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乌当区民兵应急分队营房建设施工招标

招标项目编号：SLZB-074号

邀请招标文件

招 标 人： 贵阳新天经济开发投资企业
招标代理机构： 贵州三力工程招标造价咨询
编 制 日 期： 8月

目 录

序言
第一章 基础情况……………………………………………………………2
第二章 招标方法、承包方法、招标范围及其它…………………………3
第三章 投标人………………………………………………………………5
第四章 投标文件……………………………………………………………6
第五章 开标、评标、定标及协议签署……………………………………11
第六章 废标条款…………………………………………………………....15
第七章 评标标准…………………………………………………………....16
第八章 协议条款………………………………………………………….....20
第九章 技术标准……………………………………………………….........30
第十章 材料和设备参考品牌表及暂估表………………………………….31
第十一章 图纸……………………………………………... .... …….................34
第十二章 投标文件格式文本…………………………………………………..35

乌当区民兵应急分队营房建设施工招标
投标邀请书

（被邀请单位名称）：
现邀请你单位参与乌当区民兵应急分队营房建设施工投标。
请你单在 年 8 月 15 日早晨 9：00 时至 16：00 时，在贵州三力工程招标造价咨询（贵阳市富水北路42号23-2）持本投标邀请书复印件购置招标文件。
　　招标文件每套售价为 ￥1500.00 元，售后不退。
递交投标文件截止时间为 年 9 月 8 日 14 时 00 分，地点为贵阳新天经济开发投资企业会议室
逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。
你单位收到本投标邀请书后，请于 年 8 月 12 日 17 时 00 分前以传真或快递方法给予确定。

招 标 人：贵阳新天经济开 招标代理机构：贵州三力工程招标造价咨询
发投资企业
地 址：贵阳市 地 址： 贵阳市富水北路42号理23-2
联 系 人： 唐工 联 系 人： 张豫
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：

年 8 月 11 日

序言：乌当区民兵应急分队营房建设施工招标已经 相关部门 立项同意，依据《中国招标投标法》及《贵州省招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标措施》、相关要求，乌当区民兵应急分队营房建设施工招标为表现公开、公平、公正竞争标准，择优选择施工队伍，现将相关招标事宜公布以下：
本招标文件为招标人在遵守国家法律、法规、规章和建设工程管理程序基础上择优选择承包人真实意思表示。
第一章 基础情况
1.招标人
1.1名称: 贵阳新天经济开发投资企业
1.2地址: 贵阳市乌当区
1.3联络人: 唐工
1.4联络电话:
2.招标代理机构
2.1名称:贵州三力工程招标造价咨询
2.2资格证书编号:F25529
2.3入黔立案登记号(省外招标代理机构):
2.4地址:贵阳市富水北路银桥大厦23-2号
2.5联络人:张豫
2.6联络电话:
3.招标工程项目情况
3.1招标工程项目名称：乌当区民兵应急分队营房建设施工招标
3.2建设地点: 贵阳市乌当区 ；
3.3建设规模:总规模：建筑面积2246.08平方米，一期实施1605平方米。
3.4概算投资:
3.5建设资金起源及落实情况: 自筹。
3.6工程特点:详见设计说明和图纸.

