消防验收监理评估分析报告.doc

B9
　　苏州工业园区欧华中心　工程
消防质量评定汇报

　　建 设 单 位：苏州康全部置业
　　设 计 单 位：浙江南方建筑设计院有限责任企业
　　承 包 单 位：江苏省钟星消防工程　　　　　　　
　　监理单位 (章)：浙江大成项目管理　
总监理工程师：　　　 　　 　　
　　日 期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况：
工程名称：苏州工业园区B21(苏州欧华中心)项目
工程地址：苏州工业园区星全部街以东、苏州大道西以南
建设单位：苏州康全部置业
设计单位：浙江南方建筑设计
监理单位：浙江大成工程项目管理
施工单位：江苏省钟星消防工程
建设规模：计划用地面积8491.65㎡，总建筑面积约97216.76㎡，其中地下室18919.95㎡，地上78296.81㎡，地上地下3层，地上36层。
二、评价关键内容及范围
1、室内消火栓系统
2、喷淋系统
3. 气体灭火系统
4、灭火器配置设计
5.消防电气系统
6、防、排烟系统
7、防排烟控制系统
8、火灾自动报警及消防联动系统
9、防火门、防火卷帘
三、各系统关键功效及验收情况
1. 室内消火栓系统
本工程周围市政道路已经有市政给水管网，室外消防管道由市政给水管两路供水，且在区块内成环。室外消火栓从环网上接出，消火栓间距小于120米，并结合消防水泵接合器部署进行设置。系统分两区设置，低区为地下3层至10层，高区为17层至36层。低区消火栓系统由消防水池-低区消火栓泵-低区高位水箱供水。因为功效影响，地下室至4层消火栓管网单独成环，并由消火栓泵两路减压供水，5至16层管网则由消火栓本两路供水。地下水泵房内设置540T消防水池一座（分两格，供消火栓和喷淋系统用水）;XBD12.0/45-75-HY(Q=45/L H=120m N=75Kw)消火栓泵两台，一用一备；21层避难层内设置60T高位水箱一只，最低水位86.40，管网最不利点消火栓高度为66.50，高差大于0.15MPa，满足规范要求。低区消火栓系统在室外设置SQS100消防水泵接合器三套。高区消火栓系统由低区消火栓泵（低区高位水箱）-高区消火栓泵-屋顶消防水箱接力供水。依据功效，17至20层消火栓管网单独成环，由高区消火栓泵两路减压供水；22至36层管网则由高区消火栓泵两路供水。系统在避难层设XBD1.05/40-75-HY(Q=40/L H=105m N=75Kw)消火栓泵两台（一用一备），由低区消火栓管网和低区高位水箱两路供水。 本工程消火栓箱内均设置消火栓按钮，作为火灾时发出报警信号开关。为预防栓 口动压过高， 6层至11层、21层~30层消火栓均采取减压稳压消火栓，栓口设定压力为0.35MPa。本工程中全部消火栓箱内均设消防水喉。由流量开关或压力开关直接连锁自动开启消火栓泵，泵房设就地手动启泵。
2.喷淋系统
喷淋系统设置范围为：汽车库，商业，宾馆，公寓式酒店等除小于5㎡卫生间及不宜用水扑救部位外均设置自动喷淋系统。除地下汽车库和商场按中危 II级设置外，其它均按中危 I级设置。喷淋系统分区和供水方法同消火栓系统。低区喷淋系统室外设置消防水泵结合器两套；高区喷淋则在21层水泵房内设置5套水力报警阀。自喷系统喷头动作后，由流量开关或压力开关直接连锁自动开启喷淋泵，泵房设就地手动启泵。
3.气体灭火系统
本工程地下、五层及二十一层变配电间设置七氟丙烷气体灭火系统。设计参数以下：喷放时间8-10S,灭火浓度8-10%，浸泽时间8-10min。该系统将由产品生产厂商进行二次设计。
4.灭火器配置设计
