室外综合项目工程小市政监理实施工作细则.docx

室外工程（小市政）

监 理 实 施 细 则

目 录

1
序言………………………………………………………………………
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2
专业工程内容及关键特点…………………………………………………
3
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监理目标 ………………………………………………………………
3
4
监理依据 ………………………………………………………………
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监理工作步骤……………………………………………………………
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监理工作控制关键点………………………………………………………
5
7
监理工作关键方法及方法 ……………………………………………
6-18

一、 序言
监理实施细则是总监理工程师依据需要，依据项目监理计划，组织监理工程师编制并经总监理工程师同意针对某一专业或某首先监理工作操作性监理文件。监理实施细则应符合监理计划要求，并应结合工程项目标专业特点，做到全方面、详尽、含有可操作性。
室外工程（小市政）包含：计划红线以内道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多个专业，是将房建工程同大市政连接通道，成为实现建筑整体功效必需条件。室外工程（小市政）施工质量、进度对整体工程有着至关关键影响。由此，为确保施工协议各目标最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，和负担房建工程任务总包单位要亲密配合协作。
现制订以下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监理实施细则还应依据实际情况进行补充和完善。
二、专业工程内容及关键特点：
室外工程（小市政）包含内容以下：
1、 道路
2、 雨污水
3、 给水、中水、消防
4、 电力
5、 住宅（小区）智能化系统
6、 路灯、庭院照明
7、 园林景观、种植

三、监理目标：
采取切实有效方法，以期实现施工及监理协议确定工程进度、质量目标。
以质量预控为关键，突出关键项目，遵照“预防为主、动态管理、跟踪监控”方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实确保工程质量。
将房建工程完工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）各项施工均应满足总体目标质量要求合格。

四、监理依据：
1、建设单位和施工单位签署协议、协议和相关文件。
2、施工协议及监理协议。
3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
4、已同意监理计划、已审定施工组织设计。
5、国家相关施工监理文件：
⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-）；
⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-）；
⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-）；
⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-）。
6、国家和北京市相关标准、规范、规程、图集：
(1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）；
(2) 市政基础设施工程质量检验和验收统一标准（DBJ01-90-）；
(3) 市政基础设施长城杯工程质量评审标准（DB11/T514-）；
