国有建设用地使用权招标出让招标文件模板.doc
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1、神池县国有建设用地使用权招标出让招 标 文 件招标编号: 号招 标 人:日 期:目 录一、 招标公告二、 投标须知三、 评标规则四、 计划设计条件五、 地块现实状况和其它说明六、 投标申请书七、 投标书八、 国有建设用地使用权成交确定书(样本)九、 国有建设用地使用权出让协议(样本)十、 相关附图神池县国有建设用地使用权招标出让公告 号经神池县人民政府同意,神池县国土资源局决定以招标方法公开出让神池县引黄工程指挥部国有建设用地使用权,现将相关事项公告以下:一、 招标出让地块基础情况1、 土地编号:2、 土地位置:3、 土地面积:4、 土地用途:5、 计划指标要求:6、 出让年限:7、 土地竞买
2、确保金:计划设计要求详见二、中国境内自然人,法人和其它组织除法律、法规另有要求外均可申请参与,申请人能够单独申请也能够联合申请。三、此次国有建设用地使用权招标出让根据能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准者得标正确定中标人。四、此次招标出让具体资料和具体要求,见招标出让文件。申请人能够从6月1日起至6月20日止,到招标企业申请报名、获取招标出让文件并到神池县国土资源交易中心提交交纳土地竞买确保金票据。五、此次国有建设用地使用权招标出让活动初定于6月28日9时至6月28日10时在神池县国土资源局投标,投标截止后立即开标。开标地点在神池县国土资源交易中心。此次招标不接收邮寄、电话及口头投
3、标。六、联络方法和银行帐户联络地址:神池县国土资源交易中心联络电话:联 系 人:开户单位:开 户 行:(账 号):二O一二年六月一日投 标 须 知一、 依据中国土地管理法、国土资源部11号令招标拍卖挂牌出让国有土地使用权要求、国土资源部39号令招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权要求和国土资发114号文件等国家相关法律、国务院部门行政规章和地方政府规章,经神池县人民政府同意,神池县国土资源交易中心公开招标出让宗地编号:SC-02(宗地面积:61757.50平方米)和宗地编号:SC-03(宗地面积:66246.70平方米)地块国有建设用地使用权。二、招标出让国有建设用地使用权,应该遵照公开、公平、
4、公正和诚信标准。三、本招标地块在: 。四、招标对象:中国境内自然人、法人和其它组织除法律、法规另有要求外均可申请参与,申请人能够单独申请也能够联合申请。五、此次招标宗地编号SC-02地块履约确保金为人民币:大写壹仟万元整 (小写1000万元);招标宗地编号SC-03地块履约确保金为人民币:大写壹仟壹佰万元整(小写1100万元)。履约确保金须由投标人在06月20日12:00时前汇入神池县国土资源交易中心此次指定银行账户(以到账时间为准)。投标人履约确保金在竞标成功后抵作成交价款;其它投标人应于投标交易活动结束之日起5个工作日内到神池县国土资源交易中心办理履约确保金退还手续,所退履约确保金不计息。
5、六、投标确保金:不少于投标报价2%。七、有意投标者可自06月01日至06月20日在到神池县国土资源交易中心领取招标文件。招标文件包含以下资料:(一)招标公告;(二)投标须知;(三)评标规则;(四)计划设计条件;(五)地块现实状况和其它说明;(六)投标申请书;(七)投标书;(八)国有建设用地使用权成交确定书(样本)(九)国有建设有地使用权出让协议(样本)(十)相关附图(图件中反应招标地块四至范围以神池县计划局划定用地范围线为准);(十一)按本须知要求所发补充文件及其它计划要求文件。八、投标申请人可在06月 20 日时整之前工作日按本招标文件要求到神池县国土资源交易中心提交书面投标申请文件。(一)
