建筑工程消防综合项目工程监理工作细则.doc

建
筑
消
防
工
程
监
理
细
则

编制人：
审批人：

武汉中建工程监理公司
二〇一〇年五月
目录
一、工程慨况 3
1、项目概况 3
2、专业工程特点 3
3、监理根据 3
二、监理工作流程 4
三、监理工作控制要点及目的值 5
1、进度控制要点及目的值 5
2、投资控制要点及目的值 5
四、监理工作办法及办法 5
1、室内消防管道及设备安装工程 5
2、消防自动报警系统 7
3、火宅自动报警及消防联动系统工程 9
4、旁站工作规定 9
5、监理检查记录 10

一、工程慨况
1、项目概况
1．1项目名称：鄂发花园一期（二组团）工程
1．2项目建设地点：武汉阳逻经济开发区
1．3建设单位：湖北鄂发置业有限公司
1．4设计单位：湖北省建筑原则设计研究院
1．5施工单位：湖北新六建设集团有限公司
2、工程特点
本工程为湖北鄂发置业有限公司自主开发住宅社区，楼层分别为11层
（H 33米）、18层（H 54米），层高均为3m，总建筑面积约6万m2。
本工程建筑场地类别为Ⅱ类，建筑构造安全级别为二级；建筑地基基本设计级别为甲级；抗震设防烈度为六度；工程设计合理使用年限50年。
3、监理根据
1、已批准监理规划；
2、监理合同；
3、经批准施工组织设计。
4、《建设工程消防验收评估规范》GA836—
5、设计文献及技术资料；
6、设计交底、图纸会审纪要；
7、国家和地方现行法规、文献和有关规定

二、监理工作流程

三、监理工作控制要点及目的值
1、进度控制要点及目的值
1.1消防给水系统和消火栓系统工程施工过程控制要点，应按下列规定进行：
1.1.1各工序应按施工技术原则进行质量控制，每道工序完毕后，应进行检查，检查合格后方可进行下道工序；
1.2有关各专业工种之间应进行交接检查，并经监理工程师签证后方可进行下道工序；
1.3安装工程竣工后，施工单位应按有关专业调试规定进行调试；
1.4调试竣工后，施工单位应向建设单位提供质量控制资料和各类施工过程质量检查记录；
1.5施工过程质量检查组织应由监理工程师组织施工单位人员构成；
1.6进度控制目的值为经审核批准筹划进度完毕节点。
2、投资控制要点及目的值
2.1总监理工程师组织专业监理工程师根据施工合同关于条款、施工图，对工程项目造价目的进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预测分析，并宜在工程便跟实行前与建设单位、承包单位协商拟定工程变更价款。
2.2专业监理工程师在进行现场计量基本上，按施工合同商定工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和《工程款支付申请表》。审查意见报总监理工程师审定，由总监理工程师订立工程款支付证书，并报建设单位。未经监理人员质量验收合格工程量，或不符合施工合同规定工程量，监理人员回绝计量和该某些工程款支付申请。
四、监理工作办法及办法
1、室内消防管道及设备安装工程
1.1、质量原则
1.1.1保证项目
自动喷洒和水幕消防装置喷头位置、间距和方向必要符合设计规定和施工规范规 定。 检查办法：观测和对照图纸及施工规范检查。
1.1.2基本项目
箱式消火栓安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁尺寸符合施工规范规定。水龙带 与消火栓和迅速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。
1.1.3容许偏差项目
1）消火栓阀门中心距地面为1．1m，容许偏差20mm。阀门距箱侧面为l40mm，距箱 后内表面为100mm，容许偏差5mm。
2）自动喷洒和水幕消防系统管道应有坡度。充水系统应不不大于0．002；充气系统和分支管应不不大于0．004。
3)吊架与喷头距离，应不不大于300mm，距末端喷头距离不不不大于750mm。
4)吊架应设在相邻喷头间管段上，当相邻喷头间距不不不大于3.6m，可设一种；不大于 1．8m，容许隔段设立。 检查办法：用尺和水平尺量。
1.2监理要点
1.2.1喷洒管道拆改严重：各专业工序安装协调不好，应有总体安排。
1.2.2喷洒头处有渗漏现象： 由于系统尚未试压就封吊顶，导致通水后渗漏。封吊顶前 必要试压，办理隐蔽工程验罢手续。
1.2.3喷洒头与吊顶接触不牢，护口盘偏斜：由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管 尺寸不准，使护口盘不正。
1.2.4喷洒头不成排、成行：由于未拉线安装。
1.2.5水流批示器工作不敏捷： 由于安装方向相反或电接点有氧化物导致接触不良。
1.2.6水泵接合器不能加压：由于阀门未启动，单向阀装反或有盲板未拆除导致。
1.2.7开式喷洒系统测试时喷头工作中堵塞：应在安装喷头前做冲洗或吹洗工作。
1.2.9消火栓箱门关闭不严：由于安装未找正或箱门强度不够变形导致。
1.2.10消火栓阀门关闭不严：由于管道未冲洗干净，阀座有杂物导致。

