文化演艺中心设计合同.docx

建设工程设计合同

工 程 名 称： x
工 程 地 点: xx市氐星路西侧
合 同 编 号：
设计证书等级： 甲级编号：x
发 包 人: xx省xx市xx房地产开发有限公司
承 包 人： 上海xx建筑设计股份有限公司
签 订 日 期：

xx集团房地产事业部 制定

发包人：xx省xx市xx房地产开发有限公司 （以下简称甲方)
承包人： 上海xx建筑设计股份有限公司 （以下简称乙方）
甲方委托乙方承担：概念性规划、修建性详规、建筑方案设计、初步设计（含扩初、绿色建筑、可再生能源等）、施工图设计(含总图、建筑、结构、强弱电（含智能化深化设计）、给排水及消防（含智能疏散）、暖通等专业)，及该项目内所有配套的建筑物、构筑物、道路(含临项目东边区域城市道路)、综合管网（含给排水、强弱电管线等）的施工图设计，以及施工阶段的变更设计服务。　　
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程设计质量，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
总 则
工程概况
工程名称：湘中文化演艺中心
建设地点：xx市氐星路西侧（原花鼓戏剧团及中财监察处地块）
工程规模：总建筑面积约15.67万㎡
甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及国家、项目所在地的相关法律法规，就本合同内容进行充分洽谈后，已达成一致意见。
甲方为该工程项目的发包单位，负责该工程项目的立项、工程管理、委托设计及发包施工等。
乙方受甲方的委托，为该项目的设计总负责单位，负责本合同所约定的设计内容。乙方保证，乙方具备承担该工程项目所需要的设计工程相关资质及技术资源，并同意按本合同的条款提供服务，对所负责的设计项目不得进行转包或分包。

第一条 委托设计内容及基本要求
1.1 委托设计范围
红线范围内的概念性规划、修建性详规、建筑方案设计、初步设计（含扩初、绿色建筑、可再生能源等）、施工图设计(含总图、建筑、结构、强弱电（含智能化深化设计）、给排水及消防（含智能疏散）、暖通等专业)，及该项目内所有配套的建筑物、构筑物、道路(含临项目东边区域城市道路)、综合管网（含给排水、强弱电管线等）的施工图设计不含基坑支护、人防设计和玻璃幕墙、特殊钢结构设计，不含燃气管网设计。
设计工作的内容同时应满足建设部《城市建筑方案设计文件编制深度规定》、《建筑工程设计文件编制深度规定》（最新版本）及相关强制性条文的标准要求，满足施工图审查要求，满足正常施工要求。
1.2 设计任务及承包方式：
全过程工程设计制，包括总体规划设计、单体及整体建筑方案和施工图设计等全过程，并包括该项目的后期协调配合施工工作。
1.3 设计内容：规划红线范围内的建筑工程设计。
1.4 乙方致甲方的往来文件均应由总负责人或其授权的设计师签署确认。甲方致乙方的往来文件应由甲方根据本合同指定的代表签署确认。
1.5 图纸文件要求
1.5.1 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
 规划设计条件
1

待概念设计出具认可后与政府部门协商后出具
2
 红线图、现状图电子版
1

待概念设计出具认可后与政府部门协商后出具
3
 各阶段设计任务书
1
各阶段设计前5日内
甲方先提供概念设计方案任务书
4
 市政条件图
1
方案设计前10日内

5
 地质勘察报告
2
初勘在初步设计前10日内
详勘在施工图设计前10日内
6
抗震人防审批报告
1
初步设计前10日内

7
 各阶段政府批文
1
批复后5日内，下阶段设计前

8
施工交底会议纪要
1
交底后5日内

1.5.2 设计的具体内容及应提供甲方的设计成果主要内容详见表1：
表1：工作内容明细表
序号
设计阶段
主要负责：

1．

概念设计
工作内容：
1、基础资料分析，基地及周边的现状以及建设条件分析
2、相关案例分析，包括相类似的综合项目，有影响力的单个项目。
3、对项目本身的分析与研究，包括：技术经济指标研究，土地利用规划研究，空间布局研究，景观概念研究，交通组织研究
4、方案构思，功能系统的初步构思
5、具体图纸：（不仅限于下列图纸，根据实际情况会有所调整）
设计说明书（包括设计构思，各项目设计概念说明）、经济技术指标、区位分析图、交通分析图、地形地貌分析图、周边环境及相关项目分析、案例分析与研究、规划总平面图、用地功能布局图、方案主要指标、功能结构分析图、道路交通规划图、绿地景观系统规划图等。
6、提供2个方案作比较
7、提供电子文件光盘1张，纸质方案册10套。

2.

