建筑工程造价招投标书模板.doc
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1、工程造价和管理纲领李建英 编写国际金融教研室10月 前 言 工程造价和管理是工程技术和经济管理交叉学科。它以工程造价形成规律、编制理论和方法为研究对象,以造价组成、以造价计算依据及方法为关键研究内容,经过教学,使学生关键了解建筑产品生产所用材料和结构方法,掌握工程图内容及识读方法,预算定额内容及使用方法,以此为基础关键掌握工程预算编制程序和方法,能够较熟练地利用所学知识,进行工程招投标及工程协议管理,充足发挥工程概预算在工程建设和管理中作用。 本门课程以建筑材料、建筑结构、工程图识读、建筑工程定额、预算造价组成及编审为体系,以介绍基础理论、基础方法、基础技能为出发点,牢牢把握工程预算编审为关键
2、,介绍必需工程基础知识和国家现行造价制度中基础内容。以建筑材料开始层层迭起,努力争取做到资料新、内容完整、系统性强,重视知识性和实践性结合,基础理论和应用能力交融。 本门课程第一篇“建筑工程概论”为工程技术基础知识。第二篇“工程造价”在教学中向学生提醒相关知识参考书目,同时应灵活利用预算定额,尽可能采取现行图纸和定额作为实例进行教学,以期取得愈加好学以致用效果。第三篇是“工程招投标和工程协议”。 因为本纲领编写人员水平有限,时间也比较仓促,不妥之处敬请谅解并提出宝贵意见。 本门课程34课时,2学分教学课时安排 第一篇:建筑工程概论 8课时第一章:建筑材料 2课时第二章:建筑结构 2课时第三章:
3、建筑工程图识读 4课时第二篇:工程造价 20课时第四章:工程概预算概论 1课时第五章:建筑工程预算定额 4课时第六章:人工、材料、设备、施工机械台班预算价格确实定 6课时 第七章:施工图预算编制通常原理 1课时第八章:通常土建单位工程施工图预算编制 6课时 第九章:工程造价管理 2课时第三篇:工程招投标和工程协议 6课时第十章:工程招投标 3课时第十一章:工程协议 3课时第一篇 建筑工程概论教学目标:第一篇内容是为工程造价学习打下坚实基础,使学生了解建筑中所使用材料、建筑物结构及其能够识读施工图图纸。教学要求: 1、学生必需了解建材种类及作用。 2、掌握建筑组成每一部分。 3、掌握识读图纸方法
4、,明确图例所代表含义。教学关键: 1、钢号图示表示法,胶凝材料中水硬性胶材。 2、建筑物各个组成部分名称。3、识图方法及图例。教学难点:识图讲课方法: 1、课堂讲授基础知识,介绍建筑工程所需材料及其结构。 2、到建材市场、施工工地去感受实物,实施实践教学。3、查阅建筑物图纸及资料。参考资料: 1、建筑工程概论刘俊儒主编 东北财大出版社。 2、基础建设工程和预算巫步青主编 中国财经出版。 3、民用建筑安装工程预(结)算编制和审查方振慰主编 中国审计出版社。第二至第三章内容。 4、建筑制图和识图宋莲琴等 清华大学出版社5、房屋结构杨金铎 清华大学出版社第一章 建筑材料第一节 建筑材料基础性质一、
5、建筑材料分类1、 按其在建筑物中部位可分为:承重构件材料、地面材料、墙面材料、屋面材料。2、 按其功效可分为:结构材料、装饰材料、防水材料、隔热保温材料、吸音材料。3、 按化学成份可分为:无机材料、有机材料二、 建筑材料基础性质、 和重量相关性质1、 密度;2、 容重;3、 密实度和孔隙率;4、 松散容重、 和水相关性质1、 憎水性和亲水性;2、 吸水性和吸湿性;3、 抗渗性和耐水性;、 和温度相关性质1、 导热性; 2、 抗冻性;、 力学性质1、 强度; 2、 弹性和塑性; 3、 脆性和韧性; 4、 硬度和耐磨性; 第二节 钢材一、 钢和钢材分类、 钢化学成份及分类1、 钢:是铁、碳合金。2