6、法人参与投标,应提交下列文件:1、投标申请书;2、营业执照副本影印件(查验原件);3、法定代表人证实书原件、有效身份证实文件影印件(查验原件);4、投标申请人属于股份或有限责任企业,需出具企业董事会同意参与投标活动决议书和董事会签署授权文件原件(依据企业章程要求未设置企业董事会仅设置实施董事企业,需提交企业股东会同意参与投标活动决议书和实施董事签署授权文件原件);投标申请人属于国有企业但不属于股份或有限责任企业,需出具行政主管部门同意参与投标活动相关证实文件;5、委托她人代为参与投标活动及办理相关手续,还应提交企业法定代表人签署并加盖公章授权文件及委托代理人有效身份证实文件影印件(查验原件),
7、授权文件应列明委托事项和委托权限,加盖公章单位对法定代表人或委托代理人签字真实、正当性负责;6、按本须知要求缴纳履约确保金票据;7、企业章程;8、其它要求提供文件;(二)自然人参与投标,应提交下列文件;1、投标申请书;2、申请人有效身份证实文件影印件(查验原件);3、委托她人参与投票活动及办理相关手续,应提交投标申请人签署并经过有效公证授权文件及委托代理人有效身份证实文件影印件(查验原件),授权文件应列明委托事项和委托权限;4、按本须知要求缴纳履约确保金票据;5、其它要求提供文件。(三)其它组织参与投标,应提交下列文件;1、投标申请书;2、表明该组织正当存在文件或有效证实影印件(查验原件);3
8、、该组织责任人有效身份证实文件影印件(查验原件);4、委托她人参与投标活动及办理相关手续,还应提交该组织责任人签署并加盖单位公章授权文件及委托代理人有效身份证实文件影印件(查验原件),授权文件应列明委托事项和委托权限,加盖公章单位对该组织责任人或委托代理人签字真实、正当性负责;5、按本须知要求缴纳履约确保金票据;6、其它要求提供文件。境外投标人提交申请文件应依据其所在国或地域相关要求,办理正当、有效公证、认证、鉴证或律师见证等证实手续。投标申请文件须以汉字书写(如有原始文件不是汉字文本,投标申请人应提交汉字译本,并以汉字译本为准,因译本错误造成全部责任和损失均由投标申请人自行负担)。九、如投标
9、申请人根据本招标文件确定期限缴纳了履约确保金,并提交了符合要求书面投标申请文件,神池县国土资源局经资格审查确定后即对其发放投标回执单。投标申请人取得投标回执单后方取得投标资格,成为投标人。有一列情形之一为无效投标申请:(一)神池县国土资源局未在本招标文件要求期限内收到投标申请文件;(二)申请文件不齐备或不符合本投标须知第七务要求;(三)申请文件字迹不清,无法识别,或涂改而未经盖章确定;(四)在本招标文件要求期限内履约确保金没有抵达此次指定账户;(五)委托她人代理,委托文件不齐全、委托事项不明确或不符合本投标须知第七务要求;(六)投标申请从不含有本招标文件要求投标主体资格;(七)投标申请人委托其
10、它任何第三人提交履约确保金;(八)不符合要求其它情形;凡属上述无效投标申请,由神池县国土资源局有权不予核发投标回执单。对已提交了履约确保金但投标申请文件无效,投标申请人应于决标之日起5个工作内到神池县国土资源交易中心办理退还履约确保金手续,所退履约确保金不计息。十、此次招标不接收电话、邮寄及口头投标。投标地点设于神池县国土资源交易中心。投标时间为6月28日9时至10时,投标人必需凭投标回执单于投标时间内当场投标,并由神池县国土资源局指定专职员作人员签收认可。十一、此次招标设有投标底价。十二、投标人向神池县国土资源局递交投标文件须根据要求格式以汉字书写(除签字盖章处外,应用打印或印刷方法)。投标
11、文件必需编制“正本”壹份和“副本”肆份。投标文件正本和副本必需分别密封,封面须由投标人法定代表人(或委托代理人)逐页签署,且正本和副本均须加盖投标人启封章。全部投标文件封装后须装入一个外信封或包装后密封,封面必需注明收件人“神池县国土资源局”、竞投地块编号和投标人名称,封口处应加盖投标人公章。十三、投标文件在6月28日10时之前不得开启,一旦投标,即为不可撤回、撤销要约。在国有土地使用权出让协议签署前,投标人受该投标文件约束。十四、投标人提交投标文件应包含以下内容,并按次序装订成册。(一) 投标书;(二) 宗地编号SC-02地块、宗地编号SC-03地块整体计划方案,上述计划方案必需包含;1、经
