建筑工程装饰装修监理实施工作细则.doc
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1、融侨云满庭D区1、2、3、4楼建筑装饰装修工程监理实施细则项目总监: 编 制: 融侨云满庭D区 项目监理部 编制日期: 年 月融侨云满庭D区1、2、3、4楼工程建筑装饰装修及屋面工程监理实行细则1.编制根据1.1监理规划1.2工程设计文献及技术资料1.3现行关于原则、规范1.4施工组织设计2.建筑楼、地面工程质量监理2.1专业监理工程师要监督施工单位严格按楼地面工程施工技术及质量检查评估原则进行施工,消除质量通病。2.2监理工作流程(图一)填写地面、楼面施工申请承包人须同步报:.施工方案.分包人资质证明.管理人员名单.材料到场状况审核施工申请现场监理工程师审核成果 必要附:各项材料合格证.各项
2、材料实验报告.自检合格填写基层隐蔽验收告知单承包人 现场检查现场监理工程师返工审批成果隐蔽验收签证监理工程师 续填写面层质量验收告知承包人现场检查现场监理工程师检查成果返工填报楼、地面分项工程质量评估表承包人现场检查现场监理工程师审查成果返工必要附:.材料合格证.实验报告.现场实测数据.隐蔽验收资料填报中间验收签证承包人 审查中间验收资料监理工程师审查成果整治审签中间验收签证监理工程师图一:地面与楼面工程质量监理工作流程2.3基层工程质量监理2.3.1对基土质量规定是:必要均匀密实,填料土质、干土重力密度必要符合设计规定和施工规范规定,以免基土沉陷引起地面下沉、开裂。应通过观测和检查实验记录,
3、进行隐蔽工程验收。2.3.2对垫层、找平层质量规定是:其材质、强度(配合比)、密实度以及厚度、坡度等必要符合设计规定和施工规范规定。还应检查材料出厂合格证和实验记录。2.3.3基层表面容许偏差及检查办法见楼、地面工程质量监理汇总表,见表1楼、地面工程质量监理汇总表(表1)项目质量原则容许误差(mm)检查及承认备注检查办法检查频率承认程序设计图和施工规范、验收规定及参建各方确认实物样板基土垫层找平层用2m靠尺和楔形塞尺检查按有代表性自然间抽查10%,其中过道按10延长米;楼梯踏步、台阶按每层梯段为1处,但均不少于3处基土、垫层、找平层分别进行隐蔽工程验收土砂、砂石、石卵石、碎石碎灰土、三合土、护
4、渣混凝土毛地板用沥青玛蹄脂做结合层、铺设地漆布、拼花木地板、板块、硬质纤维板面层用水泥砂浆做结合层、铺设板块面层及防水层用胶粘剂做结合层,铺设拼花木板、硬质纤维板面层地漆布、拼花木板面层其她种类面层1表面平整度同上151510353522标高同上+0-50201058584用水准仪检查3坡度同上不不不大于房间相应尺寸2/1000,且不不不大于30用坡度尺检查4厚度同上在个别地方不不不大于设计厚度1/10用钢尺检查2.4整体楼、地面面层工程质量监理2.4.1混凝土、水泥石屑及瓜米石面层施工监理(1) 混凝土、水泥石屑及瓜米石面层施工工艺流程清理基层 振捣(刮尺刮平、木抹子搓平、压实) 三遍压实抹
5、光 养护。(2) 质量规定混凝土(涉及细石混凝土)面层、水泥石屑面层质量规定为: 面层材质、强度(配合比)、密实度必要符合设计规定和施工规范规定; 面层与基层结合必要牢固、无空鼓; 面层表面密实干净,无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。(3) 监理工作要点要达到上述原则,专业监理工程师应从如下几方面进行监督: 严把材料质量关所用砂,含泥量不不不大于3%。石子粒径不应不不大于15mm和面层厚度 2/5。水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,标号不低于R32.5,安定性要好。混凝土强度级别及水泥石屑配合比应符合设计规定和施工验收规范。配合比要通过试配。 防止面层空鼓要监督承建商严格解决底层(垫层或基层)
6、,使底层具备清洁、湿润粗糙表面,并在铺设面层时,刷素水泥浆,随刷随铺。 压光工序安排要恰当压光过早,对面层砂浆强度和抗磨能力不利;压光过晚,减少面层强度和抗磨能力。 严格养护制度楼、地面面层压光后,普通在12h后进行洒水养护。持续养护时间应不少于7昼夜。浇水次数应能保持楼、地面面层有足够湿润状态。2.4.2以上所述楼(地)面面层材料、强度(配合比)和密实度必要符合设计规定和施工规范规定。(1) 应检查实验报告和测试记录。有疑问时,专业监理人员应进行复检或复测。(2) 面层与基层结合比较牢固,无空鼓,可用小锤轻击检查。(3) 整体楼、地面工程表面质量级别评估,按建筑工程质量检查评估原则中关于规定
