外墙保温监理新版细则.doc

外墙保温监理实施细则

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目 录

1. 专业工程概况和特点………………………………………………2
2. 监理工作依据 ……………………………………………………2
3. 施工工艺步骤………………………………………………………3
4. 监理工作步骤……………………………………………………3
5. 监理工作控制关键点及目标值……………………………………4
6. 监理工作方法和方法……………………………………………6
7. 分部工程质量验收…………………………………………………9
8. 监理旁站内容、方法和要求………………………………………9

1 专业工程概况和特点
工程概况：
2 监理工作依据
2.1 工程建设监理协议和经同意监理计划；
2.2 业主和承建商签署施工承包协议及其附件；
2.3 设计施工图及其说明和施工单位深化节点图；
2.4 承包单位上报《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》
2.5 现行国家和地方规范和标准：
《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-）
《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-）；
《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-）；
《建设工程监理规范》——（GB50319-）；
《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-）
《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-）
《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-）
3外墙外保温工程施工工艺步骤：
材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。
4 监理工作步骤
4.1 监理工作总步骤

外墙外保温材料
选型报审
（业主、监理、设计）
出具评审项目清单
材料封样于监理处
材料进场报审
l 核查质保资料
l 和样品查对
l 必需时进行见证复验
合格
样板墙施工
样板墙验收和确定（业主、设计、监理）
施工工序过程控制
填写巡视旁站统计
隐蔽工程验收
填写分项工程质量抽检统计
饰面工程报验
填写分项工程质量抽检统计
进行子分部工程质量验收评定
分部工程质量验收和评定

