创设未来智慧产业园优质项目专项策划书.docx
《创设未来智慧产业园优质项目专项策划书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《创设未来智慧产业园优质项目专项策划书.docx(13页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、创设未来智慧产业园项目计划书目录一、项目基地研判2二、定位思索3三、运行主体3四、运作模式3五、首批入驻单位3六、园区开启计划3七、园区愿景3八、政府支持3九、投资费用预算3一、项目基地研判创设未来智慧产业园在牛首山大道69号谷里科创中心。其所处谷里街道在南京30公里半径城市圈关键区西南部,地处江宁经济技术开发区和滨江开发区之间腹地,距离南京主城新街口仅30分钟车程,交通方便快捷。谷里街道现拥有牛首山、千盛农庄、银杏湖、白鹭湖等全国著名旅游风景区,环境优美,生态宜人,是南京南部旅游、休闲产业关键发展组团及绿色廊道建设带。谷里街道现在建有东、西两个工业集中区,关键形成了以汽车零部件为关键特色优异
2、制造业集聚区,并被南京市人民政府授予汽车配套产业特色街区。不过,对区域经济发展含有强大推进力软件和文化创意产业还未形成规模集聚效应。江宁区在十一五计划中指出,江宁区要加紧创新平台和软件及文化创意基地建设,主动开发信息技术及基于信息技术服务业产品,全方面提升企业参与国际中国竞争能力。经过3-5年努力,树立“江宁软件及文化创意产业”品牌,建设长三角最具竞争力软件及文化创意强区,确立江宁在长三角乃至全国软件及文化创意领域关键地位。总而言之,便捷交通、优越环境和现有产业类型限制和政府计划要求为创设未来智慧产业园创建提供了良好条件。二、定位思索1、总体定位创设未来智慧产业园,将响应南京市政府321人才政
3、策,快速建设成为科技及文化创意类中小企业孵化基地,经过载体建设吸纳学科、技术领域内学术技术带头人,拥有独立自主知识产权或掌握关键技术领军人才,含有海内外自主创业经验、熟悉相关产业领域优异人才。2、产业方向创设未来智慧产业园将以软件及文化创意产业作为主导发展方向,以软件研发、电子商务、创意设计、自主创新平台等作为辅助发展方向,努力推进江宁区甚至南京区域经济由优异制造业向创新型经济转型升级。(1)软件研发:智能电网、无线通信等新兴产业嵌入式软件开发及应用;基于互联网、物联网技术软件开发及应用;行业管理软件开发及应用。(2)电子商务:为大家提供快捷信息传输渠道,把企业、个人和市场相互连接起来,并逐步
4、完善通讯网络技术及安全技术,提升电子商务普及率和安全性。(3)创意设计:以产品设计、视觉设计为关键发展方向,伴随时间递进和规模壮大,逐步扩展到其它更为广泛设计领域,建立“Designed in Nanjing”优势品牌。(4)自主创新平台:以市场需求和产业发展为导向,建立和完善产学研相结合自主创新体系,聚集硕士工作站、博士后工作站、院士工作站等研发机构。三、运行主体创设未来智慧产业园运行主体为江苏创设未来投资管理,该企业拥有一支高效专业运行团体,和强有力资源支持。江苏创设未来投资管理已在谷里完成注册,注册资本1000万元,目标为入园企业提供项目投资、资产管理、财务咨询、自有房屋租赁、展览展示服
5、务、文化艺术活动策划和交流、市场营销策划等全方位服务。江苏创设未来投资管理总经理1名,副总经理2名招商部策划部物业部搜集市场信息,了解市场行情。确定招商方案及实施细则。用户谈判、协议签署等。综合部依据招商需求,制订宣传推广方案并组织实施。文化艺术活动策划和交流。项目拓展。用户来访接待。房租、物业费、停车费等收取。园区环境维护管理。工商咨询服务财务咨询服务税务咨询服务法律咨询服务人事咨询服务项目审核项目投资资产管理投资部四、运作模式1、租金转化期权园区将全方面摆脱传统创业孵化器依靠租金存活单一收益模式,建立“租金转化期权”创新投资模式。即园区将企业租金根据企业注册资本折算成一定数量股份,约定一定
6、时限内园区含有以确定价格和条件购置该股份权利。对企业而言,先期以极低成本或零成本投入便能享受舒适办公空间、顶级配置和卓越服务,而无需让渡一定决议权和管理权。对园区而言,企业快速发展能够使其取得超出租金收入额外收益,从而形成园区和企业共同成长。2、完善入园标准建立完整优选机制、助推机制、退出机制是租金转化期权能够顺利实施关键,所以对于此三项机制建立了完整实施措施。(1)优选机制园区将从三个方面核准入园企业标准,经过比对符合以下要求企业方可入园享受扶持。u 设定商业计划书测试,包含项目介绍、运行团体、关键竞争力、市场前景等。u 风投机构所推介企业含有直接入园资格u 特殊行业、技术背景企业含有优先入
7、园资格(2)助推机制园区建立完善服务体系和平台,将园区和企业整合在一起,形成一个相对稳定动态平衡生态系统。u 基础性服务:税务咨询、财务咨询、法律咨询、工商咨询、人事咨询u 创业导师服务:搭建导师扶持机制,为入驻企业提供全方面、深入、务实、高效企业管理咨询服务。u 资源对接服务:经过产业链整合,实现企业和上下游企业业务对接,促进结果快速转化。u 投融资服务:引进各类金融机构、风险投资、信用担保机构对中心内中小企业进行投资,形成多渠道融资服务,突破瓶颈制约,为中心内企业提供良好资金平台。u 项目申报帮扶服务:组织并教导企业参与政府“321人才”、“双软企业”等项目标申报,帮助企业争取政府政策扶持
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 创设 未来 智慧 产业园 优质 项目 专项 策划
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。