西安旅游招商项目策划方案样本.doc

n 目前文档修改密码：8362839

西安旅游招商项目册

西安市旅游局

西安旅游业概况

☆ 地理位置：西安地处中国西北部关中平原中部，北邻渭河，南依秦岭，平均海拔424米，属温带大陆性气候。市辖九区四县，总面积9983平方公里，现有些人口688万，其中市区人口326万。
☆ 区位优势：西安作为新欧亚大陆桥中国段上规模最大、综合实力最强城市，在中国区域经济布局上，含有承东启西、东联西进枢纽作用，是中国政府实施西部大开发战略桥头堡和西部地域最具发展带动作用城市；是西部金融、贸易、文化、教育和旅游中心和中国关键工业基地之一，其科技和教育力量位居全国第三位。
☆ 交通优势：西安有飞往全国各大关键城市中国航线80多条，港澳地域航线2条，飞往日本、韩国国际航线8条。是陕西省“米”字形干线公路网中心，有2条国道主干线，3条西部大通道和5条国道在西安交汇，另有7条省道由西安向外辐射或围绕。
☆ 历史人文：西安是世界四大古全部之一，有着3100多年建城史和1100多年建全部史，中国历史上周、秦、汉、唐等13个王朝全部曾在此建全部。境内相关键文物保护单位314处，其中，国家级关键文物保护单位23处，省级关键保护单位61处，古遗址、陵墓4000多座，出土文物达 12万件。
☆ 自然旅游资源：西安境内秦岭自然风景区内有国家级风景名胜区1处，国家级森林公园5处，国家级自然保护区3处和国家级地质公园1处。其优良生态环境和深厚文化积淀有机结合形成友好景观和西安古全部旅游区交相呼应。
☆ 旅游资源开发：西安旅游“十五”计划中，确定西安旅游整体形象为“华夏源脉、千年帝全部、丝路起点、秦俑家乡”，旅游开发关键围绕“世界历史文化名城”和“西安秦岭生态旅游区”两大专题。关键建设六大旅游区：西安古全部旅游区、临潼旅游区、北部娱乐休闲和农业观光旅游区、曲江旅游度假区、四大遗址保护区和秦岭自然风景区。
☆ 旅游企业情况：西安现有星级饭店59家，其中，五星级4家，四星级8家，加上社会旅馆、招待所，全市现在已经有住宿床位共约17万张;现有国际旅行社27家，中国旅行社154家；有各类旅游景点近200家，其中，AAAA级景点9家，年接待游客人次数超出10万有30多家；有各类从事旅游服务单位400多家，旅游业从业人员共约18万人，其中导游人员4000多名。
☆ 旅游市场现实状况及促销战略：，本市接待海外游客中，外国人占88%（其中日本游客23%，韩国游客11%，美国游客14%，欧洲游客28%），港、澳、台游客占12%。西安旅游市场开发以国际旅游为先导，中国旅游为主体。
☆ 产业地位及规模：旅游业是西安经济两大支柱产业之一。西安市共接待海外旅游者74万人次，其中接待外国人66万人次，创汇3.2亿美元。接待中国旅游者1910万人次，中国旅游收入105亿元人民币。旅游业总收入相当于全市GDP15.8%。

目 录

1、大唐不夜城
2、西安丝路风情园
3、西安曲江欢乐世界
4、大唐爱情谷
5、西安曲江海洋世界
6、御苑东区
7、广运潭生态景区
8、广运波庄
9、欧亚经济论坛
10、“广运潭号”仿古宝船
11、米家崖景区
12、浐灞生态运动公园
13、中国西部影视城
14、华圣御温泉
15、西安关中民俗艺术博物院
16、上天台生态旅游园
17、东韩农民画风情苑项目

