优质项目水电安装综合重点工程综合标准施工专业方案.doc

水电安装工程施工方案及技术方法
一、工程概况
本工程关键工作内容包含:各单位建筑(构筑)物电气工程、室内外给排水工程及消防工程、中央空调工程、智能化。
1.1工程特点
1.1.1工期短,综合性强,配合协调要求高。
机电安装工程必需和土建,装修等工种同时配合进行,各专业之间交叉作业,对各专业,各系统协调要求高,工作量大,各方必需相互紧密配合协作,确保工程顺利实施。
1.1.2工程施工包含面广,量大
本工程水电、中央空调、消防、智能化安装设备,电线管,空调管道和给排水管道工作量大,相互之间需交叉作业,故施工之间应相互配合。
1.1.3质量要求高
工程质量必需经检验评定达成本市优良样板工程标准,本工程质量标准依据国家现行施工验收规范进行检验评定,在确保系统达成设计功效同时,还需要确保各项设施使用可靠性,稳定性及安全性。
1.2工程难点
1.2.1多专业,多工种同在一空间位置布管和布线,需要花费相当精力和时间和其它专业搞好协调,以确保各专业管线部署合理,有序,整齐。
1.2.2各系统联动调试技术要求高,完工资料和文件严格根据科学技术档案案卷宗组成要求实施。
1.2.3工期很担心,而且要在确保工期前提下,提升文明施工和工程质量管理,确保工程达成市优良样板工程。
1.2.4工期短,既要确保工程进度,又要确保工程质量。
1.3工程关键
1.3.1认真做好施工组织管理协调工作,尽可能把各专业,各系统相互之间干扰降至最小.
1.3.2强化施工质量意识,消除常见工程"质量通病",严格把好每一施工工序关,实事求是地对工程质量负责。
1.3.3完工资料搜集,整理工作必需和工程施工同时进行;确保完工资料真实和完整。
1.3.4充足了解和吃透设计图纸,技术文件和质量要求,具体计算工程量。
1.3.5依据工作量及工期要求,科学,合理地安排进度计划,并制订有针对性技术方法,施工工艺及施工方法。
1.3.6利用现代化管理手段,对现场工程进度计划,劳动力,材料,成本等实施有效控制,加强宏观调控力度,实施动态管理。
1.3.7注意对特殊工序及关键部位施工工艺控制。
二、工作内容
2.1室内给排水系统:各单位建筑(构筑)物给排水系统安装;
2.2电气系统:配电动力、照明、防雷、接地系统安装;
2.3消防系统:消火栓系统、喷淋系统及火灾报警系统安装;
2.4中央空调工程安装;
2.5智能化系统工程安装;
三、施工程序和配合
为了加强现场施工管理,有计划地组织施工,依据施工计划进度表,结合土建和装饰工程实际进度,确定出交叉配合施工项目,时间和要求,以主动主动态度,配合好土建和装饰工程施工,为下一步安装发明良好条件,确保安装按期保质地完成.采取分层流水和穿插作业方法组织施工。
3.1施工安排
3.1.1安排施工次序和组织流水施工,关键部位抢工,确保各分项施工活动相互促进,紧密衔接,工种之间相互发明条件,充足利用工作面,争取时间,避免无须要反复工作,加紧施工进度,缩短工期;
3.1.2室内给排水管道,电气管道按施工分段,由下而上秩序组织施工;室内次序是先立管主干管后分支管及先大管后小管标准.对部分施工条件差部位,要主动发明施工条件,有时需要得到装修专业配合,以确保安全;
3.1.3组织力量,做好样板单位工程施工,为整个项目全方面安装发明条件。
3.1.4合理布署,妥善安排,缩短调试周期.因为调试工作量多而复杂,在通常情况下,使调试时间拖长,所以,关键施工人员提早编制出调试方案,包含调试项目,调试方法,调试技术要求,实施时间和注意事项等.在不影响正常施工前提下,有计划地按系统分期分批完成调试工作,降低最终全方面调试工作量,为缩短调试时间发明条件.管道试压和电气安装测试,能够分系统边施工边测试。
3.1.5重视并切实做好隐蔽工程检验和验收,以工序质量确保工程质量,对给水,排水,消防,电气管道,应做好试压,检漏工作.电气绝缘测试,均需立即检验,并办好隐蔽工程验收签证手续。
