小区广告专业策划专项方案.docx

小区广告策划方案
【篇一：小区广告策划书范例】

小区广告策划书范例
起源: 广告买卖网()
小区广告策划书，是依据广告宣传范围——小区进行广告策划分析，小区是居民集中一个关键场所，要很好利用小区做广告推广，会使广告宣传得到意想不到效果。下面是广告门户网总结一个小区广告策划书范例，期望能够帮助到您小区策划：
产品定位：
1、xx嘉园在xx县xx镇码观线西侧，交通便捷,地理位置优越,是城镇居民居住理想场地。
2、本小区设计品位高，建筑高质量，生活高品味建筑精品。
3、本案确立“以人为本”计划指导思想,表现家园温情、静谧，致力于发明人和自然友好生活空间,充足利用自然条件，精心布局，在阳光.空气、棕榈、雕塑映村下，给人一个古典中不失现代，欧风中蕴涵时尚异域生活之感。
市场定位：
xx嘉园是一座为一般工薪和白领阶层，和自由职业者度身打造，集居家和休闲情怀一身理想住宅小区。
卖点定位：
1、建筑设计本案以发明良好人居环境为出发点，因地制宜。设计计划了环形和轴线想结合道路系统，整体布局完整统一，中心绿花辐射面广，和组团绿地形成有机绿花系统，地块内均南北朝向，充足享受日光，扳楼排列错落有致，层次丰富。
2、绿化设计本案把江南水镇水岸长桥和国际化休闲空间并置在同一空间，并用休闲步道贯串起来，从而发明出富有个性化景观环境，达成人在其间步移景异，感受一连串漂亮景致。
3、地理位置和交通设计本案关键出入口设于东侧码观线上，码观北侧路上设一个次要出入口，结合本案形成一条环形干道和主次入口通道相交，形成小区关键路网。
4、环境保护设计小区住宅设计中充足考虑建筑自然采光，通风需要，小区建筑内含有较高绿地率，其中绿地中除了草地、灌木、乔木驻外还有大量水体，有效美化了小区环境，多种常绿植物还起到了吸尘减噪作用。
5、户型设计本案住宅建筑全部设计为南北朝向板楼和单元点式，空间尺度科学合理、平面布局舒适有度，南北开扬通透，从而确保每户全部有最充足阳光及舒适居住环境，90平方米左右户型为主户型，住宅部分建筑全部框架结构，方便居民空间能够灵活分隔，以适应不一样住户对生活需求，户型设计布局清淅紧凑，功效区分合理，各房间全部有直接通风采光。
6、配套齐备本案在xx镇中心地带，周围人居气氛浓郁，生活配套齐备周全，生活、工作、购物、休闲、游乐等较为便利：商场、银行、饭店、邮局、学校、医院、付食店、小食店等应有尽有，不假外求。
此小区还有停车位128辆，其中露天车位71辆，其它停车放式为住宅底层停车。沿小区道路两侧住宅底层增设机动车位，即有效地利用空间，同时又实现人车为分流。本小区力图发明人和环境友好生态环境，并经过立体化部署和新技术应用来实现，从而使整个小区形成空中、地面一体化绿化模式。
广告宣传策略：
1、广告目标
造市，制造销售热点。
大范围、全方位、高密度传输售楼信息，激发购置欲望。
扩大‘xx嘉园’著名度、识别度和美誉度。
提升企业形象。
广告专题：()
广告句：(1、一生幸福，需要追寻，更值得等候
2、城市生活，你不再是过客
3、xx嘉园钟爱一生
4、如意生活自在祥和)
2、媒体策略
有线电视
制作目标：塑造品牌形象
市场目标：造市，促销。
播出媒体：xx镇有线广电站
小区广告策划书因为本项目地处海岛，岛上文化娱乐生活相对要单调，电视是绝大多数人群关键休闲方法，而且现在有线电视入户率已经达成相当高程度。经过镇有线广电站，经过播放形象广告片、点播热门电视连续剧等形式在一段时间内传达一个信息：“xx嘉园恭祝您生意兴隆，家庭幸福”。只传达一个简短信息，这么，只花极少钱，却可撒出几万个信息点。所以，有线电视网绝对应该成为本案主打媒体。