方案设计
工作内容：
1、选择其中一个被认可的方案按规范提供完整的方案册，达到通过有关政府部门批准的要求。
2、总体规划设计，包括公寓、商业、商务酒店等功能的规划布局，用地范围内道路交通分析、绿化分析、给排水、消防、强弱电、供热管网布置分析等。
3、各单体类型及公建的透视图及平、立、剖面图。
4、提供总体及单体效果图（包括彩色总体鸟瞰图、外立面透视图、彩色总平面图、系统分析图、整体方案与周边的关系图）。
5、提供相关的设计说明及技术经济指标及投资估算。
6、提供电子文件光盘1张，纸质方案册16套。

3.

初步设计（扩初）
各专业初步设计内容：
1、完成规划红线范围内的各专业的初步设计，按国家规范、政策、条例、强制性条文要求。负责建筑、结构、机电（包括强、弱电含智能化）、暖通、给水、排水、动力、设备配置等设计；小区总平面布置、综合管网、管线布置及室外道路等的初步设计，以及人防分区。
2、完成扩初设计说明和技术经济指标及工程概算。
3、完成对各个单体的建筑立面造型、房型、材料的设计。
4、绿色建筑、可再生能源。
5、所有图纸内容达到报批政府及相关职能部门的要求。
6、提供电子文件光盘1张（含结构模型），纸质册10套。
7、提供各类建筑单体主要外檐材料、颜色及样本。

4

施工图设计

各专业施工图设计内容：
负责红线范围内各专业的施工图设计，包括总图、各个单体建筑、结构、机电（包括强、弱电含智能化）、暖通、给排水（含消防）、动力、设备配置等设计；小区总平面布置、综合管网、管线布置及室外道路等综合配套设施及配套辅助建筑物、构筑等施工图设计。
配合提供为面积测绘、竣工验收备案所需文件，提供最后建筑施工修改图及光盘。
提供各专业设计计算书及电子计算模型（电子图密码需提供甲方）。
提供完整的施工图10套，电子文件光盘1张。
图纸质量要求：1、所需提供图纸内容及深度不仅限于以上内容，具体图纸应符合建设部关于《建筑工程设计文件编制深度规定》最新版本的要求并应符合甲方提供的设计任务书中的要求。
2、 图纸目录以及图纸编号需注明日期，以便新旧图纸查阅区分。
3、乙方提供的所有电子文件应为可编辑的电子版。
第二条 设计进度
2.1 设计进度
2.1.1 概念设计阶段：本合同签订后，结合分期分步开发计划，乙方应自合同生效之日起 10日内向甲方提供完成的并不少于2个概念设计成果文本。且应当在概念设计深度达到60%时候应向甲方提交成果，以便双方沟通交流，在成果未完全提交之前，甲方仍有权对乙方的中期成果进行重大调整。
2.1.2 方案设计阶段：在概念设计其中一种方案被认可且无重大修改前提下，甲方向乙方发出开始规划方案设计的书面委托通知书，乙方应在接到甲方通知后20日内按甲方委托内容确定的开发顺序完成方案设计工作，并按照1.5.2条第1款成果要求及设计任务书中的约定给甲方提供相关的报审方案册。
2.1.3 初步设计阶段：在乙方提交的总体规划及单体方案被甲方认可并经相关部门审批通过后，甲方向乙方发出开始初步设计阶段的书面委托通知书，乙方应于接到通知后30日内按委托内容确定的开发顺序完成该阶段的总体、单体各专业初步设计工作并向甲方提交本合同约定的初步设计阶段图纸。
2.1.4 施工图设计阶段：在乙方提交的初步设计阶段设计成果被甲方认可并经相关部门审批通过后，甲方向乙方发出开始施工图设计的书面委托通知书，乙方应在接到甲方通知后45日内按甲方委托内容确定的开发顺序完成该阶段的总体、单体各专业施工图设计工作并向甲方提交本合同约定的施工图报审图纸（基础图在初步设计通过后10日内提交8套），接到施工图正式审图意见后10日内提交正式施工图。
2.1.5 配套部分的综合管网、管线施工图设计阶段：在乙方提交的外线综合设计成果被甲方认可后，甲方向乙方发出开始该阶段施工图设计的书面委托通知书，乙方应在接到甲方通知后12日内按委托内容完成该阶段施工图设计工作并向甲方提交施工图纸。
注：（1）乙方应严格按照上述约定，在取得甲方对上一阶段设计工作认可且接到开始下一阶段设计工作书面通知后（包括邮件传真形式），应立即开始进行下一阶段设计工作，否则，因此而增加的费用由乙方自行承担。
（2）乙方向甲方提供的每个阶段的设计图纸及文件份数均为经审查合格、盖章、有效的图纸10套，相对应的可编辑电子版（刻录光碟）图1套。
（3）设计工期不包括甲方审图时间，不包括有关政府部门报批时间。

