房地产公司劳动合同-房地产开发公司模版.doc

编号：

劳动合同书

甲方(单位)全称
单 位 类 型 法定代表人（或负责人）
登 记 注 册 地 邮编
实 际 经 营 地 邮编
劳动保障证号 组织机构代码证号
联系部门 联系人 联系电话

乙方(职工)姓名 性别 文化程度
出 生 年 月 在本单位工作起始时间
居民身份证号 劳动保障卡号
户 籍 所 在 地 邮编
实 际 居 住 地 邮编
职业资格证书名称及等级
就业登记证号 联系电话

甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,同意订立本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。
签订本合同之前，甲方已向乙方提供甲方公司之劳动规章制度及相关管理制度，并已告知乙方有关甲方公司之劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律及劳动定额管理等事项。乙方对上述情况已充分了解、认可并同意按该上述管理制度执行。
第一条 合同的前提条件
1.1甲、乙为本劳动合同的当事人。
1.2甲方系在中华人民共和国注册的合法用工主体，具有用工资格。
1.3乙方向甲方保证，在本劳动合同签订之时，与任何第三方不存在劳动关系或雇佣关系，亦非在有关竞业限制期内，且乙方保证与原用人单位之间没有任何足以影响本合同生效和履行的事宜。
1.4乙方保证受聘于甲方后，从事甲方交付的任何工作均不会侵犯此前曾受聘单位的商业秘密及其他合法权益。如有违反，乙方将自行承担相应的法律责任。
第二条 合同期限
2.1甲、乙双方就合同期限选择以下 类劳动合同:
A．固定期限:本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。其中试用期 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
B．无同定期限: 本合同期限自 年 月 日起履行，其中试用期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。如终止条件出现，劳动合同即行终止。
C．以完成一定的工作任务为期限的合同: 本合同自 年 月 日起履行，至 工作完成时止，并以 为该工作任务完成并终止合同的标准。
2.2本合同试用期结束前，乙方未以书面形式通知甲方解除劳动合同的，甲方有义务以口头或书面形式通知乙方有关转正事宜；乙方试用期内不符合有关录用条件的或具有本合同10.2.5条规定的情形时，甲方可解除劳动合同。乙方在试用期内可以解除本合同，但应当提前三日通知甲方。
2.3本合同期满，且不具有法定续签情形的，则本合同即行终止。
2.4本合同签订的起始日期与实际用工之日不一致，则甲、乙双方的劳动关系自实际用工之日起建立，劳动合同期与试用期期限亦自实际用工之日起起算。
第三条 工作内容和工作地点
3.13.1经甲乙双方协商一致，乙方工作岗位在甲乙双方签订的《岗位聘任协议书》中约定，《岗位聘任协议书》经乙方签字确认后，成为本合同的有效组成部分。乙方应履行本岗位的工作职责（见附件），按时、按质、按量完成其本职工作。
3.2乙方的工作地点在 。随着甲方经营范围的扩大，甲方可委派乙方至其它城市工作。乙方应视为是本合同约定的工作地点。
3.3甲方根据经营需要、乙方工作能力、工作表现及身体状况等因素，可依法变更本条中规定的乙方工作部门、工作内容及工作地点。
3.4乙方的工作岗位调整的，工作地点也随之调整。
第四条 工作时间和休息休假
4.1甲方实行标准工时制，具体工作时间由甲方制定或变更。每天的劳动时间不包括午餐及休息时间。
4.2甲方可根据部分岗位特征、业务状况，经劳动行政部门批准，实行不定时制或综合计算工时工作制。
在本合同期内，乙方所在岗位经劳动行政部门批准实行不定时工作制或综合计算工时工作制，则本合同约定的工作时间自行变更为不定时工作制或综合计算工时工作制。
4.3甲方可以根据工作需要安排乙方加班，甲方将依法支付超时工作的劳动报酬，或给予调休。
4.4甲方安排加班以及取得甲方批准的加班，甲方按国家规定支付加班费或者安排调休；未经甲方批准的加班，乙方无权要求甲方支付任何报酬。加班须根据相关规定办理加班申请手续。
4.5乙方享有国家规定的法定节假日。