(4) 城镇道路工程施工和质量验收规范（CJJ1-）；
(5) 给水排水管道施工及验收规范（GB50268-）；
(6) 给水排水构筑物工程施工及验收规范（GB50141-）；
(7) 给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-）；
(8) 高密度聚乙烯排水管道工程施工及验收技术规程（DBJ01-94- ）；
(9) 埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程（CECS164: ）；；
(10) 城市园林绿化工程施工及验收规范（DB11/T 212- ） ；
(11) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）；
(12) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）；
(13) 智能建筑工程质量验收规范（GB50307-）；
(14) 91SB3-1给水工程()、91SB4-1排水工程()、91SB10-1中水工程() ；92DQ4外线工程；
(15) 北京市市政工程施工安全操作规程（DBJ01-56-）。

五、监理工作步骤：
监理工作步骤，实施河北省《建设工程监理规程》GB/T50319-和本工程监理计划相关内容。
六、监理工作控制关键点：
1、 给定原始基准点，基准线和参考标高等测量控制点复核；
2、 管线设计线位和高程测量；
3、 土方开挖，槽底验收；
4、 管道铺设；
5、 检验井砌筑；
6、 金属管道焊接质量检验；
7、 污水管道、化粪池闭水试验；
8、 承压管线打压试验；
9、 给水管道冲洗消毒；
10、 专业管线回填及道路基础密实度环刀取样；
11、 电缆隧道防水；
12、 道路基层及面层施工。

七、监理工作关键方法及方法：
（一）总体要求：
室外工程（小市政）要和房建工程、市政综合管网形成工作衔接，应立足于服务整体工程建设角度，经过良好优化控制和组织协调，确保各项质量目标、进度目标实现。监理单位要和本工程参建各方建立起良好工作联络和沟通协调制度，将室外工程（小市政）目标体系同为之服务房建工程目标体系相结合，相互配合，并以此制订并完善室外工程（小市政）各项施工计划及工作安排。同时，为实现质量好、进度快、投资省总体目标，必需因地制宜合理布署施工工作面和施工工序，组织专业工种协同作战。
因为室外工程（小市政）管线种类较多，施工空间狭小，且部分管道（如供热、供冷、给水、中水、雨污水管线等）对排布、标高、坡度要求严格，且测量工作时还应依据已完成建筑接口、原有道路及管线格局，实现正常衔接，所以对整体工程施工测量控制要求很高。所以，各类施工测量放线控制均以首级高精度网为依据，确保各系统间协调性、统一性和整体性。其布设要以满足施工需要为前提。平面控制网采取一级导线测量，高程控制网采取二等水准测量。为确保正确衔接，要做好场地坐标和城市坐标转换工作，必需时还应依据现有建筑、道路管线接口实际位置值综合确定。建筑物、构筑物及各类管线细部放样也要符合相关要求。同时，要立即做好完工测量工作。
室外工程（小市政）施工时新旧管网或临时管线密集，纵横交叉多，还可能有从现场穿越大市政管线，有些处于使用状态，在新管线铺设完成前，旧管网不能损坏，不能影响建筑工地正常见水、用电，不能任意将大市政管线作出改变。所以对部分已形成管线（尤其是房建工程临时用水管道及消防管道、电力电缆等）要明确识别并采取方法妥善做好防护，如需移位应事先取得
相关方面许可并由其负责施工，要切实确保各项施工正常、安全进行。开工前要配合督促施工单位做好现场勘察、测量放线工作，查对建设单位提供原有管线图纸（但通常图纸标注和现场会有一定差异，部分有保密性质管线也不会有标注），必需时将经过开挖探坑方法进行核实，和查明是否还有不明管线。采取人工开挖很好，如采取大规模机械开挖要尤其注意。对于施工现场原有管线，施工单位要做好成品保护工作。
室外工程（小市政）管线安装前要依据设计图纸对建筑和市政管线管径、坐标、标高及室内外高程进行复核，并检验相关单位出具具体文字证实，合格后以此作为施工依据。
