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3.5万亩茶叶种植及其产品深加工开发建设投资可行性研究报告.doc
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1、3.5 万亩茶叶种植及其产品深加工开发可行性研究报告项目单位:桃江县供销社 项目建设地点:桃江县供销社香炉山茶厂 可行性报告编制时间:2008 年 3 月桃江县香炉山有机品牌茶叶 3.5 万亩 种植及其产品深加工开发 可行性研究报告第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况1.1.1.1 概况项目主管单位:湖南省桃江县供销社 项目承担单位:桃江县供销社香炉山茶厂 所有制形式:集体发展历程:在计划经济年代,供销社几乎垄断了社会商品交易, 尤其是乡村农、副、土特产贸易的唯一渠道。90 年代初期以前,桃 江县 7000 公顷、7500 吨茶叶的生产、加工、销售是全县的头等大事, 也是供
2、销社的主要经营内容。桃江以产茶闻名全国,知道桃江产茶者, 更是知道桃江有个“香炉山”,桃江香炉山茶早已大名远播。进入 90年后,供销社经营体制改革,农村生产体制改革,茶山分散承包,经营各自为战,惟独桃江县供销社下属的香炉山茶厂及茶园,仍然保持 了个人承包的集体所有制,近 2 万亩茶园一直保持产、销两旺,产品 供不应求局势,积累了资金、市场、品牌等大笔财富。桃江县是全国 八大产茶县之一,香炉山茶厂是桃江茶产业龙头,担当本项目资产重 组,桃江茶产业股份制联合经营,茶产业升级改造,全面实施有机茶 生产的重任,是香炉山人事业发展的理想,也是我们领军茶产业,向 纵深领域进军的一种追求。现有产品类型:拥有
3、福鼎大豪、福鼎大白、白豪早、福云 6 号等 优良品种 12 个;拥有独立自主知识产权、高产优质的地方野生品种 一个;名优茶类有“美人窝”竹叶、桃江竹叶、桃江春豪、近仑炒青、 桃江茯砖茶名茶品牌 6 个,其中桃江茯砖茶多次获省部级优质奖,具 有类似“茅台酒”的收藏价值,存放年岁越久越能升值,其原料资源, 我县占全国市场份额达 50%;具有独立知识产权的茶叶副产品深加工 项目“茶花油”品牌一个,该品是过去当作废弃物的天然茶叶籽 油与茶叶花等,按比例浸泡而成的皮肤外伤用药,可以新增茶园收入300 元/亩。具有立竿见影的止血、止痛、止痒、消炎、生肌功效,主 治刀伤、烫伤、烧伤、跌打损伤,对防止休克、清
4、创液化、生肌愈合、 皮肤溃疡、蚊虫叮咬、乌发黑发、破伤风预防等有特效;该产品由我 县茶科所黎国强等经过 20 多年研究与临床上万次反复验证,已申请 国家发明专利(专利号 200310120830),现为我县独家生产。产品不 但可以占领国内市场,而且可以出口。桃江县供销社在县城、各乡(镇)拥有房地产,主营商品批发、零售,农资、土特产贸易,食品加工,竹、木制品加工,茶叶是其重 要的经营和赢利项目。拥有茶叶生产基地近 2 万亩,大小加工厂 20余家,茶叶科学研究所一个,茶花油小型加工厂一个,一批茶叶营销 人员活跃在全国各地市场,或坐地批零,或与人联营,经营十分灵活。县供销社及其下属企业均是商界老牌企
5、业,是市场机制洗礼后, 成就的生产、经营、管理过硬的企业。所有企业均有严格的人、财、 物、生产、技术、经营、管理制度,尤其茶叶生产成本核算可以量化、 细化到每一道具体细小环节,为独立成本核算提供科学、切实可行的 依据。供销社是我国社会主义建设史上最早的民间股份制合作形式的 集体所有制企业,通过融入现代社会先进管理模式与经验,现在管理 更加科学、人性化。实施本项目股份制合作,整合壮大企业规模,减 少原来分散经营模式的人力、物力、财力资源的浪费,提升茶产业的 生产水平与市场竞争力。全县拥有茶叶专业技术人员 62 人,其中高级职称 17 人,中级28 人。 1.1.1.2 财务状况 近两年项目单位资