第五条 劳动报酬
5.1乙方正常出勤并在规定的工作时间内保质保量完成甲方安排的工作任务后，有权获得劳动报酬。
甲方实行岗位绩效工资制度，乙方工资收入=基础工资+岗位工资+奖金+津贴（基础工资为当地省人民政府发布的当年最低工资标准）。甲方根据乙方的工作岗位和实际技术业务水平，确定乙方的月岗位工资收入标准为人民币 元；乙方奖金与其工作数量、工作质量、服务水平、出勤率等实绩挂钩；其中试用期月工资为人民币 元。
5.2甲方发薪期为次月 日至 日。甲方有合理解释迟延支付劳动报酬的，不属于拖欠乙方工资。工资支付方式按照甲方规定执行。
5.3本条第一款所列乙方收入为税前收入，乙方应依法缴纳个人所得税。
5.4甲方有权根据自身经营状况、经济效益及乙方的业务能力、绩效情况、岗位、地点变化等对乙方的劳动报酬进行合理调整，包括提高或降低，乙方愿意服从甲方的决定。
5.5奖金、津贴根据甲方内部规章制度执行。甲方有权根据需要制定、修改、完善或废止奖金、津贴制度。乙方须对其劳动报酬金额和各种待遇保密。
5.6 乙方享受经公司批准的产假、长病假、工伤假等假期期间,甲方向乙方支付基础工资,乙方不享有岗位工资及奖金、津贴。
第六条、社会保险及福利待遇
6.1甲方应按照国家和xx省有关规定，按比例为乙方缴纳社会保险和住房公积金，乙方也应当按比例缴纳其应承担的部分，并由甲方从乙方工资中代扣代缴。乙方保证其将及时向甲方递交办理社会保险和住房公积金的有效凭证，如因乙方迟延递交而造成的任何后果，乙方应承担相应责任。
6.2乙方因病或非因工伤期间待遇按法律、法规及相关规定执行。
6.3乙方因工负伤及女职工孕期、产期和哺乳假等待遇按法律、法规及相关规定执行。
6.4甲方将根据公司相关规定，结合乙方的工作岗位、工作地点向乙方支付或调整其他补贴及福利费用。具体标准由甲方制定。
6.5培训员工、鼓励个人发展是甲方的政策之一，甲方会有计划地为乙方提供职业培训。除各种内部培训活动外，甲方也鼓励乙方自己参加一些外部的培训活动或课程。
如甲方提供专项培训费用对乙方进行专业技术培训的，则双方约定服务期至少为 个月。在服务期内，如乙方提出辞职或因过失被甲方解除劳动合同，乙方须向甲方支付违约金。
服务期违约金=（应服务月数-已服务月数）/应服务月数×培训费总额
如甲、乙双方另行签订培训协议的，该协议为本合同附件。存在冲突之处以另行签订的培训协议为准。
6.6甲方可根据自身经营状况、经营效益等相应调整乙方的各项福利待遇。
第七条 劳动保护、劳动条件和职业病防护
7.1甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生标准的工作环境，确保乙方在
人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。
7.2甲方根据乙方岗位实际情况，按照国家有关规定向乙方提供必要的劳动防护
用品。
7.3甲方将按照国家及当地政府的相关规定，积极采取职业病防护措施，确保乙
方的人身安全及人体不受危害。
第八条 劳动纪律
8.1甲方有权在不与法律法规相抵触的情况下，遵循民主原则，制定员工手册及其他各项规章制度。甲方依据前述制度对乙方进行劳动纪律的日常管理。乙方应严格遵守甲方制定的前述制度，否则甲方可根据单位规章制度，给予相应的处分。
8.2甲方制定的规章制度将及时予以公示。甲方要求乙方认真阅读相关内容，以保证及时了解掌握甲方的各项信息。如乙方因不在公司而无法阅览，甲方要求乙方在返回公司出勤后的一周之内及时阅览。如出现因乙方未能及时阅览上述信息而造成的后果，乙方应承担一切责任。
8.3在履行本合同期间，甲方可以对其员工手册及其他各项规章制度进行修订，或者制定新的规章制度。如果原规章制度与甲方新的制度不一致，乙方同意按照甲方新的规章制度执行。
8.4乙方应妥善保管甲方财物，乙方因任何原因离职时，均须归还甲方财物，包括但不限于电脑、软件、光盘、技术文档等。如乙方疏忽丢失或蓄意损坏，应予以赔偿。
8.5乙方保证其向甲方提供的所有信息、资料、证明等均属真实、有效，并承担相应责任。
8.6乙方因尚未与原用人单位解除或终止劳动合同关系而致甲方损失的，应当予以赔偿。
第九条 保密及知识产权归属
9.1甲、乙双方确认，乙方在履行工作职责时必然会接触到的甲方的商业秘密及知识产权相关的保密事项，前述事项均属于甲方的财产和权利，乙方负有当然的保密义务。