参建各方要认真熟悉施工图纸及相关设计说明和技术资料，要了解拟施工工程关键特点、设计意图、工艺和具体技术质量要求，事前发觉和降低图纸设计上“错、漏、碰、缺”， 将影响工程施工、各分部及各专业图纸间矛盾之处，尽可能提早发觉，消亡图纸中质量隐患，防患于未然。因为多单位出图，对于可能出现管线交叉冲突地方要先行给处理。对重大分项工程和关键部位特殊技术，应着反复核其是否能满足施工要求。
开工前，严格审查施工单位编制《施工组织设计》（施工方案），其关键是施工质量、施工进度等方面控制，和安全、环境保护、文明施工、交通管理等方法是否到位、合理，并能够被付诸实施。工程实施中碰到雨季及冬季施工，施工单位要编制专题方案，以确定对质量控制、进度控制和施工安全具体方法。同时，因为现场作业面多，多工种交叉作业，要求施工单位做好自己成品保护工作和对其它单位施工项目标成品保护工作。
室外工程（小市政）施工工期要求进度较快，部分施工项目需安排倒班施工，受现场施工条件制约较大，常常出现多专业交叉作业，要对施工节点时限和各交叉施工工序进行合理安排，优化施工方案及方法，在确保施工安全和工程质量前提下，争取加紧施工进度。同时，要做好全方位监理控制和协调，将安全、环境保护、文明施工、交通管理同工程质量、工程进度等方面控制相结合，使监理工作和服务工作一直处于受控状态。
施工时如赶上雨季及冬季，质量控制、进度控制和施工安全方面，要有针对性方案及方法。进入雨季施工前，市政及现场临时雨水管道要确保通畅，含有排放条件。对于受雨季施工影响较大土方开挖、回填等工作，应尽可能避开雨季、冬季来完成。
有管线（沟槽）如开挖较深，要视地下水位情况确定是否采取降水方法，需要有妥善周全施工及安全方法。
工程动工前监理单位应立即检验和催促建设单位按协议约定立即提供多种动工前期文件和设计图纸，组织和检验工程场地交接及交接手续办理，检验红线计划位置及水准点确实定情况，符合各项条件后可同意该项工程开工。
室外工程（小市政）牵涉各类施工规范、施工规程、图集较多，要注意其使用适应性、有效性，监理单位要和负责该项目标施工单位亲密沟通，取得一致。
施工过程中，施工单位要严格按《建设工程监理规程》GB/T50319-组织各项施工及报验工作。监理单位要以计量支付控制权为保障手段（包含月度计量拨款，和工程洽商变更计量签认等）。假如施工单位工作没有达成协议要求质量要求，或没有向监理推行报验手续或资料不齐备，监理单位均可拒绝在支付凭证上签字。对于未经监理现场计量或签认工程变更洽商，监理单位也可拒绝在支付凭证上签字。
施工期间把安全施工管理工作纳入监理工作关键步骤。管线施工，开挖沟槽较深，安全工作尤为关键。所以，要监督施工单位确保协议工期内无重大安全事故。常见要求以下：
⑴土方开挖时，必需按相关要求设置沟槽边护拦、夜间照明灯及指示红灯等设施，并按需要设置临时道路或桥梁；
⑵挖槽时，放坡必需符合要求，并依据需要设置顶撑（沟槽支撑应依据沟槽土质、地下水位、开槽断面、荷载条件等原因进行设计），雨季期间要尤其留心，预防坍塌埋人；
⑶挖槽时，不得掩埋消火栓、管道闸阀、雨水口、测量标志和多种地下管道井盖，且不得妨碍其正常使用，堆土高度不宜超出1.5m，且距槽口边缘不宜小于0.8m；
⑷放管时要注意施工人员安全，预防砸伤；
⑸施工过程中，要全力确保区域内原有管线正常使用，不得挖坏电缆、通讯、燃气、给水等管线，预防出现重大安全隐患；在开工前要对地上和地下多种管线基础情况搞清楚，不可盲目施工，要求施工单位在不能使用施工机械地方果断严禁使用施工机械；
⑹重视施工现场消防安全保卫工作，消除火灾隐患，确保现场临时消防设备正常使用。
（二）对施工单位资质、质保体系、安全确保及运行要求：
1、施工单位应含有同类工程施工经验，有健全质保体系，逐层建立质量责任制，明确各部门各工种、各岗位质量责任，要求施工单位资质和管理能力和承包工程项目大小和技术要求相适应，含有资格项目经理要对工程项目全方面负责，专业技术责任人要含有工程师以上职称，含有对应资质和能力。
2、所配置工程技术人员资质和数量和相关管理要求相适应。施工管理和操作人员：专业工长、质检员、测量员、电工、电焊工、材料员、资料员、安全员等应持有市建委核发岗位合格证，持证上岗。