6、、 分类、按其化学成份可分为:碳素钢合金钢;(2)按用途不一样分类可分为:结构钢 工具钢、特殊钢;(3)按冶炼方法分类可分为:平炉钢(或空位)、氧气转炉钢(Y)、碱性、炉钢(J)和电炉钢(4)按脱氧程度分类可分为: 沸腾钢(F)、镇静钢( )、半镇静钢(b)。 3、一般碳述钢钢号表示方法及一般碳述钢特点。(二)钢筋钢筋是混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构关键用材,其分类为:1、热轧钢筋:按断面可分为:光面圆钢筋、刻痕钢筋2、冷加工钢筋:(三)、型钢1、角钢 ; 2、工字钢 ; 3、槽型钢 ; 4、钢板 ; 5、钢管 第三节 胶凝材料一、气硬性胶凝材料1、石灰(CaCO3是关键成份 碳酸钙);2、
7、建筑石膏;3、菱苦土;4、水玻璃二、水硬性胶凝材料水泥1、分类:、纯硅酸盐水泥;、一般硅酸盐水泥;、掺和料水泥;、特种水泥。2、水泥凝结和硬化:、概念;影响凝结和硬化原因;、强度第四节 墙体及屋面材料墙体作用:分隔、承重、保温、挡风、闭光等一、石材1、料石;2、毛石;3、板材;4、石子二、一般粘土砖分红砖和青砖;其标准规格为240*115*53mm ;灰缝10mm;砖强度划分为M30、M25、M20、M15、M10、M7.5、M5七个等级12墙、24墙、37墙、49墙三、砌块按结构分为实心、空心和多孔砌块;按规格分为大、中、小型三种;按关键材料分为混凝土、硅酸盐和其它材料砌块。四、大型墙板按结
8、构可分为:单一材料板和复合材料板第五节 混凝土和砂浆一、砂浆1、 组成:胶凝材料、骨料、水、外掺料及外加剂2、分类 按用途分为:砌筑砂浆、防水砂浆、抹面砂浆、装饰砂浆;按胶凝材料分:水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆3、砂浆性质、满足和易性要求。、满足设计种类和强度等级要求。 、含有足够粘结力。和易性:和易性包含流动性和保水性。二、混凝土1、 组成:水泥、砂、石子、水;2、配合比;3、强度等级4、混凝土耐久性 关键包含:抗冻性、抗渗性、抗蚀性、抗碳化性能及抗风化性能。第六节 其它建筑材料一、沥青防水材料(一)沥青1、石油沥青 2、煤沥青 (二)沥青制品1、油纸及油毡 2、冷底子油。二、保温、吸声材料
9、1、 有机保温材料:软木板、木丝板、毛毡。2、无机保温材料:纤维材料、粒状材料、多孔材料。复习题:1、 简述建筑材料发展方向。2、 解释下列符号含义:AJ3F; 610200; 45MnSiV 级;200*10;I32b;25b;D102*3;M25;C15;3、 简述石灰用途。4、 影响凝结和硬化原因有哪些?5、 简述砂浆性质及影响原因。第二章 建筑结构基础概念:建筑 、建筑物 、构筑物 ;基础、墙体和柱、楼板、楼梯、屋顶、门窗、台阶、散水、雨蓬、阳台、烟囱、垃圾道、通风道等;建筑工业化、设计标准、施工机械化、生产工厂化、管理科学化、墙体改造;民用建筑中常见技术术语:横向、纵向、横向轴线、纵
