建筑工程节能监理工作细则.doc

莆田顶墩下黄片区改造工程1#、2#、3#、11#楼

节
能
监
理
实
施
细
则
编制人：
总 监：

厦门勤奋建设工程监理有限公司
建筑节能工程监理细则

1、工程概况
一、工程基本状况：
1、工程名称：莆田顶墩下黄片区改造工程1#、2#、3#、11#楼
2、建筑面积：107030㎡
3、工程造价：万
4、筹划工期：830天
5、质量规定：合格
6、建设单位：莆田市城厢区新农村建设发展有限公司
7、勘察单位：泉州泉成勘察有限公司
8、设计单位：雅克设计有限公司
9、施工单位：中建七局第三建筑有限公司
10、监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司

11．工程概况：本工程建筑总面积为107030平方米,钢筋混凝土框剪体系。1#楼为地上三十二层，2#楼为地上三十二层，3#楼为地上二十八层，11#楼为地上二十四层，本工程1#、2#、3#、11#楼同设一种地下室，地下一层为车库和设备用房，一、二、三层为商业店面。构造安全级别为二级，抗震设防裂度为七度，框架和剪力墙抗震设防烈度为七度，人防六级，防划级别为丙级，地下室防水二级，屋面防水二级。
12. 节能设计概况：本工程住宅屋面保温层为25mm厚绝热挤塑板保温层，商业无眠采用30mm厚绝热挤塑板保温层，挑空楼板采用20厚绝热挤塑板保温层。；外墙面采用190*190*190mm厚淤泥烧结多孔砖，外墙涂料采用多功能复合型隔热涂料，内墙采用30mm厚无机保温干粉砂浆；外门窗采用6mmPVC塑料窗，玻璃均为无色透明玻璃；七层如下采用浮法玻璃，七层以上采用钢化玻璃；
2、编制目
在监理规划基本上，将监理内容详细化、详细化、进一步化，使之成为可实际操作实行细则，进而按筹划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。
3、合用范畴
本细则合用于“莆田市顶墩下黄片区1#、2#、3#、11#楼工程”中建筑节能分部工程墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能子分部施工质量监理检查验收。
4、管理职责
专业监理工程师主持本细则编制，总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实行，专业监理工程师和监理员详细执行。
5、质量安全执行原则
5. 1 GB50300—《建筑工程施工质量验收统一原则》。
5. 2 GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》。
5. 3 GB50210—《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
5. 4 GB50242—《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
5. 5 GB50243—《通风与空调工程施工质量验收规范》
5. 6 GB50303—《建筑电气工程施工质量验收规范》
5 .7 ，中华人民共和国《工程建设原则强制性条文》。
5. 8 《福建省民用建筑工程节能质量监督管理实行细则》。
5. 9 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》。（建质【】192号）
5. 10 JGJ59-99《建筑施工安全检查原则》。
5. 11 本工程设计施工图。
5.12 现行关于质量安全验收规范、原则
5.13 本工程《监理规划》
5. 14 《建设工程质量管理条例》
6、施工准备阶段监理重要内容
6．1建筑节能工程施工前：由专监审查、总监审批建筑节能专项施工方案，订立A2《施工组织设计（方案）报审表》；监理参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底旁听；检查施工单位在工程开工前各项准备工作，与否具备施工条件。进行建筑节能监理细则交底等。
6．2对于采用相似材料和工艺制作样板间或样板件组织甲方和施工单位进行验收确认；
6．3建筑节能工程使用材料、设备等，必要符合设计规定及国家关于原则规定。禁止使用国家明令禁止使用与裁减材料和设备。
6．4检查建筑节能工程承担施工公司资质；以及现场建立质量管理体系、施工质量控制和检查制度，应具备相应施工技术原则。
6．5建筑节能工程应按照经审查合格设计文献和经审查批准施工方案施工。
6．6熟悉合同文献、图纸、质量原则和关于技术资料。
6．7对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应记录。
6．8对进场材料、设备质量证明文献进行核查，应具备出厂合格证、中文阐明书及有关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A8《建筑材料报审表》。
6．9现场配制材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计规定或实验室给出配合比配制。当未给出规定期，应按照施工方案和产品阐明书配制。
6．10节能保温材料在施工使用时含水率应符合设计规定、工艺规定及施工技术方案规定。
6．11检查施工单位质量保证体系、质量管理体系及技术管理体系。
7、建筑节能工程施工阶段质量控制
7．1 墙体节能工程
1）、普通规定
7.1.1 主体构造完毕后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行墙体节能分项工程验收。
7.1.2 墙体节能工程应按照节能规范第4.1.4规定进行隐蔽工程验收，并应有详细文字记录和必要图像资料：
2）、监理要点
7.1.3依照施工图纸，按GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第4节规定进行监理。
7.1.4严格核查用于墙体节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
7.1.5核查用于墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。
7.1.6规定对墙体节能采用保温材料和粘结材料，进场时应进行见证取样送检。
7.1.7检查墙体节能工程施工前基层与否符合设计和施工方案规定，办理隐蔽验收记录。
7.1.8检查墙体节能工程各层构造做法应符合设计规定，并按照通过审批施工方案进行施工，办理隐蔽验收记录。
7.1.9检查内容：见GB50411--，第4节4.1.4条内容。
7.1.10检查办法：直观鉴别或随机抽样送检，核查复验报告，核查质量证明文献，核查隐蔽验收记录，用2M靠尺、塞尺、观测、拉线尺量检查。
7.1.11检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第4.2.1条至4.2.15条和GB50300—系有关规范规定。
7.1.12验收程序：施工单位自检合格，填写《墙体节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。