2、消防自动报警系统
2.1质量原则
2.1.1保证项目
l)感烟、感温等探测器依照保护部位不同分为一、二、三级；探测器分防水型和 不防水型，安装时必要严格按设计图规定加以区别。必要达到盒口周边无破损，探测器接 线对的，外观无损伤和无浆活污染，牢固可靠，并采用防尘和防潮办法。 检查办法：观测检查。
2)端子箱安装可参照配电箱安装工艺原则，导线压接必要达到牢固可靠，线号正 确齐全。 检查办法：观测检查。
3)区域报警柜(盘)安装可参照配电柜(盘)安装工艺原则执行。
4)消防控制设备布置应符合下列规定：
a单列布置时，盘前操作距离不应不大于1．5m；双列布置时，盘前操作距离不应不大于 2m：
b在值班人员经常工作一面，控制盘至墙距离不应不大于3m；
c盘后维修距离不应不大于lm；
d控制盘排列长度不不大于4m时，控制盘两端应设立宽度不不大于lm通道。检查办法：观测和尺量检查。
2.1.2基本项目
1）探测器：
a探测器安装倾斜角不能不不大于45。，不不大于45。时应采用办法使探测器成水平安装；
b动地板下探测器应做独立支架固定，不容许直接安装在活动地板下面或倒置 安装在基本地面上；
c在轻钢龙骨吊顶或活动式(插板式)吊顶下面探测器盒必要与顶板生根固定好，再安装探测器。
2）端子箱内各回路电缆排列整洁，线号清晰，导线绑扎成束，端子号互相相应，笔迹清晰。
3）消防控制室内柜（盘）接地电阻值应符合下列规定：
a工作接地电阻值应不大于4Ω：
b采用联合接地时，接地电阻值应不大于1Ω；
c当采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线 应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不应不大于16mm2：
d由消防控制室接地极引至各消防设备接地线应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面 积不应不大于4mm2 ：
e柜(盘)除设计有特殊规定外，普通都应按以上规定执行，各地线压接应牢固可 靠，并有防松垫圈；
f各路导线接头对的牢固，编号清晰，绑扎成束。
2.1.3容许偏差项目
1）基本型钢顶部平直限度每米容许偏差lmm；全长容许偏差5mm。
2）柜（盘）安装每米垂直度容许偏差1．5mm，盘顶平直限度相邻两盘容许偏差2mm； 成排盘顶部容许偏差5mm。
3）盘面平整度相邻两盘容许偏差 1mm；或排盘面容许偏差 5mm。
4）盘面接缝容许偏差2mm。 检查办法：用拉线、尺量、塞尺检查。
2.2监理要点
2.2.1探测器及手动报警器盒子有破口，盒子过深及安装不牢固等现象：应将盒子口收平齐，安装应牢固，如有不合格现象应及时修理好。
2.2.2导线编号混乱，颜色不统一：应依照产品技术阐明书规定，按编号进行查线， 并将标注清晰异型端子编号管装牢，相似回路导线应颜色一致。
2.2.3导线压接松动，反圈，绝缘电阻值低：应重新将压接不牢导线压牢固，反圈应按顺时针方向调节过来，绝缘电阻值低于原则值应找出因素，否则不准投入使用。
2.2.4安装位置距墙、吊顶不符合规定：应按消防规范规定和第19．4．2条中规定执行。
2.2.5探测器与灯位、通风口等部位互相干扰：应同设计人员及关于方面进行协商调节。
2.2.6端子箱固定不牢固，暗装箱贴脸四周有破口、不贴墙：应重新稳装牢固、贴脸破损进行修复，损坏严重应重新更换。与墙贴不实应找一下墙面与否平整，修平后再稳装端子箱。
2.2.7压接导线时，应认真摇测各回路绝缘电阻，如导致调试困难时，应拆开压接导 线重新进行复核，直到精确无误为止。
2.2.8柜、盘、箱平直度超过容许偏差：应及时纠正。
2.2.9柜(盘)、箱接地导线截面不符合规定、压接不牢：应按规定选用接地导线， 压接时应配好防松垫圈且压接牢固，并做明显接地标记，以便于检查。
2.2.10探测器、柜、盘、箱等被浆活污染：应将其清理干净。
2.2.11运营中浮现误报：应检查接地电阻值与否符合规定、与否有虚接现象，直到调试正常为止。
3、火宅自动报警及消防联动系统工程
检查项目及要点：
布线（型号规格、电气性能、连接）；
探测器安装（温感、烟感、可燃气体等）；
手动火灾报警按钮、消火栓按钮）；
区域报警控制器、区域报警显示屏）；
喷头；
水流批示器、末端试水装置；
室内消火栓箱、灭火剂储存容器；
4、旁站工作规定
4.1检查施工单位与否按施工方案施工，专职质量员及质保体系与否到位；特殊工种人员与否持证上岗，现场机械设施及建筑材料准备状况；
4.2现场跟班监督、督促核心部位、核心工序施工，施工方案以及工程建设强制性原则执行状况；
4.3核查进场建筑材料、建筑构配件和设备质量及检查报告等，并在现场督促施工单位进行检查或委托具备资格第三方进行复验；
4.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始记录资料；
4.5对需要实行旁站监理核心部位、核心工序在施工现场跟班监督，及时发现和解决旁站监理过程中质量问题，如实精确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进入下一道工序施工；
4.6旁站监理人员实行旁站监理时，发现施工单位有违背工程建设强制性原则行为，有权责令施工单位及时整治；发现其施工活动已经或者可危及工程质量，应当向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采用其她应急办法。
5、监理检查记录
施工现场质量管理检查记录
设备材料进场检查表
隐蔽工程（随工检查）验收表
火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收登记表
调试报告
系统竣工表
系统运营日登记表
控制器日检登记表
季（年）检登记表

武汉中建工程监理第十八处

二O一O年五月三日