廊坊孔雀城大学里第四和第五标段监理招标文件-标书.doc
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1、孔雀城大学里四、五标段监理招标文件 廊坊孔雀城大学里四、五标段监理招标文件招 标 人:廊坊泰土房地产开发有限公司二一三年十一月目录第一章投标邀请第二章投标须知第三章投标文件及格式第四章技术规范第五章 致各投标单位的一封信第六章附件第一章 投 标 邀 请 公司: 我公司经过对贵公司投标资质进行预审,认为贵公司符合本公司对于投标单位的基本要求,具备投标资格,兹邀请贵公司就廊坊泰土房地产开发有限公司开发的孔雀城大学里四、五标段监理单位的选定进行投标。1、请贵公司于2013年11月4日下午17:00 前到下述地点领取招标文件及相关技术资料:地址:廊坊市开发区大学城教育发展大厦五层联系人: 齐奎胜联系电
2、话:136040051012、附以下招标文件: (1)投标邀请书 (2)招标文件3、贵方应于2013年11月 8 日上午10:00 前将符合本招标文件要求的投标文件密封送至以上地址,迟到者视为自动放弃投标权利。4、开标时间:2013年11月8日上午10:30。5、开标时请贵公司经营负责人、拟担任本项目总监同时参会。6、请贵方仔细阅读招标文件,理解招标文件内容,如投标方因未仔细阅读理解招标文件而造成损失、或失去中标机会,责任自负,并承担由此造成的一切损失。感谢贵方对我们工作的支持! 廊坊泰土房地产开发有限公司2013年11月4 日第二章投标须知第一条 工程概况1.1工程项目说明1.1.1工程名称
3、:廊坊孔雀城大学里四、五标段;1.1.2工程建设地点:位于开发区大学城内李四光道以南,凤河以北,毕升西路以西,规划路以东。1.1.3工程建设规模:地上36.7万平米;地下及车库4.3万平米1.1.4 标段划分:本工程整体作为两个标段进行招标四标段高层:约75706;别墅:约29510; 公寓:约62503;商业:约4620区域内地下面积:约19341(地下室及车库)五标段高层:约142660;别墅:约33461; 公寓:约14417;商业:约4063;区域内地下面积:约23546(地下室及车库)注:四标段地块内教育用地未包含在招标范围内,根据开发需要另行约定。1.1.5工程开竣工日期(暂定):
4、别墅计划,2013 年11月15日 2015年7月15日,总工期:608日历天;高层计划,2014 年3月1日 2016年7月15日,总工期:868日历天;1.1.6资金来源: 自筹;1.1.7工程质量标准:合格。第二条 招标人2.1名称:廊坊泰土房地产开发有限公司;2.2地址: 廊坊市开发区大学城教育发展大厦2.3 联系人:齐奎胜2.4 联系电话:13604005101第三条投标单位资质要求3.1投标单位必须具有房屋建筑工程乙级及以上监理资质。监理单位还应考虑廊坊当地的政府要求及审批手续。3.2作为其投标书的一部分,投标单位代表应当递交一份投标单位法定代表人签署的授权委托书。第四条投标费用投
5、标单位应当承担其投标书准备和递交所涉及的一切费用,不论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。第五条招标文件5.1招标文件包含下述文件5.1.1投标邀请5.1.2投标须知5.1.3工程监理招标技术要求5.1.4致各投标单位的一封信5.1.5附件5.2招标文件的澄清投标单位如果需要招标单位对招标文件的内容进行澄清,应当按照招标文件中规定的地址以书面(传真或邮件)的方式通知招标单位。凡是在 2013 年11月7 日17:00前提出澄清的问题,招标单位均将予以答复。招标单位答复的文件将交给所有已经获得招标文件的投标单位,该答复的文件与招标文件具有同等法律效力。5.3场地勘察与投标预备会5.3.
