监理综合规划修改版.doc
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1、监29金山G地块动迁安置房项目监 理 规 划监理单位(章):上海东旭建设工程监理总监理工程师: 企业技术责任人: 日 期: 监理计划审批表项目名称金山G地块动迁安置房项目建设规模246303.72工程投资 建设单位上海皓帆置业 编 制 人 项目总监 公 司运行部审核意见年 月 日公 司总 工审 核意 见年 月 日目 录一、工程概况1二、监理工作范围和内容1三、监理工作目标3四、监理工作依据4五、监理机构组织形式5六、监理项目部人员配置计划6七、监理项目部人员岗位职责 8八、监理工作程序及步骤10九、监理工作制度25十、工程质量控制30十一、工程造价控制34十二、工程进度控制36十三、协议和信息
2、管理40十四、协议和信息管理41十五、旁站监理方案49十六、安全生产管理监理工作52十七、监理工作设施61金山G地块动迁安置房项目监 理 规 划一、工程概况1、项目名称:金山G地块动迁安置房项目2、工程等级: 房屋建筑工程二等3、建筑地址:12-06地;13-04地块;13-01地块。4、建筑规模:计划用地面积;119402.5总建筑面积246303.72,其中地上49.39,地下44554.33;多层建筑地上面积:38256.64,高层建筑154628.92,商业配套用房8863.83。5、结构形式及关键设计参数:12-06地块;计划用地面积;49624.03;总建筑面积105791.78,
3、其中地上83968.27,地下21823.51;13-04地块;计划用地面积;29513.25;总建筑面积59205.42,其中地上49526.10,地下9679.32;13-01地块。计划用地面积;40265.22;总建筑面积81306.52,其中地上68255.02,地下13051.50.6、 建设单位:上海皓帆置业 设计单位:浙江建院建筑计划设计院 勘察单位:上海地矿工程勘察 施工单位 : 监理单位: 上海东旭建设工程监理 7、计划施工工期及监理服务期计划开完工日期: 年 月 日至 年 月 日,计划施工工期 日历天,监理周期 日历天。二、监理工作范围和内容(一)监理工作范围:施工图范围内
4、土建(含基坑围护)、安装、装饰、室外总体工程。(二)监理工作内容:(1)质量控制1.1熟悉施工图,参与设计交底会议,提出相关提议或意见;1.2审查和同意施工组织设计,核实并签发施工必需遵照设计要求、采取技术标准、技术规程规范等质量文件;1.3检验施工许可等手续办理情况,向委托人提交检验汇报;1.4审查工程开工条件,检验施工前各项准备工作;1.5复核和审查承包人、分包人和材料、设备、构配件等供给单位资格及发包手续、立案情况等;1.6审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批划分,并依据监理计划分析、调整和确定质量控制关键、质量控制工作步骤和监理方法,制订质量控制各项实施细则、要求及其它管理制度;
5、1.7检验督促承包人建立健全适合于本工程质量管理体系,并能切实发挥作用,督促承包人进行全方面质量管理工作;1.8帮助委托人移交和项目施工相关测量控制网点;审查承包人提交测量实施汇报,并依据监理规范要求检验和复核相关测量结果;1.9审查承包人自建试验室或委托试验试验室;审查同意承包人按协议要求进行材料、工艺试验及确定各项施工参数试验;1.10审查进场工程材料质量证实文件及施工承包人按相关要求进行试验检测结果。必需时,监理人可按协议约定进行一定数量抽样检测试验;1.11施工质量进行全过程监督管理,在加强现场管理工作前提下对关键部位和关键工序应采取旁站监理;对施工质量情况立即做好统计和统计工作,对发
6、觉质量问题施工现场立即进行拍照或录相;1.12组织或参与质量事故调查,审批事故处理方案,并监督质量事故处理;1.13组织并主持定时或不定时质量检验会和分析会,分析、通报施工质量情况,协调相关单位间施工活动以消除影响质量多种外部干扰原因;1.14对工程项目标检验批、分部分项工程、单位工程等立即进行质量验收和质量评定工作;1.15审查完工资料,帮助委托人组织完工预验收;1.16参与委托人组织完工验收,提交质量评定汇报。(2)进度控制2.1熟悉招标文件和协议文件中相关进度条款;2.2审核、分析各投标单位进度计划;2.3审核施工总进度计划,并在项目施工过程中控制其实施,必需时,监理立即提出施工总进度调