3、建立质量责任制：施工单位要做好分级质量管理，各负其责。关键要求是：属隐蔽工程及试验项目，需经设计、监理、建设单位共同签字认可（监督站或管理单位指定项目还需由其现场验收及签认，如热力管道试压冲洗等），方可进行下道工序。分项完成后在企业自检合格基础上，填写工程报验单请监理验收。施工质量不合格者，由监理单位给施工单位发不合格项通知责成更正，上道工序验收不合格，不得进行下道工序。因为以后才发觉某种原因造成质量问题，监理工程师有权要求对已覆盖工程进行剥落检验。
4、建立采购责任制：采购方应对其所采购原材料和设备质量负责。施工单位技术责任人应掌握设计要求和现场实际安装条件，外加工订货时向供货单位提出具体技术要求，进场后按相关要求进行检验、试验，合格后向监理单位报验，未经监理验收或验收质量为不合格产品严禁使用于工程中。
5、施工单位应由含有资质专门人员负责施工技术资料管理工作，严格实施《建筑安装工程资料管理规程》及固安县档案馆要求，做到资料内容齐全，真实正确，并随工程进展同时完成。监理人员将随时检验和督促施工单位资料搜集、签认、整理和归档工作。工程完成后，完工资料和完工图统一提供给房建工程总包单位。
6、施工单位现场质量管理体系应和其协议约定及投标文件保持一致，如有重大调整，应实现取得建设单位许可。
7、建立安全责任制：施工单位要建立健全安全管理体制，要求做到：
⑴施工单位资质证书和人员证件要齐备，关键包含使用期内安全生产许可证、安全管理制度，安全管理体系框图、安全技术方法（包含施工单位保护地下管线方法）、施工安全员及特种作业人员（垂直运输机械作业人员、电气焊接作业、起重机械安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等）上岗证（上岗证复印件必需清楚并加盖复印单位公章）。
⑵安全生产、消防安全协议书及临时用电协议书，和对施工人员进行安全生产教育（安全交底）等文件签定落实完备。
⑶对于包含深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程，施工单位要有教授组论证、审查书面统计，并在施工方案实施中落实安全方法。
8、开工前分包单位应将企业资质证实（单位营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外施工企业在中国承包工程许可证等）报监理核查，同时将现场项目经理、技术责任人等关键施工管理人员、质保体系框架图及人员记录表报监理审查，凡需持证上岗人员，还需交验其上岗证实。
9、室外工程（小市政）应按其施工协议约定时间开工，不需办理开工及监督立案手续，但要注意自来水企业、热力企业、燃气企业、供电局等会以管理单位（质控）角度参与，监理要主动配合，如提出要求，应认真督促整改（如热力企业要对一次水、二次水系统试压及冲洗进行查验等）。
（三）图纸审核：
施工图纸设计质量和工程实体质量关系亲密，监理、施工单位应下大力量对设计图纸及相关说明进行审查，全方面领会设计意图、平面部署和系统连接关系、专业系统功效要求、应用新产品新工艺关键项目标技术质量要求等，将发觉施工图纸中问题汇总，经过建设单位书面提交给设计单位，必需时应提出监理单位提议，方便和各方协商研究，统一意见。
从室外工程（小市政）特点出发，要求监理项目部各专业间要对图或绘制管线综合图，将建筑地面（建筑管线出口）、市政道路（市政管线接口），和室外道路、绿地（各类管线）之间位置、高程等查对清楚，避免相互间矛盾，影响施工。
各参建单位应认真组织管理人员进行图纸会审，将审查问题以书面形式上报建设单位并通知设计单位进行交底准备。在图纸会审及设计交底过程中，要立即了解到建设单位要求、设计单位主导思想和各项要求，做好统计。其后，要求施工单位综合建设单位、监理单位各方意见后立即整理、汇总，并经各方会签，作为下一步施工依据。
（四）工程变更洽商：
1、施工图纸是施工依据，任何人不能随意改图，如确实需要修改，必需经设计认可后办理洽商手续，应坚持“有变必洽、先洽后干”标准。凡牵涉到经济增减项目标变更，必需先经建设单位签字认可、监理现场核量认可后方可施工，不然，监理单位将不对该项目进行确定签认。施工单位要对监理人员现场核量给充足配合。