第二章 招标方法、承包方法、招标范围及其它
4.招标方法
4.1招标方法:邀请招标 。
5.承包方法
5.1承包方法：固定总价承包。
6.投标人资格审查方法：资格后审。
7.招标范围
7.1招标范围: 本项目工程施工图所含全部内容。
8.质量标准和计划工期
8.1质量标准:符合《工程施工质量验收规范》。
8.2计划工期: 300 天（日历天）。计划开工日期：9月。
9．踏勘现场
9.1 踏勘现场时间：各投标人自行踏勘。
9.2 投标人应按招标人要求时间自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人不进行现场踏勘，视为对现场已经了解。投标人自行负担踏勘现场责任、风险和费用。
9.3 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料。招标人对投标人由此做出任何推论、了解和结论均不负责任。
9.4 投标人需要再次现场踏勘，应向招标人提出书面申请，理由充足，招标人给予支持。
10．投标预备会
本招标工程 不召开 招标预备会。
11. 招标文件澄清、修改或补充
11.1 招标文件澄清
11.1.1 投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件全部内容，若发觉招标文件缺页或附件不全和有违反国家法律、法规、规章条款，应立即向招标人或本招标项目标建设行政主管部门提出。若对招标文件（包含招标图纸）有疑问需要澄清，应该在投标预备会上（如召开）或本招标文件要求提交投标文件截止时间18天（日历天）前以书面形式（包含传真、电报、信函等）递交给招标人或招标代理机构。招标人将在招标文件要求提交投标文件截止时间15天（日历天）前，将需澄清内容以书面形式通知全部投标人，但不指明澄清问题起源。投标人收到澄清内容后，应在1天（日历天）内以书面形式通知招标人，确定收到该澄清。
11.1.2 当招标文件澄清内容未能确保在招标文件要求提交投标文件截止时间15天（日历天）前通知给全部投标人时，招标人可酌情延长递交投标文件截止时间，具体延长时间以书面形式通知全部投标人。
11.1.3 澄清内容作为招标文件组成部份。当招标文件和招标文件澄清内容不一致时，以澄清内容为准。
11.2 招标文件修改或补充
11.2.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15天（日历天）前，招标人可对招标文件进行修改或补充。投标人收到书面修改或补充内容后，应在 1天（日历天）内以书面形式通知招标人，确定已收到该修改或补充。
11.2.2 当招标文件修改或补充内容未能确保在递交投标文件截止时间15天（日历天）前通知全部投标人，招标人可酌情延长递交投标文件截止时间，具体延长时间将以书面形式通知全部投标人。
11.2.3 招标文件修改或补充内容作为招标文件组成部分。当招标文件和招标文件修改或补充内容表述不一致时，以修改或补充内容为准；目前后发出修改或补充内容表述不一致时，以最迟发出修改或补充内容为准。
12. 计价措施和评标措施
12.1 本招标工程项目标计价措施采取定额计价法。
12.2本招标工程项目标评标措施采取综合评定法。
12.3本招标工程项目设拦标价和最低下限值。拦标价及最低下限价在本招标文件要求开标时间10天（日历天）前向全部购置招标文件投标人公布。
13.分包
本招标工程项目不许可分包。
14. 联合体
14.1本招标工程不许可联合体投标。

第三章 投标人
15. 投标人资格（采取资格预审）：投标人为收到招标人发出资格预审合格通知书单位。
16.投标人资格（采取资格后审）
16.1 投标人资质类别和等级: 房屋建筑工程施工总承包企业贰级及以上资质
16.2 投标人项目经理资格等级：建筑专业建造师二级及以上。
16.3 投标人不得有下列情形之一:
（1）为招标人不含有独立法人资格隶属机构（单位）；
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务企业（设计施工总承包除外）；
（3）为本标段监理人；
（4）为本标段代建人；
（5）为本标段提供招标代理服务；
（6）和本标段监理人或代建人或招标代理机构同一个法定代表人；
（7）和本标段监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股；
（8）和本标段监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作；
（9）被责令停业；
（10）被暂停或取消投标资格；
（11）财产被接管或冻结；
（12）近三年内有受行政处罚且未整改或有过失违约司法纠纷未结案。
16.4财务情况：不要求；
16.5类似工程业绩: 不要求
17．投标使用期：30天（日历天）。
18.投标确保金
18.1本招标工程项目需提交投标确保金。投标确保金为：人民币 壹万元整（￥10000.00元）。投标确保金能够是现金、银行保函、银行汇票、支票。银行保函确保期不少于本招标文件要求投标使用期。招标人依据需要可书面通知投标人延长银行保函确保期。
18.2投标确保金递交地点： 贵州三力工程招标造价咨询 开户银行：建行贵阳城东支行 银行账号：7753 递交时间： 年 9 月
7日 16 时前。
18.3投标确保金返还或不予退还按《贵州省建设厅相关房屋建筑和市政工程投标确保金实施代保管通知》（黔建招标通[]322号）相关要求实施。
19. 履约担保和工程款支付担保
19.1 本招标项目不需提交履约担保。
20．投标费用负担
20.1投标人自已应负担参与此次招标活动所支付一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负担任何责任。

