陕西省建设工程施工合同样本.doc
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1、陕西省建设工程施工协议工程名称:水岸新城一期12#18#楼及地下车库消防工程工程地点:西安市户县兆丰路建设单位:西安荣鼎置业地 址:西安市户县兆丰路 电话: 施工单位:西安华西信息智能工程 地 址:西安市高新技术产业开发区 电话: 签署日期: 年 月 日 第一部分 协议书发包人(全称):西安荣鼎置业 承包人(全称):西安华西信息智能工程 依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工协商一致,签订本协议。一、工程概况工程名称:荣华水岸新城一期12#18#楼及地下车库消防工程;工程地点:西安市户县兆丰路_ _ _二、工程承包范围承包范
2、围:水岸新城一期内12#18#楼、地下车库工程中消火栓系统、自喷系统;_ 三、协议工期:总日历天数_90_天开工日期:_完工日期:_四、质量标准工程质量标准:_合格_五、协议价款1、协议总价(大写):_(人民币)元(小写)¥:_元(其中:工程预留金_ _元,零星工作费_ _元,安全防护、文明施工方法费_元,工程分包和材料购置_元,总承包服务费_元。)2、综合单价:详见承包人报价书。六、组成协议文件组成本协议文件包含:1、本协议协议书2、本协议专用条款3、本协议通用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、规范及相关技术文件双方为
3、推行本协议相关洽商、变更等书面协议、文件,视为本协议组成部分。七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中给予定义相同。八、承包人根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。九、发包人根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。十、协议生效协议签订时间:_年_月_日协议签订地点:_本协议双方约定_后生效。发包人:(公章)_ 承包人:(公章)_地址:_ 地址:_邮政编码:_ 邮政编码:_法定代表人:_ 法定代表人:_委托代理人:_ 委托代理人:_电话:_ 电话:_传真:_ 传真:_开户银行:_ 开户银行:_帐号:_ 帐号:_第二部分 通用条款1、陕西省建设工
4、程施工协议(示范文本)8月版本)2、通用条款实施陕西省建设工程施工协议“通用条款”。3、通用条款中若和专用条款冲突时,以专用条款为准。4、删减条款有27.1(2)、27.1(5)、28.1、28.2、30.2、31.4(1)等,本项目双方友好协商以上删减条款不实施。 第三部分 专用条款一、词语定义及协议文件1、协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序: 本协议协议书; 本协议专用条款; 本协议通用条款; 中标通知书投标书及投标书附录(含承包人在评标期间递交和确定并经发包人同意对相关问题补充资料和澄清文件等);招标文件(含招标答疑纪要和此相关部分);图纸;标准、规范及相关技术文件;协议推行中,发
5、包人、承包人相关工程洽商、变更等书面协议或文件均视为本协议组成部分。 2、语言文字和适使用方法律、标准及规范2.1本协议使用汉语表述。2.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规:_中国法律、行政法规、部门规章,和工程所在地地方法规和地方政府规章_。2.3适用标准、规范适用标准、规范名称:(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-(2)火灾自动报警系统施工及验收规范(GB5016692)(3)电气装置安装工程施工验收规范(GBJ23292)(4)建筑设计防火方法(GB5001697)、(火灾自动报警系统设计规范)(GB5016399)、电器装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50
6、25496)(5)自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261)(6)建筑给水排水工程施工及验收规范(GB50242)发包人提供标准、规范时间:_/_ _。中国没有对应标准、规范时约定:_按生产企业在技术监督局立案并经监理工程师和发包人同意标准。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:_开工前发包人向承包人提供全套施工图*套;其中1套用于完工图。(提供图纸数量不满足要求,承包人可向发包人申请加晒图纸,费用由承包人负担。)发包人对图纸保密要求:_不得向第三方外传、外借、转让、披露,仅用于本工程施工及验收全过程。_使用国外图纸要求及费用负担:_/_。二、双方通常权利和义务4、工程师4.1
7、监理单位委派工程师姓名:_职务:_发包人委托职权:_依据监理协议行使职权_。_需要取得发包人同意才能行使职权:_依据监理协议行使职权 。4.2发包人派驻工程师姓名:_职务:_职权:_负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件,对工程进度、质量、变更指令、签证、材料认质认价、工程款支付、结算等进行管理。发包人派驻工程师工作中行为和指令均视为发包方含有法律效力行为或指令。 4.3不实施监理,工程师职权:_/_。5、项目经理姓名:_职务:_6、发包人工作6.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:(1)施工场地含有施工条件要求及完成时间:_已含有开工条件。(2)将施工所需水、电、电讯线路接至施工场
8、地时间、地点和供给要求:_已满足施工需要。_其计量和计价方法为:_水、电用量以计量表读数加分摊损耗为准,价格实施相关部门水、电费单价。水、电费用由承包人负担。(3)施工场地和公共道路通道开通时间和要求:_承包人进场前5日。(4)工程地质和地下管线资料提供时间:_承包人进场前5日。(5)施工所需证件、批件:由发包人办理。(6)水准点和座标控制点交验要求:_开工前由发包人提供水准点和坐标控制点,双方进行现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间:_承包人进场后5天内完成图纸审查,向发包人申请交底。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护工作:_由发包人协调