第三条 设计周期与配合过程

3.1.1 前期概念设计时间： 10日，乙方应提供2种不同类型的概念成果文本给甲方参考筛选。
3.1.2 方案设计时间：20日。
3.1.3 初步设计时间：30日。
3.1.4 施工图设计时间：45日（含基础施工图设计时间）
双方的配合过程：
设计内容分为5个阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段（含扩初）、基础施工图设计阶段、全部施工图设计阶段。
（1）若设计过程中由于甲方原因而导致该阶段图纸需要修改时，乙方在收到甲方对设计成果的修改通知后，应于 15日内，完成对设计成果的首次修改（或重新设计）工作；第二次修改的，应于接到再次修改的通知后 10日内完成。当修改量较大，乙方认为无法在规定时间内完成修改的，应及时向甲方以书面形式提出，由双方协商决定。
（2）甲方（或政府有关部门）对设计成果的审查通过或审查合格，并不减轻、免除乙方对设计成果的质保责任。此外，即使甲方未向乙方发出书面意见，甲方如发现乙方所提交的成果中存有不符合国家及地方政府现行规划法规、以及不符合约定之处，甲方有权要求乙方无条件的进行修改，直至符合甲方约定及报审通过时为止。此时，乙方进行整改所花费的费用由乙方自行承担。
（3）若甲方要求乙方对甲方（乙方原因除外）已确认的设计成果进行较大修改，而使乙方设计工作造成严重返工，则甲方应按照实际情况给予乙方补偿，补偿金额双方友好协商决定；而工期由此顺延。
（4）在各个阶段过程设计过程中，乙方应在设计成果深度达到60%情况下先行提供给甲方电子成果方便双方沟通协商。