一、项目名称：大唐不夜城
二、项目承接单位:西安曲江新区管委会
三、项目内容:
大唐不夜城紧邻小寨商圈，距市中心20分钟车程，距长安区30分钟车程；以著名遐迩大雁塔为景观入口，东临曲江水景中心，整体在曲江新城西侧靠北。区域交通便利，商业人气旺盛。
大唐不夜城项目以大雁塔为关键，北至大雁塔南广场、南至唐城墙遗址、东至计划路、西至慈恩寺路，总占地面积约1000亩，总建筑面积50万平方米，将建设长1500米，宽480米，集历史街区、旅游观光和商贸、文化设施为一体景观步行街。
项目由世界著名日本日建企业进行计划设计，建成后，将成为亚洲规模最大、街景最长旅游景观步行街、文化MALL，成为西安乃至中国最为著名，最具特色文化商业街区。
大唐不夜城建设内容关键为六个仿唐街区（分为A、B、C、D、E、F地块）、一条步行街、唐城墙公园组成。在城市功效区上，既是一个盛唐文明盛世文化体验专题公园，又是现代商业文明商业文化体验专题乐园；在产业结构上，是一个以文化为切入点和开启引擎盛世文化和复合资源整合平台，新一代专题型泛MALL商业小区；在商业生活气氛上，是一个充满节日气氛365日狂欢之全部，节日节庆文化集中地，不夜文化，夜生活动感之全部；在文化气氛上，是盛唐文明，活和互动盛世文化（古代和现代）泛博物馆；在形象上，是西安一张通行世界名片。
项目计划总投资约30亿元。
四、合作方法：合作、合资均可。
五、联络方法：
联 系 人：王海熙
联络电话：[phone]
网 址：
电子邮箱：
通信地址：西安市芙蓉南路169号
邮政编码：710061

一、项目名称：西安丝路风情园
二、项目承接单位:西安曲江新区管委会
三、项目内容：
丝绸之路是汉唐时期中国丝绸西运关键路径，是连接欧亚大陆交通要道。联合国教科文组织已将“丝绸之路”开发列入议事日程。相关部门现在正经过世界遗产中心和日本和中亚各国进行磋商，准备跨国申报“丝绸之路”为世界遗产。
丝路风情园是展现沿古丝绸之路多国文化、民俗、风情，集旅游观光、商贸购物、餐饮娱乐、文化艺术、会议、体育设施及住宅于一体大型文化旅游项目，该项目意在展示中华民族灿烂历史，架起文化交流经济桥梁，再现古丝绸之路繁荣盛景。
项目标概念性计划思绪是：依靠南湖，紧靠南湖，建造地标式小区中心、文化中心，把历史根本、专题建筑，经过游线，像讲小说一样串起来。
丝路风情园含有国际一流生态环境，拥有十座丝路风光田园村庄；十家亚欧风情青年旅馆；十条异国特色旅游商贸步行街；和带有浓郁丝路风情星级酒店；丝路文化旅游广场；水上高尔夫球场；丝路文化博物馆；万国购物城；国际音乐厅；国际影院；会议中心；康乐中心；艺术画廊；名人酒吧等。
项目占地6000亩，在西安曲江新区内，东临曲江路，西靠芙蓉东路，南接三环路，北对大唐芙蓉园，总投资约100亿元，建设周期6年
项目建成后，将和唐城墙遗址以北、以大雁塔为中心庞大唐文化专题建筑群相辉映，形成古和今、中和外友好共存和交融，成为西安城市发展新热点和新亮点，将是一台永不落幕丝绸之路世界博览会。
四、合作方法：
直接投资或合作。
五、联络方法：
联 系 人：王海熙
联络电话：[phone]
网 址：
电子邮箱：
通信地址：西安市芙蓉南路169号
邮政编码：710061

一、项目名称：西安曲江欢乐世界
二、项目承接单位：西安曲江新区管委会
三、项目内容：
1、建设内容和规模
本项目选址于风景优美曲江新区南端，距离市中心约8公里，项目总占地1500亩，包含欢乐世界游乐园、五星级假日酒店、三星级假日酒店、娱乐中心、青年旅舍和大型浴场等设施。
2、市场估计和优势分析：
本项目市场对象为大众性游乐园专题公园。目标市场人群关键为中国游客。西安现有旅游产品对国外游客市场已具吸引力, 而严重缺乏省、市、及中国游客感爱好旅游产品。
本项目一级客源市场为西安和西安周围80公里半径，一小时汽车车程范围之内所含人口,辐射人口数约为1000万人左右，加上西安每十二个月接待国外旅客者74.1万人次, 接待中国游客1910万人次，一级客源市场总计为2985万人。二级客源市场为陕西省全省3600万人口，另外，西安在郑州和兰州之间，方便铁路及公路势必将河南西部,甘肃及宁夏东南部吸引为二级客源市场。三级客源市场,是以500公里为半径,一小时飞机航程内市场将包含了太原、郑州、武汉、重庆、成全部、兰州等大城市，及所含省区将成为项目标机会客源市场。
本项目为数次参与性专题公园,其性质,是迪斯尼型和游乐场型之混合型；美国迪斯尼客源回游率高达70～80%(即回头客)；所以本项目客源关键市场潜力是无可置疑。
3、投资估算
项目估算投资金额为12亿元。
4、项目进展情况。
此项目已同意立项，项目概念性策划已完成。
四、合作方法：
中外合作、中外合资、中国投资者入股或参股。
五、联络方法：
联 系 人：王海熙
联络电话：[phone]
网 址：
电子邮箱：
通信地址：西安市芙蓉南路169号
邮政编码：710061