6、产总额、固定资产、流动资产、负债总额、所有者权益、实收资本、营业收入、净利润、营业利润率、净资产收益率、投资报酬率、资产负债率、流动比率、速动比率等。1.1.1.3 法人代表基本情况年龄、学历、职称、业绩以及主要社会兼职等,有无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题等。1.1.2 项目建设条件1、自然资源条件适合茶叶种植:桃江县地理位置:东经 112 08北纬 28 31,隶属湖南省益阳市,全县面积 2063 平方公里。地处 湘中偏北,资江中下游,洞庭湖的尾闾,是雪峰山余脉向洞庭湖平原 过渡的环湖丘岗地带,属亚热带季风性湿润气候,全年日照 1579.6小时,降水量 1400-20
7、00 毫米,平均气温 16.6。 全县地表植被繁茂,其中林地面积 175 万亩,森林覆盖率达 54%,三处景点评为国家森林公园。县内自然资源丰富,素有 “茶叶之乡”的美称,是国家确定的 山地综合开发示范县、商品粮基地县和瘦肉型猪基地县。全县红壤土 126667 公顷,占旱土、林地的 96.93%,平均有机质 含量 2.465%,碱解氮 73PPM,速效磷 0.9PPM,速效钾 463PPM,全 氮 0.1725%,全磷 0.095%,全钾 1.83%。全国九大优势作物区域带,桃江位列茶叶优势区域带。2、基础设施建设和交通区位优势有利茶叶产业开发 全县所有乡 镇已开通国际、国内长途直拨通讯和移动
8、通讯,程控电话总容量达15 万门,移动网络覆盖率达到 95%,通讯发达,设施完善。 全县电力主变电总容量 170750 千伏安,有 11 万伏变电站 4 座,35 千伏变电站 5 座,电力充足。 工业排污达到了国家规定的标准,大气、水质污染不超过 3%。城乡园林绿化建设成效显著,城市人平公共绿地面积 5.4 平方米,城市绿化覆盖率 30%,环境优美。 桃江县东与益阳市区相接,西与安化县相连、北抵汉寿县,南靠宁乡县,距益阳市中心城区 24 公里,距省会长沙仅 98 公里,行车100 分钟至黄花国际机场,区位优势十分明显。资江贯穿县境 102 公里,汇入洞庭湖。70 年代,水上航运为主 要交通运输
9、途径。洛湛铁路、石长铁路、桃益一级公路、长益高速公路贯穿县境, 在建的桃江至怀化和即将动工的桃江至宁乡高等级公路,形成了县内 发达的交通网络,铁路、公路、水路四通八达,交通十分便捷。3、政府重视、优惠政策护航注入茶叶产业开发活力 我县是农业大县,茶叶是我县农业支柱产业之一,茶叶生产得到了从中央到地方政府的大力支持,是湖南茶叶发展项目的省级重点 县、湖南省 100 万担品牌茶项目基地县。为促进茶产业的健康发展,成立了县委、政府主要领导挂帅的桃 江县茶叶产业化建设领导小组,按期制定全县茶产业发展规划,划定 相关责任到各局、乡镇负责人,定期检查评比,狠抓落实。县委、政府结合乡村道路改造工程,茶叶主产
10、区道路进行了水泥 路面硬化,制定了国家政策允许范围内最为宽松的招商引资优惠政 策,即桃江县鼓励投资的若干规定。招商引资优惠政策主要内容可概括为:1、特别鼓励投资者投资 以下项目:1)、高新技术项目;2)、工业制造与加工项目;3)、农业、 林业、畜牧业和渔业生产型项目;4)、城市基础设施建设及其它公益事业项目;5)、旅游景区、景点开发项目;6)、收购、兼并国有工业企业;7)、民办职业教育项目。2、用地政策:1)、项目用地,按国家规定标准优先安排,通过 挂牌取得。工业用地每亩土地价格 8 万元。2)、工业项目投资合同签 订之日起三年内产生的税收(建安税除外),县级财政所得部分,作 为工业发展基金全
