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海慧东城1号项目住宅公区装饰装修工程招标文件致投标人本招标文件是依据相关招投标法律、法规、规章和规范性文件要求和本工程特点和需要编制，招标文件编制遵照了公开、公平、公正和老实信用标准。招标文件所包含内容已清楚地反应了招标工程规模、性质和商务和技术要求等，我们要求投标人必需完全响应本招标文件实质性内容。招标人(盖章)： 资阳智恒生态农业 法定代表人： 宋 禄 林 资阳招标点：联 系 人： 朱 莉 联络 电话： 单位 地址： 资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号营销中心 邮政 编码： 641300 成全部招标点：联 系 人： 何泽 联络 电话： 单位 地址： 成城市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501 邮政 编码： 610000 前 附 表序号内 容规 定1工程名称海慧东城1号2工程地点四川省资阳市雁江区宝台镇半山村7、8社3招标范围海慧东城1号项目1#、2#、7#、8#、9#楼公区装饰装修工程4工 期 90 个日历天 5投标货币人民币6投标确保金金额： / 元7发售招标文件招标文件以电子版方法发放，如需纸质版，由投标单位自行打印到我企业盖公章8投标人资质等级含有建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质9质量标准符合中国现行行业规范标准10踏勘现场方法：自行前往 11招标文件答疑投标人质疑截止时间: 年 4 月20 日14:00投标人提交质疑问题方法：传真至 (资阳)、（成全部） （传真后请致电确定）递送书面文件至资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成城市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501招标人答疑截止时间: 年 4 月 22日18:00 投标人获取答疑或招标文件补充文件方法：投标人自行前往资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成城市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501领取传真至投标人登记号码 12投标使用期投标截止日期起 60个日历日13投标文件递交时间及地点截止时间: 年 4 月 25 日 14 时 30 分地点: 资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成城市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-150114签署协议自中标通知书发出之日10日内。15商务标商务标：正本 1 份，副本2 份。1、投标函2、投标承诺书3、报价清单4、进度计划5、劳动力计划6、法定代表人身份证实书7、授权委托书（被授权委托人身份证实）8、投标人通常情况9、近三年完成类似工程业绩10、经过年审营业执照副本（复印件、加盖单位公章）11、企业资质证书（复印件、加盖单位公章）12、安全生产许可证（复印件、加盖单位公章）13、投标人近2年财务汇报16技术标技术标：正本 1 份，副本2 份。1、专业技术能力、管理能力、经验、业绩、信誉介绍2、完成本项目标难点、保障工期和质量关键方法3、拟投入本项目施工人员情况一览表以上投标文件必需使用招标人提供格式进行编写，还需提供以下文件：4、材料（设备）具体技术性能、参数说明书5、安全确保方法和体系6、现场文明施工方法7、保修书（需包含后期服务方法内容）17投标文件 密封要求商务标：单独密封，密封袋上注明“商务标”、“工程名称”、“联络人及联络方法”技术标：单独密封，密封袋上注明“技术标”、“工程名称”、“联络人及联络方法第一章 投标须知适用范围和定义本招标文件适适用于本项目建设工程招标。“招标人”指根据中国招标投标法中要求提出项目并进行招标法人或其它组织。“投标人”指响应招标文件要求，向招标人提交投标文件投标单位。一 招标工程概况1、项目名称：海慧东城1号2、项目概况：项目地址在资阳市雁江区城东新区，北侧临已建安置房，南侧临政府办公大楼和已建安置房，东侧临在建小区，西侧临沱江。3、此次装修内容为本项目标1#、2#、7#、8#、9#楼住宅公共区域装修，公共区域包含电梯前室、首层大厅及公共过道。 二 招标内容1、海慧东城1号项目公区区域装饰装修工程施工，包含地面、墙面、天棚、公区照明灯具、声光控开关、电气线路等工程，和完成施工图深化设计和出图工作。包含达成发包方提供效果图要求发包方认为必需、必需全部工作内容。2、本项目所包含到全部设备及材料采购、搬运、测试、试验、系统调试等。3、报价方法及相关内容：1）、投标报价范围：本工程采取工程量清单计价。2）、报价标准：以本招标文件、协议条件、工程量清单、设计招标图纸、国家技术和经济规范及标准，参考建设工程工程量清单计价规范、四川省建设工程工程量清单计价定额及其配套文件，由投标人结合本身实力、市场行情自主合理报价。