综合重点工程竣工全面验收监理评估综合报告.doc

鑫园物流配送中心二期工程

工
程
质
量
评
估
报
告

总监理工程师：

长阳清江建设工程监理有限责任企业潜江分企业
2月
一、工程概况
建设单位：湖北鑫园商贸股份
设计单位：中建三局第二建设工程华中建筑设计院
监理单位：长阳清江建设工程监理有限责任企业潜江分企业
施工单位：湖北高飞建筑工程
本工程为鑫园物流配送中心二期工程，钢筋混凝土结构、钢结构，1#楼六层，建筑檐高23.4m，建筑面积7015.90㎡；2#楼二层，建筑檐高10.2m，建筑面积1561.60㎡；3#、4#、6#、7#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3437.28㎡；9#、10#、11#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3360.00㎡。安全等级为二级；耐火等级二级；抗震设防烈度为6度；抗震等级为四级；设计使用年限50年；屋面防水年限为。
二、评定汇报
1、本工程地质勘探汇报、工程设计图纸、施工图审查汇报。图纸会审统计，设计变更及工程业务联络单等。
2、本工程施工协议及工程监理协议。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 、《建筑工程监理规范》等。
4、国家及省、市相关钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等质量验收、检测、试验方面标准、规范、规程及措施。
三、施工企业实施法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。
1、按施工协议要求组建了本工程项目部，配置了含有对应资格项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从企业各科室到各班组质量责任制和多种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基础正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及相关要求作业，对监理人员发觉工程质量问题，能认真落实，组织整改。
2、编制了符合本工程特点施工组织设计及安全施工方法（包含个专题安全施工方案）。能按工程设计图纸及相关工艺标准组织施工。全部建筑材料选择及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发觉有违反国家法律、法规情况。
四、勘察、设计单位配合情况
勘察和设计单位等主动和建设单位、施工单位配合，在施工过程中数次到现场指导施工，解答勘察、设计中相关问题，立即办理变更，确保工程正常进行。
五、监理协议推行情况，工程质量监理情况
1、根据监理协议，组建了现场监理部，按监理规范及监理计划要求开展工程监理工作。
2、对国家规范应在开工前办理多种手续及文件逐项进行了审核、检验，在含有了开工条件，由监理下达开工令。
3、审查了施工单位现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种上岗证书，审查了施工单位编制施工组织设计，安全施工方案及相关专题施工方案等。
4、施工单位对全部进场建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。要求需要办理现场见证取样，由监理人员和施工单位相关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。
5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实施监理人员于施工作业同时旁站监理，并做好旁站统计，对旁站中发觉质量问题或不规范操作，监理人员要求施工单位立即给予纠正。
6、在施工过程中，监理人员经过巡视检验、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求给予签认，不符合，由施工单位进行整改，重新报验。
六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：
本工程共分基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能等七个分部、各分部及所含子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收统计填写符合要求，数量符合要求完整。
七、工程质量控制质量核查情况
经监理部核查各分部及单位工程质量控制资料数量完整，内容基础符合要求，详见下表：
序号
项目
资料名称
核查意见
1
建
筑
和
结
构
图纸会审、设计变更、洽商统计
符合要求
2
工程定位测量、放线统计
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验汇报
符合要求
4
施工试验汇报及见证检测汇报
符合要求
5
隐蔽工程验收统计
符合要求
6
施工统计
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基主体、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收统计
符合要求
1
给
排
水
和
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商统计
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验统计
符合要求
4
隐蔽工程验收统计
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验统计
符合要求
6
施工统计　
符合要求
7
分项、分部工程质量验收统计
符合要求
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商统计
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
符合要求
3
设备调试统计
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试统计
符合要求
5
隐蔽工程验收统计
符合要求
6
施工统计　
符合要求
7
分项、分部工程质量验收统计
符合要求
8
分项、分部工程质量验收统计
符合要求
7
分项、分部工程质量验收统计
符合要求
八、相关安全及功效方面检验和核查结果
相关包含安全及功效方面检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行全部有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功效检验资料核查统计下表：
序号
项目
安全和功效检验项目
核查意见
1
建
筑
和
结
构
屋面淋水试验统计
符合要求
2
地下室防水效果检验统计
符合要求
3
有防水要求地面蓄水试验统计
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量纪录
符合要求
5
抽气（风）道检验统计
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测汇报
符合要求
7
建筑物沉降观察测量统计
符合要求
8
节能、保温测试统计
符合要求
9
室内外环境检测汇报
符合要求
1
给
排
水
和
采
暖
给水管道通水试验统计
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验统计
符合要求
3
卫生器具满水试验统计
符合要求
4
消防管道、燃气管道压试验统计
符合要求
5
排水干管通球试验统计
符合要求
1
电

气
照明全负荷试验统计
符合要求
2
大型灯具牢靠性试验统计
符合要求
3
避雷接地电阻测试统计
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验统计
符合要求
九、工程质量事故处理情况
本工程施工过程中，未发觉任何工程质量事故。
十、评定结论
1、工程所含分部工程均经验收合格，工序无影响结构安全质量问题；
2、工程确保资料基础齐全，安全和功效项目检测合格；
3、工程无违反强制性条文相关条款要求；
4、施工单位根据规范和标准施工，工程符合设计和规范要求；
5、工程质量合格。

长阳清江建设工程监理有限责任企业潜江分企业
2月6日