11、额奖励给投资者,但奖励总金额不得超过取得项目 用地的总价款。3)、属国家级、省级重点工业项目,且固定资产投资1 亿元以上或年纳税额 1000 万元以上的,县人民政府另行确定奖励 政策。4)、投资农业、林业、畜牧业和渔业生产型项目用地,可以按 照农村土地承包法的规定通过“依法、自愿、有偿”转让承包权 取得土地,承包期限不超过 30 年,改变土地用途的,必须依法办理 手续。3、特别鼓励投资项目,收费优惠、财政奖励政策如下:1)、投资者办理有关审批、审核、批准、核准、同意、认可、确认、登记、签署意见等许可手续,除法律、行政法规有明确规定的外,一律不得收费。有偿服务性收费,原则上按物价部门核准的最低标
12、准减半收取。2)、对固定资产投资额 1000 万元以上的生产型企业、商贸企业享受财政奖励政策。从应征所得税年度起,前两年企业所得税地方所得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产,第三年至第六年按 50%奖励企业发展再生产。3)、对生产型外资企业,经营期限10 年以上,从开始获利年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第六年减半征收企业所得税。4)、税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。4、对投资项目在用水用电方面实行优惠。在用水方面,项目投 资选址在县城规划范围内的,其供水基础设施建设即供水主干道管网 由县自来水公司承担主管道铺设至厂区外。工业项目的用水价格根据 用水总量
13、定价,价格按核定价格可优惠 20%,具体价格由供用双方协 商确定,尽量给予较大幅度的优惠。在用电方面,项目申报用电实行 “一站式服务”,在业务发展过程中,除按工程预算收取工程相关费 用外,不再收取其它任何规费,并提供优质服务。5、对投资项目实行全程代理服务。所有外来投资企业、固定资 产投资在 1000 万元以上企业的登记注册手续,以及在建设、生产经 营过程中涉及由政府职能部门办理的各种行政审批手续,均可委托县 政务服务中心全程代理、无偿服务,并限时办结。凡本县职权范围内 的审批,自投资企业提供完备资料之日起,办结时间不得超过 20 日。4、独特自然人文风景、环境有利茶叶品牌开发与持续发展 桃江
14、 县自然环境优美,历史文化悠久。浮邱山森林公园、桃花江竹海等人 文自然景观在境内外享有盛誉。桃花江上奇峰怪石,急涧瀑布相连,每当桃花盛开之时,两岸山 水相映,一片火红,大有“烂漫芳菲,其色甚媚”的万千气象;桃花 湖中小岛星罗棋布,四周青山起伏,古木迭翠,林间鹿兔时有出没; 罗溪瀑布巧夺天工,飞流直下 103 米,奇山怪石令人心旷神怡,名贵 树种不计其数;楚南名山浮邱山四季云雾缭绕,素有“小南岳”之称, 浮邱古寺建筑壮观,石刻石碑琳琅满目,千年银杏、飞来石屋等奇异景观让人流连忘返;羞女峰俨然一尊充盈天地间的少女浮雕,人称“东 方维纳斯。国家 AA 级风景区桃花江竹海已由“中国自然与世界文化遗产基
15、 金会”整体收购,计划投资 1 亿元建设国际生态旅游论坛会址和国际 生态文化旅游基地。“美人窝”旅游度假区已完成投资 1688 万元,三 星级标准的美人窝大酒店、度假别墅区以及园区道路、绿化等工程正 在紧张建设之中。此外,新桃缘生态农庄第一期工程已完工、凤凰山旅游开发项目 全面启动、桃花江女子旅游学院项目前期工作全面展开、张子清烈士 故居项目已列入益阳市红色旅游基地的重点建设计划。2005 年共接 待游客 85 万人次,创旅游综合收入 2.85 亿元,创税 1537 万元。桃江是一个美丽的地方,以山水秀美、人杰地灵、人文荟萃闻名 遐迩,上世纪 30 年代,著名音乐家黎锦晖先生一曲桃花江是美人
16、窝,把桃花江的美名传遍南洋东亚,“竹外桃花三两枝”的优美意境 吸引着无数游人留连桃花江,“竹香飘四海,桃花映九州”折射出桃 江县深厚的文化底蕴。由长沙创普集团投资 1.2 亿元的桃花江女子旅 游职业技术学院的前期工作正在全面展开。一方山水养育一方人,桃花江是美人窝,桃江出美女,得益于桃 江的水质好。在我县工业发展相对滞后的今天,空气、水质依然保持 相对优级质量,全县未来的产业发展规划和重点支持、发展的产业项 目更是紧紧围绕改善环境质量进行,特别有利于实施有机茶的开发; 其它产业和行业发展促进茶产业可持续发展。茶叶生产是一项投资收益期长的产业,正因为其生长的长期稳定 性,它具有明显的有害物质易累
