房地产项目出让居间合同(样本)---文顾律所整理模版.doc

合同编号：

房地产项目出让并购居间合同

甲方（委托人）：
联系地址：
证号：
联系电话：

乙方（居间人）：
证号：
联系地址：
联系电话：

见证人：
证号：
联系地址：
联系电话：

见证人：
证号：
联系地址：
联系电话：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下合同：
一、委托事项
　　1、乙方接受甲方委托，负责就收购 （以下简称“该项目”）商住土地 亩，引荐甲方和该项目业主方直接洽谈，向甲方提供该项目业主方的重要信息，并最终促成甲方与该项目业主方签订土地转让合同。
　　2、“居间成功”是指甲方与该项目业主方签订土地转让合同。
二、乙方义务
　　1、乙方必须向甲方提供有关该项目业主方的有关信息，内容包括所出让土地之《国有土地使用证》复印件。乙方有义务协助甲方对该项目业主方及宗地进行实地考察。
2、乙方应保证该项目业主方及其土地转让情况真实可靠、各种手续齐全。　　
3、乙方在甲方与该项目业主方进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成该项目业主方将宗地完全转让给甲方。
三、甲方义务
　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照、资金证明等相关资料；负责和该项目业主方进行合同谈判。
　　 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和该项目业主方所签订的土地转让合同。甲方因履行土地转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
　　1、本项目居间报酬金按该项目成交总价的x% 来收取，人民币 元整（小写：￥ ），当甲方支付首期合同款项的当天一次性支付，以现金或转账形式支付给乙方，此款归乙方所有并可自由支取。

五、诚信原则
　　1、甲方没有征得居间方的书面同意，不应再与该项目业主方进行协商并签订土地转让合同，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
　　2、如果甲方以相关企业或在广东当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与该项目业主方签订土地转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。
六、本合同解除的条件
　　1．当事人就解除合同协商一致。
　　2．因不可抗力致使不能实现合同目的。
　　3．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（延迟履行经催告）
　　4．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
七、合同终止
1、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
2、甲乙双方解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。

九、保密事项
　　1、甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密。
　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为。

十、其他事项
　　1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
　　2、本合同一式四份，甲乙双方、见证方各持壹份，四方签字盖章后具有同等法律效力。
以下无正文，为合同签署处。

甲方：（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

见证人：（盖章）

见证人：（盖章）

合同签订地：

合同签订日： 年 月 日
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