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建筑设计说明书

1. 任务介绍
1.1. 工程概况
工程名称：西安鸿福地产综合办公楼
建设单位：西安鸿福地产
建设场地：拟建场地在咸阳市渭阳西路中段北侧，沿街，室外地坪设计标高为541.00m。
建设规模：总建筑面积5000-6000㎡，主体结构6-7层，无地下室。

1.2. 设计任务
依据建设单位提供设计委托书及建设场地条件和建设规模要求，完成建筑总平面设计，平面、剖面、立面及结构设计。
1．总平面设计：合理部署建筑主、次出入口；处理好人流、车流关系；尽可能考虑室外停车；满足建筑物防火间距及消防通道等要求。
2．平面设计：确定建筑平面组合方法；合理部署房间、确定房间大小和柱网尺寸；确定楼（电）梯数量、位置及形式；满足室内采光、通风、防火、节能等要求。
3．剖面设计：确定建筑物层高和室内外高差。
4．立面设计：建筑风格、造型应富有创意，有时代感。
5．结构设计：给出楼（地）面、屋面、墙身工程做法。
6.承重结构和围护结构选择和部署。
7.建筑防火设计和建筑节能设计。

2. 设计提要
2.1. 设计要求
（1）功效合理，流线清楚。
（2）造型美观、大方，寓意深刻，表示出宏伟、壮观、庄重、气派立意，和周围环境协调，含有现代化气息，表现办公楼特点。
（3）大楼平面设计因地制宜，主体部分采取对称方法，以最大程度满足功效要求。
（4）结构合理，技术可行且经济。满足消防要求。符合相关各类建筑规范。
2.2. 设计依据
（1）本建筑设计使用年限为50年。
（2）耐火等级为1级。
（3）设计规范
［1］国家标准. 房屋建筑制图统一标准（GB／T 50001－）. 北京：中国计划出版社，
［2］国家标准. 建筑制图标准（GB／T 50104－）.北京：中国计划出版社，
［3］国家标准. 住宅设计规范(GB50096-) （8月1日起实施）. 北京：中国建筑工业出版社，
［4］建筑设计资料集编委会. 建筑设计资料集. 北京：中国建筑工业出版社，1994
［5］陕西省建筑设计标准图集（陕09J）.陕西省建筑标准设计办公室.
［6］同济大学、西安建筑科技大学、东南大学、重庆大学合编. 房屋建筑学. 北京：中国建筑工业出版社，

2.3. 设计思绪
办公楼设计应该含有以下特点：
（1）弹性。从设计、结构到服务功效全部应做到开放性，以适应时空改变。
（2）紧凑性。办公室和其它辅助用房空间部署要做到紧凑合理。
（3）易靠近性。从楼外到楼内，从入口到各个部门，要计划得合理，要设计一个良好导引系统。
（4）可扩展性。在未来扩展时可灵活延伸，将损失减小到低程度。
（5）舒适性。在环境、通风、温湿度、光线等方面要柔和、协调，尽可能借用外部自然环境。
（6）安全性。建筑安全防护方法做到不仅满足规范要求而且愈加人性化。
（7）经济性。把建设和维护一座办公楼所需要经费和人员控制在最低程度。
建筑设计在整个工程设计中起着主导和先行作用，除考虑上述多种要求以外，还应考虑建筑和结构，建筑和多种设备等相关技术综合协调，使建筑物做到适用，经济，坚固，美观。
建筑设计是在总体计划前提下，依据任务书要求综合考虑基地环境，使用功效，结构施工，材料设备，建筑经济及建筑艺术等问题。着重处理建筑物内部多种使用功效和使用空间合理安排，建筑和周围环境，和多种外部条件协调配合，内部和外表艺术效果。各个细部结构方法等。发明出既符合科学性又含有艺术生产和生活环境。

3. 总平面设计
3.1. 建筑物及周围环境
西安鸿福地产综合办公楼在咸阳市渭阳西路中段北侧，拟建场地长80m，宽45m，西侧18m处有一栋3层建筑，北侧37m处有两栋7层建筑。设计建筑坐北朝南，正对渭阳西路主干道，有利于采光通风，同时避免北风，也符合传统风水理论。建筑设计在场地正北方，主入口在南侧，留出道路、绿化和停车场地。
3.2. 出入口及关键交通路线
因为该建筑正对主干道，所以人流行相对集中，所以将关键出入口部署于建筑正面中间位置。在建筑侧面各设有次要出入口。该建筑共有三个直接通往外部出入口，能够轻松合理地疏散人流。
3.3. 防火间距及消防车道
建筑设计防火规范GBJ16-87要求：两个耐火等级为Ⅰ级或Ⅱ级民用建筑，其防火间距不得小于6米，由总平面图上能够看出此设计足以满足此项要求。其次在该建筑前后全部有很大空间，所以消防车能够很轻易进入。
图1 总平面图

