长沙楼市年报策划方案样本.doc
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1、n每一组数据全部是真相 每一个排行全部有标准 每一个奖项全部有依据 每一个声音全部富智慧每一个片段全部有价值 每一个人物全部是传奇 每一个事件全部是历史 每一第二年报全部是权威 统计09 赢在长沙 长沙楼市年报 暨长沙楼市排行榜主管单位:长沙市房屋产权管理局主办单位:长沙市房产信息中心 长沙市房产研究中心 潇湘晨报社 大华广告尤其协办:中国银监会湖南银监局、长沙房地产中介协会强势电视媒体:湖南经济电视台城市频道 政府专业门户:0731房产网() 长沙楼市杂志活动意义长沙楼市,是买卖双方蠢蠢欲动又思前顾后十二个月,是市场博弈以后房价逐步坚挺,平衡向上十二个月,从年初楼市“小阳春”欣喜定论到“倒春
2、寒”猜忌博弈,从“红五月”信心倍增到七八月价升量跌后顾堪忧,从“金九银十”观望预期到国庆“房金周”猛力一击,长沙楼市经历着前所未有冰火两重天思想动荡。年中,我们也试曾追问和思索,长沙楼市真相到底为何?而所幸是,市场从未让人失望,十二个月来实实在在销售数据再次表明:伴随宏观经济稳健发展,安居工程稳步推行,楼市观望气氛逐步消散,有效需求全方面激发,市场整体连续回暖,结构渐趋合理,供销矛盾逐步缓解,地价房价平稳波动,长沙房产市场连续、健康、稳定发展。显然,数字令人欣慰,长沙楼市最迷惑最险要关卡已然平稳度过,十二个月里长沙楼市从不缺乏新闻热点,也从未淡出大家视野,长株潭一体化整体推进,大河西计划建设全
3、盘开启,长沙地铁沿线楼盘投资热潮全部在不动声色地诉说着长沙城房产价值及城市影响力所在。全方面回顾长沙楼市轰动全城新闻事件、营销奇迹,用严谨而权威数据为企业品牌价值、影响力楼盘、卓越企划、诚信中介、最好金融服务机构等标榜立传,以权威教授睿智眼光来研究分析而形成最具参考价值长沙楼市年报,为长沙楼市繁荣发展照亮前途,让长沙楼市更理性、更清醒地前行。企业是社会动力内核。企业责任人获取经济效益同时,更应含有社会担当,含有社会责任感,对于房地产企业领军人物回馈之举,她们登榜激励前行,更激励以后者。统计奋进中长沙楼市。长沙楼市年报暨长沙楼市排行榜将权威盘点长沙楼市,年底巨献,敬请期待。活动亮点盘点市场热点,
4、提炼楼市真章“长沙楼市年报暨长沙楼市排行榜,将经过不一样视角、多个媒介手法全方面回顾长沙楼市十二个月新闻热点,以网络投票、人气评选方法推出年度成功营销事件、热门楼市观察,经过对市民最关注楼市现象、事件大盘点,洞察潜伏于市场表象背后最终需求和楼市真章。数据显露行情洞察市场真相 “长沙楼市年报暨长沙楼市排行榜公布是真实立案数据和排名结果,是最权威数据表示。数字映射长沙楼市十二个月市场风云,曲线显露房产交易热点亮点。权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读、网络调查、教授评说,不一样视角、多方语境,完整展现长沙楼市十二个月运行真实轨迹。英雄也论出处,市场锤炼真金 “长沙楼市年报暨长沙楼市排行榜,坚持“
5、产品为本”宗旨,经过鲜活销售数据、投票数据、专业分析,鲜活案例、客见解评,对开发商实力、项目性价比、诚信指数、销售实绩进行真实全方面反应,为楼市英雄提供最好证实,重磅推介高性价楼盘产品。同时,长沙楼市排行榜还尤其推出诚信中介企业排行榜、影响人物排行榜、金融服务排行榜,为经受过市场锤炼优质推手、中坚力量提供亮相舞台。 教授顾问加盟,建立价值标准“长沙楼市年报暨长沙楼市排行榜,权威发声,全方面开启两年一度长沙房地产开发企业品牌价值排行榜,在沿用以往房产企业品牌价值评定系统基础上,邀“长沙楼市年报、中报教授顾问团”加盟,集湖南顶级智力资源,撷取业内真知灼见,为品牌价值调查提供更丰富学术研究结果和理论
6、支持,更客观科学评价长沙房地产开发企业品牌价值,挖掘企业品牌价值内涵,强化行业品牌竞争意识,建立行业“品牌标准”,树立长沙房地产开发企业品牌价值标杆,从而推进长沙房地产业健康友好发展。 楷模力量彰显, 再掀购房风暴长沙楼市排行榜将联合全部上榜高品质楼盘打响湖南省第一波购房风暴,集结上榜优质楼盘面向全省购房者开展春季购房联盟销售活动,组织大型无偿看房车,为买卖双方提供最有效交易渠道,促成实实在在销售,回馈广大购房者。奖项设置长沙楼市排行榜一、销售业绩排行榜长沙楼市排行榜销售面积三甲楼盘长沙楼市排行榜销售套数三甲楼盘长沙楼市排行榜综合销售率三甲楼盘二、综合竞争力排行榜长沙楼市排行榜一般商品房类综合