一、项目名称：大唐爱情谷
二、项目承接单位：西安曲江新区管委会
三、项目内容：
项目选址于曲江新区内寒窑遗址及周围，西临南湖千亩水面。占地面积450亩，其中250亩用于建造爱情专题公园，200亩用于房地产开发。总投资8亿元人民币，建设周期2年。
寒窑小说脍炙人口，世界华人圈内几乎无人不知。以曲江寒窑为关键建设中国第一个爱情专题体验式博览园，使之成为定情婚礼纪念圣地，爱情旅游、爱情消费、爱情纪念、爱情教育体验式公园，将深入丰富曲江文化内容，提升南湖周围文化品位。
寒窑是曲江难得含有广泛影响力现实可操作文化旅游项目。其开发建设能够对其它南湖周围区域文化项目起到率领示范作用。
依据专题公园概念性计划，分为遗址区、滨水区、亲水区三大区域。
1、遗址区――是保护、挖掘、整理、修复、扩充子项目建设区。包含：现有景点、汉唐爱情小说展览馆、历代婚庆风俗展览馆、窑洞。
2、滨水区――是新策划子项目开发建设区。包含：彩霞亭（戏楼餐厅）、中式婚礼大厅、宾馆、湖滨别墅（梨园佳境）、王宝钏巨型雕塑。
3、亲水区――是特色度假旅游项目区。包含曲池流饮（曲江画舫）和其它水上活动和演出。
四、合作方法：
直接投资或合作。
五、联络方法：
联 系 人：王海熙
联络电话：[phone]
网 址：
电子邮箱：
通信地址：西安市芙蓉南路169号
邮政编码：710061

一、项目名称：西安曲江海洋世界
二、项目承接单位：西安曲江新区管委会
三、项目内容：
西安曲江海洋世界创建于，注册资金为7000万元人民币。企业现有职员200余名，其中硕士学历以上及海洋生物教授8人，本科学历24人，大专学历55人，在同类服务行业中人力资源含有比较优势。
西安曲江海洋世界打造曲江海洋世界项目估计总投资11.8亿元人民币，项目占地550亩。其中一期工程海洋馆投资2.3亿元人民币，占地89亩，于2月5日盛大开馆。春节期间接待游客逾10万人次，经营效果极佳。建设规模、科技含量及展示海洋生物种类数量等综合排名位居中国海洋馆排行榜第四位。
依据曲江新区“打造西北第一文化品牌”发展战略，海洋企业计划继续加大投资，陆续开发建设极地馆、海神商务会所、冒险岛、梦幻城堡、海盗湾、“大陆渔夫”观赏鱼博览中心、“海云天”专题小区等项目，将曲江海洋世界项目建成中国一流海洋专题公园，实现海洋企业企业价值，回报社会。
四、合作方法：
入股或对分项目合作投资。
五、联络方法：
联 系 人：王海熙
联络电话：[phone]
网 址：
电子邮箱：
通信地址：西安市芙蓉南路169号
邮政编码：710061

