民用建筑工程综合项目工程初步规划设计深度说明.docx

1总说明
1.1工程设计关键依据
1.1.1(列出本工程中关键应实施国家规范名称及编号和其它相关国家、行业、地方法规、标准)
1.1.2工程设计相关文件
1本工程建设主管部门对本工程可行性汇报（方案）批复文件（文件号）
2城市建设计划部门对方案设计（总体计划）批复文件（文件号）
3建设方所提设计任务书（日期、文件号）
4相关部门编绘地形图（编制单位及日期）
5计划部门核发坐标通知书（文号）
6岩土工程勘察汇报（列出编制单位及日期）
7相关市政部门意见和要求文件（文件号）
8设计协议（文件号）
9其它设计依据
1.1.3当地域气象条件和工程地质条件
1气象条件
最热月平均温度 ℃， 极端最高温度 ℃，
最冷月平均温度 ℃， 极端最低温度 ℃，
夏季主导风向 ， 夏季平均风速 m/s，
冬季主导风向 ， 冬季平均风速 m/s，
年降雨量 mm， 日（小时）最大降雨量 mm，
最大积雪深度 m， 最大冻土深度 m
（当地域其它影响本工程气候、地理特征数据）
2 工程地质条件依据（编写单位）岩土工程勘察汇报：本工程场地类别为 ，场地上卓越周期为 s，地貌属 ，地基土分类 ，地基承载力特征值 kpa，地下水位 m，改变幅度 m，(有没有)侵蚀性。（本场地特征地质情况，不良地质情况表述和其它需说明内容）。
抗震设防烈度 度。
1.2工程概况
1.2.1本工程为 (建筑单位)(新、扩、改建) 工程。建设地点在 市 (县)区(具体地点)，距(市区或标志位置) 公里。
1.2.2用地范围：（方向）长 m，（方向）长 m，呈 形状。东侧临 ，西侧临 ，南侧临 ，北侧 临。用地（平坦、高差）。用地现实状况房屋、古迹、古树,需要（拆迁等情况）。
1.2.3本工程在（方向）有DN mm市政供水管，（方向）有d mm市政污水管，(方向)有d mm市政雨水管。热力管道由(方向)引入,DN mm;电力管网由(方向)引入 路；电讯管网由(方向)引入。
1.3 建设规模和设计范围
1.3.1建设规模和项目组成
1依据工程设计任务书要求，本工程总用地 hm2，总建筑面积 m2，其中地上 m2，地下 m2。地上 层，地下 层，建筑总高度 m。
2工程由（子项名称）组成
1.3.2本工程分期建设。
此次设计为 期工程，包含（项目内容）。其它分为 期工程。(应说明分期建设设想、标准;新旧建筑物连接和原有建筑修改设计内容)
1.3.3设计范围依据设计协议，此次设计范围是(项目名称)建筑、结构、给水排水、采暖通风和空气调整、建筑电气、热能动力、自动控制等；和（范围）内总平面、道路及室外管网等设计。不包含（如内装修、幕墙等）设计。（如有其它单位参与本工程设计，应清楚说明各设计阶段及范围分工情况）
1.4设计指导思想和设计特点
1.4.1总体布局（主体建筑位置、和各部分关系叙述）使用功效简述，各功效分区简述。
1.4.2本工程设计指导思想和设计标准,（依据《深度要求》中3.2.3内容结合本项目特点充足表示，应有本身特色性描述）。
1.5总指标
1.5.1关键技术经济指标
1总用地面积 hm2
2总建筑面积 m2
3用电设备安装总容量 kW
4日用水量 m3/d
5空调计算冷负荷 kW