投标报价应包含完成招标范围内工程项目标设计费、图纸费、人工费、材料费（包含主材、辅助材料、周转性材料）、机械费、设备采购（包含税金）、运输保险、安装调试、设备保管费、试验费、和其它工种配合费用、临时设施费、劳务费、安全及文明施工费、管理费、税金、利润及承包方应缴纳多种政策文件要求费用等。完成施工图包含全部工作任务，包含达成发包方提供效果图要求发包方认为必需、必需全部工作内容。招标人除此以外不支付其它费用。3）、工程量清单中项、量、综合单价：（1）投标人应仔细核实工程量清单项目标内容，如清单项目标项目特征及关键工程内容描述存在模糊、歧义或不完整，应按招标文件约定方法和时间提出质疑，不然视为该清单项目标项目特征及关键工程内容描述是完整，将被认为已包含全部工程内容及完成此工作内容而必需多种关键、辅助工作；其综合单价应包含完成该子项所需人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用等除税金、方法费（安全文明施工专题费包含于方法费中）、规费外全部费用。中标后不管任何种原因不再对综合单价进行调整。（2）招标文件及相关补遗文件要求了暂定材料单价或暂定综合单价或专业工程暂定价，投标人必需按要求暂定价格进行报价，不然视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。（3）投标人只有严格按招标人提供工程量清单和本招标文件中提供工程量清单报价表格式内全部项目进行报价，而且必需列出每项分部分项工程量清单项目综合单价分析表，才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项，不然视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。报价空白或报价为零，则视为该子项价款已包含在工程量清单其它子目标单价和合价中，中标后必需完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算和支付。4）、人工费：本工程人工单价参考川建发【】9号文中资阳地域公布人工指导价，由各投标人结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，结算时不做调整。 4、协议价款确定： 本工程单价在图纸承包范围内一次性包死，结算时不调整。工程价款包含完成全部分项工程全部费用。投标方要充足考虑多种可能发生费用，仔细阅读招标文件中所列承包范围和施工图纸中所包含施工项目，若因为投标方原因造成投标丢项、漏项，视同已包含在其它项目中。若招标人对设计图纸变更，则变更部分工程参考此次招标清单报价项目之综合单价实施。工程量按时收方。本工程结算方法：结算价款=综合单价*实际工程量。5、甲指乙供材料 若甲方指定此次招标工程范围内装修主材，则乙方须无条件配合甲方于指定厂商购置指定规格、品牌之装修材料，工程结算将根据甲方指定材料到场价格替换清单报价中对应主材价格进行结算。甲指乙供材料损耗用量由双方依据现场实际情况确定。 三 投标人资格要求1、投标人应是在法律、财务方面独立法人。2、含有建筑装饰装修工程专业承包二级资质。3、投标人最近几年负担过类似项目，有良好工作业绩、履约统计和社会信誉。4、投标人应遵守国家相关法律、法令和条例，近三年无违法违纪、不良统计行为。5、投标人财务情况良好。四 投标费用及周期1、投标人在投标期间所发生一切费用自行负担。五 投标文件编制1、投标文件编制语言 投标文件、投标人和招标人之间投标相关来往函件和文件均使用汉字。 2、投标人应仔细阅读招标文件全部内容，按招标文件要求提供投标文件，确保其投标文件对招标文件做出实质性响应，并确保所提供全部资料真实有效。因投标人提供虚假材料造成影响中标或工程协议纠纷等一切经济损失均由乙方负担。3、商务标投标文件组成（1）投标函（2）投标承诺书（3）报价清单（4）法定代表人身份证实书（5）授权委托书（被授权委托人身份证实）（6）投标人通常情况（7）近三年完成类似工程业绩以上投标文件必需使用招标人提供格式进行编写。还需提供以下文件：（8）进度计划（9）劳动力计划（10）经过年审营业执照副本（复印件、加盖单位公章）（11）企业资质证书（复印件、加盖单位公章）（12）安全生产许可证（复印件、加盖单位公章）（13）投标确保金收据（不需装入投标文件中，开标现场出示即可）（14）投标人近2年财务汇报4、技术标投标文件组成（1）专业技术能力、管理能力、经验、业绩、信誉介绍（2）完成本项目标难点、保障工期和质量关键方法（3）拟投入本项目人员情况一览表以上投标文件必需使用招标人提供格式进行编写，还需提供以下文件：（4）材料（设备）具体技术性能、参数说明书（5）安全确保方法和体系（6）现场文明施工方法（7）保修书（需包含后期服务方法内容）六 投标文件递交要求1、商务投标文件和技术投标文件应各准备正本1份，副本2份。投标文件商务标文件和技术标文件分别装订成册，并在封面注明“正本”和“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标人投标文件文字说明部分必需打印并装订成册，纸张规格为A4纸。