公司工程招标文件讲解模板.doc
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1、河南太极置业滨水带圣菲城一期工程招标文件招标编号:TJ-04-10-4 招标单位:河南太极置业日 期:10月 25 日 目 录第一部分 投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件编制四、投标文件递交五、招投标日程安排六、中标人选择第二部分 关键协议条款第三部分 附件附件一、滨水带圣菲城一期工程初装修交楼标准附件二、甲方供给材料单价附件三、甲方指定品牌或限价附件四、投标文件格式第一部分 投标须知前附表项目内容要求1工程综合说明工程名称:“滨水带圣菲城”一期工程标段(1#、2#、3#、4#楼及会所、人防工程)、标段(5#、6#、7#、8#楼工程)建设地点:东风路北、花园路西幢数及结构类型:8幢
2、,高层、小高层,剪力墙结构。承包方法:包工、包料工期:12层、16层为480天,21层为540天,24层为600天。要求质量标准:合格招标范围:见招标文件第4页第1.5条款2资金起源:自筹3投标使用期:60天(日历天)4投标单位资质等级:房屋建筑总承包壹级项目经理等级:壹级5投标确保金:(现金、支票)贰拾万元人民币6投标文件正本壹套,副本贰套7投标预备会时间:11月15日早晨9点整投标预备会地点:河南太极置业会议室8投标截止期:12月5日早晨9点整投标文件递交至:河南太极置业成本控制部9开标时间:12月5日早晨9点整开标地点:河南太极置业会议室10相关招标活动文电按下述地址联络:地址:郑州市南
3、阳路38号名称:河南太极置业开户行:交行文支帐号:5联络人:薛力 马晨霞电话:-899 3915328-899传真:一 总则1.工程概况 1.1工程名称: 滨水带圣菲城一期工程 1.2建设地点: 东风路北、花园路西 1.3 建设规模、结构类型及标段划分: 1#、2#、3#、4#楼、会所及人防工程为标段,约 7.1万平方米,5#、6#、7#、8#楼工程为标段,约 5.0万平方米 ,剪力墙结构。 1.4承包方法: 包工包料。 1.5招标工程承包范围:1.5.1土建工程:机械土石方、基础工程(不含桩基及施工降水)、地下室及人防工程、主体工程、屋面工程、初装饰工程(不含单元门、入户门、车库门、防火门、
4、人防门、塑钢门窗。1.5.2安装工程:给水(市政给水、高压给水、进消防水箱水)、排水(污水、雨水)系统,供配电及照明系统,防雷接地系统安装;楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带、火灾自动报警系统完成配管、线盒、箱洞预留预埋,电视、电话系统安装末端面板。 1.6甲方直接分包工程:1.6.1土建工程: 桩基及施工降水、车库门、防火门、单元门、入户门、人防门、塑钢门窗安装、屋面折板钢结构及面板等。1.6.2安装工程: 专业消防系统(消防喷淋、消防报警、消防广播、消火栓系统)、通风系统、电视、电话宽带系统、楼宇可视对讲系统、电梯安装、燃气系统、变配电间及水泵房设备安装等。1.7甲方供给材料:1.7.1土
5、建工程: 外立面装饰材料(外墙涂料、外墙面砖、铁艺栏杆、铝合金百叶等) 1.7.2安装工程: 上水管材管件、变配电箱、电缆、电线、泵等 1.8甲方限价(指定厂家或不指定厂家),乙方签署协议并付款:石材、地砖、开关、插座、防水材料、下水管材管件、硅酸铝保温砂浆等。 2.投标资格2.1为推行本施工协议施工目标,参与投标施工企业必需含有独立法人资格和总承包一级以上(含一级)资质证书,拟派往本工程项目经理必需为一级资质项目经理。2.2为含有被授予协议资格,投标单位应提供令招标单位满意资格文件,以证实其符合合格条件和含有发行协议能力,为此,所提供投标文件中应包含下列资料:2.2.1相关确立投标单位法律地
6、位原始文件副本(包含营业执照/资质等级证书)复印件。2.2.2投标单位在过去2年完成工程情况和现在正在推行协议情况。2.2.3按要求格式提供项目经理简历,及拟在施工现场或不在施工现场管理关键施工人员情况及其资质、资格证书复印件。2.2.4按要求格式提供完成本协议拟采取关键施工机械设备情况。3.投标费用不管投标结果能否中标,投标单位应负担编制和递交投标文件所包含一切费用,招标人对这些费用一概不负任何责任。4.对投标单位要求4.1投标单位应认真踏勘施工现场,熟悉现场地形、道路和周围环境,了解一切可能影响投标报价原因。但投标单位必需对所获资料、信息正确性负全部责任,且所需费用自理。一旦中标,投标单位