本工程地下汽车库按B类火灾，中危险级配置；其它均按A类火灾，中危险级配置。在每具消火栓箱下均设4具MF/ABC4灭火器，既可满足上述要求。
5. 消防电气系统
（1）本工程消防电梯、消防水泵、防排烟实施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志及电动卷帘等全部消防用电按一级负荷要求2路独立20KV回路市网电源，1路0.4KV自备柴油发动机组备用电源,备用电源引至各变电所)供电，其中消防水泵、消防风机、消防电梯等设备采取由变电所采取双电源放射式供电并在最末一级配电箱（2）火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时，报警阀动作，击响水力警铃，开启喷洒泵，消防控制室接收其返馈信号。（3）消防控制室可经过控制摸块编程，自动开启喷淋泵，并接收其返馈信号。（4）消防控制室联动控制单元可经过硬线手动控制喷淋泵，并接收其返馈信号。（5）消防控制室显示喷淋泵电源情况，显示喷淋泵工作、故障状态。（6）消防泵房可手动开启喷淋泵。（7）16层以下湿式报警阀压力开关动作后，经过硬线可直接开启地下三层自喷泵。16层以上湿式报警阀压力开关动作后，先开启地下三层自喷泵，10s后开启21层自喷泵。
6. 防、排烟系统
本工程设有下列多个独立防排烟系统: 1). 消防电梯前室和适用前室正压送风系统; 2). 防烟楼梯间正压送风系统; 3). 内走道排烟系统;本工程为超高层建筑,正压送风系统和走道机械排烟系统分段设计。地下汽车库设置机械排风兼排烟系统，排烟量按6次/时换气次数设计，机械补风，烟气经风道至竖井排至室外。不满足自然排烟要求房间、走道设置机械排烟系统，排烟风机排烟量按最大防烟分区大于120立方米/平方米/小时计算。对无自然补风防火分区设机械补风，补风量大于排烟量50％计算。火灾时电动打开用于排烟多叶排烟口，排烟风机和补风机连锁控制。对防烟楼梯间适用前室，消防电梯前室等均设置机械加压送风系统，在前室逐层设置多叶加压送风口，火灾时由消控中心电动打开着火层及其相邻层送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风。对防烟楼梯间设置机械加压送风系统，防烟楼梯间地上地下适用一个正压送风系统时，正压送风口采取常闭型多叶送风口， 地上层火 灾时开启地上层全部风口，地下层火灾时开启地下层全部风口及部分预设地上层风口（地下层加压送风量见正压送风系统示意图）。 当正压送风系统仅为地上楼梯间设置，楼梯间设置自垂式百叶送风口；正压送风系统风管上法兰垫料采取阻燃密封胶，软接头采取阻燃布。自然排烟房间可开启外窗面积不应小于该房间面积2%。净空高度小于12m 中庭可开启天窗或高侧窗面积不应小于该中庭地面积5%。排烟风机前均设置烟气温度超出280℃时自动关闭防火阀，当烟气温度超出２８０ °Ｃ时，风机入口处防火阀动作，联动关闭排烟风机及送风机。排烟系统排风管上法兰垫料采取阻燃密封胶，软接头采取阻燃布。8.排烟风机均设于隔墙耐火极限大于2小时，楼板耐火极限大于1.5小时机房内。地下室部分送风机设于耐火极限大于2小时防火吊顶内。9.风管穿越防火分区、楼板及关键机房处风管上均设置７０ °Ｃ防火阀。穿越防火分区处风管壁厚≥１．６ｍｍ。　通风空调风管穿越防火分区处各防火阀均能在消防控制室内进行信号显示。。.全部防、排烟系统风机除能就地启停外，还能在消防控制中心集中监控远程启停。安装在吊顶内加压送风,排烟管道,外包50mm超细离心玻璃棉板作为隔热层,并应和可燃物保持大于150mm距离.