第四条 设计质量及设计责任
4.1 设计必须切合实际，达到技术先进，安全可靠，经济合理，方便施工。设计文件必须完整，准确，详尽，标准统一，规格一致，其深度应根据各个设计阶段的不同要求，满足有关审批部门及施工的要求。
4.2 设计必须符合国家及地方政府关于建筑设计的设计规范和有关技术标准、规程的规定、且符合甲方对成果的约定。因乙方原因造成不符合的，乙方须无偿地及时进行修改，并且在第二条约定的时间内向甲方提交符合相关规定的设计文件，如迟延交付而致使建设方就此设计的工程无法施工，则乙方按本合同10.3条对甲方进行赔偿。
4.3 如因某些项目目前我国尚无规范或标准可循，或规范与标准不尽完善，乙方应同甲方磋商，在征得审批部门同意（甲方应予以协助）后，方可参照或采用国外的相应规范进行设计。乙方应向甲方提供所采用的国外规范的文件。
4.4 成本控制：乙方应做到所有设计方案经济合理、安全适用，并做到认真计算、限额设计，使结构含钢量、混凝土含量等控制在经济、合理的范围之内。乙方应按合同5.15约定的限额设计，如超过限额，甲方有权按如下计算公式扣减乙方设计费：
A1=Bx5000元/吨x总建筑面积
A2=Cx350元/立方x总建筑面积
注：A=总罚款（A=A1+A2）、罚款B=含钢量超过限额数、C=含砼量超过限额数。
第五条 乙方义务
5.1 乙方须指定一位工程总负责人为代表，授予其必要权力，行使乙方的有关职权履行相关义务，由该代表或由乙方委派其他称职人员赴甲方施工现场，处理有关该工程事宜。赴现场代表是设计院本部委派，如有紧急问题，设计人员必须24小时内赶赴现场协调解决。本项目指定工程设计总负责人为 王保红先生，统筹协调、配合至该项目综合验收合格为止。
5.2 乙方作为本项目设计单位，除负责乙方本身设计的协调与配合工作外，同时负责在各阶段与甲方的设计总联络工作，以及与其它专业设计公司协调与配合工作。对设计质量、进度等与设计相关的各项事务，全权对甲方负责。
5.3 乙方应仔细阅读甲方提供的技术资料，并进行现场踏勘。如发现甲方提供的资料和数据有误或有疑问时，应主动及时以书面形式向甲方提出。乙方应对设计过程中需由甲方提供的设计资料或其他需配合协调的事项及时通知甲方。
5.4 乙方须向甲方提供乙方的资质证明、该项目设计人员名单、执业资格证书的复印件，主要设计人员相关工作简历，明确各人员的分工范围和权限（作为本合同附件），并取得甲方的认可。
对乙方选派的工程总负责人及专业负责人和其他设计人员，如发现不能有效地与合作单位配合或不能胜任工作，甲方有权要求乙方无条件更换人员，乙方应在接到甲方书面通知后三日内采取措施予以调整。由于乙方的原因发生主要设计人员变动的情况，应在三日内以书面形式通知甲方并获得甲方认可。
5.5 乙方应严格按照国家和有关部门颁布的设计规范、技术条例、质量标准的要求及甲方对乙方的约定完成设计工作，严格保证设计质量。如因设计原因造成的工程质量问题，乙方应及时采取措施予以补救，以达到质量标准。发生的所有费用由乙方承担。如因乙方原因造成设计进度未满足本合同第二条约定的相关要求，应根据本合同规定承担责任。乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于设计错误造成工程质量事故或损失的，除应采取积极补救措施外，应免收该阶段设计费。同时对于给甲方造成的损失按照国家相关法律规定给予赔偿，赔偿金额不超过设计费总额。
5.6 乙方应及时配合工程的中间验收和竣工验收工作，及时配合办理各种工程资料；甲方未及时付款时，乙方有权要求甲方承担违约责任，因未及时付 款，甲乙双方及时协商，协商期间，乙方仍须配合办理各种工程资料及报批手续。
5.7 乙方应根据本合同约定的各阶段设计任务要求，严格按照批准的工程规模和设计委托通知书及各阶段审定文件经有关部门审定的设计文件和审批意见，按进度要求完成该工程的全部设计任务，并在本合同约定的时间内向甲方提交各设计阶段的设计文件和图纸。
5.8 乙方交付设计文件后，协助甲方办理各种审批手续，须参加甲方及相关职能管理部门的审查，并根据审查意见对设计文件进行调整修改，直至通过审查；参加由甲方组织的图纸会审并在会审纪录上签字盖章，负责向监理单位及施工单位进行设计技术交底，解决施工中的有关设计问题。根据现场施工要求进度，及时提供设计变更，参加隐蔽工程验收，各工程中间验收和工程竣工验收等现场施工服务，并在有关验收文件上签署意见；根据甲方的实际需要，在设计、施工阶段，乙方派有授权的设计师、工程师到现场提供服务。乙方应尽可能按照本合同规定的投资项目控制目标做好多方案的技术经济比较，使设计项目能更好地满足建设所需要的功能和使用价值，充分发挥项目投资的经济效益。
5.9 乙方在设计过程中选用设备及材料的原则是：在确保工程质量、满足使用要求的前提下，应优先选用国产的设备及材料, 并将降低工程成本的意识贯穿设计的全过程。且尽量选用一些环保、节能的材料，且乙方不得在设计文件及说明中指定建筑材料以及建筑构配件的生产厂、供应商。
5.10 设计中出现的特殊材料或新型材料，由乙方提供样板及颜色并与甲方共同确定；施工过程中乙方对原设计提出修改和变更时，必须在取得甲方的书面认可后方可实施。设计中出现的新工艺的运用，乙方应提供相关的技术参数与标准并向甲方及施工方进行交底。
5.11 各设计阶段文件正式移交甲方前，乙方应将该项目设计文件及要求向甲方进行联系、交底、解答、经校审签证盖章后形成统一设计文件，以利于报批报建和指导施工。
5.12 乙方不得向第三方扩散，转让甲方提交的技术经济资料；不得泄露甲方的商业秘密；不得将本合同规定范围(部分或全部)内的设计，转包(或分包)给其它任何未经甲方认可的第三方设计。如发生以上情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。
5.13 对乙方提交的设计成果，如经济指标不满意且提出了没有违反规范原则的要求情况下，乙方应无条件修改接受甲方意见。
5.14 乙方在施工图阶段，应先行提供已经完成的基础施工图供甲方参考选择及施工开挖，且应提供两种不同的基础形式并做经济分析供甲方选择。
5.15 乙方在初步设计阶段开始应按甲方设计任务书中的限额指标进行设计，且应当接受甲方提出的合理化要求，以最大限度来控制建设成本。
注：控制指标不含钢结构、人防、桩基和装饰构件的材料用量，具体指标约定在扩初设计确定后，根据结构形式双方另行确认限额指标。若乙方在设计中超出预定控制指标，应分析原因并申报甲方审批，如经甲方批准，乙方方可按原设计出图。