灯箱路牌、车体广告
户外广告最大优点是反复提醒，常常途经人全部会有意无意地看到。所以，它对于著名度传输最有效。户外广告产生收益时间较长，也更为连续，故本案xx作为大型、跨年度长久发展项目可大量采取。可考虑在车体广告和灯箱路牌等户外广告上大做文章。路牌设置：
路牌是一个版面最大媒体，按传输原理来说，面积是和效果成正比，面积越大，效果越好。而对于楼宇这种特殊产品来说，路牌是塑造品牌形象最强有力工具，也最能打感人心、最有气势媒体。
xx嘉园路口一块：150平方米(xx嘉园改变，从生活方法开始)
衢山镇码头一块200平方米(xx嘉园追求生活品质，缔造完美人生)
码头到镇区中心马路沿线可考虑设置悬挂式广告直幅条200幅;
另外，户外广告要内容简练，信息单一，色彩一定要鲜艳，这么才能取得最好效果。交通工具
船只岛上居民外出唯一交通工具，码头、船只是人流最密集之处，要利用轮船时刻表、船票作宣传。
3、人员推广
利用亲朋好友帮助宣传和促销(有偿服务)
4、现场推广
依据小城镇人文特点组织有针对性现场推广活动，电梯框架广告，可考虑在传统节日在楼盘前组织‘耍龙’、‘舞狮’民俗活动一次，发给现场咨询群众精美小礼品等。
5、售楼书：
应该制作精美售楼书，给用户强烈、直观视觉冲击。
内容：序言/小区效果图/园林计划/地理环境/交通情况/周围配套设施/会所/自然景观/中央花园/雕塑小品/绿地道路/户型介绍/智能化设备/车辆管理及巡更制度/保安/内外装修/装饰材料/物业管理及小区服务/远景展望。
6、其它印刷品和制作：
精美三折页/单张传单/指示牌/导向牌/礼品袋/礼品/协议书正副文本/销售形势表格/法律文书/等;
7、标志设计
依据xx嘉园内涵定位设计。
设计关键点：个性鲜明，特点突出，清楚易记，端庄大气。
8、物业内外包装
实施:
(1)、大门口
一个物业大门口，如同人之脸面，内涵、气质、神韵、建筑品格，全部首先经过它表现出来。它向全社会传达出该物业第一直观印象。所以大门口设计和装璜，是关乎全局成败大问题，务必倾尽全力，按顶级设计和施工进行建造。而且必需先做，不能后做。
(2)、工地围板
工地围板显示发展商实力，态度和责任心，同时表现建筑规模、档次和水平。所以，要用好工、好料、好宣传(企业标志和漫画)，插挂精工制作彩旗。
(3)、样板房
样板房是未来房屋成形以后模拟，是整体建筑水平之代表，是实生活切入点，也是发展商企业理念之窗口和联络消费者桥梁。精明发展商知道，只有好样板房才能推进和刺激大家最终下决心购置。
(4)、室内展板
制作精良室内展板，能够予人赏心悦目标愉快感受，同时暗示出发展商一丝不苟敬业精神，亲切有礼服务态度和上乘水准。所以必需要用电脑喷绘等手段来精工制作。
(5)、电动灯光模型
精心设计和精工制作模型，是开盘必备条件之一。缩龙成寸模型是小区计划设计样板，是最直观立体范形，它能够给用户第一次强烈视觉刺激，让用户对小区整体计划有详尽全方面了解和认识，从而激发用户购置欲。
(6)、售楼处部署
售楼处设计部署关键点------交通方便，装潢典雅、美观，外观醒目。提议应选在项目标前部。
室内部署高雅、清新、宜人、宽大。动用一切手段渲染出旺气、人气、平和之气(灯光、色彩、音乐、摆设、植物、展板等)要有精美建筑模型，经过立体效果，制造销售气氛。画有销售图表，显示销售实绩，激发购置者决心。更多广告策划专题。
销售人员必需经过专业培训，方法灵活多变，服务态度要好，服务质量到位。设置热线电话。
设置购楼用户联络卡。
