南博拆除综合重点工程监理新版细则.doc

B13
南 京 博 物 院 二 期 工 程
监理实施细则
（拆除工程）

内容提要：
一、拆除工程特点
二、拆除工程监理步骤
三、拆除工程控制关键点及目标值
　　　　　　　　 四、监理工作方法及方法

项目监理机构（章）：　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　 　
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江苏省建设厅监制

南京市博物院二期工程
拆除工程监理实施细则

为了确保拆除工程施工安全和做好老大殿保护工作，特制订本细则，望施工单位认真对照实施，并望参与本工程相关单位给支持。对未包含内容及和国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。
第一章 拆除工程概况及工程特点
一、工程概况
南京市博物院二期工程在南京市中山东路321号；院址东临半山园路，西和维景大酒店、南京博物院宿舍区及714厂宿舍区接壤，北为海军指挥学院，南面为中山东路，地势呈南高北低，东高西低走势。本工程为改扩建项目，修缮改造建筑面积29643平方米，新建建筑面积54857平方米；现浇钢筋混凝土框架结构，基础采取桩基础，地基基础设计等级为乙级，抗震7度设防。
本工程拆除部分包含原人文馆后部建筑和部分西厢房、文物库房、武警办公楼等，拆除总面积约15800m2。
拆除部分结构形式为砖混结构和框架结构。
二、本工程拆除施工含有以下特点：
1、拆除一部分，保留一部分。
本工程老大殿始建于上世纪30年代，至今已经有70年历史，超出了通常房屋正常使用年限，而库房部分建于90年代。因为历史原因，老大殿在建设过程中修修停停，加受骗初经济条件有限，结构构件规格多、尺寸小、配筋省、混凝土强度低，而且因为年代久远，部分结构构件已出现破坏现象，所以在拆除施工时要做好老大殿保留部分加固和保护工作。
2、属于文物保护建筑。
本工程属于江苏省文物保护单位，而且老大殿是仿辽建筑，所以在做拆除部分和保留部分切割分离时，应对保留部分采取包裹、覆盖、加固等保护方法，以确保其文物价值不受损害。
第二章 本工程拆除施工监理步骤
一、审查施工企业下列资料
1、施工企业资质等级证书、安全生产许可证
2、南京市建设工程施工许可证
3、企业法人营业执照
4、管理人员资格证书和特殊工种上岗证
5、施工组织设计、拆除专题施工方案和教授审查意见等
6、拆除工程生产安全事故应抢救援预案
7、开工汇报等
二、检验施工单位安保体系是否健全
1、施工单位质保体系、安保体系组织机构落实情况。
2、施工安保体系关键规章制度。
第三章 本工程拆除施工控制关键点和目标值
一、编制依据
1、标准、规范
a、《建设工程安全生产管理条例》
b、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-
c、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理要求》
d、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理要求》
e、《危险性较大分部分项工程安全管理措施》
2、拆除部分相关图纸
3、本工程经企业同意、业主认可监理计划
4、建设单位和施工单位签署承包协议
5、本工程监理协议
6、工程建设文件和业主合理要求
7、工程所在地自然、经济现实状况
二、拆除施工控制关键点
1、施工准备控制
a、检验施工单位投入拆除工程施工机械器具是否满足本工程要求；
b、检验施工单位安全隔离设施、防尘设施、安全标识、施工铭牌是否符合施工规范及施工方案要求；
c、检验拆除部分建筑外侧是否有架空线路或电缆线路，是否采取防护方法，确定安全后方可施工；
d、拆除前，要求施工单位检验建筑内各类管线情况，确定全部切断后方可施工；
e、组织拆除施工单位、顶升加固单位、项目管理单位和博物院对拆除部分和保留部分划分切割线进行确定，确定无误后才能施工；
2、施工过程控制
a、检验施工单位对于建筑物保留部分是否采取加固、保护方法；
b、采取轮片切割机、金刚石线切割锯或取芯机根据以确定切割线进行拆除部分和保留部分分离；
c、为确保保留部分建筑物不被破坏，拆除部分在切割线3米范围内应采取人工拆除，然后再采取机械拆除；
d、进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定结构或脚手架上操作，被拆除构件应有安全放置场所。
e、人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面孔洞应封闭；
f、人工拆除建筑墙体时，严禁采取掏掘或推倒方法；
g、拆除建筑栏杆、楼梯、楼板等构件，应和建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑承重梁、柱，应在其所承载全部构件拆除后，再进行拆除；
h、拆除梁或悬挑构件时，应采取有效下落控制方法，方可切断两端支撑；
i、拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采取气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面钢筋；
j、拆除管道及容器时，必需在查清残留物性质，并采取对应方法确保安全后，方可进行拆除施工；
k、当采取机械拆除建筑时，应从上至下、逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必需按楼板、次梁、主梁、柱子次序进行施工。对只进行部分拆除建筑，必需先将保留部分加固，再进行分离拆除；
l、施工中必需由专员负责监测被拆除建筑结构状态，做好统计。当发觉有不稳定状态趋势时，必需停止作业，采取有效方法，消除隐患；
m、拆除施工时，应根据施工组织设计选定机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用场地必需确保足够承载力。作业中机械不得同时回转、行走；
n、进行高处拆除作业时，对较大尺寸构件或沉重材料，必需采取起重机具立即吊下。拆卸下来多种材料应立即清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷；
o、采取双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超出许可载荷80％，且应对第一吊进行试吊作业，施工中必需保持两台起重机同时作业；
p、拆除吊装作业起重机司机，必需严格实施操作规程。信号指挥人员必需根据现行国家标准《起重吊运指挥信号》GB 5082要求作业；
q、拆除钢屋架时，必需采取绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气焊切割作业。吊运过程中，应采取辅助方法使被吊物处于稳定状态；
3、安全文明控制
a、清运渣土车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专员指挥。清运渣土作业时间应遵守博物院相关要求；
b、对地下各类管线，施工单位应在地面上设置显著标识。对水、电、气检验井、污水井应采取对应保护方法；
c、拆除工程施工时，应有预防扬尘和降低噪声方法；
d、拆除工程完工后，应立即将渣土清运出场；
e、施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必需推行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配置专员监护，作业后必需确定无火源危险后方可离开作业地点；
f、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业；