第六条 甲方义务
6.1 甲方应向乙方提供该工程的各阶段设计任务要求和整个建设计划的安排，提供设计过程中所必需的技术资料和其它条件，负责办理各阶段设计文件的审查、报批手续。
6.2 根据设计的一般要求，收集并向乙方提供有关该工程的设计条件和必需的设计基础资料，并对所提供资料和数据的准确性、完整性和一致性负责，具体如下：
（1）项目设计任务书及修改意见；
（2）与项目相关的市政管网图，地质资料。
6.3 甲方指定xx为甲方代表，负责代表甲方履行合同，包括甲供资料及接收乙方设计成果及提出修改意见等事宜。
6.4 应审阅乙方所提交的设计文件及书面询问，负责办理各阶段设计文件的报批手续，并尽快作出决定和答复，以免延误设计工作的进展，在乙方完成每一设计阶段工作并提交设计文件后，甲方应向乙方签发认可文件。
6.5 负责审核确认建筑装修标准及设备、材料的规格、型号。
6.6 甲方应按本合同的约定，及时向乙方支付本合同项目应支付的各项费用。

第七条 修改、补充与变更
7.1 乙方应根据甲方提出的修改与变更设计要求进行设计图纸修改或补充；如修改与变更设计要求系乙方、监理人提出的，应附有甲方签署的书面同意意见。
7.2 设计文件不符合强制性标准、规范、合同约定的质量要求的，乙方应当对设计
文件进行修改；
7.3 设计文件应当满足规划部门审批的要求，如不符合要求的，乙方应对设计文件进行修改，直至甲方取得相关规划审批文件；
7.4 设计文件应尽量避免出现因乙方设计原因所造成变更，如需出变更，变更设计
须经甲方代表认可，变更设计应以变更通知单或蓝图形式出现；
7.5 乙方应对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。
7.6 各阶段设计文件经政府部门批准后，在本项目正常进展的时间范围内，如政府或有关公共事业机构(例如：规划局、环境卫生部门、燃气公司等机构)条例在设计工作完成后发生变化，而要求作出的修改，乙方应给予修改。