4. 建筑平面设计
办公楼属于公共建筑类。在平面设计过程中，一直从建筑整体空间组合效果来考虑，自始至终遵照实用、功效需求和人性化管理充足结合标准，紧密联络建筑剖面和立面，分析剖面和立面和合理性，不停调整修改平面，反复深入，在满足使用要求同时也满足建筑内部功效分区。
在平面设计过程中，建筑法规、规范和部分对应建筑标准是对该行业行为和经验不停总结，含有指导意义，尤其是部分强制性规范和标准，含有法定意义。建筑设计除了应满足相关建筑标准、规范等要求之外，标准上还应符合以下要求：
（1） 满足建筑功效要求：
（2） 符合所在地计划发展要求并含有良好视觉效果；
（3） 采取合理技术方法；
（4） 提供在投资计划所许可经济范围内运作可行性。
依据以上要求，进行此次建筑设计，满足设计各方面规范要求，尽可能使设计愈加合理化，规范化。

4.1. 平面部署
本办公楼综合考虑了场地原因，努力争取简单对称基础上设计成为一个“一”字形建筑，长50.9m，宽70.3m，不用设置变形缝。坐北朝南建筑满足采光通风要求。
因为该设计要求现有大空间也有小空间，为了能满足其使用功效要求和房间部署简单，而采取大柱网，7.2m柱距进行设计，同时亦可使得施工简单易行。
在本综合办公楼楼设计中，需要考虑房间按功效分类有：
办公用房：办公室，会议室，资料室，活动室等；
辅助用房：卫生间，开水间，吸烟室，配电室等；
从组成平面各部分使用性质来看，建筑平面设计又能够分为三个部分：关键使用房间平面设计、辅助使用房间平面设计、交通联络部分设计。
关键功效房间设置在南边，采光良好，卫生间和楼梯间没有采光要求，设置在北边，尽可能在建筑角落，因为二者相对嘈杂，部署在一起对其它房间使用影响较小。

图2 首层平面部署
4.2. 关键使用房间设计
关键使用房间通常指在建筑中起主导作用，同时决定建筑物性质房间，这类房间往往数量多或空间大，在此建筑中关键使用房间是办公室。关键房间设计应考虑基础原因要求有适宜尺寸，足够使用面积，适用形状，良好采光和通风条件，方便内外交通联络，合理结构部署和便于施工等。
此建筑每个房间开间取3.6m，进深取7.2m，房间面积约为26㎡，最小办公室要求25㎡使用面积，符合此要求。依据面积近似标准，A型办公室使用面积50㎡，设置两个开间；B型办公室26㎡，一个开间；打字室和文印室26㎡，各一个开间，档案室80㎡，三个开间；行政部70㎡，占三个开间；财务部75㎡，三个开间；前期准备72㎡，三个开间；销售部72㎡，三个开间；纪检委26㎡，一个开间；项目部和资料室100㎡，四个开间；售后服务部72㎡，三个开间；小会议室50㎡，两个开间；中会议室60㎡，两个开间；大会议室100㎡，四个开间；传达值班室25㎡，一个开间；职员活动室70㎡，三个开间。
销售部和售后服务部人流量较大，设置在一层方便访客抵达，会议室设置在二三层，方便内外部人员抵达，纪检委和行政办公室设置在三层，财务部和档案室设置在四层，职员活动室设在五层，资料室人员流动较少，设置在六层，A、B型办公室关键在四五六层。即使有电梯，合理部署办公室位置能够降低电梯使用，节能环境保护。

4.3. 辅助使用房间设计
在本设计中，辅助房间有卫生间、吸烟室、开水间、配电室等。
（1）厕所：厕所设计首先应该了解多种设备及人体活动所需要基础尺度，再依据使用人数确定所需要设备数量和房间基础尺寸和部署形式。
厕所平面设计：为确保卫生间自然通风，将卫生间部署在建筑端头， 在建筑朝向较差一面，厕全部不向邻室对流直接自然风和天然采光，大量人群使用而所，应该有良好天然采光和通风，方便排污臭气。
卫生洁具数量按《规范》要求：男厕所每40人设一具大便器，每30人设一具小便器，女厕所每20人设一具大便器，每40人设一具洗手盆。水龙头按100人/个在男女卫生间中各设2个，且各设1拖布池。
每层男厕设置4个大便器，4个小便器，2个洗手盆。女厕设置5个大便器，2个洗手盆。各设1个拖布池，1个地漏。大便器隔板按人体尺寸设为进深1.6米，开间0.9米。
每层均设有男女卫生间各一间。地面比同楼层标高底0.15m。
垃圾暂存间设在卫生间入口处，节省空间，降低对关键使用房间影响。
图3 卫生间平面图
（2）吸烟室和开水间共同占用一个开间，并用隔墙隔开。
（3）配电室设在一层，和开水间吸烟室相邻。

