建筑工程节能评估分析报告.doc

建筑节能工程评估报告

工程名称：
建设单位：
设计单位：
总包单位：
总监理工程师：
技术负责人：

一、工程基本状况：
（一）建设单位名称：
（二）工程名称：
（三）建设地点：
（四）总建筑面积 平方米。
（五）建筑物总高度 米；层数：地下 层，地上 层。
（六）基本构造形式：钢筋混凝土柱下独立基本及条基。
（七）主体构造形式：框架构造，抗震烈度为六度，建筑合理使用年限50年。
（八）砌体：外墙填充墙采用MU10页岩空心砖，砂浆强度M5.0水泥混合砂浆砌筑。
（九）钢筋混凝土强度级别：框架梁、板、柱强度级别为C30，构造柱、门窗过梁强度级别为C20。
（十）工程施工允许证号 ，发证日期 .
（十一）建筑节能设计规定及施工办法：
1、墙体节能工程：
本工程采用外墙外保温系统，保温材料采用XPS挤塑聚苯板，板材厚度为50mm。耐碱玻纤网格布（热镀锌电焊网）为增强材料，外墙外保温层专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面抗裂砂浆作面层，饰面层为粘贴饰面砖和干挂花岗石幕墙，其他工序施工为常规做法。
设计对材料性能规定： XPS挤塑聚苯板性能：干密度≥25-32kg/m3，导热系数≤0.029w/m2.k，抗压强度≥150kpa，透湿系数≤2ng/pa.m.s，吸水率≤1.5vol/%，燃烧性能级别B2级，氧指数≥26%。
2、幕墙节能工程：
本工程局部采用花岗石石材幕墙装饰工程。
设计对材料性能规定：花岗石25mm，抗弯强度f≥80N/mm2，吸水率<0.8%，放射性核限量B级，密封胶为无硅油构造密封胶；石材幕墙立柱采用8#槽钢，横梁为L50×5角钢，钢型材表面热镀锌解决>45um，后置锚栓拉拔力不不大于15KN。
3、门窗节能工程：
本工程门窗采用透明钢化中空玻璃（5+9+5）热断桥铝合金门窗。
设计对材料性能规定： 外窗气密性级别不得低于3级。
4、屋面节能工程：
本工程屋面为保温上人屋面，保温材料采用30mmXPS挤塑聚苯板保温、500级陶粒找坡节能形式。
设计对材料性能规定： 总传热系数为0.865w/m2.k。
5、地面节能工程：
6、采暖节能工程：
7、通风空调工程：
8、配电照明工程：
9、空调采暖系统冷热源及管网节能工程：
10、监测与控制工程：
二、项目监理人员构成及变更状况：
总监理工程师： xxx （注册监理工程师）
专业监理工程师： xx （省级监理工程师）
专业监理工程师： xx （省级监理工程师 ）
现场监理员： xx （监理员）
三、 监理评估根据：
1、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）；
2、《建筑工程监理规范》（GB50319-）；
3、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-）；
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）
5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）；
6、《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121-1）；
7、《挤塑聚苯板保温构造》（西南05J103）；
8、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-）
9、国家现行关于部门法律、法规及有关验收规范、技术原则；
10、本工程设计图 -021-JN和-018 号
11、经审批《施工组织设计》审批日期：4月15日；
12、经审批《监理规划》及《监理实行细则》，审批日期4月。
13、图纸会审记录 1 份，会审日期10月24-25日；
四、监理状况：
（一） 事前监理：
本工程施工现场监理组依照监理规范、监理委托合同及施工合同等根据，按照事前监理控制规定进行了下述控制工作：
1、审查施工单位提供施工方案、安全办法。
2、对建筑材料、构配件等严格按程序进行报验签证，对进场材料规定在24小时内报我现场监理人员，并提供厂家出厂合格证，进行自检合格后方可进场，并按规范见证取样合格后方可使用。
3、在施工前，必要先作样板，给检测合格后方可进行批量施工。
4、某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或实验，材料、制品抽检范畴依照工程性质和质量，监理规定另行鉴定文献。
5、凡采用新材料、新型施工技术，检查技术鉴定文献。
6、旁站筹划重要内容：依照监理规划，监理实行细则规定，我现场监理人员在重要部位施工过程中进行旁站监理，重要针对：外墙保温工程、屋面工程、幕墙工程、门窗工程等工序，并依照施工验收规范进行技术交底。
（二） 事中监理：
材料控制、工序交接及隐蔽工程控制：