7. 防排烟控制系统
本工程排烟口或排烟阀应和排烟风机连锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自动开启。2.着火时，就地开启或消防控制中心开启着火区排烟口（阀），联动开启或切换排烟风机及对应送风机至高速运转，并在１５ｓ之内关闭对应系统上全部没相关阀门。当烟气温度超出２８０ °Ｃ时，风机入口处排烟防火阀动作，联动关闭排烟风机及送风机。3.通风空调风管穿越防火分区处各防火阀均能在消防控制室内进行信号显示。
8.火灾自动报警及消防联动系统
本工程火灾自动报警系统保护等级按一级要求设置。系统组成： 火灾自动报警及消防联动控制、火灾应急广播、火灾警报装置、消防直通对讲电话子系统。当报警控制器收到报警信号后，开启本防火分区及其相邻防火分区消防广播系统、打开排烟阀，开启对应排烟风机和防火卷帘门。当火灾确定后（手动报警、消防栓按钮动作、水流指示器及压力开关动作均可认为火灾确已发生）切除着火防火分区非消防电源，点亮对应应急及疏散指示灯；同时电梯迫降到底层。任一消防栓箱按钮报警，消防栓泵开启。水流指示器及压力开关动作，自动喷淋泵开启。消防风机防火阀脱落，切除对应消防风机电源，并向消控室报警。
9. 防火门、防火卷帘系统
全部楼梯间及其前室、消防电梯前室均采取乙级防火门（除特殊注明外），防火门向疏散方向开启。配电间、空调机房等设备用房采取甲级防火门,其中空调机房门采取静音隔声门。防火分区间门为甲级防火门。防火门窗及卷帘等特种门安装制作需按设计要求和专业由专业厂家制作。
四、施工单位质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、有工程质量、安全保障体系和具体实施方法，关键部位和专题施工有专题方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按要求接收相关单位和部门监督管理。全部工序全部按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求（尤其是实施强制性规范要求）进行施工，施工质量达成验收标准。
五、材料、构配件及设备质量控制情况
本工程全部材料、构配件、设备进场时均按要求立即报验检验，经专业监理工程师检验验收，符合设计、规范及主管部门标准后同意投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验汇报和合格证齐全。
室内消防栓等除了含有公安部消防产品合格评定中心颁发《中国国家强制性产品认证证书》，还有公安部消防产品合格评定中心颁发《消防产品型式认可证书》，消防产品生产厂家确定汇报齐全。
安装到现场多种传感器和实施机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，脱扣器，水流指示器，喷淋头，烟感，温感和手动报警按钮、消火栓按扭，全部经过严格质量检验，施工单位提供质量合格证实文件齐全、完整，有专业检测机构检测证实。
防火门、防火卷帘门、等有产品出厂合格证、产品型式认可证书、及检验汇报。
六、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制订了相关安全施工专题施工方案，在施工中，基础能够按专题方案组织施工并能够对施工现场保持常常性安全检验；工地现场配有专职安全员，安全员含有建筑厅颁发安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能够接收监理人员管理和督促；
电工、电焊工等特殊工种上岗证已报到监理部立案；
本工程在施工期间安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》要求。
在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态主动向上，施工现场人文气氛即严厉认真，又友好愉快，没有发生和安定团结不利事件。
七、消防子分部工程综合评价
施工单位基础能够根据施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范部位和工序在监理工程师监督下进行了整改，施工质量基础符合施工图设计文件、GB50300-《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范要求；各系统工程质量经验收均合格；隐蔽工程在隐蔽前已经相关单位参与验收并形成验收文件；安全和关键使用功效符合设计要求；工程观感质量符合要求。参与验收各方人员资格符合要求；监理单位验收方法符合规范要求。
总而言之，欧华中心大楼消防工程经监理企业评定为合格，同意申报消防安全质量综合验收。

浙江大成欧华中心项目部
11月30日