物业管理公司室外公共区域清洁作业规程模版.docx
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1、室外公共区域清洁作业规程1 目的规范室外公共区域清洁工作,确保公共场地卫生良好、环境整洁。2 适用范围适用于公司辖区内公共场地的环境清洁管理。3 职责3.1 保洁主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。3.2 保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。3.3 清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。4 作业规程4.l室外公共区域清洁计划的制定4.1.l保洁主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。4.1.2 室外公共区域计划应包含以下内容:a) 不同天气情况保洁频率;b) 重点路段的保洁频率;c) 重点保洁工作措施;d) 清洁费用的预算。4.2 道路的清洁
2、、保洁4.2.l每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫二遍。4.2.2 每次清扫工作必须在当天 8:30、10:30、16:30 前完毕。4.2.3 对主干路段除定时清扫外,应安排固定人员巡回保洁。4.2.4 巡回保洁的路线拟定不要太长,往返时间以 1 小时为宜。4.2.5 下雨天应及时清扫路面,确保路面无积水。4.2.6 旱季时每月冲洗一次路面,雨季每周冲洗一次。4.2.7 发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。4.2.8 用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。4.2.9 道路清洁具体检查标准:a) 目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙;b) 道路、人行道无污渍、每 200 痰迹控制在一个左右以内
3、;c) 行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;d) 路面垃圾滞留时间不能超过 1 小时。4.3 街心花园、广场的清洁、保洁4.3.1 花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。4.3.2 清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。4.3.3 及时清除地面的油污渍、粘附物。4.3.4 每天擦拭一次花园的花坛、风水球等。4.3.5 发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。4.3.6 每周冲洗一次街心花园,旱季冲洗时间可延长至 10 天一次。4.3.7 每月用擦地机、清洁剂对地面全面清洁一次。4.3.8 广场、花园保洁具体检查标准:a) 地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾;b) 花坛外表洁净无污渍;c
4、) 广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过 1 小时。4.4 绿化带的清洁4.4.l用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。4.4.2 对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物,应捡起放在垃圾斗内。4.4.3 每天清洁绿化带两次,秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。4.4.4 每天擦拭一次花池立面、平面,保证外观洁净。4.4.5 绿化带的清洁具体检查标准:a) 目视绿化带无明显垃圾、落叶;b) 每 100 烟头控制在 1 个以内;c) 花坛外表洁净无污渍。4.5 地下管井的疏通4.5.1 地下管井清理每月应清理一次,如下:a) 用铁钩打开井盖;b) 用捞筛捞起井内的悬浮物;c)
5、 清除井内的沉沙,用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净;d) 清理完毕盖好井盖;e) 用水冲洗地面。4.5.2 地下管道疏通每半年应彻底清理一次,如下:a) 打开井盖后,用长竹片捅捣管内的粘附物;b) 用压力水枪冲刷管道内壁;c) 清理管道的垃圾;d) 清理完毕必须盖好井盖;e) 用水冲洗地面。4.5.3 地下管井清洁检查标准:a) 目视管道内壁无粘附物,井底无沉淀物;b) 水流畅通,井盖上无污渍、污物。4.5.4 地下管井作业时应注意事项:a) 掀开井盖后,地面要竖警示牌,必要时加围拦,并有专人负责监护以防行人跌入;b) 作业时,应穿连身衣裤、戴胶手套;c) 必须有两人以上同时作业。4.6 化粪
6、池的清理(同 4.5)4.6.1 化粪池的清洁每年清理一次。4.6.2 清理工作可委托外单位进行。4.6.3 化粪池清理作业时应注意事项:a) 保洁主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量;b) 作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。4.6.4 清理完毕后应随手盖好井盖,以防行人或小孩掉入井内发生意外。4.6.5 化粪池清理后应达到:a) 目视井内无积物浮于面上,出人口畅通;b) 化粪池盖无污渍、污物。4.7 喷水池的清洁4.7.l清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。4.7.2 喷水池清洁每月一次。4.7.3 喷水池清洁前保洁主管应先通知园林绿化部将鱼捞出,并由管理处通知维修中心
7、作好停电、停水工作,再对喷水池进行清洗,如下:a) 打开喷水池排水阀门放水,等池水放去 23 时,清洁工入池清洁;b) 用长柄手刷、清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖;c) 用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线,大石表层的青苔、污垢;d) 排尽池内污水并清理干净池底脏物、垃圾;e) 关闭排水阀门、打开进水阀门,通知维修中心供水供电,并清洗水池周围地面污迹;f) 清洗完毕进水后通知园林绿化部将鱼放回池里。4.7.4 池底鹅卵石每季度清洗一次。4.7.5 清洁喷水池应注意:a) 清洗时应断开电源,以防触电;b) 擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏;c) 清洁时不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果;
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