2、除投标人对错误必需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字，修改处应有投标人加盖投标人校对章或由投标人签字证实并加盖印章。3、投标人应将投标文件商务标文件和技术标文件分别密封，包封上应标明商务标文件、技术标文件标识。密封条处加盖投标人公章。投标文件包装封面应按本招标文件要求格式，注明招标项目名称、投标单位及投标日期。4、投标文件根据以下要求时间和地点递交，不然视为无效投标文件。1）、投标文件递交截止时间：4月25日 14:30 时2）、投标文件递交地点：资阳市雁江区宝台镇政府旁东城1号售楼部二楼工程部 或成城市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心E5-1501七 投标文件修改及答疑1、投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间前，能够书面形式补充修改已经提交投标文件，并通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。但在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改、替换已提交投标文件。2、在投标截止时间前投标人补充、修改通知，应按本投标须知相关要求编制、密封、标志和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“修改”字样。有修改投标文件部分，应注明所对应部分，并一律以修改内容为准。不然，补充、修改通知无效。3、要求澄清招标文件投标人应在投标截止日期前，以书面形式方法通知招标人。4、在投标文件提交截止期前，因为多种原因，不管是招标人提出还是回复投标人澄清请求，招标人均以发补充通知方法修改招标文件。补充通知将以书面或电传等方法发送给全部取得招标文件投标人。补充通知作为招标文件组成部分，含有法律效力。八 无效投标文件及废标相关要求 1、有下列情况之一，视为无效投标文件，招标人将不予受理。 1）、投标文件未按招标文件要求给予密封； 2）、投标文件逾期送达；九 定标及协议签署1、定标后招标人将以中标通知书形式通知中标人，对于未中标投标单位，未中标原因将不做解释。2、中标通知书将成为协议组成部分。3、中标人应在接到中标通知书后30个工作日内和招标人签署本工程承包协议。4、中标人不得将本工程分包或转包，不然招标人有权终止协议，同时中标人需负担由此给招标人造成一切经济损失。第二章 关键协议条款海慧 东城1号项目 公区装饰装修工程协议工程名称：_工程地点: _协议编号：_发 包 方：_ _承 包 方：_签署日期：_发包方（甲方）： 资阳智恒生态农业 承包方（乙方）： 发包方委托承包方负担 海慧东城1号 项目公区装饰装修工程施工，经双方协商一致，签署本协议。第一条 签署依据依据中国协议法、中国建筑法、国家和地方相关建筑工程施工管理法规和规章及建设工程同意文件等。遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程事项协商一致签订本协议。第二条 工程范围及内容1、海慧东城1号项目公区区域装饰装修工程施工，包含地面、墙面、天棚、公区照明灯具、声光控开关、电气线路等工程，和完成施工图深化设计和出图工作。包含达成发包方提供效果图要求发包方认为必需、必需全部工作内容。2、本项目所包含到全部设备及材料采购、搬运、测试、试验、系统调试等。3、本项目包含全部装修材料必需符合国家相关行业规范标准，满足政府相关主管部门验收要求，包含但不限于材料耐火阻燃要求及消防部门验收，且满足相关验收必需检验试验工作均包含在内。第三条 相关要求1、承包方法本工程为交钥匙工程。根据甲方提供图纸进行施工，包含但不限于以下内容：包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收。2、质量要求（1）全部工程必需符合国家相关规范要求。（2）在满足要求情况下，采取安全、经济、合理施工方案。（3）质量验收标准依据国家及地方相关法律法规及发包方要求实施，包含但不限于以下：中国国家标准GB 50210-建筑装饰装修工程质量验收规范中国国家标准GB 50300-建筑工程施工质量验收统一标准中国国家标准GB 50326-建设工程项目管理规范中国国家标准GB 50319-建筑工程监理规范中国国家标准GB 50300-住宅装饰装修工程施工规范3、其它要求（1）拟派施工人员应含有完成本工程作业能力和施工水平，并全部持证上岗。（2）发包方提供施工条件，通到现场道路、临时用电、临时用水已通可搭接,需承包方自行负担相关费用。（3）工程开工前，承包方应为建设工程和施工场地内自由人员生产财产办理保险，并支付保险费用。运至施工场地内用于工程材料，承包方应自行负担保管责任并办理保险及支付保险费用。第四条 施工周期1、本工程施工周期暂定为90个日历天，暂定开工日期： 5 月 10 日，完工日期： 8 月 10 日，实际工程开工时间以发包方发出书面开工令为准。