7、执行。(4) 整体楼地面面层容许偏差和检查办法应符合楼、地面工程质量监理汇总表2。楼、地面工程质量监理汇总表(表2)项目质量原则容许偏差(mm)检查及承认备注检查办法检查频率承认程序1表面平整度规范规定及参建各方确认实物样板水泥石屑、混凝土(原浆抹面)用2m靠尺和楔形尺检查各种面层应按有代表性自然间抽查10%,其中过道按10延长m;楼梯踏步、台阶按每层梯段为1处,但均不少于3处汇总整体、地面基层及面层所有施工资料、实验报告、配合比、材料合格证、实测资料进行审核,进行必要抽检,审定该分部工程质量级别,进行楼、地面工程分部工程中间验收52踢脚线上口平直踢脚线高度依照施工图,质量原则依照施工验收规范
8、规定4拉5m线,局限性5m拉通线和直尺检查3缝格平直缝格规定依照施工图,其她规定同施工验收规范32.5板块楼、地面工程质量监理2.5.1工艺流程(1) 板块楼、地面工程施工工艺流程地砖地面面层施工工艺流程:基层清理 贴灰 标筋 铺结合层砂浆(底层) 弹线 铺砖 压平拨缝 嵌缝 养护(2) 质量规定: 面层所用地砖品种、质量必要符合设计规定; 面层与下一层结合(粘结)必要牢固,无空鼓; 表面干净,图案清晰,色泽一致。接缝均匀,周边顺直。地砖无裂缝、掉角和却棱等现象。(3) 监理工作要点为控制好地砖面层施工质量,专业监理工程师应督促承建商严格按施工验收规范和操作规程施工,并负责做好下述工作: 严格
9、验收制度;地砖质量应符合现行国家产品原则。 抓好试排试拼督促承建商在铺设前,按设计规定,依照地砖颜色、花纹、图案、纹理试拼编号,对有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷板块应予剔除;品种不同地砖,不得混杂使用。 防止地面空鼓基层清理好,充分湿润,表面稍晾干后再进行铺设,应用干硬性砂浆,水泥与砂子之比为1:2(体积比),相应砂浆强度为2MPa,砂浆稠度为2535mm避免接缝不平在铺设地砖面层前,应督促承建商派专人负责从楼道统一往各房间引进标高线。2.5.2地砖面层容许偏差及检查办法应符合楼、地面工程质量监理汇总表,见表3。楼、地面工程质量监理汇总表(表3)项目质量原则容许偏差(mm)检查及承认备
10、注检查办法检查频率承认程序1表面平整度同施工验收规范规定地砖大理石、花岗石用2m靠尺和楔形尺检查面层应按有代表性自然间抽查10%,其中过道按10延长m;楼梯踏步、台阶按每层梯段为1处,但均不少于3(间)处汇总整体、地面基层及面层所有施工资料、实验报告、配合比、材料合格证、实测资料进行审核,进行必要抽检,审定该分部工程质量级别,进行楼、地面工程分部工程中间验收412缝格平直分格依照施工图规定,质量原则符合施工验收规范32拉5m线,局限性5m拉通线和直尺检查3接缝向低差符合施工验收规范1.50.5尺量和楔形塞尺检查4接缝上口平直同上41拉5m线,局限性5m拉通线和直尺检查5板块间隙宽度不不不大于同
11、上21尺量检查3.门窗工程质量监理3.1专业监理工程师要监督承建商,从选材、制作安装门窗,严格按照设计图纸及施工验收规范规定进行操作,以消除门窗工程质量通病。3.2门窗工程施工工艺流程门窗制作 门窗包裹保护膜 门窗框安装 附件安装 玻璃安装。3.3门窗工程质量监理工作流程,见图二按规定填写各栏目,并附上:.制作工艺规定;.安装工艺、质量规定;.钢门、塑钢门窗合格证填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师审核成果 不批准 批准,并作批示开工承包人依照合同条款、规范及设计规定,自检合格,并报关于资料填报质量验收告知单承包人填写分项工程质量验收单监理工程师检查成果现场检查,并抽样检测监理工程师
12、不合格,返工 合格 门窗工程质量监理工作流程(图二)3.4钢门(防火、防盗门)安装质量监理3.4.1钢门安装施工工艺流程整顿和开凿旋转铁脚孔洞 安放钢门 校正 固定 安装铁脚 隐蔽验收 铁脚孔洞中浇筑混凝土 附件安装。3.4.2钢门安装质量应符合设计图纸和施工规范规定。钢门安装工程质量监理汇总表,见表5。钢门制安工程质量监理汇总表(表5)项目质量原则容许偏差(mm)检查及承认备注检查频率检查办法承认程序钢门制作1.钢门及其附件质量必要符合设计规定和关于原则规定。2.钢门安装位置、启动方向,必要符合设计规定。3.钢门扇安装必要牢固,预埋件数量、位置、埋设连接办法必要符合设计规定。4.钢门扇安装应