一、项目名称：御苑东区旅游开发项目
二、项目单位：西安旅游集团有限责任企业
西安旅游集团有限责任企业是西安市人民政府同意成立大型国有独资旅游企业集团，由全资、控股、参股及合作企业组成。主营国际中国旅游服务、餐饮娱乐、旅游资源开发、房地产开发、旅游商品开发经营、旅游客运及其它相关业务，已成为西安市乃至陕西省旅游行业极具影响大型集团企业。
三、项目内容：
该项目秦岭北麓。西安市长安区滦镇，距西安市区28公里。是西旅集团开发秦岭北麓御苑生态旅游区项目之一，处于皇家古园林—上林苑遗址之中，拥有没有可比拟自然景观及历史文化优势。该项目用地已取得国有土地使用权证。建有配套苗圃基地和部分基建用房，项目用地围墙也已经建成，温泉井已打出热水，并完成了项目标总体计划。温泉井技术指标：井深2060.2米，抽水产量89.51立方米/小时，井口水温76℃。属高温偏硅酸型医疗温泉水，经教授化验，温泉水含有极其丰富、有益人体健康矿物质元素，用于洗浴和理疗，含有利于心率调整、促进血液循环、促进新陈代谢、促进人体机能恢复，和对皮肤病、关节炎等疾病有一定诊疗作用。
该项目总用地约2500亩，计划总建筑面积约26万平方米。总投资约18.8亿元人民币。
项目拟计划五大功效板块：秦岭小镇综合商业配套板块（拟投资2.7亿元）；上林瑶池温泉休闲康体板块（拟投资3.7亿元）；大汉天马园专题娱乐板块（拟投资5.2亿元）；猎人酒店板块（拟投资2.7亿元）；骑士庄园高端居住板块（拟投资4.5亿元）。（投资回收期2~9年不等）
计划目标是开发国际一流，集旅游度假、休闲娱乐、高级居住、花园商务多个功效，引领西安旅游旗舰产品；打造秦岭北麓生态旅游带关键区。御苑项目必将引爆西安旅游市场新热点，成为中国综合性旅游开发项目标成功范例，它将带动秦岭北麓开发，成为促进西安秦岭共同发展里程碑。
四、合作方法：
战略性全方面合作，可具体商议合作方法
五、联络方法：
联 系 人：王少华
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82065600
邮 箱：
网 址：.com
通讯地址：西安市南二环路西段27号西安旅游大厦5楼
邮政编码：710061

一、项目名称：广运潭生态景区项目
二、项目承接单位：西安市浐灞河发展
三、项目单位介绍：
西安市浐灞河发展是西安市浐灞河管委会国有独资企业,拥有西安市浐灞广运潭实业、西安市浐灞生态房地产开发、西安市浐灞生态园林景观等多家子企业，注册资金4．3亿元人民币,负担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目标建设及房地产和中国商业项目标开发。
四、项目内容：
广运潭生态观景区在浐河和灞河交汇处，即历史上“灞上”地域，广运谭始建于唐朝天宝初年，关键目标是为了改善漕运，打通全国到长安水运通道，是中国古代关键港口之一。
广运潭生态景观区距市中心仅7公里，地处灞河城市段下游，灞桥镇北侧，和浐灞三角洲隔灞河相望。景观区北有绕城高速，南有西潼高速，繁忙陇海铁路从南侧经过，西阎高速和东三环在此交汇。
景观区内设计有“广运十二景”，分别为波庄夜色、桃花流霞、艺林秦风、白龙戏水、十曲通幽、菡萏香海、芦荡惊鸿、灞柳风雪、望春晚照、燕湖栖梦、繁舟晚照、兼葭飞雪。项目建成后，湖泊数十，大小不一，层层相连，区内河道纵横，水面蜿蜒曲折，将形成万亩水面和万亩绿地，成为中国部分地域罕有集生态湿地、河道景观、动态旅游、游览观光等为一体大型生态景观公园。
广运潭景观区长约6公里，宽约2-3公里，整个项目占地13.53平方公里，景区陆上部分由南至北分为动态游览景观区、生态湿地游览区、旅游度假景观区，在河道形成河道景观区。项目建设年限5年，已列为西安市关键建设项目。一期工程关键建设内容包含建堤防10.8公里，其中包含堤防路面、护坡、栏杆、草坪、管理设施等，建设橡胶坝一座，形成亩水面，已在建成，融资规模为2亿元人民币。广运潭二期工程建成，将形成水面1181亩，绿化2500亩。关键建设内容为道路，建筑物，人工湖既生态绿化等。
五、投资总额及合作方法：
投资总额：项目计划总投资10亿元。
合作方法：合作、合资。
六、市场估计及投资回报分析：
项目建成后，将极大改善区域生态环境，成为西安市生态绿肺，示范景区，为广大市民提供了一个休闲娱乐最好去处。
七、联络方法：
联 系 人：宋彦佳 韩冰
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82592392
通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局
邮政编码：710033