7、不得以不完全了解施工现场为借口提出额外增加费用或延长工期要求。若提出要求,招标人不做任何考虑。4.2投标单位能够参与一个标段投标工作,也能够同时参与两个标段投标。4.3投标单位对拟采取竞争方法或优惠应在投标书中具体列明,并在投标书相关报价中给予说明不计或减免。 4.4投标单位在参与本工程招标活动中,必需由本企业法定代表人或委托授权人及项目经理、预算员参与,不得委派其它施工单位人员参与,若有发觉均按中途退标处理。4.5投标单位应按招标文件要求日程安排,按时参与本工程招标各项活动,并在询标时带齐应验证法定代表人或法定代表人授权委托书、营业执照、资质等级证书、安全资格证书、项目经理证书等证件,如证件
8、不符、不全者即取消投标资格,如缺席按中途退标处理。 4.6中标人必需负担中标总价0.1招标代理费。二 招标文件5.招标文件组成5.1本协议招标文件包含下列文件及全部按本须知第七条发出补充资料和投标预备会统计:5.1.1招标文件全部条款及附表、附件;5.1.2现有施工图纸; 5.1.3招标人在招标期间补遗书及解答投标单位问询书面答疑。5.2投标单位应认真阅读招标文件中所含内容。投标单位编制投标文件,其实质必需符合招标文件要求,不然,其投标文件将被拒绝。6.招标文件解释投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件后以书面形式(包含书面文字电传传真电报等,下同)向招标单位提出,招标单
9、位应以书面形式或投标预备会方法给予解答(包含对问询解释,但不说明问询起源),回复将送给全部取得招标文件投标单位。7.招标文件修改7.1在投标截止日期前,招标单位全部可能会以补充通知方法修改招标文件。7.2补充通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标单位,补充通知作为招标文件组成部分,对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标单位能够酌情延长递交投标文件截止日期。8.投标答疑8.1投标人在取得招标文件后,如有问题需要招标人解答,应在11月13日10时以前将答疑内容以书面形式并加盖企业公章提交招标人,招标人仅对书面问题作解答。解答文件将以书面形式发给全部投
10、标人。8.2投标答疑目标是澄清/解答投标人提出问题。三 投标文件编制9.投标文件组成9.1经济标:9.1.1投标函;9.1.2投标确保金;9.1.3工程预算书;9.1.4投标优惠承诺;9.2信誉标:9.2.1法定代表人资格证实书、授权委托书;9.2.2本年度年审合格营业执照副本复印件、本年度年审合格资质等级证书副本复印件、本年度年审合格项目经理证书复印件、技术总工资格证实书(业绩)复印件;9.2.3投标单位在过去2年完成工程情况、现在正在推行协议情况、企业荣誉、项目经理关键业绩。9.3技术标:施工组织设计9.3.1关键分部分项工程施工技术方案,冬雨季施工方法、方法; 9.3.2施工总体进度计划
11、及劳动力、材料设备供给计划;9.3.3控制性施工进度计划及确保工期进度技术组织方法;9.3.4确保工程质量技术组织方法;9.3.5.确保安全文明施工技术组织方法;9.3.6冬雨季施工技术组织方法;9.3.7防扰民方法;9.3.8施工总平面图、施工总进度表或工期网络图、项目经理班子配置情况、关键施工机械一览表。 9.4投标书附录9.5按本须知要求提交其它资料10. 投标确保金10.1为确保招标工作顺利进行,投标单位在领取招标文件及图纸时,须交纳投标确保金及图纸押金贰拾万元,由招标人开具临时收据。未交纳投标确保金取消其投标资格。10.2参与投标而未中标单位在退回招标书、图纸后,招标人退还投标确保金
12、及押金(不计利息);但如有图纸缺损将酌情扣减;中标单位在签署协议后退还投标确保金及押金。10.3投标单位在交纳投标确保金后提出退标,按中途退标处理,不退还投标确保金及押金。10.4投标单位在收到中标通知书后,若因投标单位原因10日内不和招标人签署承包协议,按中途退标处理,不退还投标确保金及押金。10.5评标过程中,发觉有显著串标现象相关投标单位投标确保金及押金不予退还。11.投标报价11.1报价依据:依据施工图纸和本招标文件要求承包范围、交房标准、编制要求、预算答疑文件计算工程量,实施河南省建筑和装饰工程综合基价、河南省安装工程单位综合基价及郑州市相关造价文件进行编制。 11.2报价标准: 1