否 是

5 监理工作控制关键点及目标值
5.1 监理工工作目标：
协调承包商、业主和其它参建各方之间工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标实现，和搞好协议信息管理使本工程达成设计节能效果，达成总体安全目标。
5.2 监理工作控制关键点：
1）施工单位资质审查： 负担外墙外保温工程施工单位应含有对应资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查同意。施工单位应按相关施工工艺标准或经审定施工技术方案施工，并应对施工全过程实施质量控制。负担外墙外保温程施工人员应有对应岗位资格证书。
2）审查施工单位上报《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否根据相关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程特点编写，是否有针对性和可操作性。技术质量方法是否能够确保工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否满足总体进度计划要求，是否能确保协议工期实现；审查其安全方法是否能够确保施工安全，是否能够达成安全、节能、环境保护要求，是否符合安全文明施工标准。审查其关键施工技术方法是否和施工组织设计相符，是否影响工程投资目标实现。
3）施工材料质量控制：
外墙外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确定后封样于监理处，作为材料进场验收依据。
外墙外保温工程所用材料品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准要求。当设计无要求时应符合国家现行标准要求。严禁使用国家明令淘汰材料。建筑材料进场施工单位自检合格后，填写《工程/材料/构配件报审表》报项目监理部验收。监理工程师按批量随机抽样进行验收。
4）全部材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验和验收，材料应完好，应有产品合格证书。汉字说明书及相关性能检测汇报；进口产品应按要求进行商品检验。
5）进场后需要进行复验材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》、（JG149-）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）等规范要求。
6)需进行见证取样材料：
水泥基胶粘剂:当单位工程建筑面积在0m2以下时，同一厂家生产同一品种、同一类型进场材料应最少抽查3次进行见证复验。
玻璃纤维网格布：当单位工程建筑面积在0m2以下时，同一厂家生产同一品种、同一类型进场材料应最少抽查3次进行见证复验。
挤塑聚苯板：当单位工程建筑面积在0m2以下时，同一厂家生产同一品种、同一类型进场材料应最少抽查3次进行见证复验。
5.3 施工过程控制关键点
1)建筑外墙外保温工程施工中，严禁违反设计文件私自改动建筑主体、承重结构或关键使用功效；严禁未经设计确定和相关部门同意私自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
2)施工单位应遵守相关环境保护法律法规，并应采取有效方法控制施工现场多种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成污染和危害。
3)建筑外墙外保温工程应在基体或基层质量验收合格后施工，基体或基层验收由施工总承包单位、外墙外保温分包单位、监理单位参与，必需时邀请业主同时参与验收。验收合格进行会签，办理移交手续。
4)外墙外保温工程施工前应相关键材料样板或做样板墙，并应经相关各方确定。外墙外保温工程应按相关要求进行拉拨试验。
5)墙面采取保温材料建筑装饰装修工程，所用保温材料类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
6)外墙外保温工程施工环境条件应满足施工工艺要求。施工环境温度不应低于5℃。
7)外墙外保温工程施工过程中应做好半成品、成品保护，预防污染和损坏。
8)严格实施隐蔽工程报验制度，对外墙螺栓孔封堵和抹灰层基层处理、保温板粘贴、抹聚合物抗裂水泥砂浆、粘贴耐碱玻璃纤维网格布等隐蔽项目必需经施工单位自检合格后报监理验收经过，方才能转入下道工序施工。
5.4质量控制目标值
外墙外保温子分部工程中各分项工程合格率达成100%，观感质量符合各分项工程中通常项目标要求，并满足设计整体装饰效果。
6 监理工作方法和方法
6.1施工条件
1）基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上多种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完成。
2）女儿墙局部剪力墙平整度用2m靠尺检验，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。
3）砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。
4）基层墙体及找平层应干燥。
5）施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后二十四小时内不得低于5℃，风力小于5级。
6.2工艺步骤
  基层处理—刷界面剂—配DP砂浆找平—DEA砂浆粘贴挤塑聚苯板—钻孔及安装固定件—挤塑聚苯板打磨找平—配制并涂抹DBI砂浆—埋贴网格布—抹面层聚合物砂浆及修整。
6.3施工操作：
1）基层处理：根本清除基层表面浮灰、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度材料。
2）为增加挤塑板和基层粘结力，应在挤塑板两面各刷界面剂。
3）配置DP砂浆并找平：
将5份（重量比）干混砂浆倒入洁净塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。
将配置粘结剂静置5分钟，在搅拌即可使用，配置好粘结剂宜在1小时内用完。
专用粘结剂配置只准许加入净水，不得加入其它添加物（剂）。
6.4 DEA砂浆粘贴挤塑聚苯板及防火隔离带
1）标准板规格尺寸为1200*600，对角线误差小于2，挤塑板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸许可偏差为±1.5。
2）网格布翻包：门窗洞口、变形缝两侧等处挤塑板上预粘网格布，总宽度约200，翻包部分宽度为80，具体做法以下：网格布裁剪长度为180加板厚。首先在翻包部位抹长度为80宽度为2专用粘结剂，然后压入80长网格布，余下甩出备用。
3）将配置好专用粘结剂涂抹在挤塑板背后，粘结剂压实厚度约为3mm，为确保粘结牢靠，粘结方法可采取条粘法和条点法。
4）条粘法：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀抹在挤塑板上，条宽10，厚度10，中距50。
5）条点法：用抹子在每块挤塑板周围及抹宽50，厚度为10专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹8个直径为100，厚度为10灰饼。
6）将抹好专用粘结剂挤塑板快速粘贴在基层面上，以预防表面结皮而失去粘结作用。不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂。
7）挤塑板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，确保其平整度及粘贴牢靠，板和板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。每粘完一块板，应将挤出专用粘结剂清除。
8）挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100。
9）屋面女儿墙处设置一道500mm宽，其它每层设置一道300mm宽玻璃岩棉防火隔离带，防火隔离带必需满粘水泥基胶粘剂。
6.5安装固定件：
1）固定件在挤塑板粘贴8小时后开始安装，并在其后二十四小时内完成。按设计要求位置用冲击钻钻孔，孔径10，钻入基层墙体深度约为60，固定件锚入基层面深度约为50，以确保牢靠可靠。
2）固定件个数按设计说明要求设置。
3）自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽和挤塑板表面齐整或略拧入部分，确保膨胀钉尾部回拧，使其和基层充足锚固。
6.6配制并涂抹DBI砂浆：
1）聚合物砂浆配置同专用粘结剂。
2）将配置好聚合物砂浆均匀涂抹在挤塑板上，厚度为3-5mm厚。
6.7压入网格布：
1）网格布应按工作面长宽要求裁剪，并应留出搭接宽度。网格布裁剪应顺经纬向进行。
2）在门窗等洞口周围网格布翻包，四角均应附加一层200*300mm斜向网格布加强，整幅网格布应在洞口周围翻包及附加网格布之上。
3）在凹凸线角处，应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内，将整幅网格布在窄幅网格布之上，搭接宽度80。
4）在基层阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度大于200。
5）防火隔离带处需附加一道500mm宽网格布加强，女儿墙处防火隔离带为700mm宽。
6.8抹面层聚合物砂浆：
抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为2.5—3.0。
6.9变形缝、界格缝处施工：
1）墙身变形缝金属盖缝板应在挤塑板粘贴前按设计定位并和基层墙体固定牢靠。
2）在金属盖缝板和挤塑板相接处及界格缝处填塞发炮聚乙烯实心圆棒，其直径应为缝宽1.3倍，分两次嵌入密封膏，深度为缝宽50—70%
3）密封膏施工应注意不要污染两边挤塑板面层。
6.10修补孔洞：
1）当脚手架拆除后，应立即对孔洞进行修补。对墙体孔洞用相同基层墙体材料进行填补，并用1：3水泥砂浆抹平。
2）依据孔洞尺寸切割挤塑板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。并在挤塑板两面刷界面剂一道。
3）待孔洞水泥砂浆凝固后，将挤塑板后面涂10厚专用粘结剂，将挤塑板塞入洞中，注意不要在四面围沿涂专用粘结剂。
4）裁剪面积能覆盖整个修补区域大小网格布，并和周围网格布搭接80。
5）涂抹底层聚合物砂浆，埋入修补用网格布，待表面不沾手时，再涂面层聚合物砂浆，厚度应和周围一致。
6.11涂饰工程
1）工程涂饰所用涂料品种、型号、图案、颜色、性能等必需符合设计或选定样品要求（应附有使用说明书）。
2）工程涂饰基底处理应符合要求：在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层含水率不得大于12%。
3）水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4）溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和反锈。
5）基层腻子应平整、坚实、牢靠、无粉化、起皮和裂缝。
6）涂层和其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚。
7分部工程质量验收
7.1 建筑装饰装修工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章通常要求要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C格式统计。
7.2 检验批合格判定应符合下列要求：
1）抽查样本均应符合本规范主控项目标要求。
2）抽查样本80%以上应符合本规范通常项目标要求。其它样本不得有影响使用功效或显著影响装饰效果缺点，其中有许可偏差检验项目，其最大偏差不得超出本规范要求许可偏差1.5倍。
7.3 分项工程质量验收时各检验批质量均应达成规范要求。
7.4 子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程质量均应验收合格，并应符合下列要求：
1）应含有规范各子分部工程要求检验文件和统计。
2）应含有下表所要求相关安全和功效检测项目标合格汇报。
3）观感质量符合本规范各分项工程中通常项目标要求。
8 监理旁站内容、方法和要求
关键对保温板样板墙锚钉现场拉拨试验和保温板样板墙保温板粘结强度试验等见证试验项目进行旁站，对粘贴耐碱玻璃纤维网格布阴、阳角、洞口四面施工情况进行旁站，并填写旁站统计。