监理质量评估分析报告装饰综合项目工程.doc

监理质量评估报告

工程名称：德尔福（上海）动力推动系统有限公司原则厂房改造
单位工程：装饰工程
建设单位：德尔福（上海）动力推动系统有限公司
设计单位：上海化工设计院有限公司
施工单位：南通四建集团有限公司
监理单位：上海市工程设备监理公司
总监理工程师：石 侯

德尔福（上海）动力推动系统有限公司原则厂房改造
装饰工程质量评估报告
本质量评估报告分列：1.工程概况：2.监理质量评估根据：3.工程质量评估综述：4.单位工程质量评估结论等四节阐述。
一. 工程概况：
德尔福（上海）动力推动系统有限公司原则厂房改造工程位于浦东外高桥保税区F14－6地块，地址：华京路328号，东临高桥港，环东大道、南临港澳路新海关、西临杨高北路，津行路、北临航津路。
该厂房原为钢构造保税仓库，厂房（1）A～B轴、①～⑿轴为钢架上下二层构造、厂房（2）C～D轴、①～⑿轴为钢架上下二层构造，厂房占地面积7665平方，总建筑面积9123平方米，其改造工程重要项目为：办公楼隔断、仓库隔断、厨房餐厅隔断、计算机房、练习房、检查室、实验室、信息中心、储藏室、计量室、动力机房、泵房、配电房、男女厕所、男女冲淋房、男女更衣室等工程隔断及装饰装修。
该装饰装修工程由上海化工设计院有限公司设计，南通四建集团有限公司承揽装饰装修施工工程，上海市工程设备监理公司承担装饰装修工程监理。
该装修工程于8月15日开工，至11月28日竣工，历时3个半月。
二. 监理质量评估根据：
1. 建设工程委托监理合同；
2. 施工设计图及设计变更交底等文献；
3. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-;
4. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-;
5. 《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-;
6. 《建筑地基基本工程施工质量验收规范》GB50202-;
7. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-;
8. 中华人民共和国和上海市工程建设原则强制性条文；
三. 工程质量评估综述：
1. 电缆沟基本
该工程基本为配电间电缆沟基本，砼为C30;S6。施工前监理对施工单位挖掘基坑进行了位置、尺寸、标高等工程复验，对钢筋绑扎、锚固长度、搭接倍数、接头设立、骨架宽度、长度、受力钢筋间距、箍筋间间距及保护层厚度等均作了复验，均符合设计及有关规范规定。在混凝土浇筑时，实行旁站监理，严格控制坍落度、浇筑程序、浇筑质量。其浇筑商品砼具备混凝土配合比单，对其浇筑作了相应试块留置，28d抗压、抗渗级别均符合设计规定。
经验收，电缆沟基本混凝土外观质量未发既有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷，标高、轴线位移、截面尺寸、光滑度、平整度等均符合设计及规范规定。
2. 砌体工程
该工程砌体砌筑为非承重隔断墙，隔断墙砌体为600×300×200轻质加气砌块，采用M5混合砂浆砌筑。
隔断墙砌体工程所采用材料产品合格证、质保书、砂浆配合比及复验报告齐全，砂浆试块实验报告合格，轻质加气块抗压强度、干体积密度复试均符合设计及规范规定。其砌筑用水泥、黄砂等材料经复验均符合设计及规范规定。砌块产品龄期符合施工质量验收规范规定。
砌块组砌办法合理，砌块轴线、垂直度、平整度、灰缝饱满度、砌块接搓等施工工艺合理、可靠。砌体拉结筋按设计提供非承重墙锚固大样（一）（二）；图集号98沪J/T-105规范进行施工。
墙体工程质量符合设计及规范规定。主控项目合格，普通项目均控制在容许偏差范畴内。对砌体施工质量进行实测124点，合格114点，合格率为91.9﹪。
3. 抹灰工程
抹灰工程所用材料产品合格证书、性能检测报告齐全、复验报告合格。
该工程内墙设计为普通抹灰。施工中内墙墙面抹灰施工符合规范4.2.2规定。抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等清除干净，并恰当洒水润湿，不同材料基体交接处表面抹灰，均加设钢丝网片，符合规范4.2.4规定。当规定抹灰层具备防水、防潮功能时，应采用防水砂浆，符合规定4.1.10规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝，符合规范4.3.5规定。经检查实测其抹灰工程主控项目合格，普通项目控制在容许偏差范畴内，对抹灰工程施工质量进行实测256点，合格241点，合格率为94.1﹪。