13、关闭严密、开关灵活,无阻滞、回弹和倒翘。5.钢门附件安装应齐全、牢固,位置对的,启闭灵活合用。6.钢门框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实,表面平整;嵌填材料和办法应符合设计规定。按不同门类型樘数,各抽查5%,但均不少于3樘。1观测检查和检查出厂合格证、产品验收凭证2观测检查3观测和手扳检查,并检查隐蔽记录4观测和开闭检查5观测和手扳检查6观测检查由承包人填报质量验收告知单,经监理工程师抽样检查,订立书面验收意见门框两对角线长度差mm5用钢卷尺检查,量里角mm6门框(含拼樘料)正/侧面垂直度3用1m托线板检查门框(含拼樘料)正/侧面水平度3用1m水平尺和楔形塞尺检查门无下榄时,内门扇与地面留缝限值48
14、用楔形塞尺检查3.4.3钢门安装质量除应符合表5规定外,还需符合如下规定:在同一墙面上门框,必要与墙面积保持同一距离。3.5门窗安装工程质量监理3.5.1门窗进场时,监理工程师应依照设计图纸规定检查材料出厂合格证、规格、型号和质量,经检查合格厚,方可用于工程。3.5.2门窗安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。3.5.3门窗安装施工工艺流程弹线 安放门窗 暂时固定 校正 固定 预埋件隐蔽验收 贴保护胶纸 填缝 门、窗扇安装(在室内外粉刷工程施工结束后)。3.5.4门窗安装前,应检查预留洞口尺寸与否符合设计规定。(1) 洞口尺寸容许偏差:宽度5mm,高度15mm。(2) 当
15、设计无详细规定期,门窗框与墙体构造之间间隙,应依照不同饰面材料而定,并符合表6规定。(3) 门窗安装工程质量监理汇总表,见表7。门窗框与墙体构造之间尺寸(表6)外墙装饰材料洞口间隙(mm)密封间隙(mm)水泥砂浆饰面202558面砖贴面202558大理石、花岗石贴面106558门窗安装工程质量监理汇总表(表7)项目质量原则容许偏差(mm)检查及承认检查频率检查办法承认程序门窗安装1.门窗及其附件质量必要符合设计规定和关于原则规定。2.安装位置、启动方向,必要符合设计规定。3.安装必要牢固,预埋件数量、位置、埋设连接办法及防腐解决必要符合设计规定。4.平开门窗应关闭严密、间隙均匀,开关灵活。5.
16、推拉门窗扇应关闭严密,间隙均匀,框与扇搭接量应符合设计规定及参建各方确认实物样板6.附件安装应齐全,位置正、牢固、灵活合用,达到各自功能、端正美观。7门窗框与墙体间缝隙填嵌应饱满密实,表面平整,光滑;填塞材料和办法应符合设计规定。8.门窗表面应干净,无划痕,碰伤,无锈蚀;涂胶表面光滑、平整、厚度均匀,无气孔。按不同门窗类型樘数,各抽查5%,但均不少于3樘。1观测检查和检查出厂合格证、产品验收凭证2观测检查3观测和手扳检查,并检查隐蔽记录4观测和开关检查5观测和深度尺检查6观测、手扳和尺量检查7观测检查8观测检查由承包人填报质量验收告知单,经监理工程师抽样检查,订立书面验收意见 (续表)项 目质
17、量原则容许偏差(mm)检查及承认检查频率检查办法承认程序门窗框两对角线长度差mm2同上用钢卷尺检查,量里角同上mm3平开窗窗扇与框搭接,量宽度差1用深度尺检查同樘门相邻扇横端角高度差2用拉线和钢板尺检查推拉扇门窗扇启动力限值扇面积1.5m240N用100N弹簧称钩住拉手处,启闭5次,取平均值扇面积1.5m260N门窗框(含拼樘料)正/侧面垂直度2用1m托线板检查门窗框(含拼樘料)正/侧面水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较双层门窗内外框,挺(含拼樘料)中心距4用钢板尺检查4.装饰工程质量监理4.1装饰工程涉及抹灰工程、刷浆工程、玻璃安装工程、饰面工程、罩
18、面板和花饰安装工程等。装饰工程普通施工监理工艺流程,见图三。按规定填写各栏目,并附上:.施工操作工艺;.质量规定;.各项材料实验报告.产品出厂合格证填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师审核成果 不批准 批准,并作批示开工填报质量验收告知单每一分项工程承包人承包人依照合同条款、规范及设计规定,自检合格,并报关于资料现场检查,并抽样检测监理工程师 检查成果 不合格, 返工 合格 填写分项(部)工程质量验收单监理工程师 装饰工程质量监理工作流程(图三)4.2抹灰工程(水泥砂浆)质量监理4.2.1抹灰施工工艺流程阴、阳角找方 设计置标筋 分层找平、修整 表面压光。4.2.2抹灰工程基层构造工程
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