2、工程变更需经建设单位下发，设计不能直接下发到施工单位。凡超出协议重大变更或增减功效补充图纸，施工单位应立即和建设单位办理增减预算和延长工期协议，监理认可后实施。
3、因多种原因出现变更洽商使管线布局出现变动，要充足注意对其它专业影响。如出现技术难题难以确定或各方意见难以统一，应充足听取管理单位意见。
（五）施工方案编制审批：
1、施工单位上级主管技术部门应先行对方案进行审批，签署意见，并盖章确定；其后，施工单位向监理单位申报，由总监理工程师进行审批。审批后施工方案，施工单位应认真落实实施，不得随意改变。确需改变时，要申报补充方案，监理单位审查同意方可实施。
2、施工方案应有下列内容：工程概况、施工人员组织机构、施工机具材料和设备准备、施工方法及工程进度安排、质量确保方法、现场消防及安全方法、成品保护方法等。要注意施工方案不得违反强制性条文和安全管理方面要求。
3、室外工程（小市政）施工方案应简单明了，能在施工现场全方面指导施工工作。
（六）分项技术交底：
每个分项工程，主管工长全部应向作业班组进行交底，内容是相关图纸、变更洽商、材料材质使用、工艺规范要求、安全确保方法等，必需时应画草图示意。如因交底不清造成质量事故，主管工长及技术责任人要负担对应责任。
（七）进度计划控制及工程计量、价款审查：
施工进度统筹考虑应以房建工程完工时间及对室外工程（小市政）需要投入使用时间为限，按管线综合后结果分阶段组织施工，关键是室外工程（小市政）施工作业面和房建工程施工作业面协调（争取做到互不干扰，可由房建总包单位排定时间），和各专业间协调（通常是先下后上，先大后小，先无压后有压，优先同沟槽施工）。而从室外工程（小市政）专业特点考虑，通常在短期间内大量投入、快速完成为宜，安排计划时应有所考虑，并尽可能为之发明好条件（雨季期间更应注意，雨水泡槽后会延误时间及增加投入）。
施工单位应编制专业总体、年度、月度施工计划，和完工前倒排计划，全方位确保工期目标实现。同时，关键材料设备订货及进场计划要满足工程需要。
监理单位要按工程进度计划关键线路或工程关键部位分解工期控制目标，并检验督促其完成情况。除在每七天例会上对进度情况进行检验外，还要每个月采取横道图或前锋线方法立即检验计划实施情况，将实际进度同计划进度对比，对工程进展情况进行综合分析，依据需要采取本工程监理计划确定有效方法和方法控制工程进度。若施工过程中出现较大改变，应立即调整计划，但在通常情况下工期目标将不作调整。
施工单位应于每个月25日前将实际完成工作量（材料或质量未经监理认可不予纳入）报送监理，监理工程师依据建设单位提供工程量清单或概预算对应数量进行确定，由投资控制监理工程师对价款进行复核，报建设单位审批后，拨付月工程进度款。
施工单位应立即申报洽商变更增减帐，监理提议每个月集中申报审核一次，立即处理问题。工程变更单独计量，监理批复后可转入月工程进度款中。
（八）关键材料、构配件、设备进场报验：
1、施工单位依据供货合相同要求组织工程物资进场，提交出厂质量文件，组织工程物资进场验收，自检合格后，填报工程物资进场报验表，监理检验合格后，方可在工程中使用。未经审批材料亦应作出标识，以免误用。
2、关键设备进场开箱时，应以施工单位为主进行验收，对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检验清点，符合条件签认设备开箱检验统计，并办理交接验收。
3、进口设备、材料等需经国家商检部门检定合格，附有检测证实或标志，并应有正式合格证、检测汇报、汉字安装使用说明书等。
4、水泥、掺和料、砂、碎石或卵石、钢筋、砌块、混凝土外加剂、小型混凝土预制构件、防水材料、回填土、防腐材料、保温材料等，进场后应按要求进行复试，验收批量划分及必试项目参考《建筑安装工程资料管理规程》、《市政基础设施工程资料管理规程》附录A，并可依据工程特殊需要另外增加试验项目。
5、部分有特殊要求材料、构配件、设备要符合其采购方面及质量方面要求，如道路上井盖，雨污水管材，热力、燃气管材及专用配件等，避免对工程验收使用造成不利影响。