严格把住材料和配件质量关.工程材料设备必需达成质量合格,且含有质量合格证或材质证书,不合格材料,不得发送现场.对进口材料除要求有合格证或质量文件外,应有商检汇报.对某种材料有疑问时,可进行抽样检验或试验,以确定是否符合设计要求。
3.2施工配合
做好交叉配合施工安排,统筹好安装和装修和管线预埋之间交叉配合安装各专业之间及和装饰之间交叉配合.依据安装工程进度计划,结合土建和装饰实际进度,提出交叉配合施工项目,时间和要求,以确保工程顺利进行。
3.2.1安装专业各工种之间配合
3.2.1.1各工种之间应本着小管让大管,压力管让非压力管标准施工,确定和调整好本工程管线,灯具,线槽和管道等安装位置。
3.2.1.2设备安装配合,设备到货后,立即就位安装,为其它工种安装发明条件,做到不延误工期.
3.2.1.3为使各系统之间施工在时间及空间上更为紧凑,标准上各系统施工次序应按先土建,后安装;先地下, 后地上;先高空,后地面;先设备就位,后配管及穿线;对于设备安装,应先装工期紧关键设备;管道安装则先干管,后支管,先大管,后小近,先里后外程序。
3.2.1.4各专业在认真领会设计图纸,技术文件基础上,对部分管线较多,空间较小位置应会同各相关专业绘制综合管线图,研究管线排列施工可行性,在满足功效合符规范前提下,尽可能使管线排列美观,合理,维修方便.
3.2.1.5在工程施工过程中,除需协调好空调,动力照明,各专业施工配合外,还须协调好给水,消防,弱电专业,土建装修及玻璃幕墙等各专业施工交接配合。
3.2.1.6预埋阶段完成后,应以系统施工为龙头,集中力量抢进度,为其它各系统及专业施工提供空间立即间,伴随施工进入建筑装修阶段,施工关键转移到装修项目上,各专业在施工过程中应相互协调,互让互利,并力所能及地为下一工序施工发明条件。
3.2.1.7根据标书或设备供给商提出各专业接口技术条件,为各系统各专业提供符要求接口。
3.2.1.8要求总承包单位将每七天施工计划,提供给相关施工单位,以方便各施工阶段相互配合。主动搜集相关施工单位所承包工程部分施工图纸,设计说明,且花精力研究,分析这些图纸,找出和我方施工相关工作内容和位置,方便统筹安排工作.
3.2.2建设单位和安装,监理单位等之间配合
(1)建设单位负责提供材料设备,要求按进度计划立即提供.其到货计划表在方案确定后,由施工项目单位提出。
(2)图纸资料及设计变更,全部要由建设单位和监理企业确定同意后方可施工;其次,要求建设方须立即提供所需甲供材料,同时协调安装单位和设计方相关事宜。
(3)建设方和监理方在施工过程中对安装质量进行监督.如设备开箱检验,隐蔽工程检验,管道系统试压等应参与和验收,以确保安装工程下一道工序顺利进行。
(4)工程量签证严格实施《工程变更及签证管理措施》实施。
四．质量控制
施工质量确保
4.1组织方法
4.1本工程按项目管理模式组织实施,实现管理层和劳务层现两个层次真正分离.一切工作按协议,按规范,按监理程序办事,全部参与施工人员必需根据监理和全方面质量管理精神做好各项工作.严格实施企业质量体系文件,并建立对应考评制度。
4.2组织施工和质量检验中应严格实施相关国家和地域规范、标准。
4.3场建立机电工程质量确保体系, 要求在工地项目部统一指挥下,关键任务是依据规范,标准,施工组织设计或施工方案要求组织施工.确保和提升各工序安装质量来确保工程质量。
五、技术方法
5.1准备工作
5.1.1 技术准备工作
5.1.1.1图纸会审：项目工程技术部现场水电管理人员认真熟悉施工图纸，结合土建结构施工图、建筑施工图、装饰施工图等审核图纸，查对多种管道坐标、标高是否有交叉，着重审核门窗位置、墙体及梁规格尺寸等是否和水电图纸相一致，管道井设置是否能满足安装设施要求，空调板、空调洞位置和空调插座位置是否一致、进户管线合理性等，并组织图纸会审。
5.1.1.2编制、审核施工方案：施工前施工单位依据设计要求，结合《质量通病防治导则》，编制施工方案，施工方案应由总监理工程师和工程技术部审核同意。
5.1.1.3样板施工：卫生间、厨房间给水、排水管道施工前应选择一底层户型做好样板，并经相关部门评审合格。
5.1.2材料准备工作