第四章 本工程监理方法和方法
（一）、监理工作方法
本工程施工阶段监理工作关键经过以下方法实现：
1、事前控制
a、审查施工企业相关资料。
b、审查施工前技术交底和安全交底。
c、拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不得低于1.8m，以免非施工人员进入施工区。
2、事中控制
a、检验，拆除施工单位是否对拆除部分根据切割线进行了分离；拆除部分是否在切割线3米范围进行人工拆除；保留部分是否采取了加固保护方法。
b、巡视，为了拆除施工一直处于安全监控状态需定时、不定时开展巡视工作，掌握工程信息，发觉施工中存在安全隐患应立即发出监理工程师通知单或指令单，给予处理。
3、事后控制
拆除施工过程中如发生安全事故，应要求施工单位立即开启应抢救援预案，实施救援，降低损失。
（二）、安全管理方法
1、要求承包单位树立“安全第一，预防为主”方针；
2、认真具体做好安全统计，常常检验设备和用电、用水情况，设安全标志牌，下班停机必需切断电源，关好水阀；
3、严格操作程序，加强安全监督，加强安全教育，文明施工；
4、夜间施工要设足够照明设备；
5、做好施工场地清洁卫生工作；
6、施工人员必需戴好安全帽，持证上岗。
7、作业人员使用手持机具时，严禁超负荷或带故障运转。
8、依据拆除工程施工现场作业环境，应制订对应消防安全方法。施工现场应设置消防车通道，确保充足消防水源，配置足够灭火器材。

南京市博物院二期工程
工程项目监理部
二○○九年九月二十八日