7、竞争力十强楼盘长沙楼市排行榜别墅类综合竞争力五强楼盘三、品牌价值排行榜长沙楼市品牌价值十强企业值得期待品牌十强楼盘四、优异服务排行榜长沙楼市卓越营销企划机构长沙楼市诚信二手房中介企业长沙楼市最好金融服务机构长沙楼市影响力大盘点一、长沙楼市领军人物 (3人以内)二、长沙楼市卓越职业经理人 (3人以内)三、长沙楼市最具实施力营销总监 (3人以内) 四、长沙楼市最牛维权人物 (1人)五、长沙楼市十大新闻事件六、长沙楼市十大网络热词和雷人语录评奖标准长沙楼市排行榜一、销售业绩排行榜长沙楼市排行榜销售面积三甲楼盘计算公式按同意预售楼盘实际销售总面积排行长沙楼市排行榜销售套数三甲楼盘计算公式按同意预售楼盘
8、实际销售总套数排行长沙楼市排行榜综合销售率三甲楼盘计算公式综合销售率=(项目累计总销售率0.4+预售以来月均销售率0.6)100%参评条件:1月1日至12月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售并实际销售面积达10万平方米以上楼盘均可参与。(经济适用房和非市场运作楼盘除外)二、综合竞争力排行榜长沙楼市排行榜一般商品房类综合竞争力十强楼盘计算公式一般商品房综合竞争力=(1综合销售率名次0.4+1成交面积名次0.2+1成交套数名次0.2+1成交均价名次0.2)100说明:1月1日至12月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售面积达10万平方米以上一般商品房按综合销售率、销售套数、销售面积、销售
9、均价四个参数经过此模型计算综合竞争力系数并排行。(经济适用房和非市场运作楼盘除外)长沙楼市排行榜别墅类综合竞争力五强楼盘 计算公式别墅综合竞争力=(1综合销售率名次0.4+1成交面积名次0.2+1成交套数名次0.2+1成交均价名次0.2)100说明:1月1日至12月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售面积达5万平方米以上,且有实际销售业绩别墅类楼盘,按此模型计算综合竞争力系数并排行。(经济适用房和非市场运作楼盘除外)三、品牌价值排行榜长沙楼市品牌价值十强企业 推选措施1有从事3年以上商业地产项目标开发经历;2拥有自主企业品牌,该品牌在业界著名度和美誉度较高;3近2年有成功运作上市楼盘4近3
10、年累计开发建筑面积20万平方米以上或销售额累计超出10亿元;5没有出现过重大工程质量和项目管理事故。房地产开发企业品牌价值综合评定模型能够简单表述为:P =M + S + D(其中,P为品牌综合价值,M为品牌市场占有能力,S为品牌超值创利能力,D为品牌发展潜力。)品牌价值三组成部分权重为4:3:3。值得期待品牌十强楼盘推选措施依据长沙市房产研究中心调查问卷及0731房产网网上调查数据,评定上六个月值得期待品牌十强楼盘。参评楼盘需满足在近十二个月项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故,无消费者投诉。四、优异服务排行榜长沙楼市卓越营销企划机构评奖标准对现在由营销企划企业代理销售长沙
11、楼盘进行全盘扫描,经过对其代理楼盘销售业绩、销售攻坚能力、诚信经营统计、市场拥有率、用户口碑和对房地产营销专业贡献度等进行综合评定集中推荐,同时结合长沙市房屋产权管理局政务网开发企业信用管理系统、96148房产咨询热线、房产执法投诉热线市民投诉热线、潇湘晨报市民投诉热线,对搜集以来百姓和网民对营销企划企业真实投诉进行统计,综合评议后得出最终评议结果。长沙楼市诚信二手房中介企业评奖标准依据长沙市二手房中介协会年度信用评选和二手房网上签约系统销售立案情况及二手房网网上挂牌销售情况对长沙中介企业销售业绩进行综合评定得出最终评议结果。长沙楼市最好金融服务机构评奖标准依据长沙市房地产企业开发贷款情况及个
12、人住房抵押贷款情况进行综合评议,以贷款金额占60%权重,开发商反馈评分或购房市民反馈评分占40%权重为标准,分别选出长沙市开发贷款最好服务金融机构及长沙市个人住房抵押贷款最好服务金融机构。长沙楼市影响力大盘点一、长沙楼市领军人物 (3人以内)设奖理由房地产开发企业参与城市建设主力军,其企业责任人对城市建设含有标杆意义开发理念值得借鉴学习,并成为以后者学习楷模。评奖标准开发理念含有指导性意义,符合可连续发展科学理念,并成为第一个吃螃蟹人。二、长沙楼市卓越职业经理人 (3人以内)设奖理由统筹工程、销售等各个步骤,实现企业目标职业经理人负担着太多压力,推崇楼市人才专业化、职业化发展方向,推选楼市“打
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