4、乙方对广告位有合法的发布权，且保证其制作安装的户外广告符合国家安全标准，因本广告位整体或部件坠落而导致的财产损失与人身损害均由乙方承担，与甲方无涉。
5、在广告发布期内，乙方为甲方免费制作更换 1 次；如遇风力等原因造成广告破损、发生倾斜、脱落等情形，乙方应在2日内无偿修复/更新。如果乙方未能在本条规定的期限内进行修复的，每发生一次，乙方应向甲方支付10000元的违约金。
八、验收
甲、乙双方相关人员到实地进行验收。
九、广告发布
1、本广告画面为高质量喷绘写真，乙方保证画面安装平整妥贴。户外广告的维护责任及由此产生的费用由乙方承担，乙方保证发布期内画面、布面无污损、松弛、破损等情况，保证灯亮（如包含）、广告整洁，无破损、无遮蔽等影响广告效果的状况。如出现上述情况，乙方必须在24小时内进行修复，24小时以外至最终修复期间视为发布中断期，相应广告发布费从余款中双倍扣除，扣除数额=年发布广告费/365×发布中断天数×2，同时广告发布时间相应顺延。
包含亮灯的，如某天灯未亮或灯亮时间少于本合同约定的时间的，根据发生上述现象的天数，相应的广告费从余款中双倍扣除，扣除数额=年发布广告费/365×天数×2。
2、如广告设施损坏造成广告发布中断，乙方应在48小时内修复，48小时以外至最终修复期间视为发布中断期，相应广告发布费从乙方质保金中双倍扣除。扣除数额=年发布广告费/365×发布中断天数×2，同时广告发布时间相应顺延。
3、如因政府行为或不可抗力造成广告发布中断，乙方应在24小时内通知甲方，广告发布时间按中断天数顺延。如果广告发布由于城市规划建设需要无条件拆除的，乙方应按未发布广告的天数退还甲方支付的广告发布费，计算方法：年广告发布费÷365天×未发布天数。
4、广告发布照明及霓虹灯亮灯时间（如包含亮灯）：
每天不少于4小时（根据发布环境，需要多于4小时的，由甲、乙方在洽商时予以确认，并于洽谈记录中明确）。4小时是指：春夏季： 18:00—22:00秋冬季： 17:00—21:00（也可按甲方要求调整），确保达到明亮无明显暗部效果；遇线路检修及市政停电等不可抗力因素，造成广告牌不能亮灯，乙方负责补足延误亮灯时间。
5、乙方不得将本合同项下的义务转让或委托他人执行，否则，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付本合同约定总额30%的违约金，因此造成甲方其它损失的，乙方还应据实赔偿。
6、乙方发布质量达不到甲方要求的，甲方有权单方解除合同，乙方无权取得任何款项。
7、乙方应加强安全管理，定期巡视，发现松动或安全隐患及时加固、整改，遇有大风、雷雨等恶劣天气，应增巡视的频率。乙方应每15日向甲方提供一次书面的巡检记录。
十、合同提前终止
1、合同期未满，如甲方要求终止合同，应提前壹个月书面通知乙方，广告费用据实结算，结算方式：甲方应付乙方广告费用=年度广告费/365×广告实际发布天数。
2、若甲方不提前书面通知，并未经乙方同意，而单方面终止合同，甲方无权要求退还已支付的费用，且乙方有权将广告撤下。
3、若乙方除上述第九条第三款原因外单方面终止合同，或因乙方原因导致广告不能合法发布，乙方应退还尚未发布期间甲方已付的款项，同时乙方须按合同总额的30%交纳违约金给甲方，并赔偿甲方由此受到的全部经济损失。
十一、广告设施归属
广告发布使用的一切硬件设备设施归乙方所有，乙方负责安装及拆卸工作。
十二、违约责任
1、甲方未按合同规定付款超过五日，从第六日开始，应每日按应付未付广告费的0.02%向乙方支付违约金。
2、因乙方自身原因广告不能按合同的各项要求按时按期发布、维护、维修，乙方的发布时间应相应顺延。否则，甲方有权终止合同，同时，乙方应给甲方相应的经济补偿【逾期发布10日内（包括第十日），甲方则每日按合同总价款的 0.1%向乙方收取违约金，逾期10日以上甲方有权终止合同，乙方退还尚未发布期间的甲方广告费，并承担合同总价款 20%的违约金】。
3、乙方保证其拥有合法的广告位及广告设计发布权（须有行政审批手续），否则一经发现，甲方有权解除合同，乙方承担本合同约定总价的30%的违约金。给甲方造成其它损失的，乙方还应据实赔偿。
4、乙方不得将本合同项下的义务转让或委托他人执行，否则一经发现，甲方有权解除合同，乙方承担本合同约定总价的30%的违约金。给甲方造成其它损失的，乙方还应据实赔偿。
5、未按约定亮灯的，乙方承担第九条约定的违约责任。
6、乙方未按约定提供书面巡检记录的，每少一次，应向甲方支付违约金10000元；超过3次的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付合同约定金额20%的违约金。给甲方造成损失的，乙方还应据实赔偿。
十三、在合同执行过程中的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均应向甲方所在地人民法院起诉解决。
十四、本合同经双方签字盖章后即生效。本合同一式 伍 份，甲方 肆 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
日 期： 日 期：

附件：廉洁协议
廉 洁 协 议

甲方（全称）： xx房地产开发有限公司
乙方（全称）：市白头马艺术装饰广告社
为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和本项目所在省、市有关廉政建设的规定，结合本合作事项的特点，特订立本协议如下：
双方应当自觉遵守国家和本项目所在省、市有关廉政建设的规定。
1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
2、甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券、贵重物品，不得在乙方及材料设备供应商处报销任何应由个人支付的费用。
3、甲方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。
4、甲方工作人员不得要求乙方或者接受乙方及材料设备供应商为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
5、双方不得相互介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的经济活动。
6、甲方不得为谋取私利擅自与乙方工作人员及（或）乙方及材料设备供应商就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
7、乙方不得以洽谈工作、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员及材料设备供应商邀请外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
8、乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。甲方不得接受乙方及材料设备供应商购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
9、双方如发现对方工作人员有违反上述协议者，应向对方领导或者对方上级单位举报。双方不得找任何借口对对方进行报复。
10、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，或收受材料设备供应商贿赂，甲方视具体情节和造成的后果轻重，扣除乙方合同价格的2％的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
11、举报联系人：x
本廉洁协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。本协议一式 伍 份，甲方 肆 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人（或授权委托人）： 法定代表人（或授权委托人）：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
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