第八条 设计费
8.1 设计费综合单价：
经双方商定xx 项目设计费单价按如下记价方式确定：
设计费单价：
按人民币 元/平方米计算（含税金及完成设计工作所发生的一切相关费用）
备注：
1、附属建筑（如垃圾中转站、门卫室、门楼、围墙等）不再收取设计费。
8.2 设计费总价：
本项目根据土地报批及政府整体规划要求，甲方将分期进行开发。同时，甲、乙双方商定，本项目甲方分期后续开发的产品设计按照8.1条款定义的单价分期委托乙方进行设计。最终结算面积以甲方确定的最终施工图面积为准（按xx省最新建筑面积计算规则计算）。本项目预计规划总面积约为20.93亩，建筑面积约145800平方米（含地上及地下），其中住宅（含公寓）面积约45100平方米，酒店、写字楼、商业建筑面积约为63700平方米，地下室建筑面积约37000平方米。总设计费约为大写人民币
元整（￥ 万元）。设计费支付按照9.1条执行。
设计费组成：
方案设计： 元/平方米(含概念设计费)。20%
初步设计： 元/平方米。20%
施工图设计： 元/平方米。60%

8.3 本设计费包含：
1. 乙方为完成本合同约定的工作内容所必须发生的一切相关费用，但不包括园林景观设计、幕墙专项设计、基坑围护设计、厨房工艺设计、泳池工艺设计、洗衣房工艺设计、SPA设计、精装修设计、标示标牌设计、泛光照明及智能化设计、人防设计等专项设计内容，这部分设计工作由甲方另行委托设计，但乙方必须做好配合工作。
2. 乙方派设计人员常驻项目现场施工配合发生的所有费用，时间从基础施工至主体标准层施工阶段，并及时根据甲方要求在24小内进行现场服务。

第九条 设计费支付
甲方向乙方支付设计费计划如下表2：

表2 各阶段设计费支付明细表
付费次序
支付至确认总价的%
付款金额（万元）
付费时间
第一次付费
10%

本合同签订后10日内
方案报批完成
20%
以阶段实际设计面积×单价×支付比例
方案设计图经甲方与规划部门审核合格通过后10日内
初步设计完成
40%
以阶段实际设计面积×单价×支付比例
初步设计图纸经政府部门审核通过且经甲方确认后10日内
基础设计施工图完成
55%
以阶段实际设计面积×单价×支付比例
提供全部施工基础图纸且经甲方认可后10日内
施工图设计完成
80%
以阶段实际设计面积×单价×支付比例
提交全套主体施工图纸（含建筑、结构、给排水、强弱电、消防、暖通等）并经甲方审查后10日内
施工图审查通过
90%
以阶段实际设计面积×单价×支付比例
全套主体施工图纸经市建委审图办出具审核意见通过后10日内
质保金（现场配合费）
100%
以阶段实际设计面积×单价×支付比例
工程经建委等部门联合竣工验收通过后10日内
9.2 设计费每次支付时乙方应提供：
（1）正本专用发票；
（2）符合本合同约定的该阶段付款条件的证明文件，否则甲方有权拒绝付款。
9.3 付款方式：
9.3.1 甲方通过银行汇款方式向乙方支付费用。
乙方银行帐户
户 名：
开户银行：
帐 号：