（九）施工机械设备质量控制
对工程质量有重大影响施工机械、设备，应审查其设备选型是否合适；审查施工单位提供技术性能汇报中所表明机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求不能使用。要求施工单位在关键施工设备进场并调试合格后，填写《（）月工、料、机动态表》报项目监理部，审查施工现场关键设备规格、型号是否符合施工组织设计要求，以满足施工需求。
施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求。仪器、仪表标志应齐全，并在检定使用期内使用。
（十）工程质量验收：
1、工程质量验收标准：
工程质量验收应按分项、分部、单位工程三级进行。依据工程实际特点，监理在关键工序、特殊工序及关键部位，以质量控制为关键，结合进度控制、造价控制（工程计量和价款拨付），设置关键控制点。控制方法为：巡视、检验、测量、试验、旁站等。
2、工程测量：
施工单位应依据建设单位或设计单位提供城市平面控制网和城市水准网点位置、编号、精度等级及其坐标和高程资料，确定施工项目设计线位和高程。定线测量时先测定控制点、线位置，经校验确定无误后，再按给定值测定管线点位。
测量完成后，要按施工范围对地上障碍物进行核查，对施工图中已标出地下障碍物位置在地面做出标志，如相关内容不完整，应采取探明方法（常见方法采取物探或挖掘探坑）。
提前审定施工单位编制施工测量方案，并监督实施过程。严格审核施工单位测量专业人员资质及测量仪器、设备计量检定情况。
对道路、管线中线控制坐标、特殊点（折线点、拐弯点）坐标控制点和高程控制点进行严格检验和复核。
工程完工后，应全部进行平面位置和高程测量，实测数据绘制在完工图上。管线完工测量分还土前管线完工测量和还土后管线完工测量两大类。
⑴地下管线工程覆土前，应由含有对应资质工程测量单位，根据《城市地下管线探测技术规程》CJJ61-进行完工测量，形成正确完工测量数据文件和管线工程测量图；
⑵还土后管线完工测量指建筑红线内管线完工后并铺装完路面、绿地经过物探方法将管线特征点反应到地面上，再施测各管线特征点，完成管线完工测量工作。
3、巡视和旁站：
监理工程师应常常深入现场检验施工质量，把影响工序质量原因全部纳入管理状态，常常对施工现场进行巡视检验，尤其是对关键工序、关键部位应加强巡视检验，对施工过程中关键质量控制点依据旁站监理实施方案进行监理，对施工全过程和成品保护进行检验，立即发觉和纠正不符合图纸要求和规范要求及规程、工艺标准问题，将其消亡在萌芽状态。如发觉有不根据规范和设计要求施工而影响工程质量时，应立即向施工单位责任人提出口头整改意见，如整改不力或坚持不改，必需向施工单位签发书面整改通知单。施工单位对监理工程师所要求整改关键质量问题，应将整改结果按双方约定时间书面回复项目监理部，监理工程师应对整改情况进行复查或确定。
部分旁站项目如：给排水工程基槽和钎探、管道基础及稳管、功效性试验、沟槽回填等，道路工程路床、基层等。
4、分项工程、检验批验收：
⑴预检工程：
预检工程标准由施工单位自行检验验收，但依据监理规程要求相关资料需立即报送监理，监理将对关键项目进行抽检。每个分项工程必需进行严格预检（材质、连接方法、坐标、标高、坡度、变径位置、支架做法、防腐及预留孔洞）合格后填写预检统计，专职质检员及相关人员签字认可，经监理核查方可进行下道工序。
⑵工序交接和隐蔽工程：
工序交接和隐蔽工程项目必需根据图纸、规范要求进行检验，施工单位经检验合格后必需办理隐检手续，在“三检”完备基础上向监理单位申报复验。经监理检验合格后方可隐蔽后进入下道工序；未经检验自行覆盖项目，监理有权提出剥露检验要求且返工费用由施工单位负担。
⑶检测、试验：
施工单位应编制施工试验计划，必需时可分阶段随施工方案编制施工试验计划，经总承包单位审批后填《工程技术文件报审表》报监理单位审核。施工试验计划应科学、合理，确保取样连续性和均匀性，施工试验计划中应包含以下内容：试验项目及内容，材料、构件等规格型号及数量，见证项目及内容，试验人员配置及管理制度，资料管理要求等。