12、营理念2、设计说明(包含设计理念和关键技术指标等);3、图纸(包含总平面图、功效分区图、交通分析图、景观分析图、效果图);计划方案文字和图件资料应统一装订成册。投标文件正本中计划图纸应为A1规格,副本中计划图纸应为A3规格。(三)投标人认为需提交其它相关资料;(四)根据招标文件要求需提交其它相关资料。十五、投标人投标时提交计划方案须依据地块计划设计条件制作。投标人如中标,其在投标时提交计划方案将成为神池县城市建设计划管理部门进行建设方案审批依据,并须以神池县城市建设计划管理部门同意计划方案进行开发建设。十六、投标文件正本和副本内容如有不一致之外,以正本为准。十七、如有下列情况之一,投标人投标则
13、为无效投标;1、投标人不含有投标资格;2、投标书未密封、未加盖公章;3、投标书未经法定代表人或委托代理人签署;4、投标文件未按要求填写清楚或材料不全,所提供材料内容弄虚作假或自相矛盾:5、投标文件没有报价或有超出一个以上报价;6、投标文件未在要求投标时间内投递:7、同一投标人有两份以上内容不一致投标文件正本;8、投标人未按要求提交履约确保金;9、委托她人代理,委托文件不齐全或不符合要求;10、评标小组认为投标文件无效其它情形。十八、此次招标将于6月28日10时在神池县国土资源局主持召开开标会议,在相关领导和投标人共同监督下,对投标文件进行检验并当众拆封,宣读投标书报价及投标文件关键内容,对开标
14、过程进行统计。投标单位法定代表人或委托代理人未参与开标会议视为弃标。投标人少于三个,招标人将不予开标。十九、此次招标按下列程序进行:l、点算标书; 2、检验标书密封情况;3、开启标书;4、招标人对标书和标书附件进行审查,当众宣读投标价格;5、投标单位法定代表人或委托代理人在开标统计上签字确定;6、评标委员会依据评标规则要求在开标当日进行评标,并评定中标人。二十、6月28日评标结束后当场宣告评标结果。二十一、中标价即为本招标地块土地成交价款(土地出让金)。 二十二、招标文件要求成交币种为人民币。二十三、中标人须根据中标结果当场和出让人签署国有建设用地使用权成交确定书;中标人须根据山西省相关文件要
15、求缴纳当地块上地交易服务费,该费用未计入地块成交价款,由中标人另行支付给神池县国土资源交易中心。二十四、有下列情形之一,神池县国土资源局可在开标前终止招标,并通知投标人:(一)投标人串通损害国家利益、社会利益或她人正当权益;(二)招标工作人员、评标教授私下接触投标人,足以影响招标公证性;(三)应该依法终止招标活动其它情形。二十五、中标人有以下情形之一,神池县国土资源局可依法取消其中标资格,并不予退还其所交纳履约确保金。如另行组织本招标地块出让成交价款低于此次成交价款且差价金额超出履约确保金金额,该被取消中标资格中标人还应对超出履约确保金金额差价部分给予赔偿。l、中标人未当场签署国有建设用地使用
16、权成交确定书;2、中标人逾期交纳土地成交价款;3、中标人在投标过程中提供虚假文件、隐瞒事实;4、中标人发生其它违约情况。二十五、参与投标人员、观众,应遵守投标现场纪律,服从管理人员管理。二十六、对本招标地块,神池县国土资源局不组织地块踏勘,但有意投标者应持本招标文件自行踏勘地块,并须仔细阅读招标文件;如对招标文件或地块现实状况有疑异,有意投标者可在提交书面投标申请文件前到神池县国土资源局咨询,咨询电话: 。投标申请人一旦提交书面投标申请文件,即视为对招标文件和地块现实状况及其它说明无异议,并全方面接收。二十六、中标人依据山西省晋政发() 4号文相关要求实施。二十七、投标申请人、投标人在此次招标
17、过程中和神池县国土资源局发生任何争议,如协商不成,提交当地仲裁委员会仲裁处理。二十八、招标公告内容和本招标文件其它内容不一致,以本招标文件其它内容为准。二十九、在投标开始前,如标物内容或招标事宜有改变,神池县国土资源局能够补充文件形式对招标文件作澄清和修改,有意投标全部应查阅招标补充文件。补充文件视为本招标文件组成部分。神池县国土资源局保留因特殊情况顺延开标时间权利。三十、神池县国土资源局对本须知拥有最终解释权。评 标 规 则为规范土地使甲权招标行为,建立公开、公平、公正土地使用权招投标制度,依据中国招标投标法、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权要求等要求,制订本规则。一、此次招标评标委员会由神池
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