13、1.2.1投标报价实体性部分消耗实施“综合基价”人工、材料、机械消耗量,非实体性部分投标人可依据企业本身实力并结合施工方案自行确定竞争性费率。 11.2.2投标单位应充足考虑和分析市场行情及风险,自行确定人工费、材料费、机械费竞争性单价和多种竞争性费率,且投标单位报出优惠费率将落实于投标报价、设计变更、工程洽商和工程结算一直。11.3报价要求: 11.3.1工程类别按河南省建筑和装饰工程综合基价为一类,利润率为7%; 11.3.2远途施工增加费不予计取; 11.3.3建筑面积、檐高按定额要求计算; 11.3.4钢筋、水泥价格月变动幅度若超出5%(郑州市建设工程材料预结算基准价格信息公布当月材料
14、价格和10月郑州市建设工程材料预结算基准价格信息之比),按当月经建设单位认可工程量进行价格调整; 11.3.5当建筑图和结构图不符时以结构图为准,当结构图和详图不符时以详图或答疑文件为准;施工图要求和初装修交楼标准不符时,以初装修交楼标准为准; 11.3.6本工程标准上不使用商品砼,最终报价以不使用商品砼报价为准。但考虑到使施工顺利进行,各单位可对商品砼差价部分单独报价,并列入最终报价说明之中,作为评标参考依据;11.3.7初装修标准按附件初装修交楼标准实施; 11.3.8报价中弱电系统要包含电视、电话、宽带、可视对讲、智能抄表系统、消防报警系统预埋管、线盒、预留箱洞,必需确保预埋管通畅,不计
15、穿线及设备费用;11.3.9除公共区域、人防、地下室根据图纸安装灯具外,其它楼上各户内及商铺灯具按安装座灯头及一般白炽灯计;弱电出线口均按一个白面板计1.5元个;11.3.10总承包管理费:11.3.10.1 甲方直接分包多种门及塑钢门窗安装,甲方向总包方支付分包协议价1总承包管理费,分包方直接向总包单位支付分包协议价1总承包管理费;11.3.10.2室内消防系统、通风系统甲方向总包方支付分包协议价1.5总承包管理费,分包方直接向总包单位支付分包协议价1总承包管理费;11.3.10.3楼宇对讲系统、电梯安装、变配电间及水泵房设备安装甲方不向总包方支付总承包管理费,但分包方直接向总包单位支付1%
16、总承包管理费;11.3.10.4电视电话宽带系统、燃气系统、桩基及施工降水不计取总包管理费;11.3.10.5支付总承包管理费后,主体施工单位不能再向任何单位收取其它任何费用,其所应负担总包责任有:作业条件、提供电源、提供水源、零星洞口修补、预留洞、脚手架、垂直运输、成品保护、现场协调、完工资料整理等;11.3.10.6以上总承包管理费待甲方签定分包项目协议后,由甲方按分包协议金额直接向总承包方项目部支付,不计入投标报价;11.3.11甲方分包车库门、人防门、防火门、单元门及塑钢门窗安装总承包管理费包含门窗收口费用;11.3.12 甲方供给和甲方限价材料、设备均按附件所列单价进入预算报价,其它
17、材料、设备实施10月份郑州市建设工程材料预结算基准价格信息;11.3.13投标时须附上具体预算书及和投标内容一致电子文档(拷贝软盘),预算软件须转化成excel格式,不然视为废标。12.投标使用期12.1投标文件在投标截止时开始生效,投标使用期为六十天(日历天)。12.2假如出现特殊情况,招标人可要求投标人将使用期延长一段时间,这种要求和投标人回复均以书面形式进行。投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金,同意延期投标人,不许可修改投标文件,但需要将其投标确保金延长相同时间。在延长久内,应满足投标须知第10条款全部要求。13.投标文件份数签署13.1投标人须编制投标文件正本壹套,副本贰套,并
18、对应标明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处,则以正本为准。13.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写,并须加盖投标人企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。全套投标文件应无涂改和行间插字,如有修改须在修改处加盖投标人企业印盖、企业法定代表人或其委托代理人印章。四 投标文件递交14.投标文件密封标志投标人应将投标文件正、副本分别密封,并在投标文件包封上写明招标人名称、招标项目名称、投标人名称,在密封线上须加盖投标人企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章;投标人应在要求投标文件递交截止时间之前将投标文件送达招标人。在投标文件递交截止时间以后送达投标文件为无效投标文件
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