依据实际情况进行小区广告策划会提升小区广告推广效果。以上经过小区广告策划书范例介绍，期望能够帮您了解小区广告策划大约格式，设计出适合自己广告策划方案。
【篇二：赵全部新城住宅小区广告策划书】

目录
序言
第一章 项目分析
1.1项目名称
1.2项目地点及规模
1.3项目负责单位
1.4周围配套
1.5项目独特理念
第二章 市场分析
2.1区域市场分析
2.2消费群体分析
2.3竞争对手比较分析
2.4本身优劣势分析
第三章 广告目标
3.1短期目标
3.2中期目标
3.3终期目标
第四章 广告定位
4.1产品定位
4.2不一样消费群体广告定位
第五章 广告媒体选择
第六章 广告实施计划
第七章 广告费用预算
第八章 广告效果估计和监控
结束语
目录
序言
第一章 项目分析
1.1项目名称
1.2项目地点及规模
1.3项目负责单位
1.4周围配套
1.5项目独特理念
第二章 市场分析
2.1区域市场分析
2.2消费群体分析
2.3竞争对手比较分析
2.4本身优劣势分析
第三章 广告目标
3.1短期目标
3.2中期目标
3.3终期目标
第四章 广告定位
4.1产品定位
4.2不一样消费群体广告定位
第五章 广告表现策略
5.1 宣传专题
5.2广告创意
5.3关键宣传要素
5.4广告设计
5.5广告制作
第六章 广告媒体选择
6.1平面广告媒体
6.2电视广告媒体
6.3网络广告媒体
6.4广播电台广告媒体
6.5整个宣传过程媒体策略
第七章 广告费用预算
第八章 广告实施计划
8.1早期造势
8.2中期广告跟进
8.3广告强势植入期
8.3销售后期
第九章 广告效果估计和监控
9.1广告监控
9.2广告效果估计
结束语
序言
赵全部新城，由龙瑞房地产企业开发，于８月在邯郸（北京）关键项目推介会上和北京城建十一企业签约。该项目分为１７个小区地块，由１００多栋２４—３３层板式高层组成。项目总占地面积1300余亩，总建筑面积300多万平方米，绿化率35%，堪称邯郸市开发面积最大宜居新城，项目计划分期投入开发建设、项目整体落成后将成为邯郸未来rbd（游憩商业区）中心。
赵全部新城立即开盘，为了配合这次开盘，推进楼盘销售，特进行此次广告策划。此次广告将充足利用报纸杂志等平面杂志和电视、网络等多种媒体进行宣传，经过全方位展示，为赵全部新城树立独特市场形象，将其成功推向市场。
第一章 项目分析
1.1项目名称：
赵全部新城
1.2项目地点及规模
赵全部新城在河北省邯郸市邯山区浴新大街和学院北路交叉口东北角。项目总投资约150亿，占地面积1300余亩，总建筑面积300多万平方米，绿化率35%，分为17个小区地块，由100多栋24层至33层板式高层组成，约4万户，可同时满足12万人口居住，堪称邯郸市开发面积最大宜居新城，项目计划分期投入开发建设、项目整体落成后将成为邯郸未来rbd（游憩商业区）中心。
1.3项目负责单位
开发商：邯郸龙瑞房地产开发企业。
龙瑞房地产开发作为隶属于河北隆基泰和集团旗下全新地产行业子企业。隆基泰和实业集团是集房地产开发、商业贸易、工业制造、物资供给、科技发展等多领域经营于一体，跨行业、跨区域、多实体企业集团。房地产开发业务含有一级资质，国家建筑施工总承包商特级资质，历经城市运行，开发经验成熟：曾开发7000余亩白洋淀-芦香国际、1200余亩高碑店世纪城等大型综合项目；竹语堂别墅、世界城、白沟“九城”、阳光凯旋城、阳光海洋花园、海龙公寓等特色项目和中铁十八局办公楼等办公项目，集住宅、商业、别墅、行政办公开发经验之大成余一身，占据华北大地40%市场份额，业务覆盖北京、天津、河北、河南、海南等多个省市，实现了从区域型企业向国际化企业跨越，