6、1招标人不组织投标人对项目进行现场踏勘。5.3.2如果投标人认为有必要,应对工程现场及其周围环境进行现场踏勘以获取有关投标准备和签署本监理合同所需要的资料。考察现场的费用由投标单位承担。5.3.3招标单位准许投标单位及其代表为了考察而进入工程现场和有关场地。但是投标单位及其所属单位应当对现场考察而引起的人身伤亡、财产的损失或者损坏以及任何其它损失、损坏的费用负责,招标单位不负任何责任。5.3.4本次招标不召开投标预备会,投标答疑由招标人以书面(邮件)的形式发给各投标单位,如果属于对招标文件进行修改和补充的,与招标文件具有同等的效力。5.4招标文件的修改5.4.1招标单位如果需要对招标文件进行修
7、改,将在投标截止日期前 3天以书面形式通知所有投标单位。5.4.2该修改文件将构成招标文件的组成部分,投标单位应当以书面方式确认收到的修改文件。第六条投标书的编制6.1投标书的语言 本文件招标仅限于使用汉语语言文字,不接受其他语言文字。6.2投标书的组成:分正副本,其中正本一份,副本三份,电子版1份,由本文件第三章中规定内容组成,必要时投标人可以按照同样格式加以扩展。当正本与副本不一致时,以正本为准。第七条投标价格7.1投标单位的投标价格应当是在监理服务期内,监理单位按照合同约定的范围所提供的全部服务所需要的全部费用。投标人的投标报价应包括投标人应根据工程规模及监理难度按照招标文件要求核实设施
8、设备、人员能力等内容的投入,并据此计算投标报价。投标价格须以人民币为货币单位。7.2 此次投标报价按建筑平米单价记取,固定平米单价不调整。两个标段分别报价和组织项目管理团队,分标段报价按照四标段191680平米、五标段218147平米记取。7.3 监理费按月进行支付,工程交房完成达到合同约定标准和各种资料整理移交备案完成双方结算完成后支付至结算总价款的95%;剩余5%质保服务金质保期满一年后一个月内支付。7.4 结算方式7.4. 1如监理时间在合同约定的监理时间内,监理费按照合同价款结算。7.4.2如监理时间按合同规定的时间超出或缩短,监理费结算按照合同价款加延期增加监理费用结算或按照合同价款
9、减少监理费用结算。7.4.3合同工期延长增加的监理费按甲方要求监理配设的人员工资结算,以监理费用表规定单价为结算依据;午餐费、管理费、利润、税金按合同约定比例记取,监理留用人员数量及延长时间已甲方签证为准。7.4. 4合同工期缩短,监理费用的结算按如下公式计算: 最终结算价=合同单价*结算建筑面积*实际监理天数/合同约定监理天数7.4. 5监理费用结算,监理公司需向建设单位提供建设方项目部出具的监理合同履行情况表,详附表7.4. 6建筑面积按图审后单体栋号图纸建筑面积之和核定。7.4.7为保证工程的监理质量,阶段性增加的监理人员,监理公司不再记取费用第八条投标书的有效期投标书的有效期为投标截止
10、日后的90 天,在此期限内,所有的投标书均保持有效。第九条投标书的签署9.1投标单位应当向招标单位提供一式肆份的投标书,其中一份正本,其它为副本,当正本与副本不一致时,以正本为准。9.2投标书应当使用不褪色的墨水书写或打印,由投标单位的法定代表人或者授权的代理人签署并加盖公章,并将授权委托书附在其内。9.3投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或者删除。如果出现上述情况不论何种原因造成的,投标单位必须在改动处盖章。第十条投标书的送达10.1投标书的密封和标记10.1.1密封时:投标单位应当将投标文件的正本和副本注明“正本”或者“副本”字样,装入投标文件袋内密封;两个标段标书单独密封。10.1.2
11、用封条将投标文件袋背面开口处密封,并且填写密封日期,封条上对角加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚:在投标文件袋正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各一枚。投标文件袋与密封条自制有效。10.2投标书的截止期和送达地址10.2.1投标单位于2013年 11月 8日10:00前将投标书报送到 廊坊开发区大学城教育发展大厦五楼华夏幸福基业招标采购部 10.2.2招标单位届时派专人接收投标文件,接收人: 齐奎胜 ,联系电话:13604005101。10.3迟到的投标书10.3.1投标人应按时送达投标书,超过10.2.1款规定时间以后送达的投标书,招标单位将拒绝签收投标文件,原封退还给投标人。
