房地产公司住宅建筑装修施工管理暂行规定.docx
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1、xx房地产(集团)股份有限公司 住宅建筑装修施工管理暂行规定1、 所有装修工程施工均必须严格按照国家有关操作规程施工,各个分部分项的工程质量除了必须要达到国家有关工程质量验收标准的要求外,另必须按我司以下管理规定要求实施。凡因工程施工质量问题达不到验收标准的,除限定施工单位必须在一定时间内修改完成外,另视情况给予施工单位处罚。凡因施工问题造成损失或社会影响的,除施工单位无条件返工修复外,另按以下情况分别予以经济处罚:1 凡卫生间质量问题漏水的,另按每次发生而造成的损害情况分别给予1000元的处罚。2 凡不按施工操作流程施工的,按每次给予经济处罚300元。3 凡发现给水管渗漏的,按每处次处罚20
2、0元。4 凡发现电线断路或短路的,按每处次处罚200元。2、 各分项工程的施工中,上一道施工工序完成,必须经监理公司检验质量合格并签字认可后方可进行下一道工序的施工。否则必须返工重做,并承担因此而造成的损失和处罚。3、 装修与土建工程交接中,各分部分项工程均必须按国家有关质量检验标准进行认真的检查和交接,凡在双方交接后施工中出现的工程质量问题均由装修施工单位承担责任。4、 土建部分几个重点问题的管理及标准5 卫生间:底坑及墙面必须先做水泥砂浆找平层,转角处需弧形联结。然后做1.5 MM厚防水涂料,防水层在墙面一般位置做至1000MM高,淋浴间处做至1800 MM高。底坑采用1:8水泥陶粒(或炉
3、渣)回填,面做20 MM厚1:2.5水泥砂浆找平层后做1.5 MM厚双组份、渗透型的防水涂料, 防水涂料从地面做至墙面300MM高。完成以上程序后再铺贴墙面层及地面面层。6 公共部分等:所有铺贴块料面层(含地面及墙面)均必须地面和墙面的缝对齐,横平竖直,所有边角面层块(石材或磁面砖)宽度不得小于正常贴面的1/4亦不得少于100MM宽。所有管井(含电井和水)门边均需做门贴脸,遮盖门与墙面的缝隙。给水管井内必须设置75以上的排水立管及不带存水弯的地漏。管线井内地面封堵一定要密实,地面水泥砂浆粉刷面必须压光抹平,与墙联结处采取粉成弧形联结。7 墙面:所有墙的面层施工必须做到大面平整,阴角平直方正。阳
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