9.2从本合同生效之日起，乙方必须遵守甲方的任何保密规章、制度，履行与其工作岗位相应的保密职责。未经甲方书面同意或非为履行本合同项下的职责和义务，乙方不得向任何第三方（包括不得知悉该项秘密的甲方其他员工）泄漏甲方的任何商业秘密。
9.3甲、乙双方确认乙方因职务上的需要所持有或保管的一切记录着甲方秘密信息的任何形式的载体，均归甲方所有。
9.4乙方保证，正确使用并妥善保管属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的秘密信息，不得利用前述信息为自己或任何第三方牟利。除了履行职务外，乙方承诺其在职期间及离职后，未经甲方书面授权，不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的秘密信息，也不得在履行职务之外使用这些秘密信息，甚至甲方宣布解密或解密或保密信息实际已经公开。
9.5甲、乙双方劳动关系解除或终止后，乙方必须将所有机密信息和资料及其复印件返还给甲方，并向甲方保证本人不再有任何使用该资料或者信息的权利，并申明已将该资料和信息的所有原件及复印件退还甲方。如甲方发现乙方未及时归还前述资料，造成甲方损失的，乙方必须承担相应的赔偿责任。
9.6凡未经甲方书面同意或非为履行本合同项下的职责和义务而以直接或间接，口头或书面等形式提供给第三方涉及保密内容的行为均属泄密，造成甲方损失的，乙方必须承担相应的赔偿责任。
第十条 劳动合同的变更
10.1劳动合同的变更
10.1.1本合同订立时所依据的法律、法规、规章或政策规定发生变化，本合同应变更相关内容。
10.1.2由于不可抗力致使本合同无法履行，经双方协商同意，可以变更合同相关内容。
10.1.3甲、乙双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更。
10.1.4甲方对乙方的工作岗位、工作地点或职务所作的调整，如果双方未签订书面变更合同或协议，且乙方自到岗后一个月内未提出书面异议的，视为乙方同意该调整。
10.2劳动合同的解除
10.2.1甲、乙双方经协商一致，可以解除本合同。
10.2.2乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方，辞职书呈交主管或人事部门，双方协商确定乙方最后工作日期。乙方在试用期内辞职的，须提前三日书面通知甲方。
10.2.3甲方有法律、法规规定的情形的，乙方可解除劳动合同。
10.2.4有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月工资：
1）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；
2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的；
3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
10.2.25有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同且不支付经济补偿金，双方依法办理退工手续：
1）乙方在试用期内被证明不符合录用条件的；
2）乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；
3）乙方严重失职、营私舞弊给甲方造成重大损害的；
4）乙方被依法追究刑事责任或被劳动教养的；
5）乙方被查实在应聘时向甲方提供虚假资料的；
6）乙方与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响或者经甲方提出，拒不改正的；
7）以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立劳动合同而致本合同无效的。
8）法律、法规规定的其他情形。
10.3有下列情形之一的，劳动合同终止:
1) 劳动合同期满的；
2）甲方被依法宣告破产的；
3）甲方决定解散、被吊销营业执照、责令关闭或者撤销的；
4）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；