10、向轴线、开间、进深、层高、净高、建筑总高度、建筑面积、使用面积、交通面积、结构面积。第一节 基础和地下室一、地基和基础二、地基种类:天然地基、人工地基三、基础埋置深度确实定基础埋置深度:是指从设计地面到基础底面距离。确定基础埋深标准确定基础埋深应考虑原因:四、浅基础类型1、按材料及受力分:钢筋混凝土基础、砖基础、毛石基础、灰土基础、 三合土基础、 混凝土基础、 毛石混凝土基础;2、按结构类型分:条形基础、独立基础、联合基础;3、按受力性能分:柔性基础、刚性基础五、常见基础结构砖基础通常由基础墙、防潮层、勒脚、大放脚、垫层等部分组成。其中,基础墙和墙身分界线,在结构上通常以防潮层为界,防潮层以下
11、称为基础墙。在预算工程量计算上,通常以室内地坪为界,或以砌体勒脚或两种材料分界为界限。防潮层设置是为了预防地下水或室外地面水对墙及室内浸入。勒脚设置上部应高于基础墙防潮层,下部应和外墙防水护坡相接。六、地下室设置于一层地面以下房屋称地下室。分:半地下室、全地下室第二节 墙体按作用分:承重墙、围护墙、分隔墙;按平面位置分:外墙和内墙。按方向分:纵墙和横墙一、防潮层二、勒脚三、散水和明沟四、踢脚五、窗台结构为:门窗洞口、内外窗台、洞口过梁和圈梁1、 门窗洞口其安装常采取两种方法:压口法、塞口法2、 窗台外窗台多现场施工、内窗台做法3、门窗过梁(GL)常见过梁有钢筋砼过梁(洞口较宽 2m)、钢筋砖过
12、梁(2m,上部无较大荷载)和砖平拱过梁(=1.8m)按制作方法可分为:预制过梁(GL)和现浇过梁(XGL)4、圈梁(QL)圈梁遇洞口时做法: 绕圈梁 搭接(附加圈梁)六、窗套和腰线(装修做法)七、檐部 做法有:女儿墙和挑檐两种做法。八、(砖墙)变形缝包含:伸缩缝、沉降缝和防震缝。第三节 楼板层和地面一、楼板楼板和地面应满足要求;二、楼板种类1、钢筋混凝土楼板2、木楼板;三、地面1、楼地面通常由面层、垫层和承重层组成。2、底层地面组成:面层、垫层、基层四、承重层结构1、 现浇钢筋砼板(XB):(平)板式楼板、梁板式楼板、无梁楼板2、预制钢筋砼板(YB):、按材料分:钢筋砼板(B)和预应力钢筋砼板
13、(Y-B) 、预制板图示代号3、预应力空心楼板细部结构板缝处理第四节 楼梯一、技术要求1、 强度、刚度;2、方便;3、安全二、分类和组成1、按结构材料分:钢筋砼楼梯、木楼梯、钢楼梯2、按平面类型分:直跑式、双跑式、三跑式、多跑式、弧形、螺旋式。3、组成:楼梯段、栏杆(或扶手)、休息平台三部分。三、结构1、 现浇钢筋砼楼梯:板式:由踏步板、平台梁、平台板组成。斜梁式:由踏步板、斜梁、平台板、平台梁(L形)组成。2、预制装配式钢筋砼楼板:由休息板、平台梁和段组成。按放置方法可分为:、梁承式楼梯、墙承式楼梯、悬挑式楼梯。第五节 屋顶一、屋顶作用和类型1、 作用:关键作用是防水、保温和承重。2、类型:
14、、坡屋顶;、平屋顶;、其它形式屋顶;二、平屋顶柔性防水(一)、平屋顶结构层次以钢筋砼板平放、材料找坡、有隔气层、不上人顶为例:1、保护层;2、防水层;3、找平层;4、保温层;5、隔汽层;6、找坡层;7、承重层。平屋顶上人时,应去掉保护层改作面层和结合层.(二)、平屋顶排水方法排水方法有两种:无组织排水、有组织排水复习题:1、 简述基础埋置深度确实定及确定基础埋深应考虑原因。2、 怎样确定基础墙和墙身分界线?3、 简述伸缩缝、沉降缝和防震缝。4、 预应力空心楼板板缝怎样处理?5、 简述平屋顶结构层次(以钢筋砼板平放、材料找坡、有隔气层、不上人顶为例)。第三章 建筑工程图识读概 述一、建筑工程图组