7、整提议;2.4审核项目施工各阶段、年、季、月度进度计划,并控制其实施,必需时作调整提议;2.5在项目实施过程中,必需时采取计算机进行进度计划值和实际值比较,每个月、季、年提交多种进度控制汇报。(3)造价控制3.1对工程实际进展情况作好完善统计和必需签证;3.2对工程修改、变更和返工等情况作好完善统计和必需签证;3.3对和工程相关方法等作好完善统计和必需签证;3.4每个月进行投资计划值和实际值比较,并提供对应报表;3.5参与工程付款审核;3.6参与审核其它付款申请单;3.7参与审核及处理各项施工索赔中和资金相关事宜。(4)推行安全生产监督管理法定职责1、施工单位安全生产管理体系审查(1)审查施工
8、单位管理制度、人员资格及验收手续(2)审查专题施工方案2 专题施工方案监督实施及安全事故隐患处理(5)协议管理1、处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工协议争议等事宜2、处理施工协议终止相关事宜(6)信息管理对本工程形成信息进行搜集、整理、处理、储存、传输和利用。包含监理文件资料管理内容、标准和要求,监理文件资料管理制度和程序,监理文件资料归档和移交等。三、监理工作目标1、质量控制目标:符合设计图纸和施工质量验收规范,而且达成建设单位和承包单位签署施工协议约定工程质量目标2、进度控制目标:满足工程施工协议约定工期要求3、造价控制目标:以建设工程施工协议及其变更、协议为造价控制依据,根据工程概
9、(预)算和国家及上海市相关法规和要求正确审核工程结算四、监理工作依据1、法律法规及工程建设标准(1)中国建筑法;(2)中国协议法;(3)中国安全生产法;(4)建设工程质量管理条例;(5)建设工程安全生产管理条例;(6)上海市建设工程质量监督管理措施;(7)工程建设标准强制性条文;(8)上海市工程建设地方标准强制性条文;(9)建设工程监理规范;(10)建设工程文件归档整理规范;(11)上海市建设工程监理管理措施(市政府令第72号);(12)上海市建设工程检测管理措施(市政府令第73号)。(13)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-;(14)建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-;(
10、15)地下防水工程质量验收规范GB50208-;(16)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-;(17)混凝土结构工程施工规范GB50666-;(18)屋面工程质量验收规范GB50207-;(19)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-;(20)建筑装饰工程质量验收规范GB50210-;(21)钢筋焊接及验收规程JGJ18-;(22)砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-;(23)砌体工程施工质量验收规范GB50203-;(24)通风和空调工程施工质量验收规范GB50243-;(25)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-;(26)建筑电气工程施工质量验收规
11、范GB50303-;(27)智能建筑工程质量验收规范GB50339-;(28)建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-;(29)建筑节能工程施工质量验收规程DBJ08113;(30)上海市建设工程材料管理条例(上海市人大常委公告21号);(31)上海市建设工程完工立案实施细则(沪建建管第003号);(32)房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行要求(建建142号)。2、建设工程勘察设计文件3、协议文件:(1)本建设工程委托监理协议(2)建设单位和承包单位签署工程施工承包协议;(3)其它协议文件五、监理机构组织形式依据本工程项目标建设规模和监理工作内容、特点。项目监理机构配置监理人员,分
12、工明确,专业配套齐全,以高、中职称人员为主和中年人为主搭配,监理机构人员经验丰富,理论水平扎实,年富力强,以确保监理服务质量。监理组织机构见下图上海东旭建设工程监理总 监 绿化监理工程师 测量监理工程师企业教授顾问团总监代表 安装监理工程师 信息和资料管理 见证员 安全监理工程师监理员 土建监理工程师六、项目监理机构人员配置计划1、项目监理机构人员一览表序号姓名年纪性别职务职称(附复印件)持监理证情况(附复印件)从事监理年限1丁智奇44男总 监工程师31008863152顾颂明58男总监代表兼土建监理工程师JS153严 峻40男安全监理工程师沪建安监016237JS84潘君伟43男土建兼见证员
