合作建私人房协议书.doc
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1、合作建房协议书甲方: 身份证号码:甲方: 身份证号码:甲方: 身份证号码:乙方: 身份证号码:甲方作为土地使用权人(业主),乙方作为出资方及承建方,双方合作兴建住宅楼。根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。一、合作方式1、甲、乙双方合作建房,甲方提供本人唯一拥有使用权的位于陈江镇陈江小组,基地面积合计 平方米,国有土地使用证号分别为: 。2、乙方负责出资在上述土地建造 层的住宅楼一栋,总建筑面积约为 平方米。双方同意以甲方的名义建房,甲方确认此块地没有转让或抵押。而且对该土地有完全
2、处理权,否则由此引起并造成乙方一切经济及其他损失全部由甲方负责,乙方负责施工,并承担施工费用。二、产权分配1、楼房在约定工期期限内完工后,按以下方法分配。双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干涉。2、除正常道路外,未建空地乙方或第三方无权享有,建筑内人行道、楼梯、电梯,甲、乙或第三方均有权享用。3、如政策许可,甲方必须积极配合乙方或第三方各自的国土证、房产证,费用各户分摊。如遇国家政策性拆迁或占用,甲、乙双方或第三方均有权享受拆迁补偿收益,具体按各自的房屋面积计算。三、房屋建造明细责任及费用分配1、经甲乙双方协商,报建费用由乙方负责,报建共 层,层次不低于三层时甲方不
3、得阻止(注:报建手续需约3个月),如乙方反悔定金不予退回,反之该报建政府上会没有通过乙方可放弃此项合作,定金无条件退回乙方。如该报价政府上会通过但甲方反悔,按定金双倍返还乙方。定金在建造好房屋且甲方验收合格后方可退还。2、经甲、乙双方协商,人工、水电包括建筑工人及工程所需全部材料等一切建造房屋费用由乙方负责支付,甲方不需出资。3、平整场地一切费用由乙方支付。4、该楼房第一层(不包括公共楼梯和摩托车库)至第三层属甲方所有,第一层(商铺)高度需不少于3.8米,第二层高度需不少于3米,第三层为高度需不少于3米,第一层打好水磨、墙壁磨好沙底白灰。一楼墙身帖1.2米瓷砖,安装好卷闸门,第二、三层不安装不
4、锈钢防护网。二、三层交楼标准,包括铝合窗、室内沙底、批白,客厅,房间,卫生间地面需使用瓷砖为抛光砖优等品800mm*800mm,厨房墙面需使用瓷砖为250mm*400mm贴到顶,房间门复合门,卫生间厨房铝合金门。水电到户,防盗网费用一楼二楼三楼由甲方负责,包入户大门(一楼入户大门不得少于人民币2400元一套),工程建筑材料由乙方采购,甲方验收后才能使用。楼房建成后,第一、二、三层无条件归甲方所有,乙方交房需完全达到甲方验收合格后方可,如果不合格,乙方应按本协议交房要求做到合格为止。5、乙方建造房屋如果质量不合格或施工有问题,甲方都有权提出异议及要求暂停施工。四、甲方责任1、此地要经过政府部门上
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- 合作 私人 协议书
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