4.4. 交通联络部分
（1）走廊：走廊起着联络各个房间作用，走廊宽度确实定，应符合防火、疏散和人流通畅要求。走道采光和通风关键依靠天然采光和自然通风。本办公楼走廊设计为2.4米宽，门是内开，可4人并行经过，满足要求。并满足防火规范对走道净宽要求。
（2）楼梯：本设计主楼梯采取双跑开敞式楼梯，两端楼梯采取双跑封闭式楼梯。本办公楼设楼梯共三座，满足建筑安全疏散距离≤40米且人数和建筑面积均少于防火规范要求；本设计选择150mm踏步高260mm踏步宽，休息平台宽度应大于梯段宽，则取1800mm满足要求；梯段宽度为1580mm，满足公共建筑≥1.3米要求，并满足1.25米/百人三级防火要求，且满足1.1米防火最小净宽；梯井宽度为200mm，满足规范60～200mm要求；栏杆取1000mm高度，满足规范大于900mm要求。
图4 楼梯平面图

（3）电梯
层数为7层及7层以上住宅，或6层以上办公建筑应设置电梯，此办公楼设置两个电梯，承重均为800kg，轿厢尺寸为1350*1400，电梯设置在大厅对面，主楼梯旁，有利于安全疏散。
（4）门厅
门厅在大门入口处，采取对称式，位置显著突出出入口面向主干道，便于人流出入，且有显著导向性，同时交通流线简练明确，降低干扰、拥挤堵塞和人流交叉。门厅和走廊、关键楼梯应联络直接便捷，各房间全部轻易抵达。

4.5. 使用房间门窗
门窗设置要合理。办公室门及其它房间门是单扇平开门，宽度900mm，高度2100mm。封闭式楼梯间采取双扇平开门，宽1800mm，高2100mm。主入口大门是两侧有平开门旋转门，宽3000mm，高2700mm。门位置应交通方便，利于疏散，大多数房间门均应采取内开方法，可预防门开启时影响室外人行交通。窗全部采取铝合金材料推拉窗，房间窗宽度取1800mm，高度1500mm，楼梯间采取高窗，宽度900mm，高1500mm。

5. 建筑体型和立面设计
5.1. 体型设计
本建筑体型是单一体型组合，其特点是将复杂内部空间组合到一个完整体型中去，没有显著主从关系和组合关系，造型统一、简练、轮廓分明，给人以鲜明而强烈印象。本建筑为对称体型，有明确中轴线，形态完整，给人端正、庄重感觉。
5.2. 立面设计
建筑全部柱子皆和墙齐，所以立面比较平整有利于高级装修，全楼外墙面均采取红褐色饰面砖，层间线为同楼板高白色饰面砖，配上白色塑钢窗，颜色庄重，对比分明。门厅上方二层至七层设置黑色全隐框玻璃幕墙，为立面添加虚实结合视觉效果。同时，玻璃幕墙控制着光线、空气和热量内外交流。

图5 立面图

6. 建筑剖面设计
6.1. 建筑层高确实定
确定房间净高时，关键考虑房间使用性质，室内采光通风及设备设置和结构类型。综合考虑这些原因，取底层房间层高为4.2m，其它层层高为3.6m，层数为7层。

6.2. 室内外高差确实定
为预防室内受室外雨水流渗，室内和室外应有一定高差，且高差不宜过大，若过大便不利于施工和通行，又为预防建筑物因为不均匀沉降使地面降低，为了满足建筑使用要求，取室内外高差为450mm。

6.3. 屋面排水设计
本建筑屋顶是不上人平屋顶，屋面利用材料找坡（2％），采取有组织排水（女儿墙内排水），为了满足各个落水管排水面积小于200m2, 共设6个落水管。

图6 屋顶排水平面图

7. 建筑关键结构做法
7.1. 女儿墙高度为900mm。女儿墙柔性防水屋面泛水做法以下（自下而上）：
结构层：混凝土屋面板；找坡层：屋顶用材料找坡时，应用轻质材料形成所需要排水坡度。通常实在结构层上铺1:6或1:8水泥焦渣或水泥膨胀蛭石；找平层：采取20mm厚1：3水泥砂浆；结合层：做法如前所述；防水层：选择改性沥青防水卷材或高分子防水卷材，卷材厚度满足防水等级要求；保护层：屋面为不上人屋面，依据卷材性质选择浅色涂料、或绿豆砂、蛭石或云母地等颗粒状材料。

图5 女儿墙
7.2. 休息平台处设置梁和框架柱连接，做法图所表示。

图6 休息平台和柱连接
7.3.
8. 建筑防火设计
9. 建筑节能设计