12、10.4投标书的更正与撤回10.4.1在递交投标书截止日期以前,允许投标单位更改或者撤回投标书,此种要求必须书面提出,并且经投标书签字人签署。10.4.2在递交投标书截止日期后,并且在投标书有效期内,投标书不得更改和撤回。第十一条开标与评标11.1开标时间:2013年11 月8日10:30开标地点: 廊坊市开发区大学城教育发展大厦11.2投标单位的法定代表人或者委托代理人参加开标会,必须出具法定代表人证件或者法定代表人委托书以及证明本人身份的证件的原件。11.3开标时应当当场对投标书的密封、签署等情况进行核查,以确定投标书的符合性要求。11.4应对符合要求的投标书进行开标,开标由招标单位主持。
13、11.5招标单位负责做好开标会议记录,以备检查和存档。11.6 开标时投标文件有下列情形之一的按废标处理:11.6.1 逾期送达的或者未送达指定地点;11.6.2 未按招标文件要求密封的。11.7无效投标书的确定按照本招标文件所附评标办法。11.8招标单位按照招标文件所附评标办法有关规定组成评标委员会。11.9评标过程中评标委员会有权要求投标单位澄清或者说明其投标书中含义不明确的内容,但是有关的澄清或者说明,不允许对报价或者其它实质性内容进行更改。11.10 评标时投标文件有下列情形之一的,由评标委员会初审后按废标处理:11.10.1无单位盖章或无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的
14、;11.10.2未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辩认的;11.10.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;11.10.4投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;11.10.5投标单位的法定代表人或者委托代理人参加开标会,未出具法定代表人证件或者法定代表人委托书以及证明本人身份证的原件。11.11中标通知书招标单位向中标的投标单位发出中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的投标单位。11.12合同订立投标单位在收到中标通知书30天内,中标单位应当与招标单位订立委托监理
15、合同。第十二条 投标保证金12.1 本工程采用保证金形式,保证金为人民币壹拾伍万元整,以电汇形式交纳。12.2 保证金交纳规定12.2.1投标人在领取招标文件后,于2013年11月7日前向招标人提交保证金。保证金电汇后务必将汇款回执单电子版(扫描件)发到招标采购部,邮箱:330941197,由招标采购部统一到财务部开具保证金收据。12.2.2保证金电汇入招标人银行账户户名:廊坊泰土房地产开发有限公司账号:13001702208050507705开户行:建行廊坊住房城建支行 12.2.3对于未能按要求提交保证金的投标人,招标人将视其为不响应招标文件而予以拒绝。12.2.4投标人有下列情况,将被没
16、收保证金:在投标前无故放弃投标的;投标人在投标有效期内撤回其投标;投标合格单位未能在规定期限内签署合同协议;恶意破坏正常的投标秩序、与其它单位串通资格应审、对评委施加影响等任何左右公平、公正投标的行为;存在恶意竞争行为;法律法规规定其它损害招标人利益的情形。12.3 保证金的退还:12.3.1对于未通过投标的投标人,招标人在确定投标结果后10工作日内退还保证金(无息)。(注:招标人不退还现金,全部由银行转帐到交款单位)12.3.2合格投标人与招标人签订合同后10个工作日内,将保证金直接转为合同履约保证金。第三章 投标文件及格式第十三条 投标文件应当包括下列内容:13.1投标书13.2监理大纲1