第四章 投标文件
21．投标文件编制
21.1投标文件应采取本招标文件“投标文件格式文本”。
22．投标文件组成
22.1 投标文件由资格标（实施资格后审）、技术标、商务标组成。
22.2资格标组成
（1）封面（格式文本）；
（2）法定代表人身份证实（格式文本）或授权委托书（格式文本）；
（3）投标人基础情况表（格式文本）；
（4）建设行政主管部门颁发企业资质证书副本复印件；
（5）建设行政主管部门颁发安全生产许可证副本复印件；
（6）上十二个月度经年检合格营业执照副本复印件；
（7）财务证实:不要求；
（8）项目经理承诺书（格式文本）；
（9）近三年投标人未受建设行政主管部门行政处罚或受行政处罚已整改完成申明（格式文本）；
（10）近三年投标人无履约司法纠纷或司法纠纷无过失申明（格式文本）；
（11）省外企业入黔立案表（省外企业）复印件
（12）本招标文件第三章第16.3条款情形承诺书。
22.3 技术标组成
22.3.1封面（格式文本）
22.3.2施工组织设计
（1）关键施工技术工艺和关键难点处理方案；
（2）关键施工设备表（格式文本）；
（3）劳动力和材料投入计划；
（4）施工进度计划（或工期网络图）；
（5）施工现场总平面部署图和临时设施部署图；
（6）工程质量确保技术方法；
（7）安全文明生产技术方法；
（8）工地渣土运输及车辆出门清洗保障方法。
22.3.3项目管理班子人员配置：
（1）项目管理班子关键人员基础情况表（格式文本）；
（2）项目经理资格证书复印件、其它关键人员职称证书或岗位证书复印件；
22.3.4类似工程业绩证实：不要求
22.3.4工期、质量承诺。
22.4 商务标组成
（1）封面（格式文本）；
（2）资格预审合格通知书（资格预审）；
（3）法定代表人身份证实（格式文本）或授权委托书（格式文本）（资格预审）；
（4）投标函（格式文本）；
（5）投标确保金收据复印件；
（6）投标报价书、造价工程师资格证复印件、委托协议书复印件（委托编制）。
23．投标文件使用语言及计量单位
23.1 投标文件使用汉字。相关文件资料使用外文，外文资料应有汉字译文,解释以汉字译文为准。
23.2 除工程规范另有要求外，投标文件和和投标文件相关文件资料使用计量单位，均采取中国法定计量单位。
24．投标报价
24.1 投标报价采取币种为人民币。
24.2 投标报价为投标人在本招标文件要求工期内完成本招标文件所列招标范围内工程所需各项费用总和。
24.3投标报价相关要求
24.3.1 投标报价采取定额计价方法编制。
24.3.2 投标人依据招标人提供施工图纸、现场踏勘情况、答疑文件、参考《贵州省建筑工程计价定额》（）。并结合企业管理水平及本招标工程项目所在地市场价格行情进行报价。
24.3.3 材料和设备
本工程部分材料由招标人提供，其它材料均由投标人购置。
本招标文件中不提出材料和设备参考品牌。（清单见附表）
招标文件不提出参考品牌，投标报价书中应附关键材料和设备品牌、规格型号、质量等级、生产厂家等具体资料。