关键材料依据设计和规范要求，确定材料品牌、型号、规格等，并编制甲供材和关键材料计划，选定材料应满足以下要求：
5.1.2.1生活给水PPR管应选择公称压力为1.6MPa。
5.1.2.2高层室内厨卫排污管通气管采取一般U-PVC管，排污管采取空壁螺旋消音管。
5.1.2.3埋设在墙内或混凝土结构内电导管应选择中型及中型以上绝缘导管，紧定式电线管管壁厚度要求1.6 mm，偏差±0.15 mm；
5.1.2.3等电位联结端子板应采取厚度大于4MM铜质材料。
5.2操作控制关键点
5.2.1室内给水管道施工工艺步骤
安装准备 支吊架安装 干管安装 支管及配件安装
管道试压 管道冲洗 管道防腐和保温 验收
5.2.1.1安装准备:管道安装前应配合土建进行预留孔洞和预埋件施工, 预留孔洞尺寸应无差错。
5.2.1.2支吊架安装：支吊架安装应先弹线定位，确定标高、坐标位置，管卡用塑料膨胀管木螺丝或用膨胀螺栓固定。
5.2.1.3干、支管安装：管道接口不得设在套管内，并应距套管端头有大于100MM距离；冷、热水管上下平行安装时热水管在冷水管上方，垂直平行安装时热水管在冷水管左侧。
5.2.1.4管道防腐：室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）表面应三油两布，全部型钢支架及管道镀锌破损处和外露丝扣应补刷二度红丹防锈漆和二度面漆。
5.2.2室内排水管道安装工艺流步骤
灌水试验
安装准备 干管安装 立管安装 支管安装
卫生器具安装 通水试验 验收
盛水试验
5.2.2.1 室内排水管安装准备和管道支吊架安装控制要求同给水管，外立面管道支架安装完成后管卡四面及螺丝孔内应采取硅酮密封胶封闭。
5.2.2.2卫生器具安装:
①卫生器具采取膨胀螺栓固定，和器具接触处加橡胶垫圈隔离，卫生器具排水口插入排水管预留管中，四面用防水油膏封堵，接口应不松动，固定螺栓时不得破坏地面防水层。
②地漏安装时应查对装饰地面标高，按地面水平线采取0.02坡度,再低5~10MM为地漏表面标高。
5.2.3室内电气施工工艺步骤
明、暗配管 接地连接 管内穿线
开关、插座安装
桥架安装 接地连接 电缆敷设
分户配电箱安装 灯具安装 通电试验 验收
5.2.3.1明、暗配管：
5.2.3.1.1凡需预埋在混凝土预留管、盒应亲密配合土建进度立即定位埋入，预埋在混凝土结平层内导管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，管子每隔1M用铁丝和钢筋绑扎固定，在距盒150MM处添加固定点，箱盒和钢筋固定时应附加固定筋。
5.2.3.1.2砌体墙配管，施工过程中线管墙体预埋采取机械开槽（照片1），槽宽大于管外径1.2倍。多种暗式箱盒依据设计标高找正，找平后用水泥砂浆固定，控制箱、盒面和土建抹灰表面齐平,相同型号并列安装开关、插座预埋盒高度控制一致。（照片2）
5.2.3.1.3明配导管采取固定管卡固定，在距终端、弯头中点或柜、箱等边缘150~500MM内设有管卡，中间段管卡最大间距符合规范要求。
5.2.3.2 开关、插座、配电箱安装：
开关面板安装开闭方向一致，安装位置和门洞边距离为150mm；配电箱内接线排列整齐，端子接线不多于2根，回路功效标识齐全、正确。
5.2.4防雷接地
防雷、接地网应依据设计要求坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，扁钢和扁钢搭接长度应为宽度2倍，且不少于3边搭接焊；圆钢和圆钢或圆钢和扁钢搭接时，搭接长度应为圆钢直径6倍（二边焊接），严禁对接。
5.3质量技术方法及通病防治措施
5.3.1细部结构做法
5.3.1.1管道穿越地下室或地下构筑物外墙等严格防水要求部位，应采取以下防水做法。
①刚性穿墙防水套管法:采取预埋带防水翼环刚性防水套管，套管管径比穿墙管管径大1~2号,翼环及刚套管加工完成后应做防腐处理，刚性防水套管安装时，随同混凝土施工一次性浇固于墙内, 管道穿过套管后,两端管道缝隙用沥青麻丝和石棉水泥(或膨胀水泥)紧密填实。