1、在该工程施工过程中，严格执行材料报验制度及工序报验制度，材料进场后一方面检查出厂合格证及材质实验单，规定施工单位现场抽检，监理进行按规定不少于30%有见证抽检，不合格材料不容许使用。
2、本项目监理组坚持上道工序未经检查合格不准进行下道工序施工原则。上一道工序完毕后，须由施工单位按工序质量规定进行自检、专职检查，检查合格后再告知现场监理人员到现场共同验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。施工中严把每一道工序质量关，特别是隐蔽工程，在逐项检查合格后方可进行下一道工序施工，从而使该项工程质量得到了保障。
3、隐蔽工程竣工后先由施工单位自检、专职检查，初验合格后填报隐蔽工程质量验收记录，报告现场监理人员检查验收。
实验控制：材料和商品构件订购前样品原则实验、商品构件入场后抽样实验、施工中随机抽样实验、承包人对各项工程内在质量进行符合性检查，监理按规范规定频率进行抽样实验，必要时增长抽样频率，以鉴定承包人抽样实验成果真实性和可靠性，对各项已竣工工程质量作验收评估。
4、特别针对本建筑节能工程在事中进行了旁站、巡视、抽检等监督手段，重点对如下项目进行了监督检查：
（1）外墙保温工程：各层界面砂浆层、粘结XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层等过程监督管理，监督施工人员严格按设计规定及有关施工规范施工；
（2）幕墙工程重要对后置埋件解决、石材密封胶施工、槽钢安装隐蔽验收等工序进行监督管理；
（3）门窗节能工程重要对其材质、安装进行监督管理。
（4）屋面节能工程：对保温聚苯板粘贴和铺设按照有关规范和原则进行监督管理；
5、地面节能工程：
6、采暖节能工程：
7、通风空调工程：
8、配电照明工程：
9、空调采暖系统冷热源及管网节能工程：
10、监测与控制工程：
（三）事后监理：
在我现场监理人员监督下，对施工完毕工程进行实体检测，复核了保温面层平整度，阴阳角解决以及门窗洞口镀锌钢丝连接；石材幕墙表面平整度和密封胶饱满度；门窗工程启动督促施工单位作好隐蔽图、竣工图，从而保证工程质量保证资料及自检资料精确性及真实性，该建筑节能分部完毕后，资料一方面报现场监理组审核，再报项目总监审核合格后，同建设单位一道组织参建各方进行预验，最后进行实体验收。
五、建筑节能工程监理过程中施工质量及资料控制：
(一) 监理过程中施工质量要点：
1、外墙外保温系统:
该工程构造分部含界面砂浆层、XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层，在施工中严把每一道工序质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与墙面粘接与否牢固，有无松动和虚粘现象，粘结砂浆与聚苯板粘结有无脱层、空鼓、面层有无爆灰和裂缝，网格布（热镀锌电焊网）与否有空鼓、皱折、翘曲、外露，聚合物罩面砂浆保护层厚度平整度等分项工程与否符合规定。
2、石材幕墙系统:
该工程构造分部含外墙外保温层、钢型材骨架层、干挂花岗石面层，在施工中严把每一道工序质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查石材幕墙所用材料品种、规格、性能和级别与否符合国家现行产品原则和工程技术规范规定；石材孔、槽数量、深度、位置、尺寸应符合设计规定。幕墙主体构造上后置埋件位置、数量与否符合规定；立杆与横梁连接、连接件与金属框架和石材板面连接与否符合规定；金属框架与连接件防腐解决与否符合规定；防雷装置与否与主体构造防雷装置可靠连接；墙角连接点和石材板面、板缝解决与否符合规定；板缝注胶与否饱满、密实、持续、均匀、无气泡等分项工程与否符合规定。
3、门窗保温系统:
该工程构造分部含钢化中空玻璃门窗，在施工中严把每一道工序质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查金属门窗品种、类型、规格、尺寸、性能、材质厚度以及填嵌、密封解决与否符合规定；预埋件数量、位置、埋设方式以及门窗扇安装与否牢固、开关与否灵活、关闭与否严密，有无倒翘；门窗框与墙体之间缝隙嵌填与否饱满和密封等分项工程与否符合规定。
4、屋面保温系统:
该工程构造分部含构造层、找平层、卷材防水层、保护层、XPS聚苯乙烯挤塑板保温层、陶粒找坡层、细石混凝土保护层，在施工中严把每一道工序质量关，严格执行材料、施工工序报验制度，进行了巡检、抽检和工序验收制度；在施工过程中随时检查聚苯板与防水卷材保护层铺贴与否紧靠基层，与否铺平垫稳，拼缝与否严密，找坡与否对的等分项工程与否符合规范规定。
5、地面节能工程：
6、采暖节能工程：
7、通风空调工程：
8、配电照明工程：
9、空调采暖系统冷热源及管网节能工程：
10、监测与控制工程：
（二）工程质量控制资料状况：
1、建筑节能工程原材料见证取样状况：
序号
材料名称
规格
取样
部位
总数量
见证
数量
见证率
（%）
实验
成果
1
陶粒
500级

