广场消防安装工程招标文件模板.doc

XXXXX第一国际广场
消防安装工程

招
标
文
件

招 标 单 位：XXXXX房地产开发
日 期：XXXX年6月 3日

投标须知前附表 3
第一章 总则 5
一、 项目概况： 5
二、 招标范围： 5
三、 施工工期： 6
四、 现场施工条件 6
五、 质量要求： 6
六、 踏勘现场： 6
七、 投标人要求： 7
八、 投标确保金： 7
第二章 投标文件编制 8
一、投标文件组成 8
二、投标文件编制相关内容要求 8
三、投标文件份数 21
四、投标货币种类： 22
五、无效标书条件： 22
六、投标文件更改和撤回： 22
七、投标文件澄清： 23
八、接收和拒绝接收投标权力： 23
九、中标通知书和中标结果通知： 23
十、协议签署： 23
十一、文件解释： 23
十二、履约确保金： 24
十三、其它： 24
格式文件1 25
格式文件2 26
格式文件3 27
格式文件4 28
格式文件6 29
格式文件6-1 30
格式文件7 31
格式文件8 32
第三章 招标图纸 33
第四章 招标清单 34
第五章 施工协议 35
一、 工程概况 36
二、 承包方法及范围 36
三、 开工、完工时间 38
四、 工程质量标准： 合格 。 38
五、 协议计价： 38
六、 工程变更 39
七、 工程结算 41
八、 履约确保金 42
九、 付款方法： 42
十、 质保期 43
十一、 协议文件组成及解释次序： 43
十二、 图纸 43
十三、 甲乙双方人员安排 43
十四、 甲方职责 44
十五、 乙方职责 44
十六、 材料验收 45
十七、 完工验收 46
十八、 工期顺延 46
十九、 争议处理 47
二十、 违约责任 47
二十一、 工程保修 47
二十二、 安全施工 47
二十三、 保险 47
二十四、 协议生效 48
二十五、 协议份数 48
投标须知
投标须知前附表
序号
内容
说明和要求
1
招标人
XXXXX房地产开发
2
工程名称
XXXXX第一国际消防安装工程
3
建设地点
XX市XXXXXXX路和劳XXX路交汇处
4

项目介绍
总建筑面积XXXXXXXm2；其中地下共两层，地下二层设有些人防工程，地下建筑面积41218.20m2；地上1至6层为家居博览中心商业裙楼,建筑面积为74100.6m2；3栋塔楼为住宅，1号、3号塔楼为28层，2号塔楼为27层，建筑面积71850.8m2。
5
招标方法
邀请招标
6
施工工期
估计开工时间为XXXX年8月9日，裙楼消防验收经过时间4月14日，主楼消防验收经过时间11月14日
7
资金起源
自筹

8

投标人要求
1、含有独立法人资格；
2、含有企业营业执照；
3、含有良好企业资信，今年无不良业绩；
4、消防设施工程专业承包壹级及以上资质。
9
招标工程范围
详见第一章第二条招标范围
10
踏勘现场
投标人投标前如有不清楚请自行踏勘现场，费用自理。

11

投标确保金
投标确保金金额：￥100,000.00元（大写:壹拾万元整）
企业名称：武汉XXX商业控股集团 ；
开户银行：中信银行汉口支行 ；
账 号：XXXX 8101 8260 0100 204 ；
12
发标时间、地点
时间：XXXX年 6 月 3 日下午17:00前
地点：XXXX38号XXX集团总部737室

13

标书答疑
截止时间：XXXX年 6 月 8 日早晨12:00前
方法：书面文件盖公章后扫描电邮至 （电子文档和扫描文件一起发至邮箱）
（在指定时间前未提交书面问题文件视为无疑问）。

14

答疑回复
答疑回复时间：XXXX年 6 月10日下午17:00前
方法：以电邮至各投标人，若在上述时间未收到传真或电邮，请来电查询。（此回复将自动成为本招标文件组成部分）。
15
投标使用期
投标截止日之日起 60 天（日历天）

16

投标文件份数
商务标：2份，（正本1 份、副本1份）；
技术标：2份，（正本1份、副本1份）；
（有效电子档随投标文件一起单独密封）。
17
装订要求
要求装订成册

18

封套上写明
招标人地址：XXXX38号XXX集团总部
招标人名称：XXXXX房地产开发
工程名称：XXXXX第一国际消防安装工程
投标文件XXXX 年 6 月 25 日 早晨12:00 时前不得开启
19
标书递交及投标截止时间
投标文件递交地址：同发标地点；
投标文件递交截止时间：XXXX 年 6 月 25 日 早晨12:00 前；
20
履约确保金
履约确保金为协议金额5%
21
联络人
联络人：张小明 采购合约部
电 话：