一、项目名称：广运波庄
二、项目承接单位：西安市浐灞河发展
三、项目单位介绍：
西安市浐灞河发展是西安市浐灞河管委会国有独资企业,拥有西安市浐灞广运潭实业、西安市浐灞生态房地产开发、西安市浐灞生态园林景观等多家子企业，注册资金4．3亿元人民币,负担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目标建设及房地产和中国商业项目标开发。
四、项目内容：
广运波庄在浐灞生态区广运谭生态景区内，占地面积约24000平方米，是广运谭生态景区关键建设工程之一。广运波庄功效定位为广运潭生态景区关键服务区和新西安时尚和文化中心，分为休憩活动区、高级时尚休闲区和时尚购物消费区，由广运波庄复合式购物、观光、休闲中心、广运波庄绿色酒店、广运波庄时尚创意中心及周围商业配套设施等组成。
项目总用地面积31426.9平方米，总建筑面积15744.6平方米，建筑密度24%，容积率控制在0.5以下。计划投资4亿元，建设年限为——，计划分三期进行。
一期修建度假酒店、观光茶室等休憩活动区，便于游客在此欣赏广运潭生态美景，同时能够作短暂休憩；二期修建高级时尚创意中心，能够作为城市时尚人群领会国际前沿时尚创意场所，经过国际时尚公布会等活动展示最新、最有创意时尚理念；三期建设时尚购物消费区，作为创意产业具体形态，成为国际时尚品牌高级消费区。
投资总额4亿元人民币。
五、合作方法：独资、合作、合资。
六、联络方法：
联 系 人：宋彦佳 韩冰
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82592392
通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局
邮政编码：710033

一、项目名称：欧亚经济论坛项目
二、项目承接单位：西安浐灞开发建设
三、项目单位介绍：
西安浐灞开发建设是一中外合资企业，注册资金为8688美元，负担欧亚经济论坛项目标开发和建设。
四、项目内容：
（一）项目背景：首届欧亚经济论坛，是经国务院同意，上海合作组织、国家开发银行和联合国经社理事会主办，博鳌亚洲论坛协办，西安市人民政府和北京现代世界发展研究院共同承接一次关键会议，论坛已于11月在西安举行。这既是一次加强中国和中亚国家、欧洲国家友好往来，共同推进国家、地域之间经贸合作和经济发展盛会，也是一次重现“丝绸之路”辉煌，促进亚欧大陆共同繁荣和复兴盛会。
为了促进中国和上海合作组织其它组员国共同发展及深入合作，西安市委、市政府主动争取，和上海合作组织秘书处约定，将欧亚经济论坛永久会址设在西安，本项目即为欧亚经济论坛永久会址项目。
（二）项目概况：本项目在浐灞三角洲，占地3850亩，建筑面积255万平方米。以会展、商务活动为关键,建设内容包含会议中心、商务中心、餐饮休闲娱乐中心等功效区、高尚居住区和其它配套服务中心和园林绿化建设。建设年限为—。投资起源为银行贷款、企业自筹、项目融资。融资规模为50亿元人民币。现在，论证、征地等前期工作已经完成。该项目建成后，将成为集会议、餐饮、娱乐等功效为一体，配套设施完善、环境优美、规格极高会展、商务活动中心，将深入扩大西安市在国际上影响力，提升西安市城市品位，同时也会带动区域经济增加。
五、合作方法：
生态住区以“市场导向、项目带动、企业运作”为指导思想，生态区在计划、土地、资金、税收等政策方面给予倾斜和扶持，欢迎中国外著名企业合作建设。根据“谁投资、谁受益”标准，采取生态区统一计划、协调，企业自主经营建设、经营模式；企业可采取合作、合资等多个形式参于建设和经营。
六、联络方法：
联 系 人：宋彦佳 韩冰
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82592392
通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局
邮政编码：710033

一、项目名称：“广运潭号”仿古宝船项目
二、项目承接单位：西安市浐灞河发展
三、项目单位介绍：
西安市浐灞河发展是西安市浐灞河管委会国有独资企业,拥有西安市浐灞广运潭实业、西安市浐灞生态房地产开发、西安市浐灞生态园林景观等多家子企业，注册资金4．3亿元人民币,负担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目标建设及房地产和中国商业项目标开发。
四、项目内容：
1、周围环境：本项目在广运潭生态景区内，周围有绕城高速、浐灞大道、广运潭路、滨河东路等，交通十分便利。
2、项目建设内容：本项目是广运潭生态景区关键建设项目，计划在广运潭万亩水面建设一艘长度约百米仿古宝船，项目分为专题活动区和休闲商务区两部分。其中专题活动区可组织茶艺演出、民乐音乐会、特色酒会、烟花晚会等娱乐项目；甲板杂技、高台跳水、攀缆绳、爬桅杆等勇敢者游戏。休闲商务区包含多功效厅、会议中心和高级次生态餐厅、仿古戏楼、小型豪华影剧院等。项目总投资约9000万元人民币，建设年限为两年。
3、项目定位：打造以水为专题；以“文化、品味 ”为关键价值体系；以当地高收入阶层和外来旅游人群为目标市场；集会议、餐饮、演艺、休闲、商务等功效为一体高端体验式休闲空间。
4、项目市场分析：需求方面，中国经济连续增加，已经初步形成一个高收入阶层，其高端消费能力较强；西安旅游业较发达，外来人群数量大，部分游客消费能力较强；同时会展业将成为浐灞支柱产业之一，也将为该项目带来巨大市场。供给方面，西安特色体验式休闲场所极度缺乏，含有很大市场发展空间。
投资总额9000万元人民币。
五、合作方法：独资、合作、合资
六、联络方法：
联 系 人：宋彦佳 韩冰
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82592392
通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局
邮政编码：710033

