实测实量监理实施新版细则.doc
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1、目 录一、工程概况2二、编制依据2三、实测实量组织机构人员3四、实测实量检测内容及方法3五、数据要求17一、工程概况:1.1工程名称和工程建设参与主体:工程名称:华汇天地一期项目工程地点:成城市双流县华阳镇长顺大道一段建设单位:四川瑞景华府置业勘察单位:中国建筑西南勘察设计研究院设计单位:中国建筑西南设计研究院监理单位:成全部衡泰工程管理有限责任企业施工单位:四川经典建筑工程及成全部建筑集团总企业1.2建筑概述:本工程由1、2、3、4、5、6、7号楼及二层地下室组成,其中1#、2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼,建筑高度分别为98.5 m、98.5 m、98.1 m、89.1 m、98
2、.5 m,5#、6#号楼为一类高层住宅,建筑高度为98.1m,工程建筑总面积约为237102.82m2,其中地上计入容积率建筑面积165710.6 m2。二、编制依据国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-本工程委托监理协议相关条款约定、建设单位对实测实量要求为加强施工过程质量控制,立即发觉质量问题,对不合格现象立即得四处理,确保工程实体质量;圆满顺利地达成交房条件。为认真落实监理协议相关内容,维护建设单位良好社会信誉,严谨科学工程管理和优异工程质量,本项目监理机构本着诚信、遵法、科学、公正基础准
3、则认真推行监理协议范围内工作,不越权,不渎职,特制订实测实量监理实施细则。实测实量是监理在审查施工单位100%自检基础上进行。监理按25%百分比进行独立实测实量复核,并保留原始实测数据档案。三、实测实量组织机构人员为切实搞好实测实量工作,健全实测实量组织机构,将实测实量工作落到实处,建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构以下:监理单位组织机构杨松王义杨脂文冯阳耿浩余德李成波陈建新四、实测实量检测内容及方法土建部分(一) 土建主体结构混凝土工程1、 模板工程(事前控制)在砼浇筑前检测模板体系,检验实测柱、墙、梁、楼板模板安装及其支架系统。由施工单位实测人员实施检验,建设、
4、监理按25%抽查,存在问题必需在砼浇筑前整改完成。复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。 关键检测内容及许可偏差值柱、墙模板层高垂直度:层高5m,许可偏差6mm;5m,许可偏差8mm。柱、墙轴线及相对之间尺寸,应符合设计要求,轴线位移许可偏差5mm。楼板底模上表面水平度、平整度5mm,底模上表面标高5mm,相邻两板表面高低差2mm。柱、墙、梁截面尺寸应符合设计要求,许可偏差值+4mm、-5mm。柱、墙、梁、楼板模板及支架系统强度、刚度及稳定性必需符合模板设计方案要求。 关键检测方法用重量适度线锤吊墙、柱模侧边线垂直度(柱两个方向共测四次、剪力墙每肢两个方向共测四次);观察和钢尺量测柱、剪力墙中
5、心线和轴线位置时,沿纵横两个方向量测,并取其较大值,再用钢尺实量两柱或墙之间净距离及柱、墙、梁截面尺寸是否和设计图相符,许可偏差值不得超出规范要求;观察和钢尺量柱箍和柱墙对拉螺杆间距要符合模板方案要求。用红外扫平仪检验楼板模板水平情况,每块楼板四角、中间共测5个点,再用2m靠尺和楔形塞尺检验及观察检验模板上表面平整度及高低差不得超出规范要求。柱、墙、梁、板支撑必需稳定,梁板底模起拱要符合规范要求(跨度4m时起拱高度为全跨长度1-3)。目测检验模板和支架部署和施工次序是否符合施工设计和安全方法要求,多种连接件、支承件规格、质量和紧固情况;关键部位紧固螺栓、支承扣件采取扭矩扳手抽查紧固情况,扭矩值
6、必需达成40-65Nm。对照模板设计和施工方案观察及尺量检验梁板支架立柱纵横向间距、大横杆间距是否符合方案要求,1.6m上下层支架立柱应对准并铺设垫板,钢管立柱接长严禁搭接,立柱顶部支托螺杆伸出钢管顶部不得大于200mm,穿入钢管立柱长度必需大于100mm以上,安装时确保上下同心,预防偏心荷载,立柱底距地面200mm处沿纵横水平方向按纵下横上程序设扫地杆,框架梁底支撑必需设扫地杆,可调支托底部立柱顶端应沿纵横向设置一道水平拉杆,其中间每一步距处纵横向水平拉杆应满足模板设计方案要求不应大于1.6m,满堂模板支架立柱在外侧周围应设竖向剪刀撑,中间在纵横向每隔10m左右设竖向剪刀撑,其宽度宜为4-6