第十条　　违约责任
设计内容分为5个阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段（含扩初）、基础施工图设计阶段、全部施工图设计阶段。
10.1 由于甲方变更上一阶段已批准之设计及未能按期、准确提供有关设计必需的资料造成乙方设计的返工或修改设计，乙方可将设计文件交付日期顺延，如设计必需资料因特殊情况未能提供，则乙方严格按约定时间履行合同，不得以未提供资料为由拖延设计周期。
10.2 甲方若未按本合同的金额和时间（以银行汇出日为准）付款，若某阶段预期支付设计费每逾期支付一日，须承担该阶段应支付设计费金额日万分之一的违约金，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。
10.3 设计文件和设计变更完成时间以甲方签收通过验收的文件的日期为准，由于非甲方原因延误本合同第二条规定的设计文件交付时间，每延误一天，乙方应承担该阶段应支付设计费日万分之一的违约金。
10.4 乙方设计人员应与本合同附件设计人员名单相符，乙方未经甲方允许，擅自更换设计人员，每更换一次，应向甲方支付违约金20000元，且甲方有权要求乙方替换合适的人选。
10.5 乙方应保证所提供的设计成果符合国家相关强制性标准、规范及本合同约定的质量要求。如不符合，乙方应负责修改到位，如乙方修改两次仍不符合要求，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的本阶段设计费款项，同时，乙方支付本阶段设计费30%的违约金，该违约金不足弥补实际损失的，以实际损失为准。
10.6 因乙方原因导致设计文件出现错误或遗漏的，乙方负责修改或者补充，并免收错误遗漏部分的设计费。如正式设计文件中（不包括提供给甲方的草图）出现明显错误达5处以上，每出现一处乙方支付甲方2000元的违约金，由此造成甲方的损失全部由乙方负责承担。
10.7 在设计过程中，遇到甲方向乙方沟通数次，乙方仍然不能按甲方意图出图的（出图5次以上仍达不到要求的），影响到甲方进度的，鉴于此种情况，如甲方绘制了图纸予以乙方参考的，甲方将按次数扣除乙方相应的设计费，按10000元/次执行。
10.8 合同任何一方向责任方提出索赔要求，必须以书面形式通知对方。
10.9 因乙方违反本合同约定，影响甲方的工程进度交付日期，或者使甲方在履行其他合同或者义务时形成违约，导致甲方因此对第三方承担相应责任的，乙方对甲方因此造成的损失承担赔偿责任。

第十一条　　合同的中断与解除
11.1 甲方要求中断设计工作时，必须提前七日书面通知乙方。乙方在收到书面通知后应立即停止设计工作，并将已完成的工作成果书面通知并提交甲方。
甲方应自通知乙方之日起30日内，向乙方支付至该书面通知发出日为止已完成的工作所对应的设计费。
11.2 在本合同履行过程中，出现下述的任何一种情况时，甲方有权书面通知解除合同，
乙方应支付甲方该阶段合同总价款30%的违约金，该违约金不足弥补实际损失的，以实际损失为准。赔偿数额不超过设计费总额。
11.2.1 乙方由于自身的原因或过错不能在本合同约定的日期内完成设计任务，任一阶段的延误期超过 5 天时，或因施工配合阶段实际配合不到位，导致误工、停工5日以上（含5日）。
11.2.2 在某一设计阶段乙方提交的设计图纸、文件与本合同第二条约定的设计要求明显不符，又不按照甲方书面通知进行修改，在五个工作日内仍未开始修改的。
11.2.3 在某一设计阶段除了前二项之外，根据过错的情况乙方违反本合同约定导致本合同无法履行时，甲方有权根据过错情况选择解除与乙方的合同关系。
11.2.4 乙方未经甲方允许，擅自更换设计人员超过2次（含2次）的。
11.3 甲方如擅自单方面终止或解除合同的，应根据乙方已完成的工作量计取相应的费用，如乙方工作未开始的或者提交的设计成果未被甲方认可，甲方不支付设计费。乙方擅自单方解除本合同，乙方支付甲方总设计费百分之十的违约金，该违约金不足弥补实际损失的，以实际损失为准。赔偿数额不超过设计费总额。
11.4 合同解除后，有关费用清算与损失补偿金额由合同各方协商解决，协商不成按本合同约定处理。
11.5 合同解除并完成有关费用清算及损失补偿后，甲方有权委托第三方在乙方已完成的设计文件基础上进行继续设计。

第十二条　　知识产权
12.1 乙方应保证甲方不致于因采用乙方的设计而引起的在知识产权方面针对甲方的任何第三方的索赔。甲方因此遭受的一切经济损失，乙方应予以全额赔偿。
12.2 甲方拥有本次委托设计成果的知识产权，甲方有权依法独立、完整、排他的行
使该知识产权。乙方经甲方书面同意可将本次设计成果作为业绩宣传、展览和
刊登，但不得自行用于其它用途，也不得为其它公司及单位进行相同或相似的
建筑设计，否则甲方将依法追究乙方的法律责任。
12.3 乙方应确保其设计成果不侵害第三方的合法权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