成为华北房地产业一颗巨星。
设计单位：中国城市建设研究院。
成立于1985年，现隶属于国务院国有资产管理监督委员会所属中国建筑设计研究院（集团），是城市建设行业综合性科研设计单位。我院关键负担城市环境卫生、风景园林、城市给排水、城市供热、城市道路、环境工程等相关行业发展计划、工程设计和科研任务，和城市计划、工业和民用建筑设计。含有国家同意市政公用（环卫、风景园林、排水、给水、供热、道路）、环境污染防治工程（固废、废水）、城市计划、建筑、工程总承包及工程设计、咨询甲级资质证书；国家旅游局核发旅游计划设计资质证书；国家环境保护局核发环境保护设施运行资质证书；国家商务部核发对外经济合作经营资格证书。
承建单位：北京城建十一企业。
成立于，由北京城建集团有限责任企业和隆基泰和实业共同投资组建，隶属于北京城建集团下属二级企业。企业现在拥有“房屋建筑工程施工总承包贰级”、“市政公用工程施工总承包叁级”、“建筑装修装饰工程专业承包叁级”、“钢结构工程专业承包叁级”、“建筑防水工程专业承包叁级”企业资质。企业于经过了，iso9001/14001/ohsms28001管理标准体系认证。
1.4 周围配套
教育方面：
邯郸市第一幼稚园、小太阳双语幼稚园、邯山双语幼稚园；邯山区小学工程大学隶属小学；27中、29中、钢苑中学；河北工程大学、邯郸学院、邯郸职业技术学院。一站式精英教育让孩子们未来立即起航。
医疗方面：
邯郸市第二医院、电力医院、明仁医院等资源，时刻确保家人健康。
1.5 项目独特理念
300万平方米鸿篇巨制，风靡世界魅力主场
这里不是巴黎，也不是罗马，但纯粹欧式风情却四处弥漫；这是一座自由理想城，更是一个风靡世界邯郸魅力场！
规模宏大，气势磅礴。实力名企隆基泰和联合北京城建再次千亩巨制，打造集健康居住、大型综合商业、风情商街、商务办公、创意文化、娱乐休闲等功效为一
【篇三：小区活动策划方案】

各小区活动宣传方案
小区活动
活动概况
（1）活动目标：
——经过活动提升“**”楼盘对外影响力，提升本身品牌形象。 ——经过静展活动服务，促进楼盘销售影响力。
——经过现场项目介绍、资料派发，搜集大量意向用户
——经过现场“绘画涂鸦”互动建立起关系，更深入挖掘用户 （2）活动时间 ——（商议再定）
——静展：每七天六、日（提议） （3）活动地点
——结合各小区宣传栏广告位，筛选、评定出最好小区（小区广场） （4）邀约对象
选定目标小区业主 前期活动准备
1. 广告企业责任人到物业管理处进行公关，取以较短时间开展活动 2. 活动价值，确定活动地点范围 3. 物料、展位、宣传资料准备 4. 人员安排 活动注意事项
1. 搞好和所在小区物业上关系、销售、注意事项 2. 服从所在小区物业管理，以免发生冲突 3. 活动前一天部署场地，发放活动宣传单页 4. 场地部署有，有一定吸引力 5. 实施安排
活动专题 方案一：静展
“炎炎夏日 缤纷周末t恤绘画涂鸦” （1）活动步骤 1、现场部署完成
2、礼仪每家每户派发宣传资料
2、现场派发宣传资料，对有意向用户引领到咨询台
3、销售人员对现场用户问题进行解答并派发具体资料及礼品（留 下用户资料者领取礼品）
4、现场活感人员率领并指导绘画涂鸦
5、绘画完成，把印有logot恤做为礼品带回家 （2）礼品
提议随项目宣传资料一起，赠予前来咨询用户作为小纪念品 （4）实施细化 前期准备：
印有logot恤制作 背景板效果图确定 物料准备 场地洽谈
活动背板（提前和小区物业沟通确定背板尺寸） （数量依据实际需要做最终确实定）
小区推广费用预算
广告