6空调计算热负荷 kW
7采暖热负荷 kW
8总用钢量 T
9总投资 万元
1.5.2其它反应工程基础特征和规模相关技术经济指标
医院：门诊、急诊 人次/日， 病床数 床， 建筑面积指标 m2/床。
旅馆：客房 间，床位 床， m2/床。
学校、托、幼： 班， 人/班， m2/人。
住宅：单元组合： 单元/栋，总计 单元，套型 种 套/单元，总计 套。
体育馆、剧场： 座， m2/座。
汽车、自行车、停车场（库） 泊位，其中：地上 泊位，地下 泊位。
（其它类型建筑相关指标）
1.6存在问题及提议(按[深度要求]3.2.5内容结合项目具体情况列出)。
2总平面（见《民用建筑工程总平面初步设计、施工图深度图样》）
3建筑
3.1设计依据及要求
3.1.1设计依据
1、总说明中已列举相关批文；
2、（总说明中未列，而和建筑有亲密关系批文、文件等在本章再列）
3、现行设计规范
《民用建筑设计通则》JGJ37－87
《建筑设计防火规范》GBJ16－87（）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-
《屋面工程技术规范》GB50345-
（本工程设计依据其它规范）和相关国家、地方、行业规范、规程。
3.2建筑特征概述
3.2.1本工程为 级 等医院。 级旅馆、体育馆、博物馆。本工程设计类别为 级（用于其它民用建筑）。
3.2.2本工程结构形式为 结构；建筑结构类别为 类；设计使用年限为 年；抗震设防烈度 度。
3.2.3本工程建筑防火设计为 类（用于高层建筑），建筑耐火等级地上为 级，地下为 级。
3.2.4人防地下室抗力等级为 级，防化等级为 级。战时用途为 ，平时用途为 。
3.2.5防水等级：屋面防水为 级，地下室防水为 级。
3.2.6本工程属（居住、旅馆、病房等）建筑，当地域属 气候地带,依据《民用建筑热工设计规范》要求和地域节能标准，进行节能设计。本工程体形系数 ，墙体采取（内、外）保温，选择 厚（材料做法）,屋面采取 厚保温材料，外窗选择 窗 厚 玻璃，（关键部位）结构做法。
3.2.7本工程依据使用要求和相关规范作智能化设计和无障碍设计。
3.2.8（其它本工程需要尤其说明问题）。
3.3平面布局及功效分区（依据工程特征叙述总体功效分区；水平交通设计；每层房间名称、使用功效等）。
3.4剖面设计
（工程名称）为 层，建筑地下 层，地上 层,地下 层为人防地下室， 层为（分层叙述）。各层层高： 地下 层为 m，底层为 m，地上 层（分层叙述）为 m，（顶层、机房）层为 m，室内外高差 m，建筑总高 m（主体部分）。（在剖面设计中有必需说明部分）
3.5竖向交通设计
本工程竖向交通以 为主，设楼梯 部，分布于（位置）。其中封闭楼梯 部，防烟楼梯 部，开敞楼梯 部，其它楼梯 部，确保使用和疏散要求。（其它应该说明内容）
本工程设电梯 部。其中观光电梯 部，乘客电梯 部,货梯 部,食梯 部， 梯 部，消防电梯 部（ 梯兼用），其中 梯中有 部为无障碍电梯。（各电梯部署情况）。自动扶梯 部，设于 位置。
电梯选型表
类型
电梯编号
额定载重量kg
额定速度m/s
停层
站数
提升高度m
台数
备注
乘客电梯

