房地产公司战略与采购招标文件模版.docx
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1、zz区域年度项目战略招标招标文件公司年月目 录第一部 分投标须知1第一章 投标人须知前附表1第二章 总则3第三章 招标文件4第四章 投标文件编制6第五章 投标文件的递交9第六章 开标及评标11第七章 定标及合同授予12第八章 其他须知事项13第二部分 投标文件格式14第三部分 zz集团廉洁合作协议24第四部分 战略合作协议26第五部分 图纸27第一部分投标须知第一章投标人须知前附表序号内容说明与要求1招标人招标人名称: 地址: 电话:;传真:邮编:;联系人:;。2项目名称3战略范围区域内。4承包方式。5质量要求合格,符合国家现行的产品质量标准、工程质量与验收标准及相关行业标准。【说明】使用人根
2、据战采实际情况填写,若无特殊要求以上述表述为准。6供货周期/施工工期详见招标文件第部分第章第条。7资金要求。8投标人资格要求具有资质,详见招标文件第部分第 章第条。9踏勘现场投标人在投标本工程前应自行组织踏勘项目现场,现场各种不利因素均已考虑在报价中,投标人不得因此调整投标承诺。10购买招标文件费用人民币(大写)元整11答疑投标人对招标文件、图纸(如有)等存有疑义的,应于年月日时前将疑义项目以书面形式提交给招标人(快递方式或专人送达方式),招标人将于年月日时前给予答复。12投标有效期个日历天内(从投标截止之日算起)13投标保证金投标人应于年月日前提交万元的投标保证金(中标后自动转为履约保证金,
3、多退少补)。14投标文件份数正本壹份,副本壹份15履约保证金在收到中标通知书后 15 天内转账支付履约保证金人民币(大写)万元整。16投标文件的递交投标文件递送要求:所有投标文件(含光盘)压印密封,投递招标人处。投标文件递交地址:;联系人: ;联系电话:;传真: ;邮编:;投标文件递交截止时间:年月日时分前。17开标时间及地点开标时间:年开标地点:月日时。分;18招标人指定招标人指定收取投标保证金、履约保证金的账户为:收款账户银行账号: ;开 户 人: ;开户银行: ;联 系 人: ;联系电话: 。18招标监督监督部门:zz集团有限公司审计监察部; 举报电话:0591-87876297;举报传
4、真:0591-87876297;举报邮箱:tousu。第二章 总则1、 项目说明1.1 项目名称:;1.2 合作区域:。1.3 战略合作有效期限:自本招标文件第四部分战略合同签订生效之日起年内。【说明】请使用人根据战采实际情况填写。2、招标范围及内容2.1 招标范围:招标人及其全资子公司、控股子公司或招标人指定的关联地产开发公司(以下简称“建设单位”)在 区域投资开发的的供货、储运、安装及质保期内保修,各项目的承包范围在各项目具体实施合同中约定。3、供货周期/施工工期。【说明】请使用人根据实际招标内容填写清楚。4、工程质量要求及保修期4.1 工程质量要求:合格,符合国家现行的产品质量标准、工程
5、质量与验收标准及相关行业标准。【说明】使用人根据战采实际情况填写,若无特殊要求,即按上述内容表述。4.2 保修期:保修期年,自建设单位或招标人指定第三方与中标人签订的具体合同约定的验收合格 之日起计算。【说明】请使用人根据实际招标内容填写清楚,并与前附表信息保持一致。5、付款方式详见本招标文件第五部分战略合作合同。【说明】请使用人根据实际招标内容填写清楚。6、投标人资格要求6.1 参加投标的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求进行项目相关服务、独立承担民事等法律责任的(专业生产企业)法人,必须具备资质,产品满足一切国有产品质量标准要求,确保工程质量与验收标准满足国家、地方一切法律法规及规
6、范要求,并满足合同要求的其他标准。【说明】请使用人根据实际招标内容填写清楚。6.2 招标人有权在整个招标过程、中标人履约过程中,对投标人、中标人资格进行审查, 若发现投标人、中标人资格条件不符合要求,招标人可随时取消其投标或中标资格。在合同实施过程中,如发现以上问题,或发现名不符实,无论后续合同有无约定,招标人均有权解除合同,并按中标人违约处理,由其承担相应的违约责任。6.3 由招标人发给各投标人的资格审查表(详见招标文件第 三 部分内容),投标人应真实、详尽的填写,并同投标文件一起提交。投标人未提交资格审查文件,视为未实质响应招标文件要求。【说明】请使用人根据实际招标内容填写清楚。7、现场踏
7、勘7.1 投标人在投标本工程前应自行组织踏勘,现场各种不利因素均已考虑在投标人的报价中,投标人不得因此调整投标承诺。8、投标费用投标人应承担编制投标文件与递交投标文件等因参与投标所发生的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。同时,招标人也不退还投标文件。9、分包未经招标人书面同意,中标人不得将本招标项目的任一部分进行分包。10、投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸(若有),若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没对招标文件做实质性响应,则招标人有权拒绝该投标人的该投标,相关风险由投标人自行承担。11、不论是否提交投标书,投