24.3.4 暂估材料及设备价
此次招标，招标人不提出暂估材料及设备价。
提出暂估材料及设备价（清单见附表）（格式文本）：
(1)招标人给定暂估材料及设备价达成招标限额，由中标人和招标人共同经过招标选择分包人；分包价格在工程完工结算中调整。
(2)暂估材料及设备价未达成招标限额，如中标人含有安装资质，由中标人采购并安装；中标人无安装资质，由招标人和中标人共同选择分包人；分包价格在工程完工结算中调整。
24.3.5投标人总报价中按要求应计入而未计入费用（《贵州省计价定额》中未明确规费除外），视为投标人不收取费用，中标后不作调整。
24.3.6 投标人因漏项、漏算、错计工程量而未计入总报价价格，视为该价格已包含在总报价中，中标后不作调整。
24.3.7安全防护、文明施工方法费（安全生产费）按黔建施通[]285号文件计算。安全防护、文明施工方法费（安全生产费）应单列，单列标准按黔建施通[]278号文件要求计算：房屋建筑工程安全生产费用标准不低于投标报价2.5%（不含设备费用）。
24.4投标函中投标总报价不得使用手写或修改。
25．投标文件份数、装祯和签署
25.1 投标人投标文件为纸质文件二份（一正一副，以正本为准,正、副本在右上角标明）。
25.2 投标文件装祯：资格标、商务标、技术标纸质文件独立装订成册；统一采取A4格式打印或复印，并逐页编码，采取纸质封面（不使用硬壳封面）。
25.3 投标文件签署
25.3.1 资格标签署（纸质文件）
（1）资格标封面按要求标识、签章（签字）；
（2）资格标组成部份原件按要求标识、签章（签字）；复印件加盖投标人法人印章。
25.3.2商务标签署（纸质文件）
（1）商务标封面按要求标识、签章（签字）；
（2）投标函按要求签章（签字）；
（3）资格预审合格通知书加盖投标人法人印章；
（4）法定代表人身份证实或授权委托书按要求签章(签字)；
（5）投标确保金收据复印件加盖投标人法人印章；
（6）投标报价书封面加盖编制单位法人印章和造价员执业专用章。造价员资格证复印件和委托协议书复印件（采取委托方法编制）加盖投标人法人印章。
25.3.3技术标签署（纸质文件）
（1）技术标封面按要求标识、签章（签字）；
（2）“关键施工设备表”和“项目管理班子关键人员基础情况表”按要求标识、签章；
（3）项目管理班子关键组员项目经理资格证书、职称证书、岗位证书复印件加盖投标人法人印章；
（4）投标人业绩证实和项目经理业绩证实复印件加盖投标人法人印章。
25.3.4 除投标总报价外，投标文件中其它部分如有修改，修改处加盖投标人法人印章及法定代表人或委托代理人印章(或签字)。
26．投标文件包封和标识
26.1 资格标、商务标、技术标分别包封。
26.2包封袋标识：
招标工程项目名称：
招标项目编号：
招标人名称：
投标人名称：
内装投标文件名称：资格标或商务标或技术标。
26.3包封袋签署
（1）包封袋封口处加盖投标人法人印章；
（2）投标人名称处加盖投标人法人印章。