7、m,并在剪刀撑部位顶部、扫地杆处设置水平剪刀撑。板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况,底模和横楞应拉接好,横楞和支架、立柱连接牢靠,钢管支架立柱间距、扫地杆、水平拉杆、剪刀撑、斜撑等设置必需符合方案要求,固定应可靠。总而言之在检验中,注意模板安装必需确保工程结构和构件各部分形状、尺寸和相互位置正确,模板拼缝严密预防漏浆,模板及支架必需含有足够强度、刚度和整体稳定性,能可靠承受新浇筑砼自重和侧压力和施工过程中产生荷载。2、 钢筋工程(事前控制)钢筋安装质量是砼结构中关键组成部分,是确保结构安全性及其关键隐蔽工程,所以监控时必需重视,必需根据设计图纸对照检验柱、墙、梁、板钢筋部署,其受力钢筋品种
8、、等级、规格和数量尺寸等必需符合设计要求。由施工单位实测实量人员实施检验,隐蔽部位钢筋按100%全数检验,存在问题必需在砼浇筑前整改完,合格后施工单位填写钢筋安装检验批质量验收统计和钢筋隐蔽检验统计,施工、监理、建设单位各方签字确定。关键检测内容、许可偏差值及检验方法:项目许可偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检验网眼尺寸20钢尺量连续三档取最大值钢筋绑扎骨架长10钢尺检验宽、高5钢尺检验受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检验柱、梁5钢尺检验板、墙、壳3钢尺检验绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检验预埋件中心
9、线位置5钢尺检验沿纵横两个方向量测并取其中较大值水平高差+3,0钢尺和塞尺检验3、 砼浇筑(事中控制)受力钢筋品种、等级、规格、数量尺寸对照设计图纸观察和用钢尺、卡尺检验,必需符合设计要求。施工单位测量及相关人员实施事中检验控制,建设单位、监理进行监督巡视检验,浇筑柱、梁、板砼时,该栋号施工单位由实测实量人员专题跟踪检验,楼板上1人,楼板下1-2人;楼板上实测实量人员负责专题检验楼板砼厚度。方法:在已浇筑楼板上用插钎或小钢板尺插入未初凝砼内,间距按纵横向2m进行检验砼厚度,如发觉误差大于5mm,即立即要求砼收面工人进行处理,楼板下实测实量人员,用水平仪和钢卷尺测量楼板底模水平度,如发觉板底模有
10、下沉、支架变形等情况,立即要求守模工人进行加固修复。4、 拆模后对主体结构砼进行实测施工单位测量人员实施检验,建设单位、监理抽查25%; 关键检测内容及许可偏差值:柱、墙平整度:许可偏差值8mm。柱、墙垂直度:许可偏差值8mm。楼板水平度极差(最大值和最小值之差):许可偏差值小于等于10mm。截面尺寸:许可偏差值+8mm、-5mm。观察结构砼完整情况,有没有涨模、露筋、蜂窝麻面、砼疏松、孔洞等缺点。 检测方法:用2m靠尺和楔形塞尺检验剪力墙柱面平整度。墙面长度小于3m时,按45度斜侧2个点,当墙面长度大于3m时,在墙长中间增加水平测量一次,共3个点。平整度许可偏差值为小于等于8mm。用垂直度检
11、验尺测柱、墙面垂直度。当墙面长度小于3m时,距两边墙柱端头约500mm处,各测一点,共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面;当墙柱面长度大于3m时,墙中间位置增测一点,共3点。砼柱:任选柱横向和纵向各一点,分别将垂直度检验尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度,共测2点。垂直度许可偏差值为8mm。顶板水平度极差:用激光水平仪和钢卷尺或塔尺测量砼顶板水平度。检验每间房间四角及中央相对标高之间偏差。每间房间5个点。点和点之间极差(最大值和最小值之差)许可值为小于等于10mm,超出10mm,均视为不合格。利用超声波楼板测厚仪,测量所抽房间楼板厚度,测量位置为该楼板中央部位,
12、测量时移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板厚度。每块板四个数据,楼板厚度许可偏差值为:8mm,-5mm。注意及相关说明:1)墙面有门窗洞口,靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度。2)顶板水平度只测卧室和客厅。3)将测后数据用粉笔标注在检测部位,超标点需整改注明方法;超标点整改要求:拆模后1天测量完成,拿出结果;7天处理完成;整改方法参考处理方案。(方法有剔打、表面打磨、补抹等,超标严重局部打掉重新浇筑砼。)整改后施工实测人员复查,将最终数据用粉笔标注在墙上。填写分户档案表,施工、监理实测人员签字,复印一份交监理存档。4)实测实量方法和点数按中海地产工程质量管理手册、实测实量分户
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