(如兼消防电梯)
住宅电梯

(如兼消防电梯)
病床电梯

载货电梯

客货电梯

(如兼消防电梯)
杂物电梯

自动扶梯选型表
扶梯编号
倾斜角度
提升高度
梯级宽度
额定速度m/s
输送能力人/h
护壁板特征
备注

3.6立面设计（具体表述立面设计意图和采取材料）。
3.7节能设计
依据《民用建筑热工设计规范》本工程处于 地域,应满足冬季保温(夏季隔热) 要求。本工程体形系数 ，窗墙比 ,采取（内、外）保温方法，（隔热遮阳方法）外墙采取 厚 墙， 厚保温材料； 幕墙，导热系数应满足 ；屋面采取 厚保温层，外门窗选择 型 窗, 厚 玻璃， 部位采取防冷（热）桥结构方法。
3.8 建筑消防
3.8.1 依据(规范)，本工程属 类建筑，（部位）设自动灭火和火灾自动报警系统，（部位）设机械排烟系统。消防控制室设于 层，有直接对外开门，面积 m2。
3.8.2 防火、防烟分区及楼、电梯设置
本工程地下 层，设 个防火分区，防火分区面积分别为 m2、 m2，每个防火分区设 个安全出口,地上 层,设 个防火分区,防火分区面积分别为 m2。每个防火分区设 个安全出口。每个防火分区设 部消防电梯,前室（适用前室）面积 m2，（有、无）直接采光通风；设 部封闭楼梯， 部防烟楼梯,靠（内、外）墙部署，（有，无）直接采光通风，防烟楼梯前室面积 m2。
3.8.3 安全疏散及疏散距离
本工程为建筑，疏散人数依据（标准）计算，按最不利层 层计算疏散人数为 人，按 标准，疏散宽度需要 m，现有疏散楼梯（走道，外门） 处，累计 m，满足疏散要求。本工程在两部楼梯之间房间至楼梯间最大距离为 m，在袋形走道房间距楼梯间最大距离 m，房间最远点至门距离 m,首层疏散楼梯至室外出入口距离 m,符合 要求。
3.8.4建筑配件及结构
本工程防火隔墙采取 ，耐火极限 小时，相邻防火分区在防火隔墙上联络处采取甲级防火门或防火卷帘门。 和 之间防火分隔采取 级防火卷帘，（背火面）耐火极限 小时。
消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。在(部位)设 级防火窗。
消防水泵房、空调机房、消防控制室及 房间设甲级防火门。
全部管道井隔墙采取 厚 墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门。
3.9 人防设计
本工程在 层设人民防空地下室，战时为 ，平时为 。抗力等级 级，防化等级 级，设 个防护单元，面积分别为 m2、 m2，设防爆单元 个,面积分别为 m2、 m2，抗爆隔墙战时采取 砌筑。
（简述每个防护单元口部设置情况）。
3.10 无障碍设计
依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》,入口处设 m宽,坡度为 无障碍坡道（或设地面坡度为无障碍入口）。在（部位）设处无障碍专用厕位（厕所）。在（部位）设 部无障碍电梯。在（部位）设无障碍停车位 个。（其它部位和相关无障碍设施）3.11智能化设计及其它
3.11.1简述智能化设计部位及设计标准
3.11.2其它本工程特殊设计内容
3.12建筑关键面积分配表
部 位
房 间 名 称
面 积 ( m2 )

3.13建筑装修做法
3.13.1外装修：
3.13.2墙体材料外墙：内隔墙：
3.13.3防水做法地下防水做法屋面防水做法
3.13.4建筑装修表

建筑装修表
项
目

房间名称
部位

地(楼)面

墙 面

墙裙

踢脚

顶棚

备 注

3.14 建筑项目关键特征表（工程中除关键项目外，其它子项目此表）
分项目名称

备 注
编号

建筑类别

耐火等级

抗震设防烈度

关键结构选型

建筑层数
地下

地上

建筑基底面积

建筑总面积

建筑结构及装修
墙体

地面

屋面

门窗

顶棚

内墙

外墙

3.15 附图目录

总平面初步设计说明

1 总平面设计依据及基础资料：
1.1 甲方提供xx市测绘设计研究院测绘1:500地形图（x年x月修测）。
1.2 xx市计划局钉桩坐标结果通知单（测号：xxxx）。
1.3 xx市测绘设计研究院x年x月x日实测现实状况地形控制点标高。
1.4 本工程采取xx坐标系统, 黄海高程系统。
1.5 xx市计划局下发《审定设计方案通知书》(xx规审字xx号)。
1.6 xx市园林局相关要求。
1.7 市公安交通管理局x年x月x日下发交通审批意见。