9、处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护工作,并负担相关费用(承包人未按发包人指令或未按操作规程造成损失除外)。(9)双方约定发包人应做其它工作:另行约定。6.2发包人委托承包人办理工作:(1)负责本工程现有工程情况经过消防验收后组织并进行移交工作,按期取得消防部门验收合格意见书。(2)负责工程完工后向发包人提供设备使用说明书及完工图和施工技术相关工程资料。(3)其它约定:*。7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间:_/_。(2)应提供计划、报表名称及完成时间:_本协议签署后
10、七日内向发包方代表、监理工程师提供总进度计划、总体资金使用计划、甲供材使用计划及首月工程进度计划、月资金使用计划,以后每个月22日前报当月工程形象进度统计报表及下30天工程进度计划表。(3)负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求:_严格根据施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88和建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93组织施工,并负担由此产生费用。因承包人未能推行上述义务,造成工程财产和人身伤害,由承包人负担责任及发生费用。除因发包人行为或过失而造成伤亡外,发包人不负担承包人或其分包单位雇用工人或其它人员伤亡赔偿或赔偿责任。(4)向发包人提供办公和生活房屋及设施要求:_
11、/ 。(5)需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:/。(6)已完工程成品保护特殊要求及费用负担:_已完工工程未交付发包人之前,承包人负责已完工程成品保护工作,保护期间发生损坏,承包人负责给予修复并负担费用;工程交付发包人后,保护工程及费用由发包人负担。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担:_承包人应按发包人指令或按操作规程做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护工作,不然,造成损失费用由承包人负担。(8)施工场地清洁卫生要求:达成西安市级以上文明工地标准,并无偿配合创卫工作。(若计取安
12、全文明施工方法费)(9)双方约定承包人应做其它工作:_ 承包人在投标书中填写资料,属于协议文本组成部分,承包人应全方面推行其所作承诺,不然属于承包人违约。发包人视其违约情况,可给承包人0.5万元1万元/项违约处罚。 承包人项目经理和技术责任人无特殊情况每个月坚守工地时间不得少于22天,缺勤按1000元/天人标准向发包人支付违约金。项目经理和技术责任人需要离开工地时必需向发包人请假,获同意后方可离开工地,不然按缺勤处理。 承包人私自更换项目经理,应按1万元/人次标准向发包人支付违约金。 承包人关键机械设备未能按工程计划(或监理工程师要求)立即到场或到场设备不能正常运转和私自调走已进场机械设备,应
13、按500元/天台(套)标准向发包人支付违约金;迟到或调离超出10天时,发包人可自行组织采购,费用直接在支付时给予扣除,同时对到场时限延迟仍要计算违约金。从协议生效之日起直到协议终止时间内,承包人应负担协议要求现场各项临时房屋、设施、设备修建、购置、安装、管理、保养和维修,并提供必需设施保洁服务。至协议终止发包人及监理工程师撤出工地后,上述各项设备和设施均由承包人自行收回和拆除。承包人提供以上条件和服务被认为包含在承包人投标报价中。发包人需要时,可能对施工做出一些限制和配合要求,承包人应根据要求做出配合,并负担所以而引发工效降低需增加费用。承包人产生建筑垃圾和生活垃圾清运工作由承包人负责,费用由
14、承包人负担。双方其它另行约定。三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间:开工前3日内。工程师确定时间:_收到后7日内,假如逾期则视为认可。8.2群体工程中相关进度计划要求:_针对本工程承包人除须编报总体施工组织设计和进度计划。 9、工期延误9.1双方约定工期顺延其它情况:_除实施通用条款13条外,和政府政策及特殊要求,如创卫、工程所在地相关部门特殊要求等;突发性公共、卫生、治安事件。四、质量和检验10、隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位:_调试前复验。11、工程试车11.1试车费用负担:_本工程由承包人对给水系统进行水压试验、清洗、消
15、毒,排水系统进行通水试验,系统调试,对电气部分进行系统调试等规范要求常规检验和调试,所需检验费用已包含在协议价内。 五、安全防护、文明施工承包人严格按西安市级以上文明工地检验(验收)标准实施,安全施工。承包人根据国家和当地政府相关要求应采取任何须需安全防护方法所需价款已包含在发包人支付协议价款当中,发包人无需另行支付。承包人负担因为本身方法不力造成事故全部责任和所以发生全部费用。安全目标为无死亡事故,工伤频率控制在西安市建筑施工安全管理法规要求指标要求范围内。若发生工伤事故,相关费用全部由承包人负担,所以给发包人造成损失,还应根据发包人实际损失负担赔偿责任。六、协议价款12、协议价款约定12.
16、1本协议价款采取_方法确定。(1)采取固定总价协议: 。(2)采取固定综合单价协议,综合单价中包含风险范围:_自主报价材料(按本协议第32.1条)之外全部价格风险及本协议第43条要求以外发生自然灾难费用。风险范围以外综合单价调整方法:_依据通用条款、招标文件、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单及专用条款约定进行调整。(3)采取可调价格协议,协议价款调整方法:_/_。13、协议价款调整13.1双方约定协议价款(1) 协议工程量为(投标人对发放清单中工程量漏项,应在答疑时提出,经招标人确定后变更清单,作为投标依据,一次性在此次报价中列入,结算时不再调整。),分部分项工程量清单
17、综合单价按以下标准调整,调整后单价包死,进度付款和结算按调整后单价实施。 若相同清单项出现不一样综合单价,则以综合单价低为准并调整其总价; 为合理控制工程造价,确保项目顺利实施,发包人有权纠正并调整承包人不平衡报价并直接调整协议总价。 单价分析表中材料单价和投标文件中投标人采购供给关键材料设备价格表中报价不符,则以低者为准,并调整协议总价。 单价分析表中所报单价和工程量清单中该项综合单价不符,则以低者为准,并调整其合价。(2)方法项目清单中,除费率计价项方法费外,其它方法项目清单全部包干,不因任何原所以调整。(3)费率计价项方法费调整标准:造价变更分部分项造价变更百分比超出10%时,超出部分方
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