第一章 总则
一、 项目概况：
1、工程名称：XXXXX国际广场消防安装工程；
2、建设单位：XXXXX房地产开发；
3、项目地点：XX市XXXXXXX路和劳XXX路交汇处；
4、项目规模：总建筑面积XXXXXXXm2；其中地下共两层，地下二层设有些人防工程，地下建筑面积41218.20m2；地上1至6层为家居博览中心商业裙楼,建筑面积为74100.6m2；3栋塔楼为住宅，1号、3号塔楼为28层，2号塔楼为27层，建筑面积71850.8m2。
5、资金起源：自筹
二、 招标范围：
投标人需完成本消防工程招标图纸所表示范围及报价清单中全部工作，包含但不限于：
1、消火栓及灭火器系统：包含消防泵及控制柜、消防泵进水管及其管道阀门部件；消火栓给水管网及其管道阀门部件、室内消火栓及箱体、灭火器，室外水泵接合器、2#栋屋面消防稳压增压设备；不包含室外消火栓；
2、自动喷淋灭火系统：自动喷淋系统：关键包含喷淋水泵进水管、喷淋水泵到各终端用水设备、水泵控制柜；
3、大空间智能灭火系统：包含高空水炮、信号阀、水流指示器、末端试水装置及其它阀门等；消防水炮加压泵采取一用一备，和喷淋泵适用；
4、电气火灾监控系统：即为漏电火灾报警系统，包含计算漏电报警控制器；监控模块、剩下电流式电气火灾监控探测器及相关配管、配线；
5、消防动力系统：自双电源配电箱出线至消防风机、防火卷闸门、消防潜污泵设备配管及电缆（含双电源配电箱及末端控制箱，防火卷闸门控制箱为设备自带未计算）；
6、消防智能照明系统：按智能照明系统图纸设计全部内容计算全部工程量（含智能照明设备、配管、配线、灯具）；
7、火灾报警系统：包含报警主机到各终端消防设备，不含消控室主机上端电源及电源线，全部配线配管均由报警主机计算至各终端消防设备，全部预埋管及接线盒均已计算，消防金属线槽已计算；
8、一般应急照明疏散指示系统：依据招标范围回复该系统仅计算裙楼和塔楼部分，地下室未计算。计算部分包含配电箱（不含配电箱及其上端接线）到灯具配管、配线及末端灯具；
9、气体灭火系统：从气体灭火控制盘、S型气溶胶连接至火灾警铃、模块及探测器，配管配线均已计算到位；
10、防排烟系统：包含防排烟系统排烟风机、补风机、屋面正压送风机及配套风管、风阀、风口等，不含卫生间通风器、排气扇及其通风管道；折板式阻性消声器未标志长度，均按900mm计算；商业裙楼PSF-RF-17 缺乏系统图，暂参考PSF-RF-18系统图；配电室风管规格未注明，暂按φ100计算；
11、防火卷帘门系统。
12、和总包之间配合：1）1）全部动力设备双电源切换箱（除消防动力外）进线电源由总包提供；
2）智能应急照明系统，线管及底盒由总包预埋，消防单位负责穿线，安装灯具；
3）火灾自动报警系统，设备电源由总包提供，控制电缆由消防单位敷设。
13、系统调试，完工图，维保手册及培训：各系统单车及联动调试，管道试压等；
提交完工图及消防设备维保手册，对物业管理部门进行培训。
三、 施工工期：
1、估计开工时间为XXXX年8月9日，具体开工时间以招标人书面通知为准。
2、裙楼消防验收经过时间4月14日，主楼消防验收经过时间11月14日（含设备安装、调试、检测及经过消防支队最终验收、提交本企业消防验收合格立案文件证实等）。
四、 现场施工条件
现场有招标人提供800*2 KVA临时电接驳点和50 mm直径临时水接驳点（中标人自行负担施工期间水电费用）。
五、 质量要求：
工程质量必需达成国家或行业验收标准合格工程质量。
六、 踏勘现场：
1、各投标人自行组织参与工程施工现场和周围环境踏勘工作，以获取编制投标文件和签署协议所需资料。招标人项目部现场联络人： 蔡军 ； 联络方法：
2、踏勘现场所发生费用由投标人自行负担。
3、投标人必需注意踏勘现场安全，若发生意外安全事故，责任由投标人自负。
七、 投标人要求：
1、含有独立法人资格；
2、含有企业营业执照；
3、含有良好企业资信，今年无不良业绩；
4、含有独立法人资格，消防设施工程专业承包壹级及以上资质。
八、 投标确保金：
1、投标确保金数额为人民币：￥100000.00元（大写:壹拾万元整）（本金可退还，不计利息）。
2、投标人现金或电汇方法在投标截止之前缴纳，并在送达投标文件时附投标确保金缴费复印件。
企业名称：武汉XXX商业控股集团 ；
开户银行：中信银行汉口支行 ；
账 号：XXXX 8101 8260 0100 204 ；
3、落标投标人投标证金将在招标人发出未中标通知书之日起10个工作日内无息退还给投标人。中标人投标确保金将直接转为履约确保金一部分。
4、出现下列情况之一者，招标人将没收相关投标人投标确保金：
4.1、投标人未按招标文件要求提交投标文件；
4.2、投标人有串标、围标、挂靠、贿赂等行为；
4.3、投标人在投标文件使用期内撤回、撤销其投标文件；
4.4、投标人在中标后未能在要求期限内签署协议；
4.5、投标人在中标后未能在要求期限内缴纳招标文件所要求履约确保金。
5、投标人在此次投标期间发生一切费用、成本、开支等均由投标人自行负担。