一、项目名称：米家崖景区项目
二、项目承接单位：西安市浐灞河发展
三、项目单位介绍：
西安市浐灞河发展是西安市浐灞河管委会国有独资企业,拥有西安市浐灞广运潭实业、西安市浐灞生态房地产开发、西安市浐灞生态园林景观等多家子企业，注册资金4．3亿元人民币,负担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目标建设及房地产和中国商业项目标开发。
四、项目内容：
1、项目概况：
该项目在浐河下游，北接北二环延伸线，南抵陇海铁路桥，东望东三环，西邻酒十路，浐河两岸为浐河东西滨河路。景区东北方即为浐灞生态区中心区域——浐灞三角洲，欧亚经济论坛会址坐落于此。
米家崖景区占地1200多亩，其中水面860多亩，岛屿220亩，堤防120多亩。总建筑面积5万平方米。该项目建成后将成为西安市关键度假休闲场所。
2、总地布局：
米家崖景区首期关键建设内容为河心岛。河心岛四面临水，含有相对独立私密空间，定在城市高端人群休闲、度假、商务聚会场所，岛内建筑风格及设施以现代、简约为主。河心岛上将修建高级会所、酒店、高尔夫训练场及亲水景观台。
首期河心岛项目将分三期进行，总建筑面积10万平米，计划投资5亿元。一期以环岛路及岛内各路网及绿化为主，二期修建主体及相关配套设施，三期以内部各功效区特色景观为关键建设内容。建设项目可划分为浐灞欧亚大剧院、浐灞皇家餐厅、休闲娱乐区、健身活动区、保健服务区和客房区。
投资总额10亿元人民币。
五、合作方法：独资、合作、合资。
六、联络方法：
七、联络方法：
联 系 人：宋彦佳 韩冰
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82592392
通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局
邮政编码：710033

一、项目名称：浐灞生态运动公园项目
二、项目承接单位：西安市浐灞河发展
三、项目单位介绍：
西安市浐灞河发展是西安市浐灞河管委会国有独资企业,拥有西安市浐灞广运潭实业、西安市浐灞生态房地产开发、西安市浐灞生态园林景观等多家子企业，注册资金4．3亿元人民币,负担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目标建设及房地产和中国商业项目标开发。
四、项目内容：
1、项目概况：
浐灞生态运动公园西邻浐灞三角洲，东接广运潭生态景区，跨灞河河道修建。项目占地7000亩，包含①小区活动中心；②水上运动公园（其中水面6000亩）；③全民健身基地。建设年限为——。项目建成后，形成西安及周围区域最大型活水运动公园。
2、总体布局：
整个工程分三期，其中：
一期工程关键开发建设运动公园和会所，包含羽毛球场、网球场、游泳馆及水上高尔夫训练场、极限运动训练场，跨越灞河修建“飞越灞河”滑锁项目等多种休闲体育运动项目。
二期工程关键开发度假休闲项目，包含棕榈泉游泳池、椰泉旅游池、儿童嬉水池、花园式温泉按摩系列、日式温泉SPA等。
三期以生态鸟类保护区建设为主，这里水域广阔，花木扶疏，很适合多种鸟类栖息生长，游客能够在这里观鸟、赏鸟。
投资总额5亿元人民币。
五、合作方法：独资、合作、合资。
六、联络方法：
联 系 人：宋彦佳 韩冰
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-82592392
通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局
邮政编码：710033

