监理工作细则装饰装修.doc
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1、JNJL/QR/05/04/1.0No:监理实行细则工程名称: 专 业: 建筑装饰装修工程 编 制: 审 核: 项目监理部 浙江江南工程建设监理有限公司 工程项目监理部(盖章) 年 月 日注:该文本仅作为参照文本,请各项目部在编制时,结合工程实际内容认真如实地加以扩删,切毋生搬硬套!5月版建筑装饰装修工程施工监理实行细则建筑装饰装修工程作为一种分部工程,涉及地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰、裱糊与软包、细某些别给出了相应监理细则,轻质隔墙、地面和幕墙另行编制,各项目在使用时一方面
2、要结合项目状况选用,另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制办法。、工程概况1、项目名称:2、建设单位:3、设计单位:4、总承包单位:5、装饰装修工程分包单位:6、建设地点:7、建筑规模:建筑物、构筑物,高度,层高,地上共 层,地下共 层,建筑面积 平方米,重要材料数量8、筹划装饰装修工程投资:9、筹划装饰装修施工开工工期: 年 月 日10、筹划装饰装修工程竣工日期: 年 月 日11、装饰装修工程施工总工期: 个月12、有关装饰装修工程施工方案:13、专业监理范畴:装饰装修工程监理、工程量审查与结算; 施工阶段质量、进度、投资监理控制,并做好合同和信息管理;搞好协调、配合工
3、作;监督施工单位安全生产文明施工。二、质量控制根据1.建筑设计防火规范(GBJ16-87 ); 2.高层民用建筑设计规范(GB50045-95 );3.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50204);4.屋面工程质量验收规范(GB50207-);5.建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209);6.建筑内装修设计防火规范(GB50222-95 1999年版);7.建筑工程施工质量验收统一原则(GB50300);8.中华人民共和国工程建设原则强制性条文房屋建筑某些(); 9.玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-); 10.塑料门窗安装及验收规程(JGJ103-96);11.外墙饰面砖工程施工及
4、验收规程(JGJ126-);12. 经审查该工程建筑装饰装修施工图纸及阐明; 13. 该工程关于合同、文献及技术资料;14. 经审批装饰装修施工组织设计;15. 经审批通过监理规划。三、监理工作内容以及工作流程图(一)监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下专业监理负责人,也是项目总监助手,每周监理例会时,提浮现场施工进度、质量、安全等浮现问题和解决方案,为总监理提供每周报表资料。2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发既有违章违规现象,一方面口头提出,不改者再进行函件警告(监理告知)。对也许发
5、生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人预控方案和办法,发生时及时报告总监向施工承包人发出整治告知或停工令,整治完毕经检查达到规定后方可发出继续施工或复工令。3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与有关专业(特别是安装专业)图纸与否关于矛盾之处,会同施工单位阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。4. 审核专业承包人施工资质证件,各工种人员上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5. 对装饰装修材料检查验收,并对某些材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格规定材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
6、6. 检查装饰装修工程轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项工序验收,对评估分部工程质量级别提出意见。8. 整顿汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。(二)监理工作流程图1. 施工监理工作程序订立监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表订立审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整顿监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期监理承
7、包单位提交工程保修书2. 进度控制基本程序承包单位编制施工总进度筹划 填写施工进度筹划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度筹划 填写施工进度筹划报审表总监理工程师审批按筹划组织实行监理工程师对进度筹划实行状况进行检查、分析基本实现筹划目的严重偏离筹划目的承包单位编制下一期施工进度筹划总监理工程师签发监理告知,批示承包单位采用调节办法注:如总进度筹划为施工组织设计一某些,可不单独审批。四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前准备工作对一项工程与否能保证质量目的、工期目的顺利完毕有相称重要作用。因而监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1 技术准备对建筑装饰装修工程
8、,开工前监理人员要督促、检查并配合完毕如下技术准备工作。1. 建筑装饰装修工程必要进行专业设计,并提供完整施工图纸和设计文献;承担建筑装饰装修工程设计单位应具备相应资质,并建立健全质量管理体系。2. 建筑装饰装修设计应符合都市规划、消防、环保和节能等关于规定;监理人员在熟悉图纸和技术规定期,应及时组织图纸会审和设计院图纸交底;3. 承担装饰装修施工单位应具备相应资质,并应建立质量管理体系。4. 核查装饰装修施工现场和施工项目质量管理体系和质量保证体系。规定施工单位应履行生产控制和合格控制全过程质量控制。对施工现场质量管理,规定有相应施工技术原则。健全质量管理体系、施工质量控制和质量检查制度;施