2、需在8月10日之前完工，并得到发包方认可交付发包方使用。3、在8月30日之前，向发包方提交一式三套完整工程档案及验收资料。第五条 费用及付款1、协议价款协议总价为人民币 元（大写： 元）。（1）本工程实施图纸总价包干，此报价包含人工费、材料费（包含主材、辅助材料、周转性材料）、机械费、设备采购（包含税金）、运输保险、安装调试、设备保管费、试验费、和其它工种配合费用、临时设施费、劳务费、安全及文明施工费、管理费、税金、利润及承包方应缴纳多种政策文件要求费用等。完成施工图包含全部工作任务，包含达成发包方提供效果图要求发包方认为必需、必需全部工作内容。（2）本协议协议价格中已充足考虑并包含了以下风险：人工、材料、机械费等市场价格波动、当地相关政策和作为一个有经验承包商事先能够合理预见其它多种原因，本协议价款不因其它任何原所以调整。（3）承包方已充足了解本项目工程规模、工程进度发包方相关要求。本协议价格不因地方政策变更及其它原因而调整。（4）本项目施工用水、用电费用由承包方负责并已包含在总价内。（5）工程量清单相关内容详见附件二-工程量清单及图纸。（6）若发包方变更本工程相关主材，则根据甲方指定材料到场价格给予替换清单中对应更换材料价格进行结算。2、付款方法 （1）本项目无预付款；（2）承包方完成实际工程产值达成协议量80%，且经甲方、监理验收合格，审核无误后，发包方支付承包人完成部分产值50%；（3）在工程完工且完工验收合格，承包方将相关工程完工资料完整移交给发包方后，发包方在15个工作日内向承包方支付至协议总价85%；（3）在工程结算完成且完成移交业主后，发包方30天内向承包方支付至工程结算金额97%；（4）工程价款3%作为质量确保金。在两年保修期满且无任何质量问题经发包方确定后，发包方在30个工作日内向承包方支付；（5）以上全部支付费用均不计息。第六条 双方权利和义务1、发包方权利义务（1）发包方按协议要求条款支付协议费用。（2）发包方需立即向承包方提供和工程相关资料。并对其完整性、正确性负责，发包方不得要求承包方违反国家相关标准进行施工。（3）在本项目施工过程中，发包方有支持、协调、配合承包方有效进行工作责任。（4）负责协调各施工单位之间工作。（5）发包方委派 为本项目标工作代表。负责协议推行，对施工工程质量、进度进行监督检验、中间验收、完工验收等相关事宜。（6）发包方有权要求承包方调换发包方认为不适宜在本项目工作承包方项目管理人员。（7）发包方负担本工程总包配合费，协调总包方向承包方提供水电接驳点位、垂直运输等。2、承包方权利义务（1）承包方应依据发包方提供工程图纸、公区装修方案和现场条件自行完善施工图纸并负担相关费用。（2）承包方应充足配合电梯安装和防火门安装单位做好电梯厅门及防火门装饰装修排版、收口工作。（3）承包方应负担现场施工发生人员食宿及施工用水用电费用。（4）承包方应按国家技术规范、标准、规程及发包方提出要求完成可供操作施工方案。（5）根据本协议约定工程进度，完成相关工程施工，务必确保在协议约定时间内交付发包方使用。（6）隐蔽工程和中间验收工程含有覆盖、掩盖条件，承包方自己验收合格后，在隐蔽和中间验收二十四小时前书面通知发包方参与，通知包含承包方自检统计，隐蔽和中间验收内容、验收时间、地点及部位。验收合格，发包方在验收统计上签字后方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改和返工，直到再次验收合格为止，承包方负担由此发生一切经济损失和工期延误责任。（7）已完工工程，在未验收交给发包方之前，由承包方负责已完工程保护工作，若发生损坏承包方自费给予修复。（8）主动主动配合发包方管理人员或监理单位现场监督和管理工作。（9）承包方应妥善保管好施工现场未经发包方验收安装设备及材料，造成损坏及遗失概由承包方自己负担责任。（10）承包方在施工时必需严格根据发包方确定设计图纸进行施工，未经发包方书面同意，承包方不得私自变更和修改设计施工图。（11）严禁违章指挥和违章作业，承包方应该确保现场全部特种作业人员持证上岗。（12）立即做好各项隐蔽工程统计或提供各项验收汇报、完工图等工程资料。（13）承包方派遣 为本项目标工作代表。负责协议推行，按要求组织检验、施工，确保质量、工期、安全完成本项目施工任务。（14）承包方需根据保修书中要求对本工程进行质保。质保期内，如现场出现相关问题，发包方以电话或口头等形式通知承包方，承包方应于收到通知后 4 小时赶到现场处理问题，相关交通费、食宿费等费用由承包方自行负责。（15）全部保修工作均由承包方自行或协调完成。由承包方采购相关设备和材料，若保修书中指定了厂家负责保修，由承包方自行协调，不得以任何理由推脱。（16）质保期完后，承包方应就其自行采购设备和材料保修相关工作移交给发包方，并需得到发包方认可。（17）工程完工之日起3天内，施工人员撤出施工现场且施工垃圾清运出施工现场。 （18）服从发包方施工现场管理要求，该要求详见协议附件一。第六条 违约责任1、因为承包方本身原因，延误了协议约定完工时间，每延误一天，按协议总价款3 支付违约金。2、工程完工之日起3天内，施工人员撤出施工现场且施工垃圾清运出施工现场。超出第三天之日起，每延迟一天承包