第二章 投标文件编制
一、投标文件组成
1、 商务标包含：
1.1 投标函（格式文件1）；
1.2 招标答疑（格式文件2）；
1.3 法定代表人身份证实书（格式文件3）；
1.4 法人授权委托书（格式文件4）；
1.5 XXXXX国际广场消防安装工程清单报价（格式文件5）；
1.6 商务部分投标偏离表（格式文件6）；
1.7 技术部分投标偏离表（格式文件6-1）；
2、技术标包含：
2.1 营业执照（复印件）；
2.2 资质证书（复印件）；
2.3 企业近三年类似工程业绩（格式文件7）；
2.4 项目组织管理机构及拟投入技术人员配置表（格式文件8）；
2.5 施工组织设计。
二、投标文件编制相关内容要求
（一）、报价方法：
1、 本工程采取图纸范围内总价包干，本报价清单单价为全费用综合单价，即包人工、包机械、包材料及损耗、包运输、包安(吊)装、包施工水电费、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包全部本工程相关清洁费用、包方法费、包成品保护、包全部相关检测及试验、包验收、包管理费、利润、规费、税金及材料人工涨价风险等一切费用；不考虑总包配合费。
2、 包含但不限于：
2.1 人工费、材料费、施工机械（仪器）使用费、方法费、规费、管理费、利润、税金；
2.2 建管、城管、环境保护等政府部门要求应由施工单位负担费用，包含但不仅限于交易服务费、印花税、安全技术服务费、文明施工咨询服务费、意外伤害保险、材料检测费、工程检测费等；不可预期原因产生风险费用等全部费用；
2.3 机械进出场费、临时设施、安全文明施工费；
2.4 报价中应充足考虑施工期间人工、材料和机械价格波动风险影响；
2.5 报价中应包含二次搬运、成品保护、施工场地等原因影响；
2.6 报价中应考虑法定节假日继续施工人员安排和费用；
2.7 因中标人责任而造成返工、工期延误、重新检测等所发生费用均由中标人负担；
2.8 施工所需水、电等费用；
2.9 材料设备调试费、保养费、维护费、定时检验费等为完成该工程所需全部费用，并充足考虑了风险原因。
2.10 报价中应考虑材料、设备转运、交叉施工、场地清理等原因。
2.11 报价中应包含由投标人负担建筑工程一切险保费。
2.12 本招标文件中约定所须包含其它费用。
2.13 在计算费用时若出现漏算，其责任由投标人负担，招标人视同漏算费用也包含总价之中。
3、 报价应充足考虑施工过程中常规施工工艺及规范，一旦中标，总价不作调整；如承包范围内项目删减，则对应扣减该部分费用。
4、 总包配合费：是指招标人指定分包商总包管理及配合费，其费用由招标人直接计入总包工程结算中，并支付给总包单位，此次报价不包含此部分费用。
5、 报价要求：
5.1 投标人依据招标人提供平面图、相关资料、工程量清单及常规施工工艺及规范进行 综合报价,并考虑一切风险。投标人在递交投标文件时，招标人认为对本工程招标文件全部内容(包含招标图纸、工程量清单、商务标编制要求、工程量清单计价补充文件、施工技术和管理要求)、施工现场实际情况(包含周围环境、交通道路等)等均已具体研究明了，并在投标报价中已充足考虑上述原因及施工组织设计内容，确保投标报价正确无误，如有错漏一概由投标人负责。
5.2 投标人投标报价应在合理范围内，如和市场价格相差较大，投标人应按招标人要求对其做出澄清说明，不然招标人有权将该投标作为废标处理。
5.3 为规范各单位投标报价方法和方便招标人评标工作，商务标文件编制必需严格根据招标文件要求格式进行编制，如有不清楚地方，应立即书面向招标人提出答疑申请，不然可能致使投标文件不被接收。
（二） 、技术要求
1、消火栓灭火系统：
1.1 本工程为一类综合楼，室内消火栓用水量为40L/s，室外消防水量30L/s。采取室内单栓消火栓箱，型号为SG20B65Z-J型，箱内配SNZ65消火栓一个，25m衬胶水带一条，19mm水枪一支，消防软管卷盘一套，消火栓水泵启泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。
1.2 室外设地上式消火栓，型号为SS100/65，从室外生活给水管道上引出，以满足室外消防用水。
1.3 地下二层设有612m3消防水池一座；在2#楼屋顶设18m3消防水箱一座；本工程前10分钟消防用水量由其提供。裙楼和公寓消火栓系统分开设置，各自成环。
1.4 室外设3套地上式消防水泵结合器，型号为SQS-150，和室内消火栓给水管网相连。
1.5 为确保栓口出水压力不超出0.5MPa，-2层~4层，1#及3#楼8层~22层，2#楼8层~21层消火栓采取减压稳压消火栓，型号为SNZW65，栓口压力为0.25MPa。
1.6、消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可开启该泵并报警。泵开启后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
2、自动喷水灭火系统：