9、工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5. 审查施工单位编写施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批,与否依照本工程实际特点编写、与否有针对性、各种技术办法与否可行、人员组织筹划与否合理等;对涉及构造安全和人身安全内容,与否有明确规定和相应办法;施工过程中所用到关于报表、规范、技术资料等与否确认;各分项工程检查批划分与否合理等。4.2 技术管理施工单位选取施工设备与否合理,是保证施工顺利能否重要环节;监理人员要依照施工工艺、施工组织设计和施工技术方案规定严格审核查验施工单位报验进场施工设备,不符合工艺规定,也许影响工程质量和工期设备不准进场。履行样板引路,指引施工管
10、理模式。各道施工工艺大面积铺开之前,规定施工方先制作样板件、样板间,请关于单位参加评估,符合质量和工艺规定、满足使用效果,可以大面积铺开。4.3 材料准备施工单位拟用于本工程装饰装修材料,必要做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验材料应从如下几种方面审查和控制,监理人员与否批准材料在本工程使用要明确审核意见。1.建筑装饰装修工程所用材料品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行原则规定,禁止使用国家明令裁减材料。2.建筑装饰装修工程所用材料燃烧性能和有害物质限量应符合现行国标规定。3.所有进场材料,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文阐明及有关性
11、能检测报告,进口产品应按规定进行商品检查。4.建筑装饰装修工程所使用材料与否按设计规定进行防火、防腐和防虫解决。5.进场后需进行复验材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产同一品种同一类型材料应取样一组进行复验。6.对需要见证取样材料,要按规范规定做好材料取样检查、实验工作,符合规定实验成果经报审通过,材料方容许使用。监理人员对材料控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。不合格合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单监理工程师审核承包单位使用办法:1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检查4 进行验证复试承包
12、单位另选图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序合格不合格可换材料否上报批准原材料、成品、半成品承包方自检厂(场)质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检查(必要时)审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发既有疑问提出抽验复验告知停止使用并运浮现场继续使用定期上报、归档图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1施工前一方面要按平面布置图规定做好施工现场施工道路、供水供电、施工暂时设施安顿、材料堆放及生活设施就位等关于布设和详细安排。2施工前应逐级进行施工交底,并且要有书面材料发至各关于部门关于人员手中。五、建筑装饰装
13、修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收:砖砌体应清晰表面浮尘,抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛,湿润后涂刷1:1水泥砂浆(加胶粘剂),加气混凝土润湿后刷界面剂,抹不不不大于M5水泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋,抹灰分层宜为5-7mm,超过35mm 应采用加强办法;底灰强度不得低于面灰强度,拌和沙浆初凝前用完,硬化后不得使用。基层和面层施工完毕,监理人员应对如下内容进行检查、验收:基层和面层必要牢固,无脱层、空鼓,水泥应复验,沙为重沙,不得含杂物;抹灰厚度需符合设计规定,阳角用1:2水泥沙浆做护角,侧宽不不大于50mm;垂直度、平整度、阴阳角、分隔
14、条、直线度、墙裙勒角直线度应不大于等于3mm。对工程项目中砖砌体和粉刷材料使用必要要提前做好理解工作,对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系,尽量地在该分某些项工程开始之前贯彻。抽检外墙用黏土多孔砖和内墙用轻质材料质量及砌筑砂浆质量。对墙体砌筑规定灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范规定,按规范规定设立拉接筋,墙体留槎要符合规范规定,按设计规定设立圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽,必要用圆锯切割,禁止打凿,禁止在墙壁体上切割水平槽,并尽量避免在外墙上开槽。粉刷层应分层进行,其每层厚度应符合设计规定:底层粉刷时应对基层作好表面解决,使其构造牢固,各层粉刷后,应检查有否空鼓
15、,并按规范规定进行解决。两种不同基层材料结合处,应加一层钢丝网后再进行粉刷,以防开裂。粉刷竣工后检查粉刷层平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。5.1.1 普通抹灰工程5.1.1.1 过程控制1. 检查准备普通抹灰工程正式开始前,监理人员应对施工方准备检查,内容涉及:(1)外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,对混凝土及砖墙表面缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞,应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密处,应用砌筑砂浆嵌实。(2)木构造与砖石构造、混凝土构造等不同墙体交接处基体表面,应先铺钉金属网,并绷紧牢固后方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100不大于。(3)抹灰工程采用