17、3.3监理企业证明资料13.4近三年来承担监理的主要工程13.5监理机构人员资料13.6反映监理单位自身信誉和能力的资料13.7监理费用报价及其依据13.8招标文件中要求提供的其它内容13.9如果委托有关单位对本工程进行试验检测,必须明确其单位名称和资质等级。第十四条 投标人应当提供下述文件及资料:14.1投标人企业营业执照副本14.2投标人监理资质证书14.3监理单位三年内所获国家及地方政府荣誉证书复印件14.4投标人法定代表人委托书及投标保证金收据14.5监理单位综合情况审查表14.6监理单位近三年来已完成同类工程项目的业绩表14.7拟派项目总监理工程师资格审查表14.8拟派项目监理机构监
18、理工程师资格审查表(注:每个标段必须配设专职安全员一名)14.9拟在本项目使用的主要仪器、设备一览表14.10各时间段监理人员配设数量表14.11投标保证金收据复印件第四章技术规范第十五条 监理公司配置足够的办公、检测用品:监理公司必须配备足够的办公设备及工具,不能够影响办公的正常开展;食宿问题监理方自理。若监理公司未能够按要求配设或影响工作的正常开展,建设单位有权扣除监理单位合同总价款2%的违约金,无需责任单位签字认可。第十六条 监理公司需配备足够、合格的项目监理人员16.1人员配备要求:16.1.1两个标段按两个监理项目部配设;16.1.2两个标段内人员不可共用、兼职;16.1.3老(50
19、岁含及以上)、中(3549岁)、青(2834岁);比例要求2:6:216.1.4人员需求数量序号担任职务配备数量备注1总监1所有人员必须有职业资格证书;必须有相应职务3年以上工作经验2总监代表13土建工程师54电气工程师25水暖设备工程师26造价工程师17安全工程师18信息资料统计19见证取样员110监理员数量投标单位自行考虑各家监理单位人员各标段数量不能够少于上述要求,监理单位可在保障各项目标实现的情况下调增人员,费用不增加。16.2监理人员的考核及调整:16.2.1在合同签定5日内,由建设方项目工程经理组织各专业工程师对监理人员进行各专业对口的考核,项目部不认可的监理人员,乙方应在合同约定
20、的时间内调整,并经建设方再次考核认可,方可上岗。合同签订10日内,监理方将与建设方确认的组织架构和总监任命,书面报建设方项目经理部,由建设方项目部报工程总监批准备案。16.2.2经甲方考核后的监理,过程中不经甲方工程总监批准,监理方无权单方调换人员和总监,否则按每人工资的5倍进行违约处理。监理人员实际工作过程中不能满足现场质量、进度、投资的协调管理时,监理方应接到委托方通知后七日内及时调换和补充,否则应视监理方违约,按每人工资的5倍进行违约处理,超过7日仍未解决甲方有权更换监理公司。16.2.3监理过程中达不到人员数量的,建设单位有权根据每月监理的配备情况,核减该月的监理费,标准参照后附表工资
21、标准。经甲方项目部认可的除外。第十七条 主要职责:17.1制定管理制度、流程及监理规划、监理细则17.1.1监理总工及工程总监需依据项目的特点,制定相应的工作制度和流程,并及时进行修改、补充和完善,监理方应有过程质量管理制度,验收管理制度,计量管理制度,质量问题处理管理制度,进度管控制度,安全生产文明施工管理制度、文档管理制度,信息管理制度,并配有相应的工作流程。监理方没有完整可行的管理制度和管理流程,委托方项目部有权提出撤换现场总监,由监理公司另行安排相关人员,并承担违约责任,监理单位调换监理人员后,仍达不到建设方要求的,委托方项目工程经理可提出与监理方解除合同的报告,报公司批准后执行。17
22、.1.2合同签定7日内(日历天数),监理项目部应向建设方项目工程经理提交监理规划,监理规划经甲方项目工程经理、工程总监5日内完成审核确认;10日内(日历天数)监理方向建设方提交监理细则,建设方项目部土建工程师,项目工程经理(3个工作日)审核,报设计技术部水电工程师审核(3个工作日),上报工程总监批准(2个工作日)后执行,监理规划中的必备内容为: 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 经批准的监理组织机构 项目监理机构的人员配备计划 项目监理人员的岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施17.2 负责项目建设全过程的质量管理工作,主要工作
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