第十三条　　转让和分包
13.1 乙方不得转让本合同。非经甲方同意，不得分包本合同项目内的全部或部分责任，即使获准同意，但此种分包并不减少或改变乙方对本合同所承担的责任。如果发生上述未经甲方同意的转让或分包，将视为违约，甲方有权扣减此类转让或分包工作所对应的设计费，乙方支付甲方总设计费百分之十的违约金，该违约金不足弥补实际损失的，以实际损失为准，赔偿不超过设计费总额，同时甲方有权终止本合同。

第十四条　　不可抗力
14.1 不可抗力是指地震，台风，火灾，水灾，战争或其它双方共同认可的不能预见，对其发生和后果不能防止或避免的事件。如果有一方认为不可抗力发生并影响其履行本合同义务，应在不可抗力发生后的15日内将有关当局出具的证明文件提交给另一方。按照事件对履行本合同影响的程度，由双方协商决定是否终止本合同或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。
14.2 当不可抗力发生并履行了上条规定的通知义务时，任何一方都不能被视作是违约或不履行本合同义务。

第十五条　　争议处理
15.1 甲方与乙方在执行本合同中发生问题、争议或意见分歧，双方应尽最大努力协商解决。如果双方协商解决不了，任何一方都有权将问题、争议或分歧意见向合同签订地的人民法院提起诉讼。
15.2 双方在诉讼过程中，除有争议的正在诉讼的部分外，应继续执行本合同中各方的义务。

第十六条 廉洁保证特别条款
16.1 乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话：[phone]）。本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。
第十七条　　合同的生效及其它
17.1 甲方与乙方长沙分公司于2013年12月27日签订的《建设工程概念性方案设计合同书》中的概念设计费30万元已包含在本合同价款内，根据《建设工程概念性方案设计合同书》第十一条的特别约定，所有设计费用的支付按本合同付款方式执行。甲方不需按《建设工程概念性方案设计合同书》支付任何款项。
17.1 本合同经甲方与乙方代表签字，加盖公章后生效。
17.2 本合同的任何一方违约，均应负违约责任。本合同条款如有未尽事宜，应遵照《中华人民共和国合同法》和其他法律法规、地方法规、规条有关条款执行。
17.3 本合同订立后，先前的招投标文件、谈判内容、陈述以及双方签订的意向书、备忘录，不论口头或书面的，凡与本合同不相符合的，均以本合同为准。
如需对本合同进行修改或补充，则须经合同双方进行协商，协商结果可以以补充协议、备忘录或者往来函件等形式予以确认。
本合同的一切补充协议、备忘录、往来函件及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
17.4 本合同中附件（包括甲方提交给乙方的各阶段设计任务书）均与本合同具有同等法律效力。
17.5 本合同的签订地为xx省xx市娄星区。
17.6 本合同后附乙方提供的主要设计人员名单表，如设计过程中实际设计人员与提供表格中的名字不符时，甲方有权要求乙方替换人选以及赔偿。
17.7 本合同一式八份，其中正本二份、副本六份，甲、乙双方各执正本一份，副本三份，具有同等法律效力。

签订合同单位
发包人（甲方）名称： 设计人（乙方）名称：

（盖条） （盖条）

法定代表人（签字或盖条）： 法定代表人（签字或盖条）：

委托代理人（签字或盖条）： 委托代理人（签字或盖条）：

住 所： 住 所：
邮政编码： 邮政编码：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
日 期： 日 期

设计团队
序号
专业
在本项目拟任职务
姓名
性别
学历
职务、职称
1
负责人
项目总监

男
本科
总建筑师
教授级高级工程师

设计总负责人

男
本科

高级工程师
一级注册结构师
2
建筑
建筑专业负责人

男
本科
工程师
3
结构
结构专业负责人

男
本科
高级工程师
一级注册结构师

4
设备
电气专业（强弱电）负责人

男
本科

工程师

给排水专业负责人

男
本科

工程师

暖通专业负责人

男
本科

工程师