7. 2、幕墙节能工程
1）、普通规定
7.2.1 附着于主体构造上隔汽层、保温层应在主体构造工程质量验收合格后施工；
7.2.2 在幕墙节能工程施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行幕墙节能分项工程验收；
7.2.3幕墙节能工程施工中应按照节能验收规范第5.1.4条内容进行隐蔽验收，并应有详细文字记录和必要图像资料；
7.2.4幕墙节能工程使用保温材料在安装过程中应采用防潮、防水保护办法；
2）、监理要点
7..2.5依照施工图纸，按GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第4节规定进行监理。
7.2.6严格核查用于幕墙节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
7.2.7核查用于幕墙节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计规定。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计规定。
7.2.8规定对幕墙节能工程使用材料构件等进场时应进行见证取样送检。
7.2.9检查幕墙气密性能应符合设计规定级别规定。密封条应安装牢固、位置对的、对接严密。
7.2.10幕墙工程热桥部位隔断热桥办法应符合设计规定，断热节点连接应牢固；隔汽层应完整、严密、位置对的，穿透隔汽层处节点构造应采用密封办法。
7.2.11检查内容：见GB50411--，第5节5.1.4条内容。
7.2.12检查办法：核查复验报告，核查质量证明文献，核查隐蔽验收记录，用观测、手扳检查、尺量检查、通水实验等。
7.2.13检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第5.2.1条至5.2.9条和GB50300—系有关规范规定。
7.2.14验收程序：施工单位自检合格，填写《幕墙节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7．3、门窗节能工程
1）、普通规定
7.3.1建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文献进行核查。
7.3.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽验收，并形成隐蔽验收记录和必要图像资料。
2）、监理要点
7.3.3核查建筑门窗品种、规格应符合设计规定和有关原则规定。
7.3.4检查建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比性应符合设计规定。
7.3.5建筑外门窗应按照设计规定和规范规定进行“三性”检测；玻璃应按照规定进行取样送检。
7.3.6检查外窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计规定和产品原则规定；遮阳设施安装应位置对的、牢固，满足安全和使用功能规定。
7.3.7检查门窗镀膜玻璃安装方向与否对的，中空玻璃均压管与否密封解决。
7.3.8检查内容：见GB50411--，第6节6.1.2、6.1.3条内容。
7.3.9检查办法：核查复验报告，核查质量证明文献，核查隐蔽验收记录，用观测、手扳检查、尺量检查、淋水实验等。
7.3.10检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第6.2.1条至6.2.11条和GB50300—系有关规范规定。
7.3.11验收程序：施工单位自检合格，填写《门窗节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7.4、屋面节能工程
1）、普通规定
7.4.1屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行屋面节能分项工程验收；
7.4.2屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
2）、监理要点
7.4.3依照施工图纸，按GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第7节规定进行监理。
7.4.4核查用于屋面节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。
7.4.5检查屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必要符合设计规定和关于原则规定。
7.4.6检查屋面通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关原则规定。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。
7.4.7检查采光屋面安装应牢固，坡度对的，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
7.4.8检查屋面隔汽层位置应符合建设规定，隔汽层应完整、严密。
7.4.9检查内容：见GB50411--，第7节7.1.3条内容。
7.4.10检查办法：核查复验报告，核查质量证明文献，核查隐蔽验收记录，用观测、手扳检查、尺量检查、称重检查、淋水实验等。
7.4.11检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第7.2.1条至7.2.8条和GB50300—系有关规范规定。
7.4.12验收程序：施工单位自检合格，填写《屋面节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7.5地面节能工程
