监理单位建筑工程节能综合项目工程质量评估分析报告.doc

盐都市水环境监测分中心迁建工程
建
筑
节
能
自
评
报
告

盐都市万方建设工程监理有限公司
8月 3日

建设单位：江苏省水文水资源勘测局盐城分局
　　工程名称：盐都市水环境监测分中心迁建工程
　　工程地点：盐都市亭湖区新洋路西
　　设计单位：江苏省水利勘测设计研究院
　　监理单位：盐都市万方建设工程监理有限公司
　　施工单位：江苏明华建设有限公司

　　 目 录

　　一、工程概况…………………………………………

　　二、工程施工状况简述………………………..

　　三、工程质量评估根据……………………..

　　四、工程质量验收划分…………………………

　　五、施工单位检查评估成果…………………………

　　六、工程质量验收组织状况……………………….

　　七、工程质量验收状况

　　八、系统节能性能检测、试运营状况

　　九、评估结论…………………
　 一、工程概况：

　盐都市水环境监测分中心迁建工程位于盐都市亭湖区新洋路，建筑性质：新建。构造形式：采用桩基承台基本，钢筋混凝土框架，建筑面积：4248.6平方米。建筑高度34m、共计9层,建筑高度59m。

　　　　二、工程施工状况简述

　　 本工程于8月8日开工，9月20日完毕基本施工，12月20日完毕主体验收。
安装过工程于9月陆续开工，7月10送电，7月15日送水，各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于7月末陆续竣工。

　　监理根据国家关于法律、法规及工程建设原则强制性条文，设计

　　图纸、合同商定以及本院监理工作贯标文献开展监理工作。对工程施工进行全过程监控。对施工方现场项目管理机构质保体系及现场

　　三、工程质量评估根据

　　 1. 《公共建筑节能设计原则》 GB50189-

　　2. 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

　　3. 《建筑外窗气密性能分级及其检测办法》 GB7107

　　4. 《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225 5. 《建筑照明设计原则》 GB50034-

　　6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－

　　7、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-）

　　8、盐都市建设交通委员会《关于进一步加强我市民用建筑节能设计技术管理告知》 盐建交［］765号文献

　　四、工程质量验收划分

　　 序号 分部工程 分项工程名称 检查批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 7 2 幕墙节能工程 34 3 门窗节能工程 14 4 屋面节能工程 6 5 地面节能工程 6 通风与空调节能工程 7 空调与采暖系统冷热源与管网节能工程 8 配电与照明节能工程 9 监测与控制节能工程
五、 施工单位检查评估成果

　　 序号 分部工程 分项工程名称 自评成果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 自评合格 2 幕墙节能工程 自评合格 3 门窗节能工程 自评合格 4 屋面节能工程 自评合格 5 地面节能工程 自评合格 6 通风与空调节能工程 自评合格 7 空调与采暖系统冷热源与管网节能工程 自评合格 8 配电与照明节能工程 自评合格 9 监测与控制节能工程 自评合格
六、 程质量验收组织状况
盐都市水环境监测分中心迁建工程建筑节能分部工程施工竣工后，在施工单位自检评估合格基本上，监理组织对各检查批进行了内部联合检查，进行整治，并对该分项工程资料进行汇总，建筑节能工程整治合格后，由监理单位组织各参建单位对该分部工程进行了检查验收，验收结论：施工质量符合设计及施工验收规范规定。

　　七、工程质量验收状况

　 外墙采用240*115*90淤泥保温砖，外铺复合材料保温板。
　　外墙保温层工艺流程:基层墙面清理→弹保温层控制线→贴灰饼、收线角→批刮界面砂浆→复合材料保温板→网格布→抗裂砂浆（厚度1.5mm）；

　　界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合规定，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范规定，墙体节能工程合格。

4、屋面节能工程

　　 屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层→2厚聚氨脂防水涂料隔气层→1:8加气混凝土找坡层（最薄处50厚）→20厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚APP防水卷材一道→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→JQK复合材料保温砖
　　材料基本规定，防水卷材技术指标符合国标，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，复合材料保温板抗压强度，导热系数，经抽样检测符合规定。

　　所有检查批经检查验收符合施工验收规范规定，屋面节能工程合格。

　　5、地面节能工程

　　各功能用房地，楼面构造普通规定，建筑装饰用料，均符合设计规定。

　　6、配电与照明节能工程

　　 采用低损耗高效率节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，规定补偿后变压器高压侧功率因数在0.9以上。

　　本工程各照明均尽量采用高光效、高功率因数灯具；各处照明尽量采用节能控制方式。照明光源、灯具符合设计规定，功率不不大于75％，照明设备混波含量符合规范规定。

　　两路10KV进线电源采用同步运营方案，以减少正常运营时线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。

　　低压配电系统选取电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送样，截面和每芯导体电阻值均符合规定。

　　所有检查批经检查验收符合施工验收规范规定，配电与照明节能工程合格。

　　7、通风与空调系统节能工程

　　 所用设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计规定，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查，各种产品和设备质量证明文献和有关技术资料齐全符合设计规定和关于国家现行原则和规定。

　　其中保温材料风机盘管、电线、电缆抽样复验符合设计和国家关于技术规定。

　　裙房中央空调通风系统制式对的，风管。冷却水管道严密性实验符合规定，风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口静压噪声及其功率达到设计规定。

　　空调水管保温层材料、材质、规格厚度符合设计规定，施工过程中保温材料粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设立绝热衬垫。

　　三个主楼、裙房一层 大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机44台，室内机370台，经调试达到设计规定。

　　本分项工程所含各检查批经检查验收质量符合设计规定和验收规范规定，故对通风与空调节能分项工程评估合格。

　　8、监测与控制节能工程

　　VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计规定。
　本分项工程所含检查批经检查验收，质量符合施工验收规范规定，故对监测与控制节能分项工程评估合格。
　八、系统节能性能检测、试运营状况
设备系统节能性能检测，经有资质第三方检测机构进行了现场抽样检查，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定若干项目检测，检测成果符合设计规定和验收规范规定；。
九、评估成果
序号 分部工程 分项工程名称 评估成果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 合格 3 门窗节能工程 合格 4 屋面节能工程 合格 5 地面节能工程 合格 6 通风与空调节能工程 合格 7 空调与采暖系统冷热源与管网节能工程 合格 8 配电与照明节能工程 合格 9 监测与控制节能工程 合格 质量控制资料 符合规定 观感质量验收 综合评：尚好 经查，南方商务广场建筑节能分部工程质量控制资料核查状况符合规定，工程实体质量符合规范及设计规定，未浮现违背强制性规范条文现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测成果符合规定。综合评估：本工程建筑节能分部工程质量核定级别为合格，报亭湖区质检站备案。

监理单位：盐都市万方建设工程有限公司

　　 总监理工程师：

　　 年 8月 3日