第五章 开标、评标、定标及协议签署
27．投标文件递交
27.1 投标人法定代表人持法定代表人身份证实、身份证、投标人应提交营业执照副本原件、资质证书副本原件和安全生产许可证副本原件，或委托代理人持授权委托书原件、本人投标专职交易员证原件和身份证原件、投标人应提交营业执照副本原件、资质证书副本原件和安全生产许可证副本原件，于 年 9 月 8 日 下午14 时 00 分（投标截止时间）前将投标文件递交至贵阳新天经济开发投资企业会议室，招标人（或招标代理机构）处。
28．投标文件补充、修改和撤回
28.1 投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已递交投标文件。补充、修改内容为投标文件组成部分。
28.2 投标人对投标文件补充、修改书面材料，应按本招标文件相关要求单独包封、标识，投标文件包封袋上应标明“补充、修改”字样；补充、修改后投标文件在投标截止时间之前提交。
28.3 在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改或撤回投标文件。
29.开标
29.1开标时间： 年 9 月 8 日 下午14 时 30 分。
29.2开标地点：贵阳新天经济开发投资企业会议室。
29.3 投标人参会代表
投标人法定代表人参与开标会议,应出示本人身份证、法定代表人身份证实和投标企业营业执照副本复印件、资质证书副本原件和安全生产许可证副本复印件，外省企业须提供入黔手续复印件。
委托代理人参与开标会议,应出示授权委托书、本人投标专职交易员证、身份证原件和投标企业营业执照副本复印件、资质证书副本原件和安全生产许可证副本复印件，外省企业须提供入黔手续复印件。
29.4 开标程序
开标会议在招投标管理部门监督下，由招标人或其委托招标代理机构主持并按下列程序进行：
（1）宣告开标会议开始；
（2）宣告参与会议相关部门代表；
（3）验证各投标人参会代表身份是否符合本招标文件要求；
（4）投标人代表检验投标文件是否按本招标文件要求包封和标识；
（5）当众重申拦标价和最低下限价，并向投标人展示拦标价封面上编制单位法人印章和造价工程师执业专用章；
（6）当众拆封商务标投标文件；宣读投标人投标总报价、工期、质量标准、安全生产费单列百分比、项目经理姓名；
（7）招标人代表、投标人代表、监标人、统计人等对开标验证统计签字确定；
（8）开标结束。
29.5开标废标条款见本招标文件第六章。
30．评标委员会
30.1评标委员会由招标人依法组建。评标委员会由省建设行政主管部门评标教授库中 4 名评标教授和招标人1名代表组成。
31．评标
31.1初步评审
评标委员会依据本招标文件初步审查标准对投标文件进行评审，有一项原因不符合审查标准，不能经过初步评审。初步评审标准见本招标文件第七章。
31.2具体评审
评标委员会对经过初步评审投标文件进行具体评审。具体评审量化评分标准见本招标文件第七章。
在评审过程中，评标委员会能够书面通知形式（格式文本）要求投标人对所提交投标文件中不明确内容进行书面澄清、说明或补正（格式文本）。评标委员会对投标人提出澄清、说明或补正有疑问，能够要求投标人深入澄清、说明或补正。投标人澄清、说明或补正作为投标文件组成部份。评标委员会不接收投标人主动提出来澄清、说明或补正。
31.3评标废标条款见本招标文件第六章。
32．定标
32.1中标候选人确定：评标委员会将商务标得分和技术标得分之和从高到低排序推举三名中标候选人，得分最高为第一中标候选人，依次类推第二、第三中标候选人。
32.2评审结束后，评标委员会应向招标人提交评标汇报（格式文本）。依据评标委员会递交评标汇报，招标人在评标结束后1天(日历天)内将三名中标候选人在贵州省建设厅网站上进公告，公告时间3天（日历天）。
公告期内，投标人对公告有异议，能够向建设行政主管部门投诉。无投诉或投诉结果不足以影响中标结果，排名第一中标候选人为中标人。中标人确定后，招标人将在15天（日历天）内向中标人发出中标通知书（格式文本）。
32.3 排名第一中标候选人放弃中标、或不能按要求签署协议、或招标文件要求应该提交履约确保金而在要求期限内未能提交，招标人能够确定排名第二中标候选人为中标人；排名第二中标候选人出现上述情况，招标人能够确定排名第三中标候选人为中标人。重新确定中标人，招标人将向建设行政主管部门立案并进行公告。
32.4 有下列情形之一，招标人将重新组织招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于三个；
（2）经评标委员会评审后，否决全部投标；或有效投标不足三个，评标委员会认为不含有竞争性；
（3）三名中标候选人均不能成为中标人。
33 协议签署
33.1 中标通知书发出之日起30天（日历天）内，中标人应和招标人根据招标文件要求和中标人投标文件承诺签署承包协议，中标价为协议价。签订协议之日起7天（日历天）内，招标人将协议送建设行政主管部门立案。
33.2中标人拒绝或放弃和招标人签署协议，招标人将取消其中标资格，并没收其投标确保金；给招标人造成损失，中标人应该给予赔偿。
招标人拒绝和中标人签署协议，应该双倍返还中标人投标确保金；给中标人造成损失，招标人应该给予赔偿。
33.3 中标人应该按协议推行义务，完成中标项目标工程内容，不得将中标项目转让（转包）给她人。中标项目施工工程中非主体、非关键性工作如需分包给她人完成，必需是招标文件中明确分包项目。接收分包任务企业应该含有对应资格条件，并不得再次分包。中标人应该就分包项目向招标人负责。