施工试验计划经监理单位审核同意后，由施工单位项目技术责任人实施和落实。
施工单位项目技术责任人应和建设单位及监理单位共同制订有见证取样及送检计划，监理单位负责确定见证取样及送检计划，见证取样及送检计划内容包含：有见证取样及送检项目；取样标准和方法；应做试验、检验总数（估）及有见证试验、检验次数（估）等。
见证取样及送检计划在监理单位监督下，由施工单位项目技术责任人负责实施和落实。
施工试验计划调整时，施工单位应立即向监理单位申报，并和建设单位及监理单位共同调整有见证取样及送检计划避免遗漏。见证取样及送检数量不符合相关要求时，由施工单位负责处理。
另外，监理单位应依据相关要求进行平行检验，即在施工单位自检基础上，根据一定百分比，对工程项目进行独立检验和验收。对同一被检验项目标性能在要求时间里进行两次检验验收。
⑷分项工程、检验批验收：
质量验收检验体系为单位工程、分部工程、分项工程、检验批。室外工程（小市政）施工项目多数仅组成份项工程，其结果按建筑安装工程《资料管理规程》要求纳入房建工程对应分部中（包含给水、雨污水、消防、中水、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明等）。不能列入项目，仅需完成隐检、洽商、施工统计验收。
工程质量验收分为“合格”、“不合格”，不合格不予验收，直至返修、返工合格。检测等级按强制性条文、主控项目和通常项目，从质量要求、检验数量和检验方法三方面落实检验可操作性。对量测类检验，采取合格点率作为验收界限。对于规范以黑体字标志强制性条文，必需严格实施。
⑸对于具体验收项目及内容，请参见相关施工及验收规范，可依据项目标具体情况和施工单位沟通后确定，提议以下表：
项目
施工时参考
验收时参考
编制资料参考
道路
《城镇道路工程施工和质量验收规范》CJJ 1-
《城镇道路工程施工和质量验收规范》CJJ 1-
*注
雨污水
《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-
《高密度聚乙烯排水管道工程施工及验收技术规程》DBJ01-94- 
91SB4-1排水工程()
《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
给水
中水
消防
《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-
《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-
91SB3 给水工程；
《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
燃气
《城镇燃气技术规范》GB50494-
《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-
《城镇燃气输配工程施工及验收规范》CJJ33-
*注
热力
《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-
《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-

热力
《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-
《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
电力
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
住宅（小区）智能化系统
－
《智能建筑工程质量验收规范》GB50307-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
路灯、庭院照明
－
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-
电信
《通信管道工程施工及验收技术规范》YD5103-
《通信管道工程施工及验收技术规范》YD5103-
