住宅小区物业别墅排污管改造合同.docx

合同编号：

xx别墅项目04岗道路主排污管垮塌改造

项目名称：xx别墅项目

深圳市xx物业管理有限公司长沙分公司

甲 方： 深圳市xx物业管理有限公司长沙分公司
住所地：长x
电 话：xx

乙 方：湖南xx建设有限公司xxxx项目部
地 址：
联系电话：[phone]

经甲、乙双方友好协商，甲方确定将长沙xxxx别墅104岗道路下排污主管垮塌改造工程承包给乙方负责。为明确双方权利、义务，本着友好合作、紧密配合的精神，订立本合同。

第一条：工程内容及承包方式
1、工程内容：
小区104岗道路下1.8米深、3米长排污主管垮塌进行改造及马路恢复工程。
2、承包方式：由乙方按上述附件实行包工包料（辅材）、包工期、包质量、包安全进行施工。

第二条：合同期限（工期）
本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期到期时自行失效。具体开工时间与甲方协商而定，从合同签订第二天起，工期为30日历天。
第三条：工程造价及款项支付
1、工程造价：为附件二（xxxx别墅一期004岗亭公路下水道下沉堵塞报价表）中各项单价*各项实际施工量（以甲方工程竣工验收单确认数据为准）之和。以上报价包含施工技术措施费、运输费、安全措施费、成品保护、检验试验费、利润、税金及施工水电等各项因素，结算时，按合同项目实行一次性包干。
2、款项支付：乙方材料进场后到工程完工，且竣工验收合格交接后 ，支付总工程款95%（¥11930.385元），另留5%（¥627.915元）的工程款作为保修款，双方解除保修责任后支付。以上支付均需乙方出具等额度发票。

第四条：工程质量
1、工程质量必须达到国家工程质量评定标准的优良标准。
2、工程质量应符合规范标准 。
第五条：甲方的权利与义务
1、负责现场协调配合管理，监督检查工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责有关签证。
2、及时办理验收及工程结算，按时向乙方支付工程款。
3、组织工程交工验收，办理竣、交工手续。

第六条：乙方的权利与义务
1、按合同及甲方的要求保质保量按期完成规定的工程内容。施工过程中乙方须按甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查，为检查提供便利条件。
2、乙方必须服从甲方代表的指挥，按甲方代表的指令、技术规范进行施工，并达到甲方要求的验收标准。
3、乙方必须服从甲方的指示和管理，执行甲方在施工质量、安全生产、文明施工方面的规章制度，服从甲方对施工质量、安全生产、文明施工及执行各项规章制度方面的检查及奖罚。
4、安全施工。乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全；施工现场应按工程需要提供维修必要的照明、看守、围栏等。施工中因乙方原因发生的一切安全事故由乙方承担全部责任并立即书面报告市建设主管单位和甲方。
5、文明施工
①、乙方应遵守市政和有关部门对施工现场交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定，否则，造成的罚款由乙方负责。
②、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出现场，保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场，达到甲方要求。
③、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工两天内或在甲方指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清；若乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方负责。
④、禁止乙方施工人员在施工现场吸烟，每发现一次承担违约金 200元。

第七条：转让和分包
本工程严禁转包，如发现未经甲方书面同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取令其停工、驱逐出场或终止合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。

第八条：工程验收
1、乙方在工程具备竣工验收条件后，应提前 3 个工作日书面通知甲方准备验收。
2、甲方在收到书面通知后按约定的时间组织工程验收，并在验收后 3 个工作日内提出整改意见，乙方按整改意见认真进行整改。工程竣工日期为竣工验收合格之日。

第九条：保修条款
1、本工程保修期 2年，验收合格之日算起。
2、在保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，保证维修的质量及效果；如乙方不能积极履行保修责任，甲方有权另请他人代为维修，所发生的一切费用由乙方承担，甲方可以从乙方任何费用中扣除。
3、保修责任范围：凡属乙方原因所造成的各部位的质量问题或其他缺陷，均属乙方保修责任，但人为损坏除外。

第十条：工程保险
乙方在本工程中参与施工的所有人员的人身意外伤害，包括第三者意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三者在内，所造成的依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由乙方负责。

第十一条：违约责任
1、乙方工程质量不合格者必须按甲方要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质量问题或乙方整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权拒付相应不合格部分的工程款，并自行或委托他人处理，发生的费用可从甲方给乙方的工程款项中扣回，不足部分由乙方承担。
2、如乙方未能按甲方的要求和指示做好安全生产、文明施工、清理垃圾、成品保护，现场保安等工作，因此产生的后果由乙方负责。甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在工程款或乙方的任何款项中扣除。

第十二条：争议的解决方式
甲乙方在履行本合同过程中发生争议，当无法在互相协商的基础上解决时，双方同意向长沙市人民法院提出诉讼。

第十三条：其他
1、本合同附件所有内容是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，由双方协商一致后签定补充协议约定。
3、本合同一式 三 份，甲方执 两 份，乙方执 一 份。

甲方：深圳市xx物业管理有限公司 乙方：湖南xx建设有限公司xx蔚
长沙分公司 蓝海岸项目部

代表： 代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

附件：