第六章 废标条款
一、开标废标条款
1、投标文件未按本招标文件要求送达。
2、投标人法定代表人或委托代理人未按本招标文件要求时间参与开标会议。
3、投标文件组成、包封、标识未按本招标文件要求；或包封破损严重足以看见投标文件封面全部内容。
4、投标人参会代表应出示证件不齐或证件无效。
5、投标人投标总报价超出已公布拦标价；拦标价设有最低下限价，投标总报价低于最低下限价。
6、投标文件中项目经理和报名（采取资格后审）或资格预审申报项目经理不一致（因特殊情况，经招标人同意并已提交变更手续除外）。
二、评标废标条款
1、初步评审有一项评审原因不符合本招标文件评审标准。
2、商务标投标函投标总报价采取手写或作修改。
3、经评标委员会评审认为投标报价显著低于其它投标报价，投标人不能合理说明或不能提供相关证实。
4、投标人不根据评标委员会要求对投标文件相关问题进行澄清、说明、补正；或评标委员会对投标报价计算错误进行修正后，投标人不接收修正后投标报价。
5、评标委员会认定投标文件雷同。
6、投标文件对本招标文件需承诺内容未作出承诺。
7、投标文件内容违反法律法规规章相关要求。

第七章 评标标准
一、初步评审标准
1、采取资格后审方法初步评审（本项目采取资格后审）
（1）资格标评审标准
审查原因
审查标准
包封
符合招标文件要求
投标文件份数
符合招标文件要求
投标文件组成部份
符合招标文件要求
投标人名称
和营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
法定代表人身份证实或授权委托书
有效
建设行政主管部门颁发企业资质证书
有效
建设行政主管部门颁发安全生产许可证
有效
上十二个月度经年检合格营业执照
有效
上十二个月度经审计财务报表（资产负债表、损益表）
满足财务要求
项目经理承诺书
真实
近三年投标人未受建设行政主管部门行政处罚或受行政处罚已整改完成申明
真实
近三年投标人无履约司法纠纷或司法纠纷无过失申明
真实
省外企业入黔立案表（省外企业）
有效
本招标文件第三章第16.3条款情形承诺书
不得含有
（2）技术标评审标准
审查原因
审查标准
包封
符合招标文件要求
技术标文件份数
符合招标文件要求
技术标组成部份
符合招标文件要求
技术标组成部份
真实有效
（3）商务标评审标准
审查原因
审查标准
包封
符合招标文件要求
商务标文件份数
符合招标文件要求
商务标组成部份
符合招标文件要求
商务标组成部份
真实有效
投标函承诺事项
符合招标文件要求
投标确保金
符合招标文件要求
二、具体评审标准
1、评分项目及评分标准
评分项目
分值
权重
技术标
100分
40%
商务标（投标总报价）
100分
60%
投标人最终得分=技术标分值×权重+投标总报价分值×权重
技术标权重40%，商务标权重60%
2、技术标评分标准
A、技术标得分按下表计算
评分项目
分值
评分标准
得分
施工组织设计
40
详见施工组织设计评分标准

业
绩
企业业绩
15
近3年内负担类似工程1个以上得15分。

项目经理
15
近3年内负担类似工程1个以上得15分。

项目班子配置
15
质检员、安全员、（安全员还须提供安全生产考评合格证书）、预算员、材料员、施工员，上述人员上岗证职称证、职称证符合要求和提供证件齐全得3分。缺一项扣3分，扣完为止。以上证件均为复印件加盖红色法人印章。