一、项目名称：中国西部影视城
二、项目承接单位：西部电影集团（西安电影制片厂）
三、项目内容：
1、立即建设中国西部影视城是一个集影视科技娱乐、观光旅游、休闲度假、会展接待、旅游纪念品制作销售、影视拍摄制作、影视艺术人材教育、别墅置业等为一体多功效电影专题公园——东方“好莱坞”。它是将旅游业六大要素：游、购、娱、吃、住、行集中融合，以影视情节为专题，利用现代高科技术手段，精心发明一座中国西部动感影城。游客进入影城后，会产生一个走进影视场景，融入影视情节和特定气氛感觉，领会影视艺术文化，感受高科技术刺激。所以，它不一样于中国现有影视城和旅游景点。中国西部影视城将以品位高尚、高科量大、规模恢宏、参与性强、功效齐全、地域文化特色突出为特点，来满足不一样品味旅游者需求和愿望。
中国西部影视城由六大功效区组成，分别为高科技电影专题公园区、影视拍摄区、休闲娱乐度假区、灞柳生态别墅区、综合开发服务区和预留开发区。
西部影视城项目标建设选址在西安市蓝田县，总占地面积735公顷。 该宗地距蓝田县城1公里左右，西蓝高速公路距西安市仅22公里，行程15分钟。去咸阳国际机场40多分钟即可抵达， 项目宗地两边有西合高速公路和西蓝高速公路交接处大型立交出口，交通四通八达。
2、投资和回收：项目总体投资为约40亿元人民币，投入30元亿人民币就可达成相当规模和品位，即可全方面开业。估量项目建设期为3—5年，全方面投入运行，经营6——8年收回投资。
3、项目进展情况：西部影视城项目经陕西省人民政府“陕政办通（）32号决定事项通知”决定筹建，陕西省发展计划委员会“陕计社会（）533号文件”同意可行性汇报同意建设。
西部影视城建设项目已由西影集团组织运作近三年时间，现在已办理土地有效使用权证200余公顷；总占地范围内已完成测绘和勘察工作；详规设计和影视专题高科技娱乐项目标设计由加拿大兰尼设计企业主持，现已完成初步方案。西部影视城项目已被陕西省政府列为省八大文化关键产业项目之一，被西安市政府列为西安市关键项目，省、市、县三级政府支持和诸方面给优惠政策，十分有利西部影城建设和发展。
四、合作方法：合作。
五、联络方法：
联 系 人：卢成顺
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-85529864
通信地址：西安市西影路508号
邮政编码：710054

一、项目名称：华圣御温泉
二、项目承接单位：西安华圣房地产有限责任企业
西安华圣房地产有限责任企业是陕西华圣企业（集团）股份全资子企业。陕西华圣企业（集团）股份已成为以传媒、果业为支柱产业，包含房地产、建材、物流等领域集团化企业。企业所属《华商报》（西北地域发行量最大）、《新文化报》（长春）、《华商晨报》（沈阳）、《大众生活报》（天津）和《重庆时报》（重庆）等传媒可为本项目提供强大媒体整合资源。
三、项目内容：
华圣御温泉项目在西安市南郊终南山脚下，环山旅游公路和西沣公路相交处以西约2.5公里处高冠河东岸，该处地热温泉资源丰富、自然景观优美、交通便捷。本项目拟开发建设以温泉泡汤、休闲度假为专题，集商务会议、餐饮娱乐、健身养生为一体园林化生态综合旅游项目。
项目规模及投资：
项目占地14.34公顷，总建筑面积19574㎡，总投资额9993万元，设计日接待游客1500人次。项目建成后全部投资财务净现值NPV=4242万元（Ic=12% ），财务内部收率IRR=24.2%，投资回收期4.。
现在，本项目已通得项目听证、立项审批和计划定点，已经完成建筑计划设计和征用土地赔偿。
四、合作方法：合资、合作
五、联络方法：
联 系 人：张自强
联络电话：[phone]，
传 真：0086-
电子邮件：