见说明
有线电视
《有线电视网络工程施工及验收规范》GY5073-
《有线电视网络工程施工及验收规范》GY5073-
见说明
园林景观、种植
《城市园林绿化工程施工及验收规范》DB11/T 212- 
《城市园林绿化工程施工及验收规范》DB11/T 212- 
见说明
说明：依据《建筑安装工程资料管理规程》，室外工程（小市政）交城建档案馆工程档案应由专业施工单位提供，包含计划红线以内道路、路灯、绿化及地下多种管线工程隐检、洽商、施工统计等文件，地上部分及地下部分完工图；
5、中间验收：
部分专业施工项目完成后可先行办理中间验收，如分段施工、投入使用管线等。施工单位首先组织验收（包含技术资料）合格后，由监理单位组织相关单位进行中间验收，办理验收手续。
6、完工验收：
完工验收应由建设单位组织，监理单位、设计单位、施工单位等相关单位参与，验收合格后签署验收文件，并填写完工交接书。完工前，施工单位应完成施工技术资料和施工管理资料搜集、整理工作，其中包含：完工测量资料、完工图等。
室外工程（小市政）完工要以管线接通、含有使用条件为标志，施工单位应以其本身优势实现该项目标。
7、资料管理：
各施工单位应负责其承接施工项目标资料管理工作。房建总包单位分包施工单位资料应经过总包向监理报验，实施市政总包管理工程项目标资料应经过市政总包向监理报验，对于和建设单位直接签署协议分包单位，经协调不能实现前述要求，可直接向监理报验，待完工后将资料交房建总包单位统一立案。
施工单位应按其协议约定完成完工图绘制工作，监理工程师应督促并关键核查完工图编制进度和质量情况，确保工程变更洽商，和完工测量等方面问题已在完工图上得到反应。
通常完工图按不一样专业分别绘制（也会出现完工图不完整情况），在一定程度上难以满足建设单位后期管理维护工作需要，如建设单位有需求，可委托施工单位或监理单位将多专业绘制在一张平面上。
（十一）监理指令：
1、 监理通知：
监理工程师经巡视、检验、验收、分析等工作，对工程存在进度、质量、造价、安全等方面重大问题，监理必需以书面形式通知施工单位，监理立即发出监理通知，接到通知后，施工单位要限期认真整改，并以书面形式进行回复。处理完成后经主管监理工程师对处理情况进行检验，并对处理结果进行核实、验收、签认。
2、 行使质量监督权，下达停工令：
如施工单位违反协议条件施工，使工程质量得不到确保时，总监理工程师有权指令施工单位停工整改。为了使项目工程质量处于良好地受控状态和在健康轨道上正常运行，监理单位除对施工单位热情“监、帮、促”和加强旁站巡视外，还应依据相关要求和建设单位授权范围，对于发生比较关键质量问题和有碍工程顺利实施其它问题有权下达暂停施工指令。凡需进行暂停施工时，在签发停工指令时，要应事先征求建设单位意见，若因情况紧急来不及征求意见需停工时，需在停工后二十四小时内汇报建设单位。
在工程暂停经处理达成可继续施工条件时，如工程暂停是因为建设单位原因或非施工单位原因所致，则监理工程师应在暂停原因消除，含有复工条件时，应立即签发《监理通知》指令施工单位立即复工。假如工程暂停是因为施工单位原因，则施工单位在含有复工条件时，填写《复工报审表》报监理单位审批。
施工单位在接到监理工程师同意复工指令后，应继续施工。
签发工程暂停指令后，监理工程师应协调相关单位按协议约定，处理好暂停施工所诱发各类问题。
（十二）会议制度：
室外工程（小市政）开工后，现场协调量很大，要着手组织施工单位层面生产协调会和监理层面每七天小市政监理例会，协调各方面工作。
相关会议应有相关单位责任人参与；决定下来问题，由会议组织人负责写出会议纪要，经参与各方会签后，可做施工依据，应办洽商项目必需找设计办洽商。会议确定内容各方需认真实施，并在第二次会议时检验。
（十三）验收立案：
单位工程验收必需在分部工程验收合格基础上进行；分部工程验收必需在分项工程验收合格基础上进行；整体验收先由建设单位向质量监督站申请，经质量监督站（管理单位先行验收并接通使用）参与完工立案验收合格后，由施工单位和建设单位进行交接验收，完工资料按要求时限内送档案馆立案。
北京中城建建设监理
英国宫知园、倩园2.1.2工程项目监理部
4月