图1：刚性穿墙套管洞防水结构

②群管穿墙防水做法：穿墙管线较多时，应相对集中，采取穿墙盒方法。穿墙盒封口钢板应和墙上预埋角钢焊严，群管逐根穿过两端封口钢板预留孔，再将每根管和封口钢板沿管周焊接严密，并从钢板预留浇注孔注入沥青油膏或细石混凝土。

5.3.1.2管道穿过楼板、墙壁应设置金属或塑料套管，热水管、煤气管、消防管设钢套管，安装在楼板内套管顶部应高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所套管顶部应高出装饰地面50MM。套管和管道之间缝隙应采取沥青麻丝和细石混凝土填实，两端光滑。

5.3.1.3卫生间卫生器具预留管口高度统一为150MM，卫生间或潮湿场所穿楼板立管预留孔洞吊模封堵做法：
①上下水管预留洞位置正确，洞口形状为上大下小。
②预留洞洞口填塞前，应将洞口清洗洁净，毛化处理。洞口填塞分二次进行。填塞完成管周进行24h蓄水，不渗不漏再做防水。
③防水施工前，找平层朝地漏方向排水为1%-1.5%，地漏口比相邻地面低5mm,阴角处粉成小圆弧。
5.3.1.4 穿外墙管道线缆敷设完成后，管道两端对管道和线缆缝隙采取沥青麻丝和石棉水泥（或膨胀水泥）填实。
5.3.1.5空调洞外墙穿墙套管应在墙体施工时预埋，套管埋设时应保持内高外低，坡度大于10%，应采取预制混凝土构件，套管两端加套盖。墙体后开孔套管埋设坡度同上，套管两端加套盖，对砌体孔洞宜用水泥砂浆填充封闭，并抹平，应在管四面和外墙接缝处打密封胶处理。

