墙体渗水维修综合标准施工专业方案.docx
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1、外墙渗水维修施工方案一、 工程概况:本工程*小区住宅楼,层高16层,属于高层建筑,渗水部位大部分为连体铝合金窗框及四面墙体。渗水原因关键是楼层高,楼体自重荷载大,地基下沉造成外墙开裂,雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层,砂浆层里面水达成饱和后,因为重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。因为是高层建筑,防水维修客观存在很大难度及维修工人本身安全风险,施工环境受到制约。本着防水维修根本目标就是为业主排忧解难,尽可能降低因为渗水造成业主财物及精神损失,最终处理渗漏水问题,所以再大难度,也要精益求精,维修到位。二、 施工工艺及步骤:因为每个窗框渗水位置及程度不一样,渗水原因也比较复杂,所以勘查漏点,是最关键第
2、一步。维修方案制订是引导维修技术指导,从哪个部位修,怎么修,每道工序全部得仔细到位。工序:漏点勘查分析方案制订吊绳及安全防护裂缝查找裂缝凿洗嵌缝堵漏瓷砖砖面滚涂检验恢复工完场清。1. 漏点勘查分析依据同物业、业主对漏点进行仔细勘察、分析出原因,找到漏点位置,当场确定维修方法;2. 方案制订针对不一样防水难点,用什么方法维修,用哪种防水材料,多种情况考虑周全,然后和企业工程技术员约定技术方案,制成书面文件,交和企业总工审核以后,对现场施工人员技术交底。3. 施工准备 人员配置外墙高空吊绳作业,必需配置既能最大程度节省劳动力成本,又要能确保施工安全、质量、紧奏有序开展作业人员要求,所以一处吊绳作业
3、必需配置三个工人。 材料准备 防水材料配置充足。水不漏、纯丙防水胶泥、DPS透明防水剂、硅胶、注浆液及针头等,全部采取正规合格产品,以确保防水效果。 机具置配 施工机具配置齐全是防水施工提升经济效益确保。此处维修需配置机含有:吊绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等。4. 裂缝处理对于外墙面砖裂缝比较宽,或瓷砖起壳松动,就必需凿开裂缝。高空外墙裂缝处理,是一件难度很大施工作业,凿开裂缝需小心翼翼,严禁砼及瓷砖碎块溅落,所以安全防护网必需铺设牢靠,做到万无一失。凿开裂缝清洗洁净后,用水不漏嵌缝堵漏,再用防水砂浆抹平。5. 铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理 部分无混凝土连接铝合金窗边防
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