2 场地概述：
x市x单位办公楼在x区xx路西侧，东侧紧邻xx路，北邻xx路，南侧紧邻xx大厦，西侧为6层办公用房。总用地面积为1.49公顷。场地南侧代征城市用地内有古树一棵（编号xx）。
场地地形基础平坦，标高在42.52～43.27米之间，场地内地形特征为西高东低。

3 总平面部署及交通设计：
依据xx市某办公楼方案设计,此办公楼由东楼和西楼两部分组成。东楼包含办公用房、技术用房及办公隶属设施用房；西楼为培训中心及配套用房；西侧场地北端预留建设发展用地.东、西两楼在四层以上跨越场地内部道路连为一体。依据xx市某办公楼特点和所处地块周围市政道路,东楼南侧设有4.0米宽、西侧设有6.0米宽内部道路,分别和xx路和xx路衔接,形成环状道路;西楼西、南两侧设有6.0和4.0米宽内部道路,和北邻xx路及东侧场地内部路形成环状道路.这么,能够满足内部车辆交通通畅,而且确保消防扑救要求.地下车库设有一进一出两个出口,车库出口紧邻场地内部路东侧，地下车库车辆可不受地面车辆任何干扰,直接抵达xx路;车库入口部署于西楼西侧,紧邻西侧内部道路,进入地下车库车辆可经过xx路西侧出入口进入。西地块北侧设有绿化停车位,可停放46辆小车;地下车库可停车208辆,累计254辆车。东楼作为xx单位办公业务用房，其人流主入口正对城市干道，经过大台阶、二层平台及玻璃大厅组成了宏大庄重入口序列。内部工作人员入口分别设于东楼南、北两端,同时,依据建筑功效要求在东楼西南角单独设置一人流入口;西楼作为培训中心,其入口正对南侧内部道路,南入口设置便于和东楼联络。

4 竖向部署：
依据1:500地形图所表示地形特征，和xx市测绘设计研究院x年x月x日实测现实状况地形控制点标高,竖向设计中考虑尽可能处理好本场地和周围道路场地衔接关系，减小填挖方量。此场地采取平坡式部署,±0.00绝对标高定为43.20米，人流入口处室内外高差为0.10-0.25米。
场地内部道路最小纵坡为0.3%，横坡为1.5%，均采取单面坡，地面雨水由雨水口搜集经雨水管系统有组织排入市政雨水管。道路结构拟采取沥青混凝土路面做法。

5 绿化设计：
东楼主立面正对正对城市干道,，为了能给大家营造一个亲切自然气氛，沿东楼东、南两侧设有水面,结合xx市气候特点,选择适宜树种,点缀在主入口前广场中,使得建筑和环境融为一体。在西楼北侧,利用建设预留发展用地,种植大小不一树种、花木和草坪,其间点缀园林小品,经过甬道贯穿,方便给在此工作和培训人员提供一个舒适、安心休息场所。沿车行道两侧种植常绿行道树，停车位采取地面铺装植草砖绿化停车位,并在两停车位之间设有树阵。这么能够愈加好地改善xx单位周围小气候，而且隔绝了城市喧器。此设计仅为示意，景观环境绿化另行设计。
本场地绿地率为30.20%。

6 管线平面综合：
本工程共有八条室外管线：给水管、污水管、雨水管、天然气管、热力管、电信电缆、电力电缆和路灯电缆。各专业管线依据城市市政管线提供计划预留口位置和其相接.上述管线在平面综合时，尽可能满足通常技术要求和间距要求，以确保xx单位正常运行。

技术经济指标表

序号
名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
hm2
1.49

2
总建筑面积
m2
57866

地上建筑面积
m2
42121

地下建筑面积
m2
15745

3
建筑基底总面积
hm2
0.64

4
绿地面积
hm2
0.448

5
容积率

2.83
以地上建筑面积计算
6
建筑密度
%
42.95

7
绿地率
%
30.20

8
小汽车停车泊位数
辆
254
其中：地上46辆地下208辆
9
自行车停放数量
辆
125