2.1 本工程设有自动喷水灭火系统，地下室、商场部分按中危险级Ⅱ级设计，灭火用水量30L/s；公寓部分按中危险级Ⅰ级设计，灭火用水量20L/s。均采取湿式自动喷淋系统。
2.2 地下二层消防泵房内设二台自动喷水泵，互为备用。该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房控制盘上。平时管网压力由屋顶消防水箱及稳压设备维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处压力开关动作自动开启自喷水泵，并向消防中心报警。
2.3 有吊顶房间采取装饰型68摄氏度玻璃球喷头，无吊顶房间采取直立型68摄氏度玻璃球喷头，厨房等温度高环境场所选择93摄氏度玻璃球喷头。
2.4 喷头部署详自喷平面图：除吊顶型喷头及吊顶下安装喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘和顶板距离，不应小于75mm，不应大于150mm。当在梁或其它障碍物底面下方平面上部署喷头时，溅水盘和顶板距离不应大于300mm，同时溅水盘和梁等障碍物底面垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。在梁间部署喷头时，应符合自喷规范7．2．1条要求。确有困难时，溅水盘和顶板距离不应大于550mm，其具体安装详图集04S206第64-68页。
2.5 当梁、通风管道、成排部署管道、桥架等障碍物宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。增设喷头上方如有缝隙时应设集热板。
2.6 室外设三套地上式水泵结合器，型号为SQS-150，和自动喷水泵出水管相连。
3、大空间智能灭火系统：
本工程商业中庭处设有大空间智能灭火系统，系统按最大4台水炮同时喷水设计。
3.1 水炮增压泵和喷淋泵适用，其接管在湿式报警阀前分开。
3.2 单台水炮参数：流量5L/S，压力0.6Mpa，保护半径20m。
3.3 每台装置前设有电磁阀，电磁阀应水平安装，且电磁阀应选择经过国家质量检测合格产品。电磁阀安装前应进行管道试压和冲洗，电磁阀公称压力不应小于1.6Mpa。
3.4 室外设二套地上式水泵结合器，型号为SQS-150，和室内水炮管道相连。
4、建筑灭火器配置及气体灭火：
4.1 地下室和商业部分为中危险级，设MF/ABC4型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
4.2 公寓部分为严重危险级，设MF/ABC5型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
4.3 地下室临时电站、变配电房、柴油发电机房等不易用水灭火地方设置S型气溶胶自动灭火系统，自动灭火系统为无管网系统，由专业厂家设计安装。S型气溶胶灭火系统灭火剂喷放时间不应大于90s，喷口温度不应大于150℃。S型气溶胶灭火系统灭火设计密度为150g/立方米，所需灭火剂量为164kg；发生火灾时每个防护区全部装置能同时开启，其动作响应时差不得大于2s。S型热气溶胶喷放后，防护区内仍为常压，不需设置泄压口。
5、消防水专业施工说明
5.1 消防管道材质及阀门：
消火栓给水管道采取内外璧热浸镀锌钢管，沟槽（DN》80mm）或丝扣（DN<80mm）连接，阀门及需拆卸部位采使用方法兰连接。自喷给水管道采取内外璧热浸镀锌钢管，沟槽（DN》80mm）或丝扣（DN<80mm）连接，阀门及需拆卸部位采使用方法兰连接。
消防水泵吸水管上采取工作压力1.6MPa球墨铸铁闸阀；消防水泵出水管上采取工作压力2.5MPa明杆闸阀；消火栓管道上采取有显著启闭标志蝶阀，工作压力2.5MPa。
消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位为一般止回阀。
5.2 管道敷设：
除暗装于管井、吊顶、墙槽、找平层、管窿内以外，其它管道均明设。
穿过楼板套管和管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；穿墙套管和管道之间缝隙应用阻燃密实材料填实；管道接口不应设在套管内。
消防给水管均按0.002坡度坡向立管或泄水装置。
自动喷水灭火系统管道变径时，应采取异径管连接，不得采取补芯。
管道穿过伸缩缝、沉降缝、变形缝处，应安装不锈钢金属软管等赔偿管道伸缩和剪切变形装置。
5.3 管道支架及吊架：
管道支架或管卡应固定在梁中侧面、板下或承重结构上。
泵房内采取减振吊架及支架。
钢管水平安装支架间距，按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-之要求施工。
多种立管底部应有牢靠固定方法。
立管每层装一管卡（层高大于5m时每层设2个），安装高度距地面1.5~1.8m。