4. 墙、地、面砖工程
该工程使用面砖为斯米克玻化砖（地面），尊爵牌釉面砖（墙面），福来特（地砖），所用材料产品合格证、性能检测报告齐全。
铺设卫生间及厨房间等有设计防水规定部位均进行了防水层解决，符合规范4.9.3规定及设计规定。
经检查楼梯踏步地砖铺贴其宽度、高度、水平平整度均符合设计规定。地面砖、墙面砖铺设与基层黏结牢固、元空鼓、表面干净、平整、色泽一致、接缝均匀、同边45倒角顺直、无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。
墙、地面砖经检查验收，施工工程质量符合设计及规范规定。主控项目合格，普通项目均控制在容许偏差范畴内。对面砖铺设工程施工质量进行实测438点，合格416点，合格率为94.9﹪。
5. 吊顶工程
该吊顶工程设计为1F、2F公共部位、走廊部位、楼梯部位，主材料为50轻钢龙骨、吊筋Ф8、间距1200、（保存某些原有吊筋）、倒T型烤漆龙骨600中－中龙骨，吊顶搁板为轻质矿棉板、某些公共部位为石膏板吊顶，卫生间、厨房间、男女更衣室吊顶搁板为成型防水石膏板、浴室吊顶搁板为彩色铝质扣板。
吊顶工程所用材料产品合格证书，性能检测报告齐全。吊筋、龙骨、搁板材料、规格、安装间距及连接方式等符合设计规定。吊筋、龙骨、搁板安装牢固，吊筋、牢固连接一致。角缝吻合、表面平整、无翘曲、裂缝及缺损、压条平直、宽度一致。
吊顶工程质量符合设计规定及规范规定。主控项目合格，普通项目控制在容许偏差范畴内。对吊顶工程施工质量进行实测96点，合格86点，合格率为89﹪。
6. 涂饰工程
该工程内墙墙面采用立邦乳胶漆涂料。工程所用涂料品种、型号和性能符合设计规定，具备产品合格证书，性能检测报告。
内墙体基层腻子批嵌平整、牢固、无粉化、起皮和裂缝。涂饰工程颜色符合设计规定。涂饰均匀、黏结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。
经检查验收，涂饰施工工程质量符合设计及规范规定。主控项目合格，普通项目控制在容许偏差范畴内。
7. 门窗工程
室内木门设计为木质胶合板平开门，窗为固定塑钢窗。按照设计规定木质胶合板平开门外包银色铝塑板，门窗套为细木工板及密度板。固定塑钢窗产品合格证、性能检测报告合格。
铝合金窗型号、规格、数量符合设计规定，安装牢固、位置精确，满足使用功能规定。
铝合金窗框与墙体之间缝隙用发泡聚苯乙烯及硅酮密封构造填嵌。密封胶表面光滑、顺直、无裂缝。门窗安装位置对的、牢固、启动灵活、关闭严密、无翘例，能满足各自使用功能。玻璃安装平整、牢固、无松动现象。
固定塑钢窗施工工程质量符合设计及规范规定。主控项目合格，普通项目控制在容许偏差范畴内。
8. 卫生器具安装
该工程重要卫生器具备：洗脸盆、淋浴器、大便器、小便器、蹬厕器、地漏等。
室内卫生器具安装符合规范7.1.3、7.1.4规范，连接卫生器具排水管道接口紧密不漏，固定支架等支撑位置对的、牢固、与管道接触平整，卫生器具支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。安装完毕后所有卫生器具做盛水、试漏实验合格。
经检查验收，卫生器具安装施工工程质量符合设计及规范规定。主控项目合格，普通项目控制在容许偏差范畴内。
四. 单位工程质量评估结论：
分部、分项工程质量评估成果一览表
分部工程名称
子分部工程名称
子分部质量评估成果
分部质量评估成果
装饰装修
电缆沟基本
合格
合格
砌体工程
合格
抹灰工程
合格
地面工程
合格
装饰装修
吊顶工程
合格
合格
门窗工程
合格
涂料工程
合格
卫生器具给水配件安装工程
合格

该装饰装修工程严格按设计图纸，设计变更和有关规范进行施工，其装饰装修施工工程质量符合设计及规范规定，没有浮现普通或重大施工质量事故，对在施工中存在质量问题，施工单位能按期限规定贯彻整治由我监理单位签发“监理工程师告知单”中施工质量问题，使施工工程质量符合设计及施工验收规范规定。经检查验收，分部和分项工程均为合格。施工技术资料及质量保证资料等基本齐全。依照建筑装饰装修工程质量验收规范规定和评估原则，监理对该装饰装修工程质量评估成果为：工程质量合格。

上海市工程设备监理公司
驻德尔福项目现场监理组
12月