一、项目名称：西安关中民俗艺术博物院
二、项目承接单位：西安灏文堂文化艺术
西安灏文堂文化艺术是陕西天全部集团组员企业。以收藏经营历代名人字画、民间工艺品、民俗遗物称着西安乃至西北。陕西天全部集团集文化传输、文化旅游、建筑工程、园林绿化工程、房地产开发等多个行业为一体，是陕西多年来成长性良好民营企业之星。集团总注册资金3705万元，资产逾亿元。
三、项目内容：
1、项目地概况
西安关中民俗艺术博物院项目在西安市长安区五台乡、著名旅游胜地南五台山风景区进山路口，占地571亩，南高北低，错落有致。距西安市中心不足20公里。东邻名胜翠华山，西有动物园、植物园、花卉园，南枕南五台山，北眺长安古城。环山旅游高等级公路紧靠选址北侧，交通便捷。是理想项目用地。
2、项目计划设计说明
项目计划有：展厅、展廊、库馆中心、会议中心、关中民居（20院明、清老宅院原样搬迁至院中，20院仿建院落）剧场书院、文化名人院、食园食府、文庙、武庙、钟楼、鼓楼、县衙、茶楼、温泉浴场、戏水中心、农家小院、多种民间工艺作坊、七星阁、青云阁、古典别墅、祭坛广场、湖面及百余棵百年以上古树为骨架古典园林小品花坞草榭。从建筑到园林全部为明、清风格。按功效划分为民俗文物展馆区、游览区、名人活动区、休闲度假区、会议中心、别墅区等功效区。
项目总投资6.0733亿元人民币，其中收购文物、遗物等馆藏品3000万元（已投入），固定资产投资35009万元，无形资产投资7978万元（其中土地征用费4568万元已投入大部分），创办费2975万元，不可预见费4300万元，物价原因1750万元，建设期利息5721万元。项目计划建设期30个月，分三期完成。一期投资25000万元，二期投资0万元，三期及以后工程投资15733万元。一期建成可试营业，部分营业利润可补充后期建设资金。
本项目已由西安市文物园林局、西安市文化局、西安市民政局同意成立，西安市计委同意立项，土地征用工作已经完成。绿化、基础设施和部分民居迁建已完成。展馆藏品已成规模，分四个系列九大类别。
估计建成后8年内平均年销售总收入3.58亿元人民币，利润率23.8%，可望8年收回全部投资。
四、合作方法：合资、合作
五、联络方法：
联 系 人：刘美红
联络电话：[phone]
传 真：0086-29-87287642
E—mail：guanz@inhe·net
通信地址：中国西安市书院门1号
邮政编码：710001

一、项目名称：天下第一宫秦阿房宫上天台生态旅游园
二、项目承接单位：中国西安阿房宫上天台生态旅游园
三、项目概况：
生态旅游园在西安市西郊三桥阿房宫村古遗址上天台内，地处西安市西郊，是西安市向西门户，交通便利，通讯通畅、电力资源充足、水源丰富，并有丰富地热资源。
阿房宫是秦始皇代表作，在中国宫殿史中有着关键地位，开发建设秦阿房宫上天台生态旅游有着美好前景，对发展旅游事业也有着极其关键作用。
项目建设始皇上天台（古遗址）旅游景区、帝王餐饮苑、会议中心、皇家园林旅游区、御温泉休闲度假旅游区。形成古城西安“东有兵马俑秦陵，西有阿房宫上天台”旅游新格局。
项目投资1.39亿人民币，项目占地800亩
景区年接待游客60万人次，每人平均消费50元，年收入3000万元；年接待80万人次，年收入4000万元；年接待100万人次，年收入5000万元；其它收入300万元，每十二个月收入按20%递增。
四、合作方法：合资、合作、股份制改制，合作期限为50年。
五、联络方法：
联 系 人：惠吉利
联络电话：[phone] 0086-29-84515000转8018
传 真：0086-29-84527070
通信地址：西安市西郊三桥西宝高速疏导路天台大酒店6FA座
邮政编码：710086

一、项目名称：东韩农民画风情苑
二、项目承接单位：光明乡东韩村
户县光明乡东韩村，南依县城，东距西安30公里，交通便利，是省级小康示范村和全国创建文明村镇工作优异单位。作为改革开放后崛起现代新农村经典，花园别墅式新村吸引了众多中国外游客参观，成为西安市农村旅游品牌项目。1998年东韩农民画庄经上级批复成立，成为陕西省乃至全国第一个农民画专业村。
三、项目内容：
东韩农民画风情园在户县光明乡东韩村，南接县城北转盘，东接咸户公路，西接户机路，北和农田相接，共占地178亩。初步计划由农民画创作展示区、手工艺制作（民间艺术）区生产生活展示、饮食娱乐区四大部分组成。风情园占地178亩，其中绿地占36亩，水面占25亩，建筑占地117亩，计划投资6000万元人民币。全部建筑均为砖木结构，建筑风格为关中四合院布局，园林景点设有古城墙、阁楼、亭台、拱桥、小湖等。
总投资60万元人民币。自有资金占20%为1200万元人民币，银行贷款占40%为2400万元人民币，欲招商引资2400万元人民币，占40%。元月初至12月底前完成全部项目工程建设。年总收入1040万元人民币，该项目建成后六年收回投资。
该项目不仅能够大大增加陕西省旅游收入，而且填补了省内旅游行业一项空白。

四、合作方法：合资、合作
五、联络方法：
联 系 人：史可训
联络电话：[phone]
通信地址：西安市户县光明乡东韩村
邮政编码：710300