图3：空调洞预埋穿墙套管

图4：空调洞后开孔穿墙套管

5.3.1.6给、排水立管支架细部做法
给水管道井内，给水立管若采取角钢支架，用U型卡固定PP-R管部位应加垫橡胶垫圈；若采取塑料管卡固定PP-R管，每层应设一角铁固定支架。
公共部位立管角铁支架安装高度应为1.6m，角铁平面朝外，凹面朝里，直角应打磨（照片4）；排水立管和地下室横管拐弯处应用角铁支架固定保护，并加垫橡胶垫圈。
5.3.1.7卫生间局部等电位做法
卫生间底板钢筋焊成小于0.6m×0.6m网格，卫生间四面圈梁钢筋焊通，采取—4×25镀锌扁钢和圈梁钢筋搭焊引至卫生间局部等电位盒；等电位盒内置铜排厚度大于4MM，和镀锌扁钢螺栓拧接，卫生间插座LEB线采取BVR1×4mm2导线和局部等电位箱内端子排相连。
5.3.2其它质量技术方法
5.3.2.1管道在穿越结构沉降、伸缩缝、抗震缝时,应采取以下方法：
穿越上述部位管道在结构缝处应采取柔性连接；
管道或保温层外壳上下部均应留有大于150MM可位移净空；
5.3.2.2排水管立管应每层安装一只伸缩节，顶层出墙(屋面)管道应设置伸缩节。室外雨落水管位置应设置在外墙立面上，严禁上下穿越住户阳台，其伸缩节设置参考室内排水系统伸缩节设置要求；外立面雨水管固定支架应尽可能设置在砼上，和墙固定件四面应密封处理。
5.3.2.3排水通气管通气口顶端应装设网罩，通气管应高出屋面300MM，且必需大于最大积雪厚度；通气管口4M范围以内有门窗时，通气管口应高出门窗顶600MM，或引至无门窗一侧，不宜设在檐口、阳台、雨蓬等建筑挑出部分下面；上人屋面通气管应高出屋面2M。
5.3.2.4在混凝土板内成排敷设导管管距不得小于20MM，并避免同一处有三根导管交叉重合现象发生，严禁管径大于25 mm电导管在找平层内敷设。
5.3.2.5墙体内暗敷电导管，严禁在承重墙上开长度大于300MM水平槽，配电箱、信息箱预留孔洞宽度超出300 mm应在上口设置混凝土过梁，过梁设置管槽，方便导管敷设，埋入墙内和混凝土内导管保护层厚度不应小于15 mm。
5.3.2.6墙内及混凝土内预埋管外露管口、接线盒、垂直向上导管管口,未安装好给排水管敞口处等应加临时封堵，以防砂浆等杂物进入堵塞管道。
5.3.3成品保护:
5.3.3.1排水管应带塑料保护膜安装，预防交叉作业造成污染，交付前清理撕除。排水管支管安装完成，应将卫生器具预留管管口用管帽临时封堵。
5.3.3.2地漏安装完成后，应采取塑料膜保护，预防水泥砂浆堵塞管道。
5.3.3.3屋面防雷带焊接施工时对四面墙面、装饰面用白铁皮覆盖进行保护，避免焊渣污染。
六、质量标准:
质量验收应遵守国家及地方规范标准:
1《建筑给排水及采暖施工验收规范》GB50303-
2《建筑电气工程施工验收规范》GB50242-
3《通风和空调工程施工验收规范》GB50243-
5《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-
6《综合布线工程质量验收规范》GB50312-
7《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-
8《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-
9《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-
10江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16- J10687-
6.1合格:
各类管道、地漏应通畅无堵塞、无倒泛水；管道、地漏四面无渗漏； 室内各用水点放水通畅；管道坡向顺直，无倒坡。
开关、插座安装位置正确，开关通断方向一致,操作灵活，漏电保护装置动作反应灵敏，灯具试亮正常；插座接线相位正确，通电正常。
6.2优良:
除了满足合格标准外，还应达成以下要求：公共部位、户内各类管道安装排列整齐，横平竖直，成排安装时直线部分相互平行等距，弯管部分曲率半径一致，观感质量很好，清洁无污染，不存在卫生间排水支管高度影响吊顶现象；户内配电箱、开关、插座面板清洁无破损，安装平整不歪斜，面板紧贴墙面，四面无缝隙；接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识清楚正确；地坪预埋管位置走线弹线标识清楚。
七、检验、验收、评定
7.1关键材料进场专业工程师和监理应进行检验，符合设计和协议要求,并形成验收统计，监理应对管材、管件根据同品牌、同批次不少于二个规格要求进行见证取样，对线缆、开关插座、配电箱等按同一品牌、同一标段要求见证取样，并委托有资质检测单位复试，合格后方可使用。
7.1对穿越地下室、屋面等有防水要求各类套管安装、穿墙套管和管道之间防水封堵，监理应全数旁站检验，专业工程师随同检验。
7.2 给排水管道:
7.2.1 给水管道隐蔽管道和安装完成水压试验，监理和专业工程师应全数监督检验。
7.2.2卫生器具安装完成后检验内容：地漏安装高度、卫生器具盛水、通水试验，专业工程师和监理抽检。
7.2.3排水管道和配件安装完成检验内容：管道坡度、排水通气管安装高度、位置、外立面雨水管支架固定处四面打胶严密,成品保护等，专业工程师和监理抽检。
7.2.4排水管道安装过程和完成后功效检验内容：通水试验、通球试验、隐蔽管道和雨水管灌水试验，专业工程师和监理全数监督检验。
7.2.5厨卫间管道洞口吊模封堵完成，第一遍防水处理后，进行闭水试验，专业工程师、监理、土建总包单位共同全数进行验收，检验管洞和地漏四面应无渗漏。
7.3室内电气
7.3.1明暗配管施工过程中检验内容：导管敷设、开关插座预埋盒位置、高度、埋深等，预埋管口和预埋盒成品保护，接地连接,专业工程师和监理巡检。
7.3.2防雷带安装过程中应检验搭接长度、焊接方法、焊缝饱满，专业工程师和监理抽检。
7.3.3系统安装完后检验内容：空调插座和空调洞口匹配性、配电箱回路功效标识，通电试验等，专业工程师和监理抽检。
7.4全部穿地下室外墙、屋面等有防水要求部位管道在安装完成和下雨天后专业工程师和监理应检验管道四面是否渗漏；室外入户管在线缆穿毕，管口封堵后应在下雨天检验入户管室内管道口是否渗水。

水电安装工程进度计划
时 间

工作分解

1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
地下室基础接地作业

地下室各系统前期预埋

基础验收

标准层各系统前期预埋

主体验收

室内给排水工程安装

室内电气工程安装

室内煤气工程安装

通风、空调工程安装

喷淋系统安装

消火栓系统安装

火灾报警系统安装

后期配套

外

场

工

程
雨污水管网

二次供水室内管道

自来水基础设施、设备安装

自来水管网

消防喷淋管网

燃气外场管线、设备安装

供电基础设施、设备安装

安

装
供电外场管线

供电设备安装、通电

电信、有线电视

路灯照明

景观照明

智
能
化
安
装

户内穿线

室内系统安装

外场管网

外场穿线

智能化机房设备安装调试

室外系统安装、调试

单体验收及完工立案验收
完工质量验收(质监站)

完工立案验收

计划、环境保护预验收

消防验收

单项验收
供电验收

路灯验收

供水验收

邮政验收

排水验收

通讯验收

燃气验收

绿化验收

有线电视验收

公建配套验收

计划验收

编制人: 汤球生