15、成二、建筑工程图关键内容1、 图纸目录;2、总说明;3、建筑施工图;4、结构施工图;5、设备施工图;三、图线和线型粗实线、中实线、细实线、折断线、点划线、虚线 (三).尺寸表示:尺寸线有尺寸界限、尺寸线、尺寸起止点符号和尺寸数字组成。(四)定位轴线1、横轴线;2、纵轴线;3、附加轴线(五)标高标高有绝对标高和相对标高两种。(六)指北针和风玫瑰(七)详图索引标志第一节 建筑总平面图识读 看图关键点:1、熟悉图例。2、阅读图纸说明。3、查看用地范围内新建、原有、拟建、拆除建筑物或构筑物位置。4、查看新建筑物室内、外地面高差和道路标高、地面坡度及排水走向。5、依据风玫瑰图看风向,并定位。6、绿化部署
16、。第二节 建筑施工图识读一、建筑平面施工图识读二、建筑立面图识读三、建筑剖面图识读 第三节 结构施工图识读结构施工图包含:基础平面施工图、地面及楼层平面部署图、构件图(模板图和配筋图)一、基础平面施工图识读二、钢筋砼构件说明复习题:1、 简述建筑工程图关键内容。2、 查看新建筑物室内、外地面高差和道路标高、地面坡度及排水走向。3、 查看教材附录图中门窗位置、编号及开启方向。4、 查看教材附录图中剖面线、详图等位置。5、 查看教材附录图中基础平面施工图。6、 查看教材附录图中构件图(模板图和配筋图)第二篇 工程造价 第四章 工程概预算概论教学目标和要求:目标要求使学生了解概预算制度关键内容,及预
17、算文件组成及编制方法,审批和实施。明确建筑安装费用项目划分,掌握建设项目造价组成。要求学生达成熟悉本课程全部体系框架,有一定系统性认识。教学关键:工程造价组成。教学难点: 1、工程建设程序2、工程造价组成3、工程造价组成讲课方法:提醒相关书目、资料,自学为主参考资料: 1、预算员手册 田永复主编 2、基础建设工程和预算巫步青主编 中国财经出版。 3、民用建筑安装工程预(结)算编制和审查方振慰主编 中国审计出版社。第二至第三章内容。 4、河北省工程建设概预算人员资制考试复习资料5、建筑工程定额原理和概预算高竞主编 中国建筑工业出版第一节, 建立工程概预算制度客观肯定性工程概预算制度:是指遵照基础
18、建设工程造价形成和管理客观经济规律,结合中国实际情况确立工程概预算文件编制方法及其管理制度。工程概预算制度组成建立工程概预算制度是有基建产品商品性质及其生产特点决定。1、是基建产品商品性决定;2、是由基建产品及其生产特点决定;第二节 工程概预算在投资经济管理中作用。(自学)第三节 工程工程造价组成一、工程工程费用组成 建筑工程费用;设备安装工程费用;设备购置费;工器具及生产家俱购置费用;工程建设其它费用二、工程工程费用分类及内容三、工程建设其它费用(一)土地使用费:1、土地征用及迁移赔偿类;2、土地使用权转让金(二)和项目相关其它费用:(三)和未来企业生产经营相关费用(四)预备费: (五)固定
19、资产投资方向调整税四、内容: 工程造价=建筑安装工程费用 +设备工器具购置费 +工程建设其它费用建筑安装工程费用=直接工程费+间接费+计划利润+税金直接费=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量*工日单价材料费=材料消耗量*材料预算价格机械费=台班消耗量*台班使用费(一)间接费定额性质和作用1、间接费定额性质:含有法令性质。2、间接费定额作用。(二)间接费定额项目内容: 企业管理费 、财务费用、其它费用;(三)间接费定额编制1、编制标准;2、编制程序;3、间接费定额编制方法:合理确定基础数据、土建工程企业管理费定额确实定、安装工程企业管理费定额确实定、企业管理费定额计算基础。(四)间接费定额
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