1）、普通规定
7.5.1地面节能工程施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行地面节能分项工程验收；
2）、监理要点
7.5.2依照施工图纸，按GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第8节规定进行监理。
7.5.3核查用于地面节能工程使用保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。
7.5.4检查地面保温层、隔离层、保护层等各层设立和构造做法以及保温层厚度应符合设计规定，并应按照施工方案进行施工。
7.5.5检查保温层与基层之间、各构造层之间应粘结牢固，缝隙应严密；保温浆料应分层施工；穿越地面直接接触室外空气各种金属管道应按照设计规定，采用隔断热桥保温办法。
7.5.6对有防水规定地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层不得渗漏。保温层表面防潮层、保护层施工应符合设计规定。
7.5.7检查内容：见GB50411--，第8节8.1.3条内容。
7.5.8检查办法：核查复验报告，核查质量证明文献，核查隐蔽验收记录，用观测、用长度500mm水平尺检查、尺量检查等。
7.5.9检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第8.2.1条至8.2.9条和GB50300—系有关规范规定。
7.5.10验收程序：施工单位自检合格，填写《地面节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7.6通风与空调节能工程
1）、普通规定
7.6.1空气风幕机规格、数量、安装位置和方向应符合设计规定。
7.6.2变风量末端装置与风管连接前宜做动作实验，确认运营正常后再封口。
2）、监理要点
7.6.3通风与空调系统节能工程所使用设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按照设计规定对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并按照GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.1条规定产品对其技术性能参数进行核查。
7.6.4风机盘管机组和绝热材料进场时，应按照GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.2条规定产品对其技术性能参数进行核查。
7.6.5通风与空调节能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装，应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.3条规定内容。
7.6.6检查风管制作与安装应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.4条规定内容。
7.6.7检查组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组安装应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.5条规定内容。
7.6.8检查风机盘管机组安装应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.6条规定内容。
7.6.9通风与空调系统中风机安装规格、数量应符合设计规定；安装位置及进、出口方向应对的，与风管连接应严密、可靠。
7.6.10空调机组回水管上电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中水力平衡阀、冷（热）量计算装置等自控阀门与仪表安装规格、数量应符合设计规定；方向应对的，位置应便于操作和观测。
7.6.11检查空调风管系统及部件绝缘层和防潮层施工应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.10条规定内容。
7.6.12检查空调水系统管道及配件绝缘层和防潮层施工应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.11条规定内容。
7.6.13通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备单机试运转和调试，并应进行系统风量平衡调试。单机试运转和调试成果应符合设计规定；系统总风量与设计风量容许偏差不应不不大于10%，风口风量与设计风量容许偏差不应不不大于15%。
7.6.14检查内容：见GB50411--，第10节内容。
7.6.15检查办法：核查复验报告，核查质量证明文献，核查隐蔽验收记录，用观测、试运转检查和进行调试、尺量检查等。
7.6.16检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第10.2.1条至10.2.14条和GB50300—系有关规范规定。
7.6.17验收程序：施工单位自检合格，填写《通风与空调节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7.7配电与照明节能工程
1）、普通规定
7.7.1建筑配电与照明节能工程施工质量验收，应符合GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—关于规定、已批准设计图纸、有关技术规定和合同商定内容规定。