自动喷水管道吊架和喷头之间距离应大于300mm，距末端喷头距离小于750mm，吊架应在相邻喷头间管段上，当喷头间距小于3.6m时，可设一个，小于1.8m许可隔段设置；垂直安装配水干管应在其始端和终端设防晃支架，或管卡固定，安装高度距地面或楼面1.5~1.8m。
5.4 防腐及油漆：
在涂刷底漆前，应清除表面灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物；涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。
不保温管道：消火栓管道先刷防锈漆二道，再刷红色调和漆二道。埋地金属管道外壁先刷冷底子油一道，再刷石油沥青两道防腐，当埋于腐蚀性土壤或焦渣层内时，应做加强防腐：在管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，石油沥青一道，总厚度小于6mm。
保温管道：防腐防锈处理后进行保温，保护层外再刷调和漆二道；多种管道色标为：消火栓管-红色、自喷管-红底黄环、环间距2m。
金属管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。
5.5 管道试压：
消火栓，自喷给水管道试验压力为其工作压力1.5倍，保持2小时无显著渗漏为合格。
5.6 管道和设备保温：
敷设在有可能结冻房间、地下室、管井及管沟等地方消火栓管、湿式自喷管应有防冻保温方法；凡室外明露管道均需做防冻保温。
保温材料采取阻燃橡塑海绵板，氧指数＞32。
具体做法详见国家标准图集《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401。
保温层外缠玻璃丝布绑扎，外刷二道调和漆。
保温应在水压试验合格，完成除锈防腐处理后进行。
建筑节能技术根据《公共建筑节能设计标准》GB50189-第33页进行施工。
5.7 管道冲洗：
室内消火栓给水系统及自动喷水系统在和室外管道连接前，必需将室外管道冲洗洁净，其冲洗强度应达成消防时最大设计流量。
室内消火栓系统在交付使用前，必需冲洗洁净，其冲洗强度应达成消防时最大设计流量。
自动喷水系统按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-要求进行冲洗。
5.8 其它：
除以上之外，施工中还应按以下施工及验收规范实施：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-。不尽之处，以蓝图为准。
6、防排烟系统：
6.1 地下车库大于平米，设置机械排烟，按6次/h计算，同时设计机械补风，补风量大于排烟量50%。风机均采取消防通风双速两用型，平时用于车库排风、送风；火灾时，通风系统停止运行，依据烟感报警系统开启火灾区域排烟风机及补风机。风口采取单层铝合金百叶排烟口。
6.2 家居卖场划分防烟分区进行机械排烟，风机排烟量按120m3/h·m2计算，三台排烟风机在六层屋面，风口采取远控多叶排烟防火风口。同时在六层屋面上设三台排烟补风机，每层设常闭远控多叶防火送风口，风口和对应区域内排烟口联动，当着火区排烟口开启时，对应开启该区域送风口及排烟补风机。
6.3 中厅设置屋顶排烟风机排烟，排烟补风和地下一层车库补风共用。
6.4 公寓走廊采取机械排烟，开启外窗自然补风。风机设于公寓屋面，风口采取远控多叶排烟防火风口。
6.5 一般通风风管穿越防火分区、关键机房墙体和楼板时，和每层水平支风管和垂直风管交接处，均加设70℃防火阀，平时防火阀常开，排烟风机应确保在280°C时连续工作30min。
6.6 全部防烟楼梯间采取机械加压送风系统，加压送风口为常闭加压风口，地上着火时，打开地上全部层加压送风口，地下全部层加压送风口关闭；地下失火时加压送风口开启情况和地上失火情况相反。和消防电梯适用楼梯间适用前室设机械加压送风系统，风口为常闭型，当公寓层着火时，开启着火层及上下两层加压风口，地下二层着火时，开启地下二层及地上一层预设加压风口。其它楼梯间前室均设余压阀，由楼梯间向前室泄压，确保前室余压值25~30Pa。
6.7 卫生间设置排气扇排风，变配电室、水泵房、配电间等设备机房均采取机械送排风系统，设备参数详见图纸。
6.8 防排烟、通风系统自动控制要求
1）火灾时由消防控制室输出讯号关闭通风设备；
2）火灾探测报警系统和中控室控制加压送风机开启；
3）常闭排烟口和排烟阀就地手动开启和由火灾探测报警系统和中控室控制开启，并联锁开启排烟风机，排烟风机前280℃排烟防火阀应能同时关闭排烟风机；
4）排烟补风机和排烟风机，排烟口联锁开闭；
5）火灾探测报警系统和中控室控制平时通风和排烟或补风适用系统设备、风阀动作，转换至火灾控制状态；
6）火灾探测报警系统和中控室控制气体灭火房间风阀关闭，火灾后中控室或防护区外手动打开排风道电动风阀和排风机；
7）送风机和排风机联锁启停，通风机和对应风阀联锁控制；
8）并联进排风机、排烟风机和对应电动调整阀，电动防火阀联锁启停；
9）消防控制中心对全部包含消防设备进行监控；