工期、质量承诺
15
工期说明及质量承诺

累计
100分

B、技术标中施工组织设计评分标准
序号
项 目
好
通常
差
缺项
1
关键施工技术工艺和关键难点处理方案
5~3
3~2
2~1
0
2
关键施工设备表
5~3
3~2
2~1
0
3
劳动力和材料投入计划
5~3
3~2
2~1
0
4
施工进度计划（或工期网络图）
5~3
3~2
2~1
0
5
施工现场总平面部署图和临时设施部署图；
5~3
3~2
2~1
0
6
工程质量确保技术方法；
5~3
3~2
2~1
0
7
安全文明生产技术方法。
5~3
3~2
2~1
0
8
工地渣土运输及车辆出门清洗保障方法
5~3
3~2
2~1
0
总计
40
（1）评分基准值为评标委员会组员评分去掉一个最高值和一个最低值后算术平均值。
（2）评标委员会组员有效评分为评分基准值±30%（含30%）范围内评分，超出±30%须征求半数以上评委同意。
（3）每个评分项目标最终得分为评标委员会组员有效评分去掉一个最高值和一个最低值后算术平均值。
3、商务标（投标总报价）评分标准
（1）拦标价（控制价）、最低下限价
招标人设置拦标价和最低下限价，投标总报价高于拦标价或低于最低下限价为无效投标。拦标价及最低下限价在本招标文件要求开标时间10天（日历天）前向全部购置招标文件投标人公布。
最低下限价计算公式：D=L×（1-W%）
D–最低下限价
L–拦标价（控制价）
W–拦标价下浮值（本项目取值W为 ）
W取值范围参考下列要求：建筑、装饰装修、安装、园林绿化工程8-15；市政工程8-12；其它工程（如单独发包土石方工程等）8-18。
（2）投标总报价得分计算公式：A=60-│PA-P│÷P×100×K
A–投标总报价得分
PA–投标总报价
P–评标基准价
K–扣分分值
（3）评标基准价计算公式：P=(T1+T2+…+ Tn )÷n
T1+T2+…+Tn–有效投标总报价去掉一个最高总报价和一个最低总报价后和，
当n少于3个（含3个）时，评标基准值为全部有效投标报价算术平均值。
n–有效投标总报价去掉一个最高总报价和一个最低总报价后个数
（4）确定扣分分值K：PA大于P时，K取6，PA小于P时，K取3，扣完该项得分为止。