7.7.2照明应进行通电试运营时启动所有照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。三相照明配电干线各相负荷宜分派平衡，其最大相负荷不适当超过三相负荷平均值115%，最小相负荷不适当不大于三相负荷平均值85%；
2）监理要点
7.7.3依照施工图纸，按GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》规定第12节规定进行监理。
7.7.4照明光源、灯具及其附属装置选取必要符合设计规定，进场时按照《建筑节能工程施工质量验收规范》中12.2.1内容对技术性能进行核查，并形成记录。
7.7.5检查低压配电系统选取电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表12.2.2规定。
7.7.6工程安装完毕后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，检查内容按照《建筑节能工程施工质量验收规范》12.2.3规定。
7.7.7在通电试运营中，应测试并记录照明系统照度和功率密度值。其中照度值不得不大于设计值90%；功率密度值应符合《建筑照明设计原则》GB50034中规定。
7.7.8检查交流单芯电缆或分相后每相电缆与否按照品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。
7.7.9检查内容：见GB50411--，第12节内容。
7.6.15检查办法：核查复验报告，核查质量证明文献，用观测、试运转检查和进行调试、检测等。
7.6.16检查数量：见GB50411—《建筑节能工程施工质量验收规范》第12.2.1条至12.2.4条和GB50300—系有关规范规定。
7.6.17验收程序：施工单位自检合格，填写《配电与照明节能工程检查批质量验收登记表》和A7《工程报验单》报监理，监理工程师组织关于各方进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7．8 建筑节能分部工程质量验收
7.8.1验收具备条件和内容：
（1）建筑节能分部工程质量验收，应在检查批、分项工程所有验收合格基本上。外墙节能构造实体检查应符合设计规定；外窗气密性现场检测成果应合格；以及建筑设备工程系统节能性能检测和系统联合试运转与调试应合格；确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
（2）检查每个检查批、分项工程验收与否对的；注意核对所含检查批、分项工程有无漏缺，归纳与否完全，或有无进行验收；分项工程资料是完整，每个验收资料内容与否有缺漏项，签字与否齐全及符合规定。
（3）建筑节能工程检查批质量应验收合格，主控项目应所有合格，普通项目应合格；当采用计数检查时，至少应有90%以上检查点合格，且别的检查点不得有严重缺陷；
（4）建筑节能分项工程质量验收合格，分项工程所含检查批均应合格；
（5）质量控制资料应完整：核查和归纳各检查批、分项验收记录资料，核对其与否完整；注意核对各种资料内容、数据及验收人员签字与否规范。
（6）建筑节能工程验收时应核查资料内容有：
① 设计文献、图纸会审记录、设计变更和洽商
② 重要材料、设备和构件质量证明文献、进场检查记录、进场核查记录、进场复验报告、见证明验报告；
③ 隐蔽工程验收记录和有关图像资料；
④ 分项工程质量验收记录；必要时应核查检查批验收记录。
⑤ 建筑围护构造节能构造现场实体检查记录；
⑥ 夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
⑦ 风管及系统严密性检查记录；
⑧ 现场组装组合式空调机组漏风量测试记录；
⑨ 设备单机试运转及调试记录；
⑩ 系统联合试运转及调试记录；
⑾ 系统节能性能检查报告；
⑿其她对工程质量有影响重要技术资料；
7.8.2验收程序
施工单位自验合格，按照GB50411-，填报B.0.1《建筑节能分部工程质量验收表》报监理，总监理工程师组织建设单位、设计单位、施工单位项目经理、项目技术负责人和有关专业质量检查员、施工员进行验收。验收合格，订立有关文献；验收不合格，签返有关文献。
7．9 问题及解决
7.9.1 监理工程师每日将监理过程发生事情记录于《监理日记》中。
7.9.2对监理过程中发现施工质量问题和使用不合格材料等，签发B1《监理告知单》，指令施工单位整治。
7.9.3施工单位整治解决合格后，填报A6《监理告知回答单》。
7.9.4 对需向业主及有关单位阐明事项等，以《监理备忘录》报送有关单位。
7.9.5发生质量事故按关于规定及程序进行解决。
8、进度控制要点
依照监理规划开展各项进度控制工作，特别是如下工作：
8．1认真审批施工组织设计（方案/办法）、施工进度筹划，如达不到合同规定，重新修改后再行报批，直达到规定为止。
8．2 检查施工进度状况，通过监理例会，下发监理告知单等监理手段督促施工单位实行施工进度保证办法。
8．3 按照月进度筹划进行控制，如施工达不到进度规定，则及时采用办法，并督促施工单位按修改后施工进度筹划实行。
8．4 协助业主加强各方面管理，对合理工期延长予以审批。
9、 投资控制要点
依照监理规划开展各项投资控制工作，特别是如下工作：
9．1 对合同内工作量予以核定，供业主参照。
9．2 设计变更、工程签证、合同外工作工程量，监理人员只核定工程量，并由业主见证，然后报总监核定后方可上报。由业主负责核定工程单价和总价。
9．3 协助造价组开展各项投资控制工作，尽量避免因业主违约等因素给施工单位导致索赔条件。
9．4 每月进度款审批必要由总监签字后方可上报于建设单位确认支付。

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厦门勤奋建设工程监理有限公司
顶墩、下黄片区改造项目监理部