16、砂浆品种,应按设计规定选用。(4)抹灰砂浆配合比和稠度等应经检查合格后,方可使用。抹灰砂浆配合比和稠度可参照表5.11及表5.12选取。惯用抹灰砂浆配合比及应用范畴 表5.11材 料配合比应用范畴石灰:砂1:21:5用于砖石墙表面(檐口、勒脚、女儿墙以及潮湿房间墙除外)石灰:黏土:砂1:1:41:1:8干燥环境内墙表面石灰:石膏:砂1:0.4:21:1:3用于用于不潮湿房间木质表面石灰:石膏:砂1:0.6:21:1.5:3用于不潮湿房间顶棚石灰:石膏:砂1:2:21:2:0用于不潮湿房间线角及其她修饰工程石灰:水泥:砂1:0.3:31:1:6用于做油漆等墙面或湿度较大房间和车间水泥:砂1:21
17、:3用于潮湿较大砖墙基层、混凝土基层、如墙裙、勒脚等抹灰砂浆流动性及骨料最大粒径表 表5.12抹灰名称沉入度()人工抹面砂最大粒径()抹灰名称沉入度()人工抹面砂最大粒径()底 层10122.6面层781.2垫 层792.6(5)水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制砂浆,应控制在初凝前用完。(6)砂浆中掺用外加剂时,其掺入量应由实验拟定。(7)砂浆应随拌随用,不得存储过久。配制轻砂浆时搅拌时间要比重砂浆长某些,否则会影响工作效率。(8)门窗框嵌缝前,检查门窗框位置与否对的,安装与否牢固。门窗嵌缝用料必要符合设计规定,并应办理隐蔽验罢手续。2. 护角线操作质量控制(1)室内墙面、柱面和门洞阳角做法应符合
18、设计求。设计无规定期,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2M,每侧宽度不应50不大于。(2)护角线分明暗两种,用1:2水泥砂浆抹底层,用1:2水泥砂浆抹底层。(3)普通惯用暗护角线。凡室内墙面、柱面阳角和门窗洞口垂直阳角,都廉洁奉公帮高度不低于2M水泥砂浆护角线。(4)明护角线厚度比纸筋灰面厚35,宽度两侧各宽5080。整个工程明护角线高度、宽度以及外形应一致,表面及其边角要方正光洁。(5)暗护角线要分层抹成斜面,用捋角器捋光压实,使其呈八字形小圆角。要先做准首件样板,使整个工程护角线模式一致。完毕后护角在注意保护,防止损坏。3. 抹灰操作质量控制(1)普通抹灰工程施工顺序普通应先室
19、外后室内,先上面后下面,先顶棚后地面。高层建筑采用办法后,也可分段进行。(2)抹灰前,砖石、混凝土等基体表面灰尘、污垢和油渍等应清除干净,砌块空壳层要凿掉,光滑混凝土表面要进行斩毛解决,并洒水湿润。(3)抹灰前,应纵横拉通线,用与抹灰层相似砂浆设立标志或标筋。(4)不同材料基体交接处表面抹灰,应先铺钉加强网,加强网与各基体搭接宽度不应100不大于。(5)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度35时,应采用加强办法。(6)各种砂浆抹灰层,在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻,在凝结后应采用办法防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。(7)当规定抹灰层具备防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。
20、(8)当混凝土(涉及预制和现浇)顶棚基体表面需要抹灰时,必要按设计规定对基体表面进行技术解决。(9)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。(10)抹灰面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装迈进行涂抹。(11)外墙和顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必要粘结牢固。(12)板条、金属网顶棚和墙面抹灰,应符合下列规定:1) 底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆,各层分遍成活,每遍厚度为36。2) 底层砂浆应压入板条缝或网眼内,形成转脚结合牢固。3) 顶棚高档抹灰,应加钉长350450麻束,间距为400,交错布置,分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内;待前一层78成干后,方可涂抹后一层。(13)冬期施工
21、中,抹灰砂浆应采用保温办法。抹灰时,砂浆温度不适当低于5。各抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面抹灰砂浆中,不得掺入食盐和氯化钙。(14)用冻结法砌筑墙,室外抹灰应待其完全解冻后施工,室内抹灰应待抹灰一面解冻深度不不大于墙厚一半时,方可施工。不得用热水冲刷冻结墙面或用热水消除墙面冰霜。4. 罩面石膏操作质量控制(1)罩面石膏灰应掺入石灰膏缓凝剂,其掺量由实验拟定,普通控制在1520min内凝结。(2)基层质量应符合规定,且已干燥、反白。(3)抹罩面石膏前,基层应浇水湿润。罩面灰应分遍持续涂抹,表面应赶平、修整、压光。(4)罩面灰应随拌随用,并用铁抹子抹光。(5)石膏罩面灰不得抹在水泥或水泥混合砂浆
22、基层上。5. 灰线抹灰操作质量控制(1)采用分层做法:1) 粘结层 1:1:1水泥石灰砂浆薄薄地抹一层。2) 垫灰层 1:1:4水泥石灰砂浆中掺少量麻刀(厚度依照灰线尺寸来定)。3) 出线灰 1:2石灰砂浆(砂子过3筛孔)。4) 2厚纸筋灰面(纸筋灰过窗纱),分二次抹成。(2)抹灰线用模子,其线型、楞角等应符合设计规定,并按墙面、柱面找平后水平线拟定灰线位置。(3)简朴灰线抹灰,应待墙面、柱面、顶棚中层砂浆抹完后进行。多线条灰线抹灰,应在墙面、柱面中层砂浆抹完后,顶棚抹灰迈进行(4)灰线抹灰应分遍成活,底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍持续涂抹,表面应赶平、修整、压光。(5)使用死模
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