8、标人不得扩散招标文件的内容。第三章 招标文件1、招标文件的组成1.1 招标文件目录所列内容。1.2 图纸(如有)。1.3 招标人在招标期间内,发出的答疑、澄清、修改或补充内容(若有的情况下)。1.4 工程量清单(如有)。1.5【说明】请使用人根据实际战采招标文件组成罗列清楚。2、招标文件的澄清(答疑)2.1 招标文件解释权归招标人,以招标人最终解释文本文件为准。2.2 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全,应及时向招标人提出,以便补齐。如有疑问,应在投标截止日期届满前以书面形式(包括快递、传真或专人送达形式,下同)通知招标人,要求招标人对招标文件予以澄清。如果投标人在
9、投标截止日期届满前未对招标文件有关条款提出质疑,视为充分理解招标文件所有内容,一旦递交投标文件,则认为该投标人接受招标文件所有条款。2.3 招标人将在投标答疑截止日期前以书面形式将答疑澄清内容发给所有购买招标文件的投标人,但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足2天,招标人可适当书面通知延长本次投标截止时间。【说明】上述横线部分内容仅为示例,各使用人可根据制度及本次招标情况更改。但应注意与前后文保持一致。2.4 当招标文件、澄清文件对在同一内容的表述不一致时,以最后发出的书面文件为准。2.5 投标人在收到澄清后,应在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人,确认已收到该澄清。
10、3、招标文件的修改或补充3.1 在投标截止时间5天前,招标人可以书面形式修改或补充招标文件,并以书面形式通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改或补充招标文件发出的时间距投标截止时间不足2天,应相应延长投标截止时间。【说明】上述横线部分内容仅为示例,各使用人可根据制度及本次招标情况更改。3.2 当招标文件、修改或补充招标文件对在同一内容的表述不一致时,以最后发出的书面文件为准。3.3 投标人在收到修改或补充招标文件后,应在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人,确认已收到该修改或补充招标文件。第四章投标文件编制1、投标文件的组成1.1 投标文件由“商务标”和“技术标”组成。1.2“商务标”文件
11、包括:1.2.1 投标函(详见招标文件第二部分附件1)。1.2.2 法定代表人身份证明书(详见招标文件第 二 部分附件2)及法定代表人身份证正反两面复印件(签字并加盖投标人公章)。1.2.3 授权委托书(详见招标文件第二 部分附件 3 )及投标代理人身份证正反两面复印件(签字并加盖投标人公章)。1.2.4 投标报价书(含电子档,加盖投标人公章,格式详见招标文件第二部分附件 4 )。1.2.5 材料设备清单(如需,则加盖投标人公章,格式详见招标文件第二部分附件 5 )。1.2.6 经年检合格的 (特许) 资质证书复印件(加盖投标人公章)。1.2.7 投标人企业概况(格式详见招标文件第 二 部分附
12、件 6 ),附营业执照(含正、副本)、组织机构代码证(副本)、税务登记证(副本)、资质证书、安全资质证书复印件(均应加盖投标人公章)。1.2.8 投标保证金收款收据复印件。1.2.9 与商务标的投标偏差表(格式详见招标文件第二部分附件9,加盖投标人公章)。【说明】使用人决定使用投标偏离表的,则应写明(不)允许偏离的范围,否则删除 1.2.9 及相应的第二部分附件7内容。1.2.10 致供应商和合作单位的廉政倡议书及公平竞争承诺书(格式详见招标文件第三部分附件1)。1.3 “技术标”文件包括:【说明】红线以下为选择条款,【选择条款一】适用带有供货及安装施工的战采内容;【选择条款二】适用于纯供货无
13、安装施工的战采内容,使用人选择其一,则删除其余。【选择条款一】适用带有供货及安装施工的战采内容1.3.1 供货、施工组织设计,其中应包含对生产与施工工艺(施工主要方法)、安全文明措施、质量保证措施、工期保证措施、施工人员安排表、施工机械进场计划表、现场材料安排表、施工进度计划表等的说明。1.3.2 对接人、技术负责人简历表(提交文件格式详见招标文件第二部分附件7,附职称证书、身份证复印件加盖公章)。1.3.3 施工管理和主要施工人员配置情况(格式详见第 二 部分附件 8)。1.3.4 与本招标项目类似之项目的施工、供货经历说明(格式详见第 二 部分附件 7)。【选择条款二】适用于纯供货无安装施
14、工的战采内容1.3.1 供货组织设计,其中应包含对生产工艺、安全措施、质量保证措施、供货周期保证措施、供货安排表、进场计划表、生产进度计划表等的说明。1.3.2 对接人、技术负责人简历表(提交文件格式详见招标文件第二部分附件7,附职称证书、身份证复印件加盖公章)。1.3.3 供货管理和主要人员配置情况(格式详见第 二 部分附件 8)。1.3.4 与本招标项目类似之项目的战采供货经历说明(格式详见第 二 部分附件 7)。【说明】本红线以上为选择条款。1.3.5 与技术标的投标偏离表(格式详见第 二 部分附件9)。【说明】使用人决定使用投标偏离表的,则应写明(不)允许偏离的范围,否则删除 1.3.