7、消防暖通专业施工说明：
7.1 选择低噪声风机，总效率不低于60%，风机单位风量耗功率小于0.32W/（m3/h），风机箱如吊装在楼板上，吊装支架均做减震处理，通常风机安装参见国家标准图集K1（上）。其进出口接管处，均设置柔性接管，屋面上风机底部设置减振台座或橡胶减振垫。
7.2 防排烟及通风系统风管采取镀锌钢板制作，其厚度参考图纸取值。
7.3 通风防排烟管角钢法兰连接，法兰厚度及大小根据《通风和空调工程施工质量验收规范》实施。通常风管法兰之间采取3~5mm厚闭孔海绵橡胶板作密封垫圈，防火阀及排烟管法兰之间采取3~5mm厚石棉橡胶板作密封垫圈，风管穿越楼板、防火墙及关键房间隔墙时应预埋防护套管，套管板厚不应小于1.6mm，风管和套管间隙用不燃且对人体无害柔性材料（玻璃纤维棉）填实。
7.4 风管软接头采取防火阻燃材料（复合铝箔柔性纤玻软管）制作，长度200mm。风管和进排风机进出口连接处及风管穿越变形缝时两侧均应采取软接头，连接风口软管采取带有钢丝撑筋铝箔风管。
7.5 风管弯头曲率半径R=1.0D，风管上可拆卸接口不得设在墙体及楼板内，接口应牢靠严密。 风管支吊托架必需牢靠可靠，作法详见国家标准03K132。防火阀、消声器等安装时应设独立支吊架，防火阀安装距墙表面不应大于200mm，防火阀暗装时，应在安装部位设置方便检修检修口。各类消声器龙骨均为钢制，各类消声器消声性能应能满足设计要求各频带消声量。消声器采取折板式阻性消声器，风机箱内贴50mm厚防水超细玻璃棉贴（密度30KG/m3)。风管止回阀安装时方向应正确，必需确保其叶片吹起时有足够直管段长度，确保叶片不受挡，不卡住。
7.6 消防排烟管道和可燃物应保持大于150mm距离或采取不燃材料隔热，保温隔热层外设铝箔保护层。
7.7 风机安装方向应以厂商提供说明书为准，安装时应注意风机气流方向和本图所要求方向相一致。风机应配置减震吊架或减震器。安装防火阀时，应先对其外观质量号和动作灵活性和可靠性进行检验，确定合格后再安装。风管安装完成应按<<通风和空调工程施工质量验收规范>>（GB50243-）进行漏风量检测。
7.8 不设吊顶区域大空间顶部空调通风管道需要依据建筑顶部背景颜色做涂色处理，以确保美观。图中所注风口尺寸均指其颈部接管尺寸，各类风口均采取铝合金材质，风口颜色应和所在房间颜色协调（可用喷塑风口）。风口外框应和吊顶贴合平整，外框上不得有固定螺钉，以免影响美观。
7.9 除以上之外，施工中还应按以下施工及验收规范实施：《通风和空调工程施工质量验收规范》(GB50243-)。不尽之处，以蓝图为准。
8、智能应急照明系统：
8.1 本工程采取""BX-C或同类型消防应急照明和疏散指示系统，系统应符合《GB17945-》消防应急照明和疏散指示系统国家标准，并含有公安部产品型式认可证书。
8.2 本系统在当发生应急照明控制器瘫痪等故障时，系统内全部设备应仍能实施消防应急预案。
8.3 集中电源集中控制型消防应急标志灯具要求：
1）本系统采取集中电源集中控制型消防应急标志灯具，灯具自带独立地址，由集中电源集中供电。
2）集中电源集中控制型消防应急标志灯采取绿色LED光源，其表面亮度应大于80cd/平方米，小于300cd/平方米。
3）距地面0.5米低位安装集中电源集中控制型消防应急标志灯具，应含有防撞设计，灯体凸出墙面应小于2cm。
4）集中电源集中控制型消防应急疏散标志灯地埋式，须由厂家提供专用预埋盒。
5）集中电源集中控制型消防应急地面标志灯防护等级不低于IP65。
6）集中电源集中控制型消防应急灯具系统对终端灯具实时在线巡检，并显示全部工作状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排障后，报警自动消除。