3
3
100
合格
2
XPS保温隔热板
1800*600*30

3
3
100
合格
3
XPS保温隔热板
1800*600*25

3
3
100
合格
3
界面剂、抗裂剂、网格布、保温砂浆等

3
3
100
合格
4
铝合金推拉窗
120×1500

3

合格

2、原材料控制资料状况：
（1）墙体节能工程：
a、XPS聚苯挤塑板实验报告 3份，报告起止日期.5.29～.10.30；
b、镀锌钢丝网实验报告1 份，报告日期 .5.30；
c、(抗裂)砂浆粘结力实验报告 1 份，报告日期.5.25 ；
d、粘结实验报告 2 份，报告日期 .5.20～.5.28；
e、锚钉实验报告 1 份，报告日期.5.30 ；
f、节能材料复检报告7份，报告日期 .5.29；
（2）幕墙节能工程：
a、石材干挂胶粘结性能检测 报告 1 份，报告日期 .6.25 ；
b、石材密封胶性能检测 报告 2 份，报告起止日期 .6.25～.9.24 ；
c、饰面砖粘结力检测 报告 1 份，报告起止日期 .7.24 ；
d、花岗石放射性、抗折检查 报告 1 份，报告起止日期 .8.10 ；
e、型钢拉伸弯曲实验报告 2 份，报告起止日期 .11.19 ；
f、膨胀螺栓拉拔实验 报告 1 份，报告起止日期 .7.21 ；
（3）门窗节能工程：
a、建筑门窗检查报告3份，报告起止日期.8.30～.12.26 ；
(4) 屋面节能工程：
a、XPS聚苯挤塑板实验报告 2 份，报告起止日期 .5.14～.5.20 ；
b、陶粒 实验报告 2 份，报告起止日期 .5.15～.5.20 ；
(5)地面节能工程：
(6)采暖节能工程：
（7）通风空调工程：
(8)配电照明工程：
(9)空调采暖系统冷热源及管网节能工程：
(10)监测与控制工程：

（三）分项工程划分及质量验收状况：
1、墙体节能工程：
（1）界面砂浆分项工程检查批 7 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（2）XPS挤塑板分项工程检查批 7 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（3）抗裂防护砂浆分项工程检查批 7 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（4）界面防护砂浆分项工程检查批 7 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（5）保温隐蔽工程验收记录 15 份。
2、幕墙节能工程：
（1）钢构造制作与安装 分项工程检查批 7 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（2）石材幕墙 分项工程检查批 7 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（3） 幕墙隐蔽 工程验收记录 11 份。
3、门窗节能工程：
（1）门窗制作与安装 分项工程检查批 1 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（2） 金属门窗安装 分项工程检查批 3 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（3）门窗玻璃安装 分项工程检查批 10 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
4、屋面节能工程：
（1）保温层 工程检查批 2 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（2） 找平层 工程检查批 3 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（3）卷材防水层 工程检查批 1 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（4）涂膜防水层 工程检查批 1 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（5）细石混凝土防水层 工程检查批 1 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
（6） 细部构造 工程检查批 1 批；主控项目符合设计及验收规范规定，普通项目施工单位自评合格，监理单位验收合格；
5、地面节能工程：
6、采暖节能工程：
7、通风空调工程：
8、配电照明工程：
9、空调采暖系统冷热源及管网节能工程：
10、监测与控制工程：
六、 施工质量存在问题及解决成果：
普通质量问题及常用质量通病，经监理检查及通过施工单位自检、自查后进行了整治，监理单位复检达到了合格规定。
七、建筑节能分部工程施工中强制性原则执行状况：
建筑节能分部工程施工过程，符合设计文献及关于验收规范规定及强制性条文关于规定，无违背强制性条文状况发生。
八、综合评述（结合初验收报告中实测、实量成果进行评述）：
经审查施工单位提交质保资料基本齐全，符合工程实际，建筑节能分部施工过程中：
1、外墙保温工程从界面砂浆层、粘结XPS挤塑聚苯板、抗裂砂浆层及复检成果等达到合格工程原则；
2、屋面保温工程陶粒层、XPS挤塑聚苯板保温层及复检成果等达到合格工程原则；
3、石材幕墙工程后置埋件、钢型材连接与防腐、石材安装与构造胶嵌缝及复检成果等达到合格工程原则；
4、门窗工程材料选型、安全性能、门窗安装及复检成果等达到合格工程原则。
从结合本现场监理组实测检查成果：本工程建筑节能施工质量符合设计及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-，质量合格，批准验收。

xxxx建设工程监理有限公司
3月17日