15、5 及相应的附件内容。在中标后投标人应按照招标人具体要求,对投标时递交的投标文件进行修改、补充和完善, 形成标后双方确认的会谈纪要、补充说明、向招标人作出的承诺等,并作为中标签约及合同履行的依据。2、投标书的份数和签署2.1 投标文件要求提供投标书正、副本各壹份。2.2 投标书应使用不能擦去的墨水打印或书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面上清楚注明“正本”与“副本”字样。正本与副本如有不一致之处,则以正本为准。2.3 投标文件应由投标人加盖公章,并由法定代表人或委托代理人签字。由委托代理人签字的投标文件中必须同时按投标文件格式提交法定代表人授权委托书。2.4 投标文件应无涂改或行间插字
16、或增删,如有修改,应在修改处由投标文件签署人签字并加盖投标人单位公章。3、投标报价的编制说明3.1 投标书的语言及度量单位3.1.1 投标书及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。3.1.2 除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。3.2 计价原则3.3.1 本招标项目战略投标报价采用包工包料,固定综合单价包干的招标方式,由投标人根据企业自身实际情况和管理优势进行报价。投标人在投标报价时应充分考虑工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件等现场勘查情况及工期长短,并充分考虑施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的各种风险,投标人应根据各自的施工
17、经验自行测算施工期间的所有风险费用,并计入投标报价。【说明】上述内容若无特殊情况,请保持原文。3.3.2 投标人所报的战略合作价格包括但不限于:材料费(材料原价、材料运输费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费)、人工费、机械费、施工损耗费、装卸费、二次搬运费、施工水电费、安全生产及文明施工措施费、临时设施费、不可预见费、必要的技术措施费( 包括但不限于施工过程中的对雨水、地表水等的抽水/排水/降水措施;周边交通道路/地下光缆/高压电线等设施的安全维护等措施费用)、建筑垃圾外运费、一切因施工方原因引起的返工/窝工费用以及进场费用、施工过程中与街道和周围群众/邻近施工单位搞好关系所需费用;遵守有
18、关居委会/城管/交警/环保等政府部门的一切管理要求所需的有关费用、施工现场包含第三方的意外伤害保险费用、企业管理费、利润、规费、劳保、风险费、税金等为完成本工程所需的一切费用及本工程质保费用、培训费用等。【说明】请使用人根据战采的具体内容更改横线上的价格组成内容。4、材料样板的提供4.1 投标人在满足招标人所提出的技术参数和技术要求的前提下自行按自身品牌技术提供材料样板供招标方确认,提供样板为:4.2 投标样品为投标文件的一部分,需在截标前送达;为满足上述要求的样品招标方有权评定为“不合格”。投标人一旦中标,经由招标人及招标人所委托设计单位确认的材料样板将作为后续采购验收的的依据。第五章投标文
19、件的递交1、投标文件的密封与标识1.1 投标人应将投标书正本和副本分别封入内层包封,并分别在包封上正确注明“正本” 或“副本”字样,并同时封入外层包封中。1.2 内层和外层包封上均应标明:招标人名称:; 工程名称:;在年月日时(开标时间)以前不得开封。内层密封袋密封口处应由投标人密封并加盖投标人公章和法定代表人的印章(骑缝)。注意密封袋上的每一封口处均应加盖投标人公章和法定代表人印章。1.3 在内层包封上应写明投标人的名称和地址。1.4 外层包封上不允许出现任何显示投标人名称和地址的文字、公章等。1.5 如果投标人未按上述规定提交投标文件,其投标文件将被拒绝,并原封退还给投标人。【说明】请使用
20、人根据招标情况填写横线部分内容。2、投标文件的递交2.1 投标人应将投标文件于投标截止日期前送达如下地址:。2.2 投标文件送达截止时间:年月日时分; 联系人:;电话:。【说明】请使用人根据招标情况填写横线部分内容,但应与前附表内容保持一致。3、投标保证金3.1 投标人应在投标前把投标保证金缴到招标人指定的如下银行帐户,并到招标人财务部联系人处开据收款收据:银行账号:; 开 户 人:; 开户银行: ;联 系 人: (财务人员) 先生/女士 ; 联系电话: (固定电话)。【说明】请使用人根据实际招标情况填写,但应与前附表保持一致。3.2 投标保证金有效期:未中标人投标保证金的有效期:定标后,未中
21、标人完整退还招标文件后 10日内;中标人投标保证金的有效期:中标人履行中标通知书义务后 10日内;中标人向招标人缴纳履约保证金时,可以选择将投标保证金转化为履约保证金,不足部分由中标人在本文件约定时间内补齐。3.3 如投标人有下列情况之一,则无权要求退还投标保证金,投标保证金归招标人所有:3.3.1 投标人在投标有效期内修改或撤回其投标文件的;3.3.2 投标人有围标或串标等扰乱招投标秩序的行为的;3.3.3 中标人放弃中标的;3.3.4 中标人未能在招标文件规定的期限内与招标人签署合同或在签署合同时提出违反招标文件和投标文件的其他条件的;3.3.5 因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效的
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