物业管理公司.6水池清洗操作规范模版.docx

6.6 水池清洗操作规范

1 目的
为规范水池清洗操作程序，确保供水安全，特制定本操作规范。
2 适用范围
适用于水池清洗操作。
3 职责
3.1 管理处主任负责组织水池的清洗工作。
3.2 小区维修组负责水池的清洗、消毒、投药。
4 操作规范
4.1 生活及生活消防共用水池清洗
4.1.1 清洗时间
每年清洗两次，间隔不超过 6 个月，具体时间应列入《设施设备年度维修保养计划》中。
4.1.2 清洗顺序
有两个或两个以上水箱的，应先清洗一个水箱，由另一个水箱供水，清洗完一个后，再清洗另一个。只有一个水箱供水的，应选择在用水低峰时进行清洗， 清洗前应提前一周告之用户具体停水时间。
4.1.3 清洗方法
清洗方法如下：
a) 清洗前应排放水池中的剩水，并准备好清洗工具和辅助工具，其中照明应使用低于 36 伏的低压安全照明灯具，并配漏电开关；
b) 放完水后，打开水池的盖，拆开阀门过滤网，用鼓风机向水池中鼓风；
c) 鼓风半小时后，用燃着的蜡烛试验水池内部是否缺氧；
d) 如无异常，则进入水池开始清洗；
e) 先清除池壁上的污垢和锈斑，然后用清水冲净池壁，再用清洁剂刷洗水池墙壁横、竖各三遍，完毕后向水池内四周喷洒漂白精消毒；
f) 检修水池中的管道及浮球、水位控制器等，检查池壁有无裂缝；
g) 喷洒漂白精半小时后，再次进入池内，用清水冲洗二次后，清除水池沟

底污积，用潜水泵抽出积水；
h) 清洗完毕撤离现场前，应检查是否遗留工具；
i) 在清洗水池的同时，应另派人检修、清理、紧固阀门、过滤网以及检查电气控制线路；
j) 在水池清洗完毕后，检查供水、供电是否正常；
k) 清洗完毕后注水入池；
l) 清洗水池时，池外应配备一名工作人员，与池内工作人员保持联系。
4.1.4 清洗完毕供水前应送样品到市防疫站化验、取证。
4.2 消防专用水箱清洗
4.1.1 清洗时间
每年清洗一次，具体时间应列入《设施设备年度维修保养计划》中。清洗前应通知保安部、消监控中心停水时间。
4.1.2 清洗方法同“4.1.3”。
4.3 投放杀虫剂
杀虫剂的投放应严格按市防疫站和杀虫剂使用说明书中的要求执行，并做好记录。
4.3.1 投放时间
为了更好地发挥杀虫剂的作用，应在用户用水低峰期投药，一般可安排在凌晨 2 点左右进行（消防专用水箱任何时间投药都可以），这样药在水箱中保持的浓度大、时间长，能更好的发挥其效用。
4.3.2 投药时应先将药倒入大桶内，并在桶内注入清水，搅匀后再投入水箱内。
4.3.3 投放周期
生活及生活消防共用水箱，每年 1 月、3 月、4 月、7 月、10 月各投放一次。
4.3.4 以上说明中，如有与杀虫剂使用说明书中不一致之处，以使用说明为准。
4.4 参加清洗作业人员应持健康证方可操作，清洗工具应事先做消毒处理。
5 相关文件
《维修工具管理规程》
6 记录
杀虫剂投放记录