17、计特性。我国上世纪 80 年代以前, 由于残留期长的剧毒有机磷、砷制剂农药使用,比如六六六粉剂、1059、1605、DDT 漂流到茶园,引起茶叶有害物质严重超标,出口 受阻,许多茶园被毁,由此可见,地域生态环境质量对茶产业开发影 响之重大,我县独特自然人文风景、环境有利茶叶品牌开发与持续发展。5、全国产茶知名大县的光辉业绩是我县茶产业发展优势 桃江县素有 “茶叶之乡”的美称,是全国八大茶叶生产县之一。上世纪九十年代初期前,全县茶叶总面积 7000 公顷以上,年产干茶7500 吨以上,茶产业收入占当时全县农业总产值的 10%,税收占全 县总税额的 1/7;有各类精制茶厂 282 家,红、绿、黑品
18、种齐全;科 研、推广、良种繁育体系健全;生产、技术、经营机构完善,阵营强 大;全国茶叶生产经验交流总结大会多次在我县召开,我县茶叶生产 在全国具有举足轻重的地位和影响。6、整合有效资源形成创建知名产品的拳头 纵观我县茶叶产业的发展,上世纪九十年代以前是计划经济,实行的是:政府抓生产计划与技术,基层组织生产,由供销社收购、加 工、销售的模式,总体品位不高。进入到上世纪末期,我国实行市场经济,我县茶叶生产出现了茶 园分散承包到户、供销社改集体所有制为个人承包经营的新局面。部 分茶叶种植户没有形成专业化种植,造成不采不管荒废园达 1140 公顷;满足自给或小量自产自销,粗放管理,掠夺式经营的衰弱园达
19、3525 公顷;正在生产上发挥作用,进行专业化生产、管理、经营的 茶园 2335 公顷。经过市场机制的洗礼,全县现有茶厂 100 多家,市场成就的桃江 商花茶、茶坯占全国花茶和茶坯市场总量的 50%以上,一批茶叶私营 企业主活跃在全国各地茶叶市场,营销网络遍布全国各地。桃江县委、政府总结全县茶叶发展的历史经验与教训,分析我县 茶叶生产现状。审时度势地提出了整合全县茶业有利与有效资源的决 定,组建以桃江县供销社为基干的桃江县茶叶产业集团股份有限公 司,集团公司经营宗旨:加大对外招商引资和项目资金引进力度,开 展对外联营和技术合作;对内加大基础性投入,完善种苗无性繁育、 新产品研发机构,进行不堪负
20、重老茶园改造,改进和统一茶叶生产、 加工标准,以有机茶生产提升产业水平,通过扩大生产规模,减少能 耗、避免内部不正当竞争、降低生产、管理、营销成本,凝聚我县现 有茶叶生产企业,合力打造市场行情好、知名度高,具有收藏价值, 市场风险小的桃江茯砖茶品牌。通过品牌打造至少带动其它 5 个茶叶 品种的销量增加 30%左右。初步估计,全县茶业资源整合后,品牌的市场价值和影响力等无 形资产将增值 8000 万元以上/年;直接减少产品宣传费用 200 万元以 上/年;减少管理费用 300 万元以上/年;减少旅差、运输费用 200 万元以上/年;减少能耗 20%、节省包装设计费用、提高劳动效率,降 低生产成本
21、 200 万元/年。7、低成本、高起点技术创新,创造高效益 随着社会和科技进步, 人民生活水平的提高,人们对食品质量安全的关注度超过正常想象, 茶叶作为非主食的饮料食品,率先进入高消费品市场,时下几百、上 千元一斤的茶叶消费成为一种时尚。当前,高品位茶叶市场竞争异常 激烈,受茶叶市场容量局限性的影响,靠高投入、高广告费用打造的 市场品牌,实际上是一种高风险。我县开发成功的果园套种牧草;牧草发酵接种非豆科植物固氮 菌、土壤解磷菌、土壤解钾菌后,施于茶园,以很低成本解决茶园有 机肥问题;再配合茶园放养蚯蚓,不仅可以改良土壤,而且可以收获 高蛋白蚯蚓;最终实现茶园持续、高效的有机茶生产,是实现我县茶
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