13、19218工程师JS见证号:105赵正军55男安装监理工程师JS126李斌斌25男测量员 兼室外绿化助工政测字00384747潘金标59男土建监理工程师JST88陆仁龙53男安装监理工程师JST129潘艳22女资料员助工ZY-CL-1203863注:以上人员均为本企业正式职员,项目监理机构人员专业配置齐全,监理人员年富力强,结构配置合理,能够满足本工程监理需要。2、项目监理机构人员配置计划施工阶段姓名本工程中拟负担职务施工准备阶段地基和基础工程主体工程安装工程装饰工程完工验收完工资料归档丁智奇总 监顾颂明总监代表兼土建监理严 峻安全监理潘君伟土建兼见证员19218赵正军安装监理李斌斌测量员 兼
14、室外绿化潘金标土建监理陆仁龙安装监理潘艳资料员注:依据工程进展情况及建设单位要求,安排足够监理人员驻场开展监理工作,确保项目监理工作顺利进行。七、项目监理人员岗位职责1、总监理工程师职责在企业法人代表授权委托书和监理协议要求范围内全方面负责项目监理组工作:(1)、确定项目监理机构人员分工和岗位职责。(2)、组织编写监理计划、审批项目监理实施细则。审查承包单位提交施工组织设计和专题工程施工方案并出具意见;(3)、检验和监督监理人员工作,依据工程进展及监理工作情况调配监理人员。(4)、组织召开监理例会。 (5)、组织审核分包单位资格。 (6)、组织审查施工组织设计、(专题)施工方案。 (7)、审查
15、工程开工复工报审表、签发工程开工令、暂停令和复工令。 (8)、组织检验施工单位现场质量、安全生产管理体系建立及运行情况。 (9)、组织审核施工单位付款申请,签发工程款支付证书,组织审核完工结算。 (10)、 (11)、调解建设单位和承包单位协议争议,处理工程索赔。 (12)、组织验收分部工程,组织审查单位工程质量检验资料。(13)、审查施工单位完工申请,组织工程完工预验收,组织编写工程质量评定汇报。(14)参与或配合工程质量安全事故调查和处理。 (15)组织编写监理月报、监理工作总结,组织整理监理文件资料。2、总监理工程师代表岗位职责(1)帮助总监理工程师作好工程项目监理工作。(2)按总监理工
16、程师授权,行使总监理工程师部分职责和权力。3、专业监理工程师应推行以下职责(1)、参与编制监理计划,负责编制监理实施细则。(2)、审查施工单位提交包含本专业报审文件,并向总监理工程师汇报。(3)、参与审核分包单位资格。(4)、指导、检验监理职员作,定时向总监理工程师汇报本专业监理工作实施情况。(5)、检验进场工程材料、构配件、设备质量。(6)、验收检验批、隐蔽工程、分项工程,参与验收分部工程。(7)、处理发觉质量问题和安全事故隐患。(8)、进行工程计量。(9)、参与工程变更审查和处理。(10)、组织编写监理日志,参与编写监理月报。(11)搜集、汇总、参与整理监理文件资料。(12)参与工程完工预
17、验收和完工验收。4、监理员应推行下列职责(1)检验施工单位投入工程人力、关键设备使用及运行情况。(2)进行见证取样。(3)复核工程计量相关数据。(4)检验工序施工结果。(5)发觉施工作业中问题,立即指出并向专业监理工程师汇报 5、见证人员岗位职责(1)、对检测取样全过程进行旁站监控,并做好取样见证统计;(2)、对试样封样和送检过程进行监督;(3)、做好取样后把关工作,确保合格材料用于工程实体;(4)、督促检验施工单位按要求建立和管理养护室;(5)、对工程现场检测进行旁站统计,并做好工程现场检测见证统计。 6、测量监理岗位职责:(1)、复核基准点、基准线和高程等资料,并按施工图纸符合承包人施工放
18、样;(2)、参与设计交底、图纸会审,负责现场测量交桩工作;(3)、检验承包单位测量仪器型号、校验情况,审查施工测量人员上岗资格;(4)、审核承包人测量放线资料、复核承保人测量放线结果;(5)、搜集、整理和保管测量监理资料;(6)、负责保管、维护和定时校验监理测量仪器。八、 监理工作程序及步骤签署委托监理协议(建设、监理单位)委派和确定总监理工程师(监理、建设单位)成立项目监理部(监理单位)搜集相关工程项目资料(项目监理部)编制监理计划(总监、专业监理工程师)第一次工地会议(建设、监理、施工方)施工准备阶段监理控制(项目监理部)质量控制完工验收(建设单位、项目监理部)保修阶段监理工作(项目监理部
19、)监理总结、资料归档(项目监理部)施工准备阶段监理控制(项目监理部)施工准备过程中监理控制(项目监理部)进度控制工地例会协议管理资料管理1、监理工作总程序熟悉设计文件(全体监理人员)参与设计技术交底(总监理工程师、专业监理工程师)审查施工组织设计(方案)(总监理工程师)审查施工方现场管理体系(总监理工程师)审查分包单位资格(专业监理工程师)检验测量放线控制结果(专业监理工程师)检验开工准备(专业监理工程师)参与第一次工地会议(总监理工程师、专业监理工程师)签署工程开工报审表(总监理工程师)2、 施工准备阶段监理工作总程序3、设计技术交底工作程序部署图纸会审工作(总监理工程师)熟悉施工图纸并提出
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