7）集中电源集中控制型消防应急标志灯具应急工作时间大于90min。
8.4 集中电源集中控制型消防应急照明灯具要求：
1）本系统采取集中电源集中控制消防应急照明灯具，灯具自带独立地址，由集中电源集中供电。
2）集中电源集中控制型消防应急照明灯采取LED光源。
3）集中电源集中控制型消防应急灯具系统对终端灯具实时在线巡检，并显示全部工作状态。当系统内任一设备发生故障时，应发出声光报警信号，排障后，报警自动消除。
4）集中电源集中控制型消防应急照明灯具应急工作时间大于90min。
8.5 应急照明分配电装置要求：
1）应急照明分配电装置含有回路监控功效。
2）3S总线区域聚集单元安装在现场配电间内应急照明分配电装置内，每个3S总线区域聚集单元最多可带60个独立地址灯具。应急照明分配电装置箱落地安装时宜高出地面50mm以上，安装在墙上时，其底边距地面高度宜为1.3m～1.5m，靠近门轴侧面距墙不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.0m。
8.6 集中控制型应急照明集中电源要求：
1）集中电源集中控制型应急照明集中电源自带独立地址，输入AC220V，输出DC216V。
2）应急照明控制器对集中控制型应急照明集中电源实现联网远程控制，自动故障诊疗，智能功率分配。
3）集中控制型应急照明集中电源监控每一回路蓄电池充放电状态，出现故障后能自动切换故障回路并隔离该回路，不影响其它正常电池组使用，并实时主机主报故障。
4）集中控制型应急照明集中电源可实现电池差异充电，能量转移放电。
8.7 发生火灾时，系统依据火灾报警系统联动信息，系统自动实施以下动作：
1）集中电源集中控制型消防应急灯具转入应急状态，根据系统指示疏散预案实施命令。
2）集中电源集中控制型消防应急标志灯开启频闪功效，对危险区域灯具表示进行调整，通向危险区域出口灯关闭，点亮通向安全区域出口灯并进行中英文语音提醒“这里是安全出口”，原指向危险区域应急标志灯调整为指向安全区域。
3）开启集中电源集中控制型消防应急照明灯。
4）消防报警系统消防前室须设置独立地址温感探头。
8.8 应急照明控制器应急工作时间大于180min。消防联动可采取RS232（RS485）协议，FAS系统提供联动RS232（RS485）协议及协议接口。
9、火灾自动报警系统：
本工程火灾自动报警系统保护对象等级为一级，系统形式为控制中心报警系统，在消防控制中心设一台集中火灾报警控制器，一台专用消防联动控制设备及一台手动控制设备。消防控制中心设在主楼一层，其控制系统内设备（如多种感温感烟火灾探测器）可自动监测早期火灾发生，并自动报警，消防值班人员可依据现场实际情况，就地控制或在消防控制室遥控对应设备动作，消防报警及联控系统采取全总线布线形式，关键消防设施采取多线制消防中心自动(手动)控制方法。控制中心可自动打印火灾报警，事故报警，消防灭火设备动作实施情况，发生火灾时消防中心自动拨119报警。
9.1 消防联动控制
1）本工程消防设备用电为一级负荷，两路电源引自不一样区域上一级变电所。两路电源同时使用，互为备用。消防电梯、消防泵、喷洒泵、防排烟等设施、应急和疏散照明、火灾自动报警及联动控制设备等均为双路电源供电，配电系统末端配电箱(柜)内自动切换。
2）消防水泵启停由消防控制中心集中控制，探测器报警并确定后或手动报警按钮报警，可自动开启消火栓水泵。当水流指示器报警后，消防中心应显示报警层数，自动喷洒报警阀发出信号时，应自动开启喷洒泵。消防控制中心应能显示消防泵，喷洒泵运行及故障状态。顶层水箱间消防增压泵由专用(配套)控制设备控制启停。