5）乙方死亡，或被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
6）法律、行政法规规定的其他情形的。
10.4在解除或终止劳动合同时，甲方如需支付经济补偿金，按照法律法规执行。
10.5在最后工作日前，乙方必须根据甲方的要求并配合所在部门及其他部门办理完所有的工作交接手续，包括但不限于:
1)归还所有代表公司员工身份的证明文件，如工作证、介绍信函、员工信息卡等；
2）归还所有公司文件、资料、记录、设备、工具、文具、通讯设备等；
3）归还更衣箱、工具箱以及员工保管的所有公司的钥匙；
4）向继任者或公司指派的其他同事交代清楚所有工作；
5）与财务部门结算所有应付款项、应收款项；
6）其他根据公司规定必须移交的物品。
办理工作交接的程序根据甲方的要求进行。工作交接完毕，由甲方在工作交接清单上签字确认。乙方不按规定办理交接手续，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。
10.6甲乙双方解除、终止劳动合同时,甲方应按有关规定为乙方办理职工档案和社会保险转移等相关手续，出具解除或者终止劳动合同证明书。乙方应及时办理工作交接手续。
第十一条 违约及赔偿责任
11.1在本合同期限内，如乙方接受甲方提供的出资培训，或者约定竞业限制的，依照双方约定办理。乙方违约，应承担违约责任，乙方给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿超过违约金部分的损失。
11.2甲乙双方任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应予赔偿。
11.3乙方侵占甲方财产给甲方造成损失的，乙方应返还相应财物，并赔偿甲方损失。没有法律规定或者合同约定获得甲方利益的，乙方应将所获不当得利返还甲方。
第十二条 其他事项
12.1本合同未尽事宜，双方另有约定的从约定；双方没有约定的，遵照相关法律、法规、规章执行；法律、法规、规章没有规定的，双方应遵循平等自愿、协商一致的原则，另行签订协议作为本合同的补充协议。
12.2因履行本合同产生的争议，甲、乙方双方应友好协商，协商不成的，任何一方可向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁。不服仲裁裁决的，可依法向人民法院提起诉讼。
12.3本合同一式两份，经双方签字、盖章后生效，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

乙方确认：
1、劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当在3日内及时告知甲方。如乙方以上事项变更事宜，没有及时通知甲方，甲方依此信赖送达法律文书，将视为已经送达。
2、乙方在签订本劳动合同时，已详细阅看，对合同内容予以全面理解，并已知晓甲方的各类规章制度。规章制度包括但不限于《员工手册》、《岗位说明书》等，作为劳动合同的附件，与劳动合同其他附件一起，与劳动合同同等有效。

甲方:(盖章) 乙方：（签名）

法定代表人(委托代理人):(签名或盖章) （乙方盖手印）

年 月 日 年 月 日

劳动合同续订书
 本次续订劳动合同期限类型为         期限合同，续订合同生效日期为       年      月     日，续订合同
终止。

     甲方  （公 章）           乙方  （签字或盖章）

法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）   
        年    月    日
本次续订劳动合同期限类型为         期限合同，续订合同生效日期为       年      月     日，续订合同
终止。

 甲方  （公 章）        乙方  （签字或盖章）
法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）   
年    月    日  

劳动合同变更书

经甲乙双方协商一致，对本合同做以下变更：

  甲方  （公 章）           乙方  （签字或盖章）

法定代表人（主要负责人）或委托代理人
（签字或盖章）   
  年    月    日