第八章 协议条款

一、通用协议条款
通用协议条款及条款内容见国家发展和改革委员会、财政部、建设部等九部委局[]第56号令《通用协议条款》
二、专用协议条款
1．通常约定
1.1.2.2发包人。本协议发包人约定为：。
1.1.2.6监理人。本协议监理人约定为：……。
1.1.3.2永久工程。本协议永久工程约定为：招标文件所列工程。
1.1.3.3临时工程。本协议临时工程约定为：无。
1.1.4.5缺点责任期。本协议缺点责任期约定为：1年
填写参考内容：
√ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限；
√ 屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年。
√装修工程2年。
√电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。
√供热及供冷为2个采暖期、供冷期。
√室外上下水和小区道路等配套工程为2年。
□其它约定：无。
1.4协议文件优先次序。本协议协议文件优先次序约定为：按通用协议条款实施。
1.6.1图纸提供。本协议发包人提供图纸数量和期限约定为：签署协议时。
1.6.2承包人提供文件。本协议承包人提供文件数量和期限约定为：根据通用条款实施。监理人批复期限约定为：无。
1.6.3图纸修改。本协议图纸修改签发期限约定为：无。
1.8转让。本协议协议权利转让约定为：按通用协议条款实施。
2．发包人义务
2.3提供施工场地。本协议发包人提供施工场地约定为：
填写参考内容：
□协议签署后7天内向承包人提供施工场地，施工场地应做到“三通一平”。
√发包人在协议签署后7天内提供满足施工需要容量施工用水和用电移交给承包人，使用过程中费用由承包人负担。
□发包人在协议签署后7天内应将施工道路接通至距离施工现场50米范围内。
□发包人在协议签署后7天内应提供工程地质和地下管线资料。
□发包人以书面形式提供水准点、座标控制点，并现场和承包人进行交验。
□提供相关勘察资料，并向承包人提出需要保护地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等内容和要求，并负担相关费用。
□其它约定：无。
2.5组织设计交底
填写参考内容：发包人在协议签署后14天内组织承包人和设计单位进行图纸会审和首次设计交底，以后设计交底时间依据施工进度进行。
2.6发包人向承包人支付协议价款期限约定为：……。
2.7发包人组织完工验收期限约定为：承包人提出验收汇报后5个工作日。
2.8其它义务。本协议发包人应推行其它义务约定为：无。
3．监理人
3.1.1通用协议条款未指明,本协议需经发包人事先同意监理人权利约定为: 无。
3.3.4本协议总监理工程师作出确定权利授权或委托约定为：无。
4．承包人
4.1.3完成各项承包工作。本协议承包人在完成各项承包工程过程中相关事项约定为：按通用协议条款实施。
4.1.8为她人提供方便。本协议承包人为她人提供方便条件和费用约定为：
填写参考内容：
√配合服务费：配合服务费为土建施工单位配合专业工程（如二次装修、电梯安装、空调安装、智能化安装、消防安装等）施工所发生费用，配合服务费按发包人发包专业工程中标价（不含设备费用）5%左右计取。配合服务费由发包人向接收配合服务专业单位收取后，支付给提供配合服务土建施工单位。提供配合服务内容有：向专业承包单位提供施工用水、用电接驳，提供水平和垂直运输设施、施工脚手架、临时道路、通道、照明、排水、材料堆放场地等配合服务等。
□其它约定：无。
4.1.10其它义务。本协议承包人应推行其它义务约定为：无。
4.3.2除工程主体、关键性工作外，本协议工程其它部份或工作分包约定为：无。
4.5承包人项目经理
4.5.1填写参考内容： 承包人标准上不得自行更换投标时所报项目经理。
如特殊情况确需更换，必需经发包人同意，而且要求接替人员资格等级和能力不得低于被替换人员。
未经发包人同意，不得更换投标时所报项目经理和项目技术责任人和技术管理骨干。若私自更换，承包人应向发包人交纳违约金。违约金额约定为:3000元/人。
4.6.2 承包人派遣人员
填写参考内容：
项目经理姓名： 职称：____________________________
项目副经理姓名： 职称：____________________________
项目技术责任人姓名： 职称：______________________
土建施工员姓名： 职称：_________上岗证书号:_______
安装施工员姓名： 职称：_________上岗证书号:_______
测量员姓名： 职称：_____________上岗证书号:_______
造价师(员)姓名： 职称：______造价师(员)证书号:______
质检员姓名： 职称：_____________上岗证书号:_______
安全员姓名： 职称：_____________上岗证书号:_______
试验员姓名： 职称：_____________上岗证书号:_______
材料员姓名： 职称：_____________上岗证书号:_______
……。
4.11.1不利物质条件。本协议施工场地不利物质条件约定为：无。
5材料和设备
5.1.1本协议承包人提供材料和设备约定为：
填写参考内容：
∨招标文件对材料和设备提出参考品牌，承包人采购材料和设备品牌技术参数应相当于参考品牌；招标文件要求提供材料展板，承包人采购材料品牌、质量、顏色等均应和投标时作材料展板一致。招标文件没有对材料、设备提出参考品牌和没有要求提供材料展板，承包人采购材料、设备应符合投标文件承诺规格型号、品牌、质量等级和生产厂家要求，并按要求提前15天向发包人提供样品、相关资料和采购计划，经发包人书面确定后，方可采购进场。
∨全部建筑材料、装修材料、设备、安装材料等到货时，应由发包人、承包人及监理工程师就材料设备种类、产地、品牌、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按国家制订相关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验，承包人应向验收人员提供相关产品合格证、许可证、准用证等证实和出厂日期和正式发票复印件等以供查对。
　∨承包人应于每个月２５日向发包人提交材料、设备供给一览表，并具体填报以下数据：材料和设备名称、规格型号、品牌、计量单位、数量、单价、供给时间、送达地点，附送产品合格证复印件。
　　∨承包人应负责材料和设备采购、运输及保管工作。
　　∨承包人提供材料、设备质量必需符合国家建材行业和机电行业等标准要求。
∨承包人采购进口材料和设备必需是从国家要求正规渠道进口产品，含有正当手续，其所发生一切法律责任由承包人负责。
□其它约定：无 。
5.2.1本协议发包人提供材料和设