3）当任意层发生火灾时，消防控制中心联控系统应经过控制模块自动切除火灾层及其上下层非消防电源，同时开启消防广播进行疏散指挥。并经过模块自动或手动迫降全部电梯到一层，强切应急和疏散照明进入工作状态。
4）当发生火灾时，自动开启正压送风机，并联动开启火灾层及上下两层送风口。当烟气温度达成280°C时易熔片熔断，阀关闭，返回信号至消防中心，关闭排烟风机。
5）消防人员可利用消防电话或手动报警按钮上电话插孔和消防中心直接联络和对话，全部消防报警和实施设备报警及实施情况在消防控制中心均能显示和打印纪录，全部消防实施设备动作，在消防中心均能人工干预。
6）本工程消防广播和公共背景音乐广播采取同一套广播设备及扬声器，当火灾发生时，经消防控制中心确定火灾后，经过消防广播强切线开启消防广播设备。
9.2 漏电火宅报警
由电气火灾组合式探测器(设于变配电所配电回路及各二级配电柜/箱)、漏电火灾报警主机(落地安装于一层消防控制中心内）、信号传输二总线等组成，系统总线沿消防专用线槽水平及竖向敷设。
该系统含有下列功效：
1）探测漏电电流、过电流、出线端温度等信号，发出声光信号报警，正确报出故障线路地址，监视故障点改变。
2）储存多种故障和操作试验信号，信号存放时间不应少于12个月。
3）切断漏电线路上电源，并显示其状态；但对消防用电设备电源，漏电报警只作用于信号，不作用于切断电路。
4）显示系统电源状态。
9.3 气体灭火和消防水炮系统控制
1）气体灭火，喷射柜依据现场情况就地摆放，控制器挂墙明装，距地面1.5m，放气指示灯安装在门框外上沿。
2）中庭水炮灭火，在被保护区域内共设置8套线型光束感烟探测器，场控制盘安装消防水炮正下方，距地面1.5米壁装，操作时应能看清炮体动作。消防水炮开启方法有控制室自动、手动和现场应急手动等三种开启方法。一旦火灾发生，信息处理主机发出报警信号，显示报警区域图像，并自动开启录像机进行统计，同时经过联动控制台，采取人机协同方法开启自动消防炮进行定点灭火。
10、消防电气专业施工说明：
10.1 设备选择及安装：
集中火灾报警控制柜、专用联动控制柜及手动控制柜落地安装。
手动报警按钮(带电话插孔)墙上明装，底边距地1.5米。
消防电话为明装，底边距地1.5米。
消火栓按钮安装在消火栓箱左侧墙上(明装)，底边距地1.5米。
报警系统接线端子箱在电气竖井内明装，箱上皮距梁下0.5米。
控制模块箱为铁制明装，安装于联控设备所在处墙上或棚上，设备上0.5米。
消防广播音箱安装高度2.5米或吸顶安装。
火灾探测器安装在顶棚上，尽可能居中均匀部署，其边缘距下列设施边缘宜保持在：和照明灯具水平净距不应小于0.3m，和喷头水平净距不应小于0.3m，和空调送风口水平净距不应小于1.5m，探测器周围0.5m内不应有遮挡物。
10.2 导线选择及敷设方法：
消防电梯、消防水泵、加压风机、排烟风机、消防增压泵等消防设备用电，均采取耐火型铜芯电缆或电线。
全部消防系统报警、控制、配电线路采取消防专用金属线槽(MR)及镀锌钢管保护，沿建筑物墙、柱、楼板和地面内敷设。暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm。敷设有消防线缆金属线槽内外和明装钢管均涮防火涂料。消防管井管线安装完成后，在每层楼板及穿防火分区处采取不低于楼板耐火极限防火材料将预留孔洞严密封堵。
消防金属槽盒安装高度上部距梁下皮大于0.1米，距地最低处不宜低于2.5米。金属线槽布线直线段长度超出30m时设置伸缩节，跨越建筑物变形缝处设置赔偿装置。
消防控制中心接地电阻小于1欧姆，火灾自动报警等